Document · PDF

3713 - Bijlagen bij de toelichting_Bijlage 6 Akoestisch onderzoek Nieuwstraat 2 - onderhoudswerkplaats en groothandel

Raadsvergadering 8 oktober 2024, gemeente Leidschendam-VoorburgBij agendapunt: Raadsvoorstel vaststellen TAM-omgevingsplan Vlietweg 3 & 8a16.023 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

Woningbouw Vlietweg 3 te Leidschendam

Akoestisch onderzoek onderhoudswerkplaats gemeente groothandel verzorgingsproducten en schoonheidsartikelen

Rapportnummer OA 16641-1-RA-001 d.d. 24 juli 2024

Woningbouw Vlietweg 3 te Leidschendam

Akoestisch onderzoek onderhoudswerkplaats gemeente en groothandel verzorgingsproducten en schoonheidsartikelen

Opdrachtgever: 1828 VIII B.V. Rapportnummer: OA 16641-1-RA-001 Datum: 24 juli 2024 Referentie: PvV/SvN/DvdH/OA 16641-1-RA-001 Verantwoordelijke: ir. P.P.A. van Vugt Opsteller: ing. S. van Nieuwkerk 085-8228712 s.vannieuwkerk@peutz.nl

Peutz bv, postbus 696, 2700 ar zoetermeer, +31 85 822 87 00, info@peutz.nl, www.peutz.nl kvk 12028033, opdrachten volgens DNR 2011, lid Nlingenieurs, btw NL.004933837B01, ISO-9001:2015 mook - zoetermeer - groningen - eindhoven - haps - düsseldorf - dortmund - berlijn - nürnberg - leuven - parijs - lyon

OA 16641-1-RA-001 2

Inhoudsopgave 1

Inleiding

Plangebied en de beoogde ontwikkeling

2.1

Ligging plangebied

2.2

Beoogde ontwikkeling

Wet- en regelgeving

3.1

VNG-publicatie

3.2

Omgevingsplan gemeente Leidschendam-Voorburg

Uitgangspunten

4.1

Algemeen

4.2

Meetmethode en meetinstrumenten

4.3

Meetresultaten

4.4

Werkplaats

4.5

Vervoersbewegingen

4.6

Dakinstallaties

Berekeningen

5.1

Akoestische modelvorming

5.2

Rekenresultaten

5.2.1

Langtijdgemiddelde beoordelingsniveaus

5.2.2

Maximale geluidniveaus

Beoordeling

Toetsing richtafstand uit VNG-publicatie

6.1.1

6.1

Werkplaats

6.1.2

Groothandel

Toetsing aan grenswaarden

6.2.1

Langtijdgemiddelde beoordelingsniveaus

6.2.2

Maximale geluidniveaus

Maatregelen

Conclusie

6.2

OA 16641-1-RA-001 3

Bijlagen 1. Weergave plan alle verdiepingen 2. Geluidvermogensberekeningen 3. Invoergegevens rekenmodel 4. Rekenresultaten

OA 16641-1-RA-001 4

Inleiding In opdracht van 1828-VIII B.V. is een onderzoek uitgevoerd naar de inpasbaarheid van de beoogde woningbouwontwikkeling aan de Vlietweg 3 te Leidschendam ten aanzien van het geluid van de nabij het plangebied gesitueerde onderhoudswerkplaats van de gemeente Leidschendam-Voorburg en de groothandel in verzorgingsproducten en schoonheidsartikelen. Op deze locatie zal een nieuw appartementencomplex worden gerealiseerd. Om de beoogde ontwikkeling planologisch juridisch mogelijk te maken is het ‘TAMomgevingsplan Vlietweg 3 & 8a’ opgesteld. Dit ontwerp heeft vanaf 23 februari 2024 tot en met 4 april 2024 ter inzage gelegen. Op dit ontwerp zijn een aantal zienswijzen binnengekomen. In het kader van de beantwoording van de zienswijzen is voorliggende rapportage opgesteld. Middels voorliggend onderzoek dient aangetoond te worden dat ook na de realisatie van de beoogde ontwikkeling sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Ten oosten van het plangebied is de onderhoudswerkplaats van de gemeente Leidschendam-Voorburg (hierna: werkplaats) aan de Nieuwstraat 2 gevestigd. Aan de oostzijde van dit pand is tevens een groothandel in verzorgingsproducten en schoonheidsartikelen aan de Nieuwstraat 2a gevestigd. In het kader van het onderzoek zijn geluidmetingen uitgevoerd ter hoogte van de onderhoudswerkplaats.

OA 16641-1-RA-001 5

Plangebied en de beoogde ontwikkeling

2 .1 L igg ing p lang ebi ed

Het plangebied is gesitueerd aan de Vlietweg 3 te Leidschendam. De ligging van het plangebied in de omgeving is weergegeven in figuur 2.1. Thans is op deze locatie sprake van bedrijfsbebouwing. In de directe omgeving van het plangebied bevinden zich zowel bedrijven als woningen. Direct ten westen grenzend aan het plangebied is het autobedrijf “W. van den Berg” gevestigd.1 Direct ten oosten grenzend aan het plangebied is de onderhoudswerkplaats van de gemeente gelegen. In de oostkant van het bedrijfspand waarin tevens de onderhoudswerkplaats is gevestigd, is een groothandel in verzorgingsproducten en schoonheidsartikelen gevestigd.

f 2.1 Ligging plangebied

In het verleden is reeds akoestisch onderzoek vanwege het autobedrijf “W. van den Berg” verricht (O 16641-4RA-002 d.d. 8 november 2023). OA 16641-1-RA-001 6

2 .2 B e oogd e on t wi kkel ing

Voorafgaand aan de beoogde ontwikkeling zal de bestaande bebouwing worden gesloopt, waarna hier een nieuw appartementencomplex zal worden gerealiseerd. Deze ontwikkeling past binnen het concept '1828'. Dit concept bestaat uit huurappartementen voor starters en overige jongeren tussen de 18 en 28 jaar. Thans wordt voorzien in de realisatie van maximaal 138 appartementen. Daarnaast wordt voorzien in collectieve functies op de begane grond, en wordt voorzien in (fiets)parkeergelegenheid. Het appartementengebouw zal 5 bouwlagen kennen. Om te voorzien in afdoende parkeergelegenheid wordt ten zuiden van de werkplaats een parkeerterrein gerealiseerd. Hiervoor zal tussen de werkplaats en de beoogde woningbouw een weg worden gerealiseerd. Op dit moment is voor de verdere inrichting van het omliggende terrein sprake van een tweetal mogelijke varianten. De varianten hebben slechts betrekking op de ligging van de entree op de begane grond en een mogelijk extra buitenterrein. Voorts is de situering van de woningen voor beide varianten hetzelfde. In figuur f 2.2 en f 2.3 zijn respectievelijk variant 1 en variant 2 weergegeven. In bijlage 1 is de indeling van de overige bouwlagen opgenomen. Voor de beoordeling van de geluidsituatie leiden de varianten niet tot verschillen.

f 2.2 Weergave variant 1 begane grond

OA 16641-1-RA-001 7

f 2.3 Weergave variant 2 begane grond

Om de beoogde ontwikkeling planologisch juridisch mogelijk te maken is een TAM-IMRO omgevingsplan opgesteld. Het ontwerp van het ‘TAM-omgevingsplan Vlietweg 3 & 8a’ heeft vanaf 23 februari 2024 tot en met 4 april 2024 ter inzage gelegen. Op dit ontwerp zijn een aantal zienswijzen binnengekomen. In het kader van de beantwoording van de zienswijzen is voorliggende rapportage opgesteld.

OA 16641-1-RA-001 8

Wet- en regelgeving

3 .1 VN G-pub li c at i e

In de VNG-publicatie “Bedrijven en milieuzonering” (editie 2009) worden de bedrijfsactiviteiten van bedrijven ingedeeld in bepaalde milieucategorieën. Deze handreiking beveelt per standaard bedrijfstype een afstand aan tot woningen of andere 'kwetsbare' functies. De afstand hangt onder meer af van de aard van de omgeving: een rustige woonwijk verdient een hoger beschermingsniveau dan een gebied waar al enige hinder kan optreden ten gevolge van bedrijven of infrastructuur (gemengd gebied). Indicatieve richtafstanden (voor de milieuaspecten geur, stof, geluid en gevaar) voor woningen in twee te onderscheiden “omgevingen” bij verschillende bedrijfstypes (ingedeeld in milieucategorieën) zijn weergegeven in tabel 3.1. t 3.1 Indicatieve richtafstanden in meters tot omgevingstype VNG Publicatie "Bedrijven en milieuzonering" Categorie

Rustige woonwijk en rustig buitengebied

Gemengd gebied

3.1

3.2

100

4.1

200

100

4.2

300

200

5.1

500

300

5.2

700

500

5.3

1000

700

1500

1000

De in tabel 3.1 weergegeven afstanden betreffen de afstanden tussen de perceelgrens van het bedrijf en de gevel van de (geluid)gevoelige bestemming (in casu woningen). De beoogde ontwikkeling is − omdat deze gesitueerd is nabij bedrijven en in de omgeving ook burgerwoningen zijn gesitueerd – gelegen in een omgeving die getypeerd kan worden als gemengd gebied. Derhalve dienen de richtafstanden voor gemengd gebied uit tabel 3.1 te worden gehanteerd. Gezien het type (bestaande) bedrijvigheid is het aspect geluid maatgevend voor de beoordeling. Indien de werkelijke afstand van bedrijven tot de woning minder is dan de richtafstanden kan de ontwikkeling toch doorgang vinden. In dat geval kan aangesloten worden bij de systematiek uit de VNG-publicatie.

OA 16641-1-RA-001 9

De systematiek uit de VNG-publicatie is de volgende: 1. 2.

Indien de richtafstand niet wordt overschreden kan verdere toetsing in beginsel achterwege blijven en is inpassing mogelijk. Indien stap 1 niet toereikend is, dient aangetoond te worden dat voldaan wordt aan de volgende geluidbelastingen: Langtijdgemiddelde beoordelingsniveau Maximaal geluidniveau (piekgeluiden) Rustige woonwijk

45 dB(A)

65 dB(A)

Gemengd gebied

50 dB(A)

70 dB(A)

Indien voldaan wordt is buitenplanse inpassing mogelijk.

Indien stap 2 niet toereikend is, dient aangetoond te worden dat voldaan wordt aan de volgende geluidbelastingen: Langtijdgemiddelde beoordelingsniveau Maximaal geluidniveau (piekgeluiden)

Rustige woonwijk

50 dB(A)

70 dB(A)

Gemengd gebied

55 dB(A)

70 dB(A)

Indien voldaan wordt, is buitenplanse inpassing mogelijk met dien verstande dat het bevoegd gezag moet motiveren waarom het deze geluidbelasting in de concrete situatie acceptabel acht. Bij een hogere geluidbelasting dan aangegeven in stap 3 zal buitenplanse inpassing doorgaans niet mogelijk zijn.

In de VNG-publicatie is per bedrijfscategorie een richtafstand aangegeven voor de te hanteren afstand tussen het betreffende bedrijf en nieuwe woningen. Een onderhoudswerkplaats wordt niet specifiek opgenomen in de lijst van bedrijfsactiviteiten. De werkzaamheden komen echter het meest overeenkomen met ‘Handel in auto’s en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven’, en behoort volgens de VNG-publicatie tot milieucategorie 2. Hieruit volgt voor een gemengd gebied een richtafstand tot geluidgevoelige bestemmingen van 10 meter. De beoogde ontwikkeling is binnen 10 meter van de onderhoudswerkplaats gelegen. Derhalve dient aanvullend akoestisch onderzoek verricht te worden. Voorliggende rapportage voorziet hierin. In hetzelfde pand is tevens een groothandel in verzorgingsproducten en schoonheidsartikelen gevestigd. De groothandel is op circa 36 meter van het plangebied gelegen. De groothandel, overeenkomend met de categorie ‘groothandel in overige consumentenartikelen’ conform de VNG-publicatie, behoort tot milieucategorie 2. Hieruit volgt voor een gemengd gebied een richtafstand tot geluidgevoelige bestemmingen van 10 meter. De beoogde ontwikkeling is op een grotere afstand van de groothandel gelegen. Hiermee wordt voldaan aan stap 1 van de VNG-publicatie en is aanvullend akoestisch onderzoek doorgaans niet benodigd.

OA 16641-1-RA-001 10

3 .2 O mg evingsp lan g e me en t e L e ids c hend am -V oorbu rg

In het Omgevingsplan van de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt voor de geluidbelasting bij geluidgevoelige objecten verwezen naar artikel 22.63 Geluid: waarden voor geluidgevoelige gebouwen. In artikel 22.63 is voor geluid op een geluidgevoelig gebouw het volgende opgenomen:

De in tabel 22.3.1 gegeven geluidgrenswaarde voor maximale geluidniveaus gelden niet voor het laden en lossen in de dagperiode (tussen 07:00 en 19:00 uur). Bij de realisatie van geluidgevoelige functies binnen de richtafstand van een bedrijf is het gewenst onderzoek te doen naar enerzijds het te verwachten akoestisch woon- en leefklimaat ter plaatse van deze functies alsmede inzicht te krijgen of de beoogde ontwikkeling niet leidt tot belemmeringen voor bedrijfsvoering van het bedrijf. De werkplaats betreft een bedrijf alwaar voertuigen en elektrische/pneumatisch gereedschap van de gemeente worden onderhouden, gekeurd en gerepareerd. Het maatgevende milieuaspect betreft geluid. Middels akoestisch onderzoek wordt inzichtelijk gemaakt of ter plaatse van de beoogde ontwikkeling voldaan kan worden aan de in dit hoofdstuk omschreven grens-/richtwaarden.

OA 16641-1-RA-001 11

Uitgangspunten

4 .1 A lg e me en

In figuur f 4.1 is de situering van de werkplaats en de beoogde ontwikkeling weergegeven. In de loods waar de werkplaats is gevestigd is in het oostelijke deel een groothandel gesitueerd. In de werkplaats worden onderhoud, reparaties en keuringen aan gemeentelijk voertuigen uitgevoerd. Er zijn drie werknemers werkzaam bij de werkplaats. In overleg met de beheerder van de werkplaats is de representatieve bedrijfssituatie vastgesteld. De werkplaats is tussen 07:30 en 17:00 in bedrijf. Onder de werkzaamheden vallen onder andere constructiewerkzaamheden (lassen, slijpen) en het proefdraaien van diverse motorisch aangedreven handgereedschappen (bosmaaier, kettingzagen) en voertuigen (veegmachines, trekkers, vrachtwagens). Buiten werktijden mag het personeel de werkplaats gebruiken voor onderhoud aan hun eigen voertuig(en). Hierbij worden geen akoestisch relevante werkzaamheden verricht. Ten behoeve van het afzuigen van uitlaatgassen tijdens proefdraaien van voertuigen is een uitlaatgasafzuiging aanwezig. Buiten het proefdraaien voertuigen is de uitlaatgasafzuiging niet in bedrijf. De bedrijfsduur van de uitlaatgasafzuiging bedraagt 1,5 uur in de dagperiode. Op dak is een mechanische afzuiging aanwezig voor de ventilatie van de werkplaats. De mechanische ventilatie is volcontinu in bedrijf.

OA 16641-1-RA-001 12

f 4.1 Ligging plangebied en werkplaats

Voor het geluid naar de omgeving zijn de volgende activiteiten van de werkplaats relevant: - werkzaamheden in de werkplaats; - dakinstallaties (uitlaatgasafzuiging en mechanische ventilatie). In de volgende paragraaf worden de akoestisch relevante activiteiten omschreven. De geluidvermogens van de activiteiten zijn gebaseerd op geluidmetingen ter plaatse en op ervaringskengetallen van Peutz, die gebaseerd zijn op metingen in vergelijkbare praktijksituaties. 4 .2 M e e tme thod e en me et inst ru men t en

De geluidmetingen voldoen aan de voorschriften zoals aangegeven in Omgevingsregeling bijlage IVh. De metingen zijn uitgevoerd met behulp van de volgende instrumenten: - Precision Sound Level Meter met interne Secure Disk (SD) recorder, fabricaat Brüel & Kjær, type 2250 met microfoon, fabricaat Brüel & Kjær, type 4189, met windbol; - Akoestische ijkbron, fabricaat Brüel & Kjær, type 4231. De metingen zijn geanalyseerd met behulp van analyse-software Spectralyzer, fabricaat Peutz, versie 3.7.11. De nauwkeurigheid van de geluidniveaumeter bedraagt volgens IEC 60651 klasse 1 voor de octaafband met middenfrequentie van 63 Hz ± 1,5 dB, voor de octaafbanden met middenfrequenties van 125 t/m 4.000 Hz ± 1 dB en kan voor de octaafband met middenfrequentie van 8000 Hz +1,5 tot -3 dB bedragen. De akoestische OA 16641-1-RA-001 13

ijkbron geeft een geluidniveau van 93,8 (± 0,25) dB bij 25°C en van 93,8 (± 0,35) dB bij 10 °C of 40 °C bij een frequentie van 1000 (± 15) Hz. 4.3

M e e tr esul ta t en

Op 30 mei 2024 zijn geluidmetingen verricht op het dak van de werkplaats aan de Nieuwstraat 2 te Leidschendam. Ten behoeve van de metingen zijn hierbij relevante installaties in bedrijf gesteld (mechanische ventilatie en uitlaatgasafzuiging). In tabel 4.1 is een overzicht van de meetresultaten gegeven. t 4.1 Overzicht meetresultaten Omschrijving/ bronnummer rekenmodel

Meetafstand (m)

Equivalent geluidniveau in dB(A)

Mechanische ventilatie west (Storkair) / P01

Mechanische ventilatie midden (Storkair)/ P02

Uitlaatgasafzuiging/ P03

In bijlage 2 zijn de resultaten van de geluidmetingen alsmede de geluidvermogenberekeningen opgenomen. Daar op meerdere afstanden van de betreffende geluidbronnen metingen zijn verricht zijn de hieruit berekende geluidvermogens energetisch gemiddeld. 4 .4 We r kpl aa ts

In de werkplaats worden diverse voertuigen en machines van de gemeente LeidschendamVoorburg door onderhouden, gekeurd en gerepareerd. Ten gevolge van de ventilatie, afzuiging en diverse werkzaamheden is op basis van ervaringsgegevens in de werkplaats een gemiddeld nagalmniveau over de gehele periode waarin werkzaamheden plaatsvinden van 75 dB(A) gehanteerd. De reguliere werktijden in de werkplaats bedragen 9,5 uur in de dagperiode (07:30 – 17:00 uur). De noord- en westgevel van de werkplaats bestaat uit sandwichpanelen van 15 cm dik. In de noordgevel zijn meerdere roldeuren gesitueerd. Op warme dagen worden deze roldeuren in de ochtend opengezet zodat de warmte eruit kan. De roldeuren kunnen gedurende de dagperiode 4 uur open staan. De werkplaats heeft drie roldeuren waarvan de twee meest westelijk gelegen roldeuren in verbinding staan met de daadwerkelijke werkplaats en de meest oostelijk gelegen roldeur grenst aan een opslagruimte en is daarmee akoestisch niet relevant. De zuidgevel betreft een betonnen constructie met in de bovenste 1,80 meter van de gevel enkele beglazing van 10mm dik. De betonnen constructie kent een dermate hoge OA 16641-1-RA-001 14

geluidisolatie dat de geluiduitstraling hierdoor verwaarloosbaar is. Derhalve is de geluiduitstraling door het beton buiten beschouwing gelaten. De dakconstructie bestaat uit een staalprofiel met circa 10 cm dik sedum, worst-case is hiervoor de geluidisolatie van 1 mm gekarteld staal gehanteerd. In werkelijkheid is de geluidisolatie veel hoger, maar daar zijn geen waarden voor bekend. In de westgevel en in het dak zijn enkele lichtkoepels gesitueerd. Deze lichtkoepels bestaan uit enkel glas van circa 4 mm dik. Daar 4 mm dik glas een betere geluidisolatie heeft dan 1 mm dik gekarteld staal is worst case het hele dakvlak gemodelleerd als zijnde 1 mm dik gekarteld staal. Ten behoeve van het aanleveren van de materialen worden benodigdheden met vrachtwagens gelost bij de roldeuren gedurende 20 minuten per vrachtwagen. Maximaal worden benodigdheden twee keer per dag geleverd in de dagperiode. Voor het lossen van benodigdheden uit vrachtwagens is op basis van ervaringsgegevens een geluidvermogen van 88 dB(A) gehanteerd. Voor de maximale geluidniveaus is het inpandig proefdraaien van motorisch handgereedschap of het proefdraaien van voertuigen met openstaande roldeuren maatgevend. Ten behoeve van het berekenen van de maximale geluidniveaus in de omgeving is uitgegaan van een kortstondige verhoging van het gemiddelde nagalmniveau met 20 dB(A) in de werkplaats, zijnde 95 dB(A).

Worst case is uitgegaan dat de roldeur volledig openstaat tijdens deze werkzaamheden. 2 4 .5 V er vo ersb e weging en

De terreingrens van de werkplaats is omsloten door de gevels van de loods. De emissie van transportbewegingen behoeven derhalve niet beschouwd te worden in voorliggende situatie. 4 .6 Da kins ta ll at i es

Op het dak van de werkplaats bevindt zich een drietal akoestisch relevante dakinstallaties, zie figuur f 4.2.

In het kader van good housekeeping dient de roldeur zo veel mogelijk gesloten te blijven met name tijdens luidruchtige activiteiten. OA 16641-1-RA-001 15

f 4.2 Situering akoestisch relevante dakinstallaties

Aan de westzijde van het dak en in het midden van het dak is een mechanische ventilatie unit (Storkair) gesitueerd. Op basis van de metingen is voor de westelijke unit een geluidvermogen van 76 dB(A) afgeleid en voor de in het midden van het dak gesitueerde unit een geluidvermogen van 77 dB(A). De mechanische ventilatie units zijn volcontinu in bedrijf. Voorts is op het dak een uitlaatgasafzuiging gesitueerd. Op basis van metingen is hiervoor een geluidvermogen van 87 dB(A) afgeleid. De uitlaatgasafzuiging is gedurende 1,5 uur in de dagperiode in bedrijf tijdens het proefdraaien van voertuigen in de werkplaats.

OA 16641-1-RA-001 16

Berekeningen

5 .1 A ko est is che mod e lvor ming

Bij de berekeningen is uitgegaan van de meet- en rekenmethode geluid industrie uit bijlage IVh van de Omgevingsregeling. Er is voor de berekeningen gebruik gemaakt van de volgende in de Omgevingsregeling vermelde methoden: - methode ll.2: Geconcentreerde bronnen; - methode ll.7: Bepaling geluiduitstraling gebouwen; - methode ll.8: Berekening van overdracht. De berekeningen zijn uitgevoerd voor de octaafbanden met middenfrequentie 31 t/m 8000 Hz. In Geomilieu V2021 is een akoestisch rekenmodel opgesteld van het plangebied met de naastgelegen werkplaats. Voor de akoestische modelvorming is gebruik gemaakt van plattegronden d.d. 25 juli 2023 zoals aangeleverd door de opdrachtgever. De toetspunten zijn gesitueerd op de gevels van de beoogde ontwikkeling. De gehanteerde bodemfactor buiten de gedefinieerde bodemgebieden bedraagt 0 (hard). Voor zachte ondergronden zoals gras en sedum is een bodemfactor van 1,0 gehanteerd. De invoergegevens van het akoestisch rekenmodel zijn opgenomen in bijlage 3. De rekenresultaten van het akoestisch rekenmodel zijn opgenomen in bijlage 4. 5 .2 R e kenr esul ta t en 5.2.1 Langtijdgemiddelde beoordelingsniveaus

In tabel 6.1 is een overzicht van de hoogst berekende langtijdgemiddelde beoordelingsniveaus op de gevels van beoogde ten gevolge van de werkplaats weergegeven. In bijlage 3 is een overzicht gegeven van de ligging van de beoordelingsposities. t 5.1 Overzicht hoogst berekende langtijdgemiddelde beoordelingsniveaus ten gevolge van de werkplaats Hoogst berekende Lar,LT in dB(A) per periode Positie

Betreft

Dag

Avond

Nacht

A24_C

Geprojecteerde woning verd. 2

A24_D

Geprojecteerde woning verd. 3

A23_C

Geprojecteerde woning verd. 2

A23_D

Geprojecteerde woning verd. 3

45 OA 16641-1-RA-001 17

5.2.2 Maximale geluidniveaus

In tabel 6.2 is een overzicht van de hoogst berekende maximale geluidniveaus op de gevels van de meest relevante beoordelingsposities gegeven. In de avond- en nachtperiode treden geen relevante piekgeluiden op, daar tijdens deze etmaalperioden uitsluitend de mechanische ventilatie units in bedrijf zijn en deze produceren een constant geluidniveau. t 5.2 Overzicht hoogst berekende maximale geluidniveaus op de gevels van geprojecteerde woningen in de dagperiode Hoogst berekende LA,max in dB(A) in de dagperiode

Positie

Betreft

A30_B

Geprojecteerde woning verd. 1

A30_A

Geprojecteerde woning begane grond

A30_C

Geprojecteerde woning verd. 2

A31_B

Geprojecteerde woning verd. 1

A31_A

Geprojecteerde woning begane grond

A30_D

Geprojecteerde woning verd. 3

OA 16641-1-RA-001 18

Beoordeling

6 .1 T o e tsing r i cht afst and u it VNG -pub li ca t ie 6.1.1 Werkplaats

In de VNG-publicatie is een richtafstand van 10 meter voor de werkplaats van de perceelgrens tot geluidgevoelige bestemmingen opgenomen. De beoogde ontwikkeling is geprojecteerd op circa 3 meter van de perceelgrens van de werkplaats. Hiermee wordt niet voldaan aan de richtafstand uit de VNG-publicatie en is stap 1 van de systematiek niet toereikend. In stap 2 dient aangetoond te worden dat voldaan wordt aan een langtijdgemiddeld beoordelingsniveau (Lar,LT) van 50 dB(A) en een maximaal geluidniveau (LA,max) van 70 dB(A). Indien niet aan stap 2 wordt voldaan kan, mits afdoende onderbouwd, in stap 3 worden getoetst aan een Lar,LT van 55 dB(A) en een LA,max van 70 dB(A). Opgemerkt wordt dat de geluidgrenswaarden uit stap 2 aansluiten bij de geluidgrenswaarden uit artikel 22.63 van het Omgevingsplan gemeente LeidschendamVoorburg. Toetsing aan de geluidgrenswaarden van stap 3 uit de VNG-publicatie biedt geen meerwaarde aangezien tevens aan de geluidgrenswaarden van het Activiteitenbesluit, zijnde een lagere grenswaarde dan stap 3, moet worden voldaan om ontwikkeling te mogen realiseren. Derhalve wordt stap 3 van de systematiek uit de VNGpublicatie achterwege gelaten. 6.1.2 Groothandel

Zoals reeds in paragraaf 3.1 is benoemd is de beoogde ontwikkeling buiten de richtafstand van 10 meter van de groothandel in verzorgingsproducten gelegen. Hiermee wordt voldaan aan stap 1 van de VNG-publicatie en is aanvullend akoestisch onderzoek niet benodigd. 6 .2 T o e tsing aan gr ens waard en 6.2.1 Langtijdgemiddelde beoordelingsniveaus

Uit tabel 6.1 volgt dat het hoogst berekende langtijdgemiddelde beoordelingsniveau op de gevels van de beoogde woningen 49 dB(A) bedraagt in de dagperiode en 48 dB(A) in de avond- en nachtperiode. Hiermee worden de geluidgrenswaarden voor langtijdgemiddelde beoordelingsniveaus uit het Omgevingsplan gemeente Leidschendam-Voorburg en de VNG-publicatie met ten hoogste 3 dB(A) in de avondperiode en 8 dB(A) in de nachtperiode overschreden. Deze overschrijdingen worden voornamelijk veroorzaakt door de westelijke mechanische ventilatie unit die op korte afstand van de geprojecteerde woningen volcontinu lucht uitblaast.

OA 16641-1-RA-001 19

6.2.2 Maximale geluidniveaus

Uit tabel 6.2 volgt dat de hoogst berekende maximale geluidniveaus op de gevels van de geprojecteerde woningen 69 dB(A) bedraagt in de dagperiode als gevolg van luidruchtige werkzaamheden in de werkplaats met openstaande schuifdeur. Uit bovenstaande wordt geconcludeerd dat aan de geluidgrenswaarden voor maximale geluidniveaus wordt voldaan.

OA 16641-1-RA-001 20

Maatregelen In de avond- en nachtperiode vinden overschrijdingen van de geluidgrenswaarde voor de langtijdgemiddelde beoordelingsniveaus door de mechanische ventilatie units van de werkplaats. Op de westkant van het dak is op zeer korte afstand van de woningen een mechanische ventilatie unit (P01) gesitueerd. Door de situering van deze unit is het treffen van geluidreducerende maatregelen aan deze bron is het meest doeltreffend. Om de geluidbelasting bij de geprojecteerde woningen ten gevolge van de mechanische ventilatie-unit(s) te reduceren kunnen de volgende principemaatregelen getroffen worden: - De mechanische ventilatie zou buiten werktijden afgeschakeld kunnen worden. Aangezien buiten werktijden niemand aanwezig is in de werkplaats, zou de ventilatie unit zodanig geregeld kunnen worden dat deze uitsluitend in de dagperiode in bedrijf is. Het uitschakelen van de mechanische ventilatie-units buiten werktijden betreft tevens good housekeeping. - Het vervangen van de westelijke mechanische ventilatie-unit door een (10 dB(A)) stillere variant.

OA 16641-1-RA-001 21

Conclusie Uit de resultaten het onderzoek volgt dat ten gevolge van de onderhoudswerkplaats het hoogst berekende langtijdgemiddelde beoordelingsniveau op de gevels van beoogde woningen 49 dB(A) in de dagperiode en 48 dB(A) in de avond- en nachtperiode bedraagt. Hiermee worden de geluidgrenswaarden uit het Omgevingsplan gemeente Leidschendam-Voorburg en stap 2 van de VNG-publicatie 'Bedrijven en Milieuzonering' met respectievelijk 3 en 8 dB(A) overschreden in de avond- en nachtperiode. Deze overschrijdingen worden veroorzaakt door de mechanische ventilatie unit die op de westzijde van het dak staat. Ten gevolge van de werkzaamheden in de werkplaats met openstaande schuifdeuren bedraagt het hoogst berekende maximale geluidniveau op de gevels van de beoogde woningen 69 dB(A) in dagperiode. Hiermee wordt voldaan aan de geluidgrenswaarden van het Omgevingsplan gemeente Leidschendam-Voorburg en stap 2 van de VNG-publicatie. Door de mechanische ventilatie buiten werktijden uit te schakelen of, door de westelijke mechanische ventilatie unit te vervangen door een 10 dB(A) stillere unit kan aan de geldende geluidgrenswaarden worden voldaan. Voorts volgt uit het onderzoek dat de beoogde ontwikkeling buiten de richtafstand conform de VNG-publicatie van 10 meter vanaf de groothandel aan de Nieuwstraat 2a is gelegen.

Hiermee wordt aan stap 1 van de VNG-publicatie voldaan en is aanvullend akoestisch onderzoek niet benodigd.

Dit rapport bevat 22 pagina’s en 4 bijlagen.

OA 16641-1-RA-001 22

Bijlage 1 Beoogde ontwikkeling

OA 16641-1-RA 1.1

25 juli 2023

1828 LEIDSCHENDAM

uitkomst ; 2 scenarios na participatie

Scenario 1

- 4 lagen + kleine setback -117 kleine woonstudios -21 grote woonstudio’s - met extra terrein - entree zuid zijde

PLATTEGROND BEGANE GROND

trafo 16.97 m²

F 1

3.01 doorsnede BB

techniek 52.73 m²

3.01 doorsnede AA

entree fietsenstalling

E D

Atelier 1

Atelier 2

Atelier 3

Atelier 4

Atelier 5

Atelier 6

25.62 m²

nader te ontwerpen collectieve buitenruimte

gemeenschappelijke fietsenstalling 201.29 m²

Co-space 228.26 m²

3.03 doorsnede DD

co-space

co-space Co-space

entree

79.01 m²

3.02 doorsnede CC

hoofdentree

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

PLATTEGROND EERSTE VERDIEPING

3.01 doorsnede BB 3.01 doorsnede AA

3.03 doorsnede DD

3.02 doorsnede CC

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

PLATTEGROND TWEEDE VERDIEPING

3.01 doorsnede BB

3.01 doorsnede AA

3.03 doorsnede DD

3.02 doorsnede CC

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

PLATTEGROND DERDE VERDIEPING

3.01 doorsnede BB

3.01 doorsnede AA

3.03 doorsnede DD

3.02 doorsnede CC

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

PLATTEGROND VIERDE VERDIEPING

3.01 doorsnede BB

3.01 doorsnede AA

3.03 doorsnede DD

3.02 doorsnede CC

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

DOORSNEDE AA BB

3.03 doorsnede DD

3.02 doorsnede CC

3.03 doorsnede DD

3.02 doorsnede CC

05 dak

15375 +P

04 vierde verdieping

12375 +P

03 derde verdieping

9375 +P

02 tweede verdieping

6375 +P

01 eerste verdieping

3375 +P

00 maaiveld

0 +P

doorsnede AA

doorsnede BB

doorsnede AA

doorsnede BB

schaal 1 : 100

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

doorsnede AA+BB

3.01

1 : 100

tekeningnummer

schaal

24-07-2023

concept-SO

datum

status

vanOmmeren-architecten B.V. Klaprozenweg 75 1033NN Amsterdam

020-7822222 info@vo-a.nl www.vo-a.nl

formaat: A0L

onderdeel

DOORSNEDE CC DD

3.01 doorsnede BB

3.01 doorsnede AA

05 dak

3000

15375 +P

04 vierde verdieping

3000

12375 +P

03 derde verdieping

3000

9375 +P

02 tweede verdieping

3000

6375 +P

01 eerste verdieping

3375

3375 +P

00 begane grond 0 +P

doorsnede CC

3.01 doorsnede AA

3.01 doorsnede BB

05 dak 15375 +P

1828 Leidschendam 04 vierde verdieping werk

12375 +P

1828 Groep opdrachtgever

03 derde verdieping 9375 +P doorsnede CC

023.02 tweede verdieping

1 : 100

tekeningnummer 6375 +P

schaal

24-07-2023

concept-SO

datum

status

01 eerste verdieping 3375 +P

vanOmmeren-architecten B.V. 00 begane grond 00 maaiveld Klaprozenweg 75

0 +P

1033NN Amsterdam

020-7822222 info@vo-a.nl www.vo-a.nl

formaat: A0L

doorsnede DD

onderdeel

WEST EN OOST GEVEL

3.02 doorsnede CC

3.03 doorsnede DD

3.02 doorsnede CC

West gevel

3.03 doorsnede DD

05 dak

15375 +P

04 vierde verdieping

12375 +P

03 derde verdieping

9375 +P

02 tweede verdieping

6375 +P

01 eerste verdieping

3375 +P

00 maaiveld

0 +P

Oost gevel

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

gevelaanzicht West onderdeel

4.02

1 : 100

tekeningnummer

schaal

24-07-2023

concept-SO

datum

status

vanOmmeren-architecten B.V. Klaprozenweg 75 1033NN Amsterdam

020-7822222 info@vo-a.nl www.vo-a.nl

ZUID EN NOORDGEVEL

3.01 doorsnede BB

3.01 doorsnede AA

05 dak 15375 +P

04 vierde verdieping 12375 +P

03 derde verdieping 9375 +P

02 tweede verdieping 6375 +P

01 eerste verdieping 3375 +P

00 maaiveld 0 +P

Zuid gevel

3.01 7 doorsnede AA

4 3.01 doorsnede BB

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

05 dak

15375 +P

gevelaanzicht Zuid onderdeel

04 vierde verdieping

4.01

12375 +P

1 : 100

tekeningnummer

schaal

24-07-2023

concept-SO

datum

status

9375 +P

02 tweede verdieping vanOmmeren-architecten B.V.

6375 +P Klaprozenweg 75

1033NN Amsterdam

020-7822222 info@vo-a.nl www.vo-a.nl

formaat: A0L

01 eerste verdieping 3375 +P

00 maaiveld 0 +P

Noordgevel

03 derde verdieping

PLATTEGROND BEGANE GROND BEBOUWD TERREINOPPERVLAKTE BVO bebouwd oppervlakte volgens nen: 1392,15 m2

BBO 1392.15 m²

Bebouwd Oppervlak Bebouwd terreinoppervlak

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

PLATTEGROND BEGANE GROND BVO volgens nen: 1392,15 m2

buitenruimte 251.31 m²

BVO 1392.15 m²

Bruto Vloer Oppervlak niet-overdekte gebouwgebonden buitenruimte

tot het gebouw behorende binnenruimte

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

PLATTEGROND EERSTE VERDIEPING BVO volgens nen: 1392,15 m2

C B

BVO 1392.15 m²

Bruto Vloer Oppervlak tot het gebouw behorende binnenruimte

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

PLATTEGROND TWEEDE VERDIEPING BVO volgens nen: 1392,15 m2

C B

BVO 1392.15 m²

Bruto Vloer Oppervlak tot het gebouw behorende binnenruimte

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

PLATTEGROND DERDE VERDIEPING BVO volgens nen: 1392,15 m2

C B

BVO 1392.15 m²

Bruto Vloer Oppervlak tot het gebouw behorende binnenruimte

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

PLATTEGROND VIERDE VERDIEPING BVO volgens nen: 685,32 m2

BVO 700.92 m²

BVO 8.57 m² C B

BVO 676.75 m²

Bruto Vloer Oppervlak niet-overdekte gebouwgebonden buitenruimte

tot het gebouw behorende binnenruimte

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

PLATTEGROND BEGANE GROND GBO volgens NEN

Trafo 16.97 m²

vluchten 6.87 m²

F 1

installatie ruimte 52.73 m²

E D

fietsenstalling 201.29 m²

atelier 1 25.62 m²

atelier 2 25.62 m²

atelier 3 25.62 m²

atelier 4 25.62 m²

atelier 5 25.62 m²

atelier 6 25.62 m²

entreehal 21.05 m²

vluchten 6.80 m² C

hal 93.40 m²

Type A 23.88 m²

collectieve ruimte 228.26 m²

entreehal 52.68 m²

collectieve ruimte 79.01 m²

Gebruiks Oppervlak (functie) bijeenkomstfunctie

kantoorfunctie

overige gebruiksfunctie

overige gebruiksfunctie, voor het personenvervoer

1828 Leidschendam werk

woonfunctie, in een woongebouw

1828 Groep opdrachtgever

PLATTEGROND EERSTE VERDIEPING GBO volgens NEN

Type A 23.88 m²

F 1

Type B 42.52 m²

Type A 23.88 m²

E D

Type B 42.52 m²

Type A 23.88 m²

Type A 23.88 m² Type A 23.88 m²

Type A 23.88 m²

Type A 23.88 m² type E 28.81 m²

Gebruiks Oppervlak (functie) woonfunctie, in een woongebouw

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

PLATTEGROND TWEEDE VERDIEPING GBO volgens NEN

Type A 23.88 m²

F 1

Type B 42.52 m²

Type A 23.88 m²

E D

Type B 42.52 m²

Type A 23.88 m²

Type A 23.88 m² Type A 23.88 m²

Type A 23.88 m²

Type A 23.88 m² type E 28.81 m²

Gebruiks Oppervlak (functie) woonfunctie, in een woongebouw

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

PLATTEGROND DERDE VERDIEPING GBO volgens NEN

Type A 23.88 m²

F 1

Type B 42.52 m²

Type A 23.88 m²

E D

Type B 42.52 m²

Type A 23.88 m²

Type A 23.88 m² Type A 23.88 m²

Type A 23.88 m²

Type A 23.88 m² type E 28.81 m²

Gebruiks Oppervlak (functie) woonfunctie, in een woongebouw

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

PLATTEGROND VIERDE VERDIEPING GBO volgens NEN

Type C2 52.02 m²

Type C 37.13 m²

type G 44.87 m²

Type C 37.13 m²

type F 58.92 m²

Type C 37.13 m²

Gebruiks Oppervlak (functie) woonfunctie, in een woongebouw

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

AANTALLEN

40.20 Bruto Bebouwd Oppervlak

40.40 Gebruiksoppervlak Naam

Bebouwd terreinoppervlak totaal BBO:

1392.15 m² 1392.15 m²

40.30 Bruto Vloer Oppervlak 00 maaiveld tot het gebouw behorende binnenruimte 01 eerste verdieping tot het gebouw behorende binnenruimte 02 tweede verdieping tot het gebouw behorende binnenruimte 03 derde verdieping tot het gebouw behorende binnenruimte 04 vierde verdieping tot het gebouw behorende binnenruimte tot het gebouw behorende binnenruimte

1392.15 m² 1392.15 m² 1392.15 m² 1392.15 m² 685.32 m² 6253.91 m²

00 maaiveld niet-overdekte gebouwgebonden buitenruimte 04 vierde verdieping niet-overdekte gebouwgebonden buitenruimte niet-overdekte gebouwgebonden buitenruimte totaal BVO:

251.31 m² 700.92 m² 952.23 m² 7206.14 m²

Oppervlakte Aantal

atelier 1 atelier 2 atelier 3 atelier 4 atelier 5 atelier 6

bijeenkomstfunctie bijeenkomstfunctie bijeenkomstfunctie bijeenkomstfunctie bijeenkomstfunctie bijeenkomstfunctie

25.62 m² 25.62 m² 25.62 m² 25.62 m² 25.62 m² 25.62 m² 153.70 m²

1 1 1 1 1 1 6

collectieve ruimte

kantoorfunctie

307.26 m² 307.26 m²

2 2

entreehal hal installatie ruimte Trafo vluchten

overige gebruiksfunctie overige gebruiksfunctie overige gebruiksfunctie overige gebruiksfunctie overige gebruiksfunctie

73.74 m² 93.40 m² 52.73 m² 16.97 m² 13.67 m² 250.51 m²

2 1 1 1 2 7

fietsenstalling

overige gebruiksfunctie, voor het personenvervoer

201.29 m²

2794.26 m² 255.13 m² 334.18 m² 52.02 m² 86.43 m² 58.92 m² 44.87 m² 3625.82 m² 4538.58 m²

117 6 9 1 3 1 1 138 154

Type A Type B Type C Type C2 type E type F type G totaal GBO

Gebruiksfunctie

woonfunctie, in een woongebouw woonfunctie, in een woongebouw woonfunctie, in een woongebouw woonfunctie, in een woongebouw woonfunctie, in een woongebouw woonfunctie, in een woongebouw woonfunctie, in een woongebouw

OOGHOOGTE

VOGELVLUCHT

BESTAANDE SITUATIE OMWONENDE

VOORGESTELDE SITUATIE OMWONENDE

Scenario 2

- 4 lagen + kleine setback -117 kleine woonstudios -21 grote woonstudio’s - Zonder extra terrein - entree noord zijde

PLATTEGROND BEGANE GROND

trafo 16.97 m²

F 1

3.01 doorsnede BB

techniek 23.63 m²

3.01 doorsnede AA

entree fietsenstalling

hoofdentree

entree E

E D

Atelier 1

Atelier 2

Atelier 3

Atelier 4

Atelier 5

Atelier 6

25.62 m²

nader te ontwerpen collectieve buitenruimte

co-space

gemeenschappelijke fietsenstalling 201.29 m²

Co-space 314.36 m²

3.03 doorsnede DD

techniek 25.19 m²

3.02 doorsnede CC

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

PLATTEGROND EERSTE VERDIEPING

3.01 doorsnede BB 3.01 doorsnede AA

3.03 doorsnede DD

3.02 doorsnede CC

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

PLATTEGROND TWEEDE VERDIEPING

3.01 doorsnede BB

3.01 doorsnede AA

3.03 doorsnede DD

3.02 doorsnede CC

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

PLATTEGROND DERDE VERDIEPING

3.01 doorsnede BB

3.01 doorsnede AA

3.03 doorsnede DD

3.02 doorsnede CC

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

PLATTEGROND VIERDE VERDIEPING

3.01 doorsnede BB

3.01 doorsnede AA

3.03 doorsnede DD

3.02 doorsnede CC

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

DOORSNEDE AA BB

3.03 doorsnede DD

3.02 doorsnede CC

3.03 doorsnede DD

3.02 doorsnede CC

05 dak

15375 +P

04 vierde verdieping

12375 +P

03 derde verdieping

9375 +P

02 tweede verdieping

6375 +P

01 eerste verdieping

3375 +P

00 maaiveld

0 +P

doorsnede AA

doorsnede BB

doorsnede AA

doorsnede BB

schaal 1 : 100

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

doorsnede AA+BB

3.01

1 : 100

tekeningnummer

schaal

24-07-2023

concept-SO

datum

status

vanOmmeren-architecten B.V. Klaprozenweg 75 1033NN Amsterdam

020-7822222 info@vo-a.nl www.vo-a.nl

formaat: A0L

onderdeel

DOORSNEDE CC DD

3.01 doorsnede BB

3.01 doorsnede AA

05 dak

3000

15375 +P

04 vierde verdieping

3000

12375 +P

03 derde verdieping

3000

9375 +P

02 tweede verdieping

3000

6375 +P

01 eerste verdieping

3375

3375 +P

00 begane grond 0 +P

doorsnede CC

3.01 doorsnede AA

3.01 doorsnede BB

05 dak 15375 +P

1828 Leidschendam 04 vierde verdieping werk

12375 +P

1828 Groep opdrachtgever

03 derde verdieping 9375 +P doorsnede CC

023.02 tweede verdieping

1 : 100

tekeningnummer 6375 +P

schaal

24-07-2023

concept-SO

datum

status

01 eerste verdieping 3375 +P

vanOmmeren-architecten B.V. 00 begane grond 00 maaiveld Klaprozenweg 75

0 +P

1033NN Amsterdam

020-7822222 info@vo-a.nl www.vo-a.nl

formaat: A0L

doorsnede DD

onderdeel

WEST EN OOST GEVEL

3.02 doorsnede CC

3.03 doorsnede DD

3.02 doorsnede CC

West gevel

3.03 doorsnede DD

05 dak

15375 +P

04 vierde verdieping

12375 +P

03 derde verdieping

9375 +P

02 tweede verdieping

6375 +P

01 eerste verdieping

3375 +P

00 maaiveld

0 +P

Oost gevel

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

gevelaanzicht West onderdeel

4.02

1 : 100

tekeningnummer

schaal

24-07-2023

concept-SO

datum

status

vanOmmeren-architecten B.V. Klaprozenweg 75 1033NN Amsterdam

020-7822222 info@vo-a.nl www.vo-a.nl

ZUID EN NOORDGEVEL

3.01 doorsnede BB

3.01 doorsnede AA

05 dak 15375 +P

04 vierde verdieping 12375 +P

03 derde verdieping 9375 +P

02 tweede verdieping 6375 +P

01 eerste verdieping 3375 +P

00 maaiveld 0 +P

Zuid gevel

3.01 7 doorsnede AA

4 3.01 doorsnede BB

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

05 dak

15375 +P

gevelaanzicht Zuid onderdeel

04 vierde verdieping

4.01

12375 +P

1 : 100

tekeningnummer

schaal

24-07-2023

concept-SO

datum

status

9375 +P

02 tweede verdieping vanOmmeren-architecten B.V.

6375 +P Klaprozenweg 75

1033NN Amsterdam

020-7822222 info@vo-a.nl www.vo-a.nl

formaat: A0L

01 eerste verdieping 3375 +P

00 maaiveld 0 +P

Noordgevel

03 derde verdieping

PLATTEGROND BEGANE GROND BEBOUWD TERREINOPPERVLAKTE BVO bebouwd oppervlakte volgens nen: 1392,15 m2

BBO 1392.15 m²

Bebouwd Oppervlak Bebouwd terreinoppervlak

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

PLATTEGROND BEGANE GROND BVO volgens nen: 1392,15 m2

buitenruimte 251.31 m²

BVO 1392.15 m²

Bruto Vloer Oppervlak niet-overdekte gebouwgebonden buitenruimte

tot het gebouw behorende binnenruimte

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

PLATTEGROND EERSTE VERDIEPING BVO volgens nen: 1392,15 m2

C B

BVO 1392.15 m²

Bruto Vloer Oppervlak tot het gebouw behorende binnenruimte

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

PLATTEGROND TWEEDE VERDIEPING BVO volgens nen: 1392,15 m2

C B

BVO 1392.15 m²

Bruto Vloer Oppervlak tot het gebouw behorende binnenruimte

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

PLATTEGROND DERDE VERDIEPING BVO volgens nen: 1392,15 m2

C B

BVO 1392.15 m²

Bruto Vloer Oppervlak tot het gebouw behorende binnenruimte

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

PLATTEGROND VIERDE VERDIEPING BVO volgens nen: 685,32 m2

BVO 700.92 m²

BVO 8.57 m² C B

BVO 676.75 m²

Bruto Vloer Oppervlak niet-overdekte gebouwgebonden buitenruimte

tot het gebouw behorende binnenruimte

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

PLATTEGROND BEGANE GROND GBO volgens NEN

Trafo 16.97 m²

vluchten 6.87 m²

F 1

installatie ruimte 23.63 m²

entreehal 27.37 m² E

E D

fietsenstalling 201.29 m²

atelier 1 25.62 m²

atelier 2 25.62 m²

atelier 3 25.62 m²

atelier 4 25.62 m²

atelier 5 25.62 m²

hal + lift + trap 42.85 m²

atelier 6 25.62 m²

vluchten 6.80 m² C

hal 93.50 m²

collectieve ruimte 314.36 m²

installatie ruimte 25.19 m² Type A 23.88 m²

Type A 23.88 m²

Gebruiks Oppervlak (functie) bijeenkomstfunctie

kantoorfunctie

overige gebruiksfunctie

overige gebruiksfunctie, voor het personenvervoer

1828 Leidschendam werk

woonfunctie, in een woongebouw

1828 Groep opdrachtgever

PLATTEGROND EERSTE VERDIEPING GBO volgens NEN

Type A 23.88 m²

F 1

Type B 42.52 m²

Type A 23.88 m²

E D

Type B 42.52 m²

Type A 23.88 m²

Type A 23.88 m² Type A 23.88 m²

Type A 23.88 m²

Type A 23.88 m² type E 28.81 m²

Gebruiks Oppervlak (functie) woonfunctie, in een woongebouw

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

PLATTEGROND TWEEDE VERDIEPING GBO volgens NEN

Type A 23.88 m²

F 1

Type B 42.52 m²

Type A 23.88 m²

E D

Type B 42.52 m²

Type A 23.88 m²

Type A 23.88 m² Type A 23.88 m²

Type A 23.88 m²

Type A 23.88 m² type E 28.81 m²

Gebruiks Oppervlak (functie) woonfunctie, in een woongebouw

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

PLATTEGROND DERDE VERDIEPING GBO volgens NEN

Type A 23.88 m²

F 1

Type B 42.52 m²

Type A 23.88 m²

E D

Type B 42.52 m²

Type A 23.88 m²

Type A 23.88 m² Type A 23.88 m²

Type A 23.88 m²

Type A 23.88 m² type E 28.81 m²

Gebruiks Oppervlak (functie) woonfunctie, in een woongebouw

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

PLATTEGROND VIERDE VERDIEPING GBO volgens NEN

Type C2 52.02 m²

Type C 37.13 m²

type G 44.87 m²

Type C 37.13 m²

type F 58.92 m²

Type C 37.13 m²

Gebruiks Oppervlak (functie) woonfunctie, in een woongebouw

1828 Leidschendam werk

1828 Groep opdrachtgever

AANTALLEN

40.20 Bruto Bebouwd Oppervlak

40.40 Gebruiksoppervlak Naam

Bebouwd terreinoppervlak totaal BBO:

1392.15 m² 1392.15 m²

1392.15 m² 1392.15 m² 1392.15 m² 1392.15 m² 685.32 m² 6253.91 m²

00 maaiveld niet-overdekte gebouwgebonden buitenruimte 04 vierde verdieping niet-overdekte gebouwgebonden buitenruimte niet-overdekte gebouwgebonden buitenruimte totaal BVO:

251.31 m² 700.92 m² 952.23 m² 7206.14 m²

Oppervlakte Aantal

atelier 1 atelier 2 atelier 3 atelier 4 atelier 5 atelier 6

bijeenkomstfunctie bijeenkomstfunctie bijeenkomstfunctie bijeenkomstfunctie bijeenkomstfunctie bijeenkomstfunctie

25.62 m² 25.62 m² 25.62 m² 25.62 m² 25.62 m² 25.62 m² 153.70 m²

1 1 1 1 1 1 6

collectieve ruimte

kantoorfunctie

314.36 m² 314.36 m²

2 2

entreehal hal hal + lift + trap installatie ruimte Trafo vluchten

overige gebruiksfunctie overige gebruiksfunctie overige gebruiksfunctie overige gebruiksfunctie overige gebruiksfunctie overige gebruiksfunctie

27.37 m² 93.50 m² 42.85 m² 48.82 m² 16.97 m² 13.67 m² 243.17 m²

1 1 1 2 1 2 8

fietsenstalling

overige gebruiksfunctie, voor het personenvervoer

201.29 m²

2794.26 m² 255.13 m² 334.18 m² 52.02 m² 86.43 m² 58.92 m² 44.87 m² 3625.82 m² 4538.34 m²

117 6 9 1 3 1 1 138 155

Type A Type B Type C Type C2 type E type F type G totaal GBO

Gebruiksfunctie

OOGHOOGTE

VOGELVLUCHT

BESTAANDE SITUATIE OMWONENDE

VOORGESTELDE SITUATIE OMWONENDE

Bijlage 2 Geluidvermogenberekeningen

OA 16641-1-RA 2.1

Omschrijving: Meetmethode: meetafstand (m)

Leq gemeten

Stork oost op 1 m II.2: Geconcentreerde bronnen 1 record nr.

31,5

70,4

67,1

64,3

61,5

63,7

64,5

11,0

Dgeo

Octaafband met middenfrequentie in Hz 125 250 500 1000 2000

4000

8000

dB(A)

60,1

51,2

41,7

67,6

11,0

Dlucht

0,0

Dbodem

-2,0

LWR

79,4

76,1

73,3

70,5

72,7

73,5

69,1

60,2

50,7

76,6

LWR (A-gewogen)

40,0

49,9

57,2

61,9

69,5

73,5

70,3

61,2

49,6

76,6

Octaafband met middenfrequentie in Hz 125 250 500 1000 2000

4000

8000

dB(A) 62,6

Omschrijving: Meetmethode: meetafstand (m)

Leq gemeten

Stork oost op 2 m II.2: Geconcentreerde bronnen 2 record nr.

31,5

67,3

67,4

62,5

54,6

59,4

54,5

45,9

35,7

17,0

Dgeo

Dlucht

0,0

Dbodem

-2,0

LWR

82,3

82,4

77,5

69,6

74,4

69,5

60,9

50,7

77,6

LWR (A-gewogen)

42,9

56,2

61,4

61,0

71,2

74,4

70,7

61,9

49,6

77,6

Octaafband met middenfrequentie in Hz 125 250 500 1000 2000

4000

8000

dB(A)

Omschrijving:

gemiddeld 31,5

LWR

76,4

73,1

70,6

68,0

72,0

74,0

70,0

61,1

50,2

76,9

LWR (A-gewogen)

37,0

46,9

54,5

59,4

68,8

74,0

71,2

62,1

49,1

76,9

Octaafband met middenfrequentie in Hz 125 250 500 1000 2000

4000

8000

dB(A) 66,7

Omschrijving: Meetmethode: meetafstand (m)

Leq gemeten

Stork west op 1 m II.2: Geconcentreerde bronnen 1 record nr.

31,5

73,7

68,7

62,2

62,6

63,4

63,8

58,0

50,1

39,2

11,0

Dgeo Dlucht

0,0

Dbodem

-2,0

LWR

82,7

77,7

71,2

71,6

72,4

72,8

67,0

59,1

48,2

75,7

LWR (A-gewogen)

43,3

51,5

55,1

63,0

69,2

72,8

68,2

60,1

47,1

75,7

Octaafband met middenfrequentie in Hz 125 250 500 1000 2000

4000

8000

dB(A) 62,4

Omschrijving: Meetmethode: meetafstand (m)

Stork west op 2 m II.2: Geconcentreerde bronnen 2 record nr.

Leq gemeten

Dgeo

31,5

68,4

65,7

60,4

58,6

60,2

58,8

53,6

45,3

34,5

17,0

Dlucht

0,0

Dbodem

-2,0

LWR

83,4

80,7

75,4

73,6

75,2

73,8

68,6

60,3

49,5

77,4

LWR (A-gewogen)

44,0

54,5

59,3

65,0

72,0

73,8

69,8

61,3

48,4

77,4

Octaafband met middenfrequentie in Hz 125 250 500 1000 2000

4000

8000

dB(A)

Omschrijving:

gemiddeld 31,5

LWR

79,7

74,7

68,5

69,5

72,2

73,3

68,6

60,4

48,3

76,2

LWR (A-gewogen)

40,3

48,5

52,4

60,9

69,0

73,3

69,8

61,4

47,2

76,2

Omschrijving: Meetmethode: meetafstand (m) record nr. Leq gemeten

Dgeo

Uitlaatgasafzuiging op 1 m (H=1,20m) II.2: Geconcentreerde bronnen 1 Octaafband met middenfrequentie in Hz 31,5 63 125 250 500 1000 2000

4000

8000

dB(A) 78,9

66,3

67,5

62,7

68,6

80,8

72,7

54,8

44,1

29,6

11,0

Dlucht

0,0

Dbodem

-2,0

LWR

75,3

76,5

71,7

77,6

89,8

81,7

63,8

53,1

38,6

87,9

LWR (A-gewogen)

35,9

50,3

55,6

69,0

86,6

81,7

65,0

54,1

37,5

87,9

Uitlaatgasafzuiging op 2 m (H=1,20m) II.2: Geconcentreerde bronnen 2 Octaafband met middenfrequentie in Hz 31,5 63 125 250 500 1000 2000

4000

8000

dB(A) 72,6

Omschrijving: Meetmethode: meetafstand (m) record nr. Leq gemeten

Dgeo

66,6

66,3

60,3

67,2

71,4

70,2

52,9

42,5

28,0

17,0

Dlucht

0,0

Dbodem

-2,0

LWR

81,6

81,3

75,3

82,2

86,4

85,2

67,9

57,5

43,0

87,6

LWR (A-gewogen)

42,2

55,1

59,2

73,6

83,2

85,2

69,1

58,5

41,9

87,6

Octaafband met middenfrequentie in Hz 125 250 500 1000 2000

4000

8000

dB(A)

Omschrijving:

gemiddeld 31,5

LWR

72,3

73,5

68,9

76,1

87,7

83,8

67,2

56,6

40,6

87,3

LWR (A-gewogen)

32,9

47,3

52,8

67,5

84,5

83,8

68,4

57,6

39,5

87,3

Bijlage 3 Invoergegevens rekenmodel

OA 16641-1-RA 3.1

Model: Groep:

Naam P01 P02 P03 P04

Industrielawaai Nieuwestraat 2 Leidschendam optie 1 (hoofdgroep) Lijst van Puntbronnen, voor rekenmethode Industrielawaai - HMRI, industrie Omschr. Mechanische afzuiging storkair Mechanische afzuiging storkair uitlaatgasafzuiging Laden/lossen materialen

X 86970,29 86987,44 86978,57 86960,70

Geomilieu V2021 Licentiehouder: Peutz bv

Y 454861,31 454879,30 454876,67 454878,07

Hoogte 1,00 1,00 1,20 2,50

Maaiveld 5,67 5,67 5,67 -0,70

Type Normale puntbron Normale puntbron Normale puntbron Normale puntbron

11-6-2024 10:41:44

Model: Groep:

Naam P01 P02 P03 P04

Industrielawaai Nieuwestraat 2 Leidschendam optie 1 (hoofdgroep) Lijst van Puntbronnen, voor rekenmethode Industrielawaai - HMRI, industrie Lwr 63 48,50 46,90 47,30 65,40

Lwr 125 52,40 54,50 52,80 78,10

Lwr 250 60,90 59,40 67,50 82,70

Lwr 500 69,00 68,80 84,50 82,60

Lwr 1k 73,30 74,00 83,80 78,00

Geomilieu V2021 Licentiehouder: Peutz bv

Lwr 2k 69,80 71,20 68,40 77,00

Lwr 4k 61,40 62,10 57,60 73,20

Lwr 8k 47,20 49,10 39,50 73,50

Lwr Totaal 76,21 76,88 87,28 87,74

Cb(D) 0,00 0,00 9,03 12,60

Cb(A) 0,00 0,00 ---

Cb(N) 0,00 0,00 ---

11-6-2024 10:41:44

Model: Groep:

Industrielawaai Nieuwestraat 2 Leidschendam optie 1 (hoofdgroep) Lijst van Uitstralende gevels, voor rekenmethode Industrielawaai - HMRI, industrie

Naam Gp01 Gp02 Gp03 Gp04 Gp05

Omschr. gevel werkplaats gemeente HMRI GC7 gevel werkplaats gemeente HMRI GC7 gevel werkplaats gemeente glas 10mm gevel werkplaats gemeente HMRI GC7 gevel werkplaats gemeente HMRI GC7

ISO_H 0,00 0,00 5,20 0,00 2,36

ISO M. -0,84 -0,84 -0,84 -0,84 -0,84

Hdef. Eigen waarde Eigen waarde Eigen waarde Eigen waarde Eigen waarde

TypeLw False False False False False

Hoogte 7,0 7,0 1,8 7,0 4,6

BinBui Ja Ja Ja Ja Ja

Ge01 Ge01max Ge05 Ge04 Ge03

Open roldeur tbv warmte Open roldeur tbv warmte met pieken lichtkoepel westzijde 3 lichtkoepel westzijde 2 lichtkoepel westzijde 1

0,00 0,00 4,00 4,00 4,00

-0,84 -0,84 -0,70 -0,70 -0,70

Eigen waarde Eigen waarde Relatief Relatief Relatief

False False False False False

4,0 4,0 1,0 1,0 1,0

Ja Ja Ja Ja Ja

Ge02

Open roldeur tbv warmte

0,00

-0,84

Eigen waarde

False

4,0

Geomilieu V2021 Licentiehouder: Peutz bv

11-6-2024 10:44:56

Model: Groep:

Industrielawaai Nieuwestraat 2 Leidschendam optie 1 (hoofdgroep) Lijst van Uitstralende gevels, voor rekenmethode Industrielawaai - HMRI, industrie

Naam Gp01 Gp02 Gp03 Gp04 Gp05

Cdifuus 5 5 5 5 5

X-1 86962,95 86958,32 86995,95 86983,22 86973,24

Y-1 454878,17 454874,50 454877,05 454893,04 454885,68

X-n 86958,35 86970,25 86970,46 86973,41 86963,06

Y-n 454874,79 454858,26 454858,30 454885,78 454878,28

Lwr 63 44,31 49,79 39,86 47,62 45,93

Lwr 125 40,01 45,49 40,56 43,32 41,63

Lwr 250 42,11 47,59 37,66 45,42 43,73

Lwr 500 51,51 56,99 39,06 54,82 53,13

Ge01 Ge01max Ge05 Ge04 Ge03

5 5 5 5 5

86962,32 86962,32 86963,28 86961,83 86959,50

454877,71 454877,71 454867,76 454869,73 454872,88

86959,90 86959,90 86962,64 86961,19 86958,87

454875,93 454875,93 454868,62 454870,59 454873,74

52,09 72,09 27,59 27,59 27,59

57,79 77,79 28,29 28,29 28,29

58,89 78,89 25,39 25,39 25,39

63,29 83,29 26,79 26,79 26,79

Ge02

86977,73

454888,96

86975,32

454887,19

52,09

57,79

58,89

63,29

Geomilieu V2021 Licentiehouder: Peutz bv

11-6-2024 10:44:56

Model: Groep:

Industrielawaai Nieuwestraat 2 Leidschendam optie 1 (hoofdgroep) Lijst van Uitstralende gevels, voor rekenmethode Industrielawaai - HMRI, industrie

Naam Gp01 Gp02 Gp03 Gp04 Gp05

Lwr 1k 41,41 46,89 45,96 44,72 43,03

Lwr 2k 36,31 41,79 49,86 39,62 37,93

Lwr 4k 39,71 45,19 53,26 43,02 41,33

Lwr 8k 35,01 40,49 48,56 38,32 36,63

Lwr Totaal 54,42 59,90 56,75 57,73 56,04

Cb(D) 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01

Cb(A) ------

Cb(N) ------

Ge01 Ge01max Ge05 Ge04 Ge03

69,19 89,19 28,69 28,69 28,69

74,09 94,09 31,59 31,59 31,59

77,49 97,49 34,99 34,99 34,99

72,79 92,79 30,29 30,29 30,29

80,52 100,52 39,81 39,81 39,81

4,77 99,00 1,01 1,01 1,01

------

Ge02

69,19

74,09

77,49

72,79

80,52

4,77

Geomilieu V2021 Licentiehouder: Peutz bv

11-6-2024 10:44:56

Model: Groep:

Naam Dak01

Industrielawaai Nieuwestraat 2 Leidschendam optie 1 (hoofdgroep) Lijst van Uitstralende daken, voor rekenmethode Industrielawaai - HMRI, industrie Omschr. Sedumdak

werkplaats

Hoogte 0,10

Maaiveld 5,67

Geomilieu V2021 Licentiehouder: Peutz bv

Hdef. Relatief aan onderliggend item

Cb(%)(D) 79,250

Cb(%)(A) --

Cb(%)(N) --

11-6-2024 10:42:54

Model: Groep:

Naam Dak01

Industrielawaai Nieuwestraat 2 Leidschendam optie 1 (hoofdgroep) Lijst van Uitstralende daken, voor rekenmethode Industrielawaai - HMRI, industrie Isolatie 31 4,00

Isolatie 63 9,00

Isolatie 125 14,00

Isolatie 250 16,00

Geomilieu V2021 Licentiehouder: Peutz bv

Isolatie 500 20,00

Isolatie 1k 25,00

Isolatie 2k 29,00

Isolatie 4k 29,00

11-6-2024 10:42:54

Model: Groep:

Naam Dak01

Industrielawaai Nieuwestraat 2 Leidschendam optie 1 (hoofdgroep) Lijst van Uitstralende daken, voor rekenmethode Industrielawaai - HMRI, industrie Isolatie 8k 29,00

Lwr 31 63,11

Lwr 63 60,31

Lwr 125 61,01

Lwr 250 60,11

Geomilieu V2021 Licentiehouder: Peutz bv

Lwr 500 60,51

Lwr 1k 61,41

Lwr 2k 62,31

Lwr 4k 65,71

Lwr 8k 61,01

Lwr Totaal 71,64

11-6-2024 10:42:54

Model: Groep:

Naam A01 A02 A03 A04 A05

Industrielawaai Nieuwestraat 2 Leidschendam optie 1 (hoofdgroep) Lijst van Toetspunten, voor rekenmethode Industrielawaai - HMRI, industrie Omschr.

X 86899,94 86902,08 86904,47 86906,71 86909,54

Y 454900,40 454897,56 454894,40 454891,44 454887,69

Maaiveld -0,70 -0,70 -0,70 -0,70 -0,70

Hoogte A 1,50 1,50 1,50 1,50 1,50

Hoogte B 4,90 4,90 4,90 4,90 4,90

Hoogte C 7,90 7,90 7,90 7,90 7,90

Hoogte D 10,90 10,90 10,90 10,90 10,90

Gevel Ja Ja Ja Ja Ja

A06 A07 A08 A09 A10

86911,82 86914,19 86916,59 86918,92 86920,96

454884,68 454881,54 454878,36 454875,28 454872,58

-0,70 -0,70 -0,70 -0,70 -0,70

1,50 1,50 1,50 1,50 1,50

4,90 4,90 4,90 4,90 4,90

7,90 7,90 7,90 7,90 7,90

10,90 10,90 10,90 10,90 10,90

Ja Ja Ja Ja Ja

A11 A12 A13 A14 A15

86923,58 86925,56 86928,19 86930,43 86932,88

454869,11 454866,49 454863,02 454860,04 454856,81

-0,70 -0,70 -0,70 -0,70 -0,70

1,50 1,50 1,50 1,50 1,50

4,90 4,90 4,90 4,90 4,90

7,90 7,90 7,90 7,90 7,90

10,90 10,90 10,90 10,90 10,90

Ja Ja Ja Ja Ja

A16 A17 A18 A19 A20

86935,12 86939,07 86943,57 86946,43 86949,62

454853,84 454848,61 454845,96 454848,16 454850,60

-0,70 -0,70 -0,70 -0,70 -0,70

1,50 1,50 1,50 1,50 1,50

4,90 4,90 4,90 4,90 4,90

7,90 7,90 7,90 7,90 7,90

10,90 10,90 10,90 10,90 10,90

Ja Ja Ja Ja Ja

A21 A22 A23 A24 A27

86952,90 86955,55 86958,69 86961,88 86950,40

454853,12 454855,15 454857,56 454860,01 454872,02

-0,70 -0,70 -0,70 -0,70 -0,70

1,50 1,50 1,50 1,50 1,50

4,90 4,90 4,90 4,90 4,90

7,90 7,90 7,90 7,90 7,90

10,90 10,90 10,90 10,90 10,90

Ja Ja Ja Ja Ja

A28 A29 A30 A31 A32

86946,77 86943,78 86941,63 86939,01 86936,84

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Leidschendam&id=1c9a5ead-248b-4dbd-810b-ef78d1c7fc18