3297 Inspraakreactie PZH Huisvestingsverordening 2023

^oetormeRr ___ College;

Rout.;

provincie

cj^'Suü. i 2.c

Zuid^Holland

^ 2 MRT 2023 _____

Nr.: Opm.;

*084114*

__ F^d:

Provinciehuis Postbus90602 2509 LP Den Haag T 070-441 66 11 www.zuid-holland.nl/contact Datum Zie verzenddatumlinksonder

d.t.v. mevrouwPatricia Theuws

Ons kenmerk PZH-2023-829309348 DOS-2015-0001341

P/a Postbus15

Uw kenmerk

Bestuurlijketafel Wonenwoningmarktregio Haaglanden

2700 AA ZOETERMEER Bijlagen

Onderwerp Reactie conceptHuisvestingsverordening Haaglanden (regioversie)

Geacht college, Wij maken graag gebruik van de mogelijkheidom met deze zienswijze te reageren opde conceptHuisvestingsverordening Haaglanden (regioversie), die op15 februari jl. aan onsvoorgelegd is met verzoek om onze reactie. Hierondermaken wij enkele opmerkingenbij uw conceptHuisvestingsverordening. Wij waarderen het zeer dat de gemeenten Delft, Den Haag,

Leidschendam-Voorburg,Midden-

Delfland, Pijnacker-Nootdorp,Rijswijk, Wassenaar, Westland en Zoetermeer in de regio Haaglanden het procesom een huisvestingsverordening opte stellen, gezamenlijk opeen gestructureerde wijze hebben opgepakt. Vooruitlopend opmogelijke wetswijzigingen werkt u via twee sporenaan een actualisatie van het woonruimteverdeelsysteem.Via het 1' spoorzorgt u, opbasis van evaluatie, voor een praktische actualisatieslag zodat de wettelijke grondslag voorde woonruimteverdeling in juli 2023 gegarandeerd is/blijft. Via het 2® spoorzet u in opde toekomstbestendigheid van het woonruimteverdeelsysteemzodat het kan voldoenaan de nieuwstewet- en regelgeving (komende wijziging Huisvestingswet & voorstelWet versterking regie volkshuisvesting). Uw concepthuisvestingsverordening toetsen we aan de huidigeHuisvestingswet. Hierin staat dat de grondslag vooreen huisvestingsverordening de onderbouwing van schaarste is. U geeft aan dat er sprake is van schaarste in uw regio, echter een (uitgebreide) schaarste-onderbouwinghebben we nog niet ontvangen.Daardoor wordthet onsonvoldoende duidelijkof de schaarste leidt tot verdringing. We adviseren u inzichtelijkte maken dat lokale woningzoekenden tevergeefs reageren opeen vrijkomendewoningomdat woningzoekersvan buitende gemeente een hogere slaagkans

hebben.

Ook gaan wij er van uit dat u uw (regionale) woonvisieen woningbouwprogrammainzet om deze schaarste te bestrijden en zien dat graag

daarin terug.

In uw huisvestingsverordening is het onderdeelmiddenhuur benoemd.In principegeldt dit alleen voorgemeenten Den Haag en Zoetermeer. Op de manier waarop in de conceptverordeningartikel 2.1 over de reikwijdte is geformuleerdlijkt het eropdat de regelgeving voormiddenhuur vooriedere

Verzondenop20-03-2023

PZH-2023-829309348 dd. 17-03-2023

llli

V provincie Zuid-Holhnd

Ons kenmerk PZH-2023-829309348

gemeente opgaat. We verzoeken u het artikel zo te redigeren dat duidelijkwordtwelke gemeenten hiervan gebruik maken. Ten aanzien van de artikelen 3.7 en 3.8 over het regionale- en lokale maatwerk adviseren we om de wettelijk maximaal toegestane percentages hierinte verwerken. De wettelijke percentages worden nualleen genoemdin de toelichting.Ten aanzien van Regionaal Maatwerk geeft u oppagina 25 aan "dat aan de omschrijvingvan economische-en maatschappelijke bindingdoorde regio nader invullingwordtgegeven". Het wordtduidelijkerals wordtaangegeven opwelke wijze dit wordt gedaan en hoezich dat verhoudttot de wettelijke definities. In artikel 4:6 over de wettelijke urgentiecategorieënwordtniet duidelijkofer moet wordenvoldaan aan beide criteria, éénvan de twee criteria, of dat er, naar aanleiding van de toevoeging'in ieder gevat' er meerdere criteria zijn en welke dit dan zijn. We waarderen het zeer dat u in uw huisvestingsverordening de monitorings-en evaluatiecyclus helder heeft opgenomen.Doormonitoring wordt(tijdig) duidelijkwelke woningzoekenden opbasis van bindingseisenvoorrangwordtverleend en of de in uw concepthuisvestingsverordening genoemdec.q. wettelijke percentages niet wordenoverschreden.Wij vragen dit omdat uw concept huisvestingsverordening verschillendebindingseisenkent.

Wij verzoeken u de inhoud van deze zienswijze te betrekken bij uw besluitvormingmet betrekking tot het vaststellen van de Huisvestingsverordening.

Hoogachtend, GedeputeerdeStaten van Zuid-Holland, voordezen, H. Koster HoofdRuimte en Wonen

Dezebriefis digitaal vastgesteld, hierdoor staater geen fysiekehandtekening in debrief.

2/2

PZH-2023-829309348 dd.17-03-2023