3223 Ruimtelijk kader Integraal Kindcentrum (IKC) Ruysdael

een waterbergend daklandschap of een groen schoolplein. Een groen dak is een mogelijke oplossing. Hierbij kan de opgave voor waterberging opgelost worden. Het plan moet tenslotte voorzien in het gescheiden aanbieden van vuil water en schoon hemelwater. Laatstgenoemde moet afgevoerd worden naar de watergang langs het perceel. 5.3.2 Beperken watergebruik De overheid overweegt in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) het gebruik van hemel- en/of grijswater in nieuwe gebouwen als verplichting op te nemen. Door voor laagwaardig watergebruik, zoals het doorspoelen van de wc, hemel- of grijswater in te zetten, kan drinkwater worden bespaard. Omdat we in de toekomst mogelijk moeten accepteren dat de beschikbaarheid van schoon drinkwater niet altijd meer vanzelfsprekend is, vindt de gemeente het logisch om het toepassen van een grijswatersysteem waar mogelijk te integreren in nieuwe gebouwen. 5.3.3 Voorkomen watervervuiling Vervuiling van (hemel)water moet voorkomen worden. Daarom mag geen bitumineuze dakbedekking en geen uitlogende materialen als zink en koper gebruikt worden.

33

6. Technische aspecten Tijdelijke huisvesting Tijdens de sloop-nieuwbouw van het gebouw moet er een tijdelijke locatie gevonden worden voor zowel de school als de sportfaciliteiten. Deze moet met name voor de school in de buurt zijn van het huidige gebouw, aangezien de kinderen uit de buurt komen en zij niet te ver zouden moeten reizen om naar school te kunnen. Voor de tafeltennisvereniging is nabijheid van OV een belangrijke voorwaarde. De gemeente doet zijn best om geschikte locaties te vinden, maar kan geen garanties geven.

aftrek art. 110g Wgh) onder de Wet geluidhinder en hoger dan de standaardwaarde van 53 dB Lden onder de Omgevingswet, maar niet hoger dan 65 dB Lden en daarmee lager dan de maximale ontheffingswaarde Wgh van 68 dB Lden (zonder aftrek art. 110g) en lager dan de grenswaarde van 70 dB onder de Omgevingswet. Dit betekent dat ingevolge art. 76a Wgh een nader onderzoek naar de geluidbelasting door wegverkeer op het bouwplan moet worden uitgevoerd om dit plan mogelijk te kunnen maken, met vaststelling van hogere geluidwaarden onder voorwaarden.

Bestemmingsplan en procedure Voor de nieuwe ontwikkeling wordt er meer ruimte bestemd voor openbaar groen en water. Hiervoor zou een bestemmingsplanprocedure gestart moeten worden.

Luchtkwaliteit Hoe verder van de weg, hoe schoner de lucht en dus hoe gezonder. Meer afstand leidt tot meer gezondheidswinst

Ook de nieuwe kadastrale grenzen moeten verwerkt worden na de realisatie van het plan. Geluid Het plan betreft de nieuwbouw van een geluidgevoelig gebouw (kindcentrum) binnen de geluidzone vanwege verkeer op de Noordsingel en de J.S. Bachlaan. Uit de geluidbelastingkaart blijkt indicatief dat het geluid (in db Lden = gewogen etmaalgemiddelde geluidbelasting) van het wegverkeer op de grens van dit bouwplan hoger is dan de voorkeurwaarde van 53 dB Lden (zonder

Om hooggevoelige groepen (waaronder kinderen < 18 jaar) te beschermen tegen de extra gezondheidsrisico’s door de uitstoot van verkeer, adviseert de GGD om gevoelige bestemmingen op zoveel mogelijk afstand van drukke wegen te situeren, onafhankelijk van de achtergrondconcentratie ter plaatse. De minimale afstand tot een drukke weg binnen de bebouwde kom (>10.000 motorvoertuigen per etmaal) is ten minste 25 meter. Het bouwvlak van de school begint op minimaal 33 meter van de Noordsingel en 55 meter van de J.S. Bachlaan.

Legenda 44,5 - 49,5 dB 49,5 - 54,5 dB 54,5 - 59,5 dB 59,5 - 64,5 dB 64,5 - 69,5 dB 69,5 - 74,5 dB

Geluidbelasting rond school (in dB)

De school komt dus minimaal op deze afstand en mogelijk zelfs op grotere afstand tot de drukke wegen te liggen. Hiermee wordt aan de norm voldaan. Daarnaast is het wenselijk om de luchtinlaat voor ventilatie van het gebouw aan de meest luwe zijde van het gebouw te positioneren. In dit geval is dit de Van Ruysdaellaan. Flora en fauna Er dient een degelijke quickscan uitgevoerd te worden in overeenstemming met de Wet natuurbescherming.

34

Bodemkwaliteit In 2001 is in verband met de uitbreiding van de school een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. De grond bevatte geen verhoogde gehalten, echter bevatte het grondwater een sterk verhoogd gehakte aan arseen. Bij nieuwbouw is een nader onderzoek naar het hoge gehalte aan arseen noodzakelijk. Er zijn op basis van historische gegevens geen aanwijzingen dat de grond ter plaatse van het plangebied sterk verhoogde gehalten zal bevatten dat een (financiële) belemmering voor de nieuwbouw kan zijn. Er zijn in het verleden wel 2 sloten gedempt waarvan de kwaliteit van het dempingsmateriaal onbekend is. Ik het kader van de arbo-wetgeving en de Omgevingswet zal een verkennend bodemonderzoek worden uitgevoerd. Bij de herinrichting zal rekening worden gehouden dat de grond waar kinderen mee in contact kunnen komen voldoet aan het RIVM-advies en de provinciale verordening met betrekking tot lood in de bodem. Dit houdt in dat het gahalte aan lood in de bovengrond maximaal 100 mg/kg mag bevatten en liefst beneden de 60 mg/kg. Archeologie Het projectgebied ligt in een zone met archeologische beschermingswaarde 3. Er moet onderzoek gedaan worden naar de archeologische

waarde in de grond, voordat er ontwikkeld kan worden. Kabels en leidingen De gemeente heeft een KLIC oriëntatiemelding uit 2023 beschikbaar. Bij de planvorming en voor er gesloopt en gebouwd gaat worden zal een specifieke KLIC melding aangevraagd moeten worden. Aansluiting stroomnet De ontwikkeling moet aangegeven worden bij netbeheerder Stedin. Met de netbeheerder moet onderzocht worden of een aansluiting in het bestaande net mogelijk is of dat het elektriciteitsnet versterkt moet worden door deze ontwikkeling.

Legenda Laagspanning Middenspanning

Wanneer het net versterkt moet worden door de toevoeging van een distributiestation, kan dit station buiten het projectgebied worden geplaatst. De gemeente bepaald de gewenst plek, afhankelijk van de technische mogelijkheden. Het groen blijft zo veel mogelijk bespaard.

Water Gas Lage druk Datatransport

Orïentatie KLIC-melding, specifieke KLIC-melding noodzakelijk

Omgevingsveiligheid Er zijn in de buurt van de school geen risicovolle zaken met betrekking tot omgevingsveiligheid. Dat maakt nader onderzoek voor dit aspect niet noodzakelijk.

35

7. Participatie Communicatie Duidelijkheid, vroegtijdig, openheid en transparantie zijn een aantal van de kernwaarden van waaruit de gemeente zijn inwoners wil betrekken bij projecten. Het doel is niet alleen om te informeren, het doel is ook om de kwaliteit van plannen te verbeteren en betrokkenheid te vergroten.

gemeente een projectpagina online gezet met meer informatie over het project en de planning. Deze is te vinden op www.lv.nl/ikcruysdael. Tenslotte organiseert de gemeente samen met Panta Rhei informatiebijeenkomsten. Op deze bijeenkomsten wordt informatie over de voortgang van het project gedeeld en kunnen aanwezigen vragen stellen en op- en aanmerkingen maken op het project.

Binnen het project wordt een bouwheer aangesteld. Deze heeft een coördinerende rol in de communicatie. Om er zeker van te zijn dat ook partijen die buiten het directe contact van de school staan betrokken worden, blijft gedurende het project de gemeente nadrukkelijk aangehaakt via een communicatieadviseur.

De eerste informatiebijeenkomst heeft plaatsgevonden op 6 november 2023. Op deze inloopavond waren de eerste plannen te zien op grote panelen waar door aanwezigen vrij rondgelopen kon worden. Er waren zowel mensen van de gemeente, Panta Rhei, Vlietkinderen en de Tafeltennisvereniging VVV aanwezig om vragen te beantwoorden. Verschillende op- en aanmerkingen zijn opgenomen in het ruimtelijk kader. Zo is het zoekgebied voor het hoogteaccent naar de noordzijde van het toekomstige gebouw verplaatst en is de buitenruimte nadrukkelijker aan de Van Rysdaellaan komen te liggen. Hierdoor ervaren direct bewoners meer lucht en open ruimte vanaf de Van Ruysdaellaan.

Het is belangrijk om alle partijen mee te nemen in de voortgang van het project met betrekking tot ontwerp en uitvoering, zodat er geen verwarring ontstaat over het hoe, wat, wanneer er gebouwd wordt en hoe het er straks allemaal uit komt te zien. Daarbij is het belangrijk dat de partijen zelf eerst hun interne doelgroepen informeren voordat er extern gecommuniceerd wordt. Participatie Omwonenden en andere betrokkenen worden geïnformeerd en gevraagd mee te denken over het nieuwe gebouw. Hiervoor wordt informatie verstrekt via gemeentelijke kanalen, zoals de nieuwsbrief of sociale media. Daarnaast heeft de

Er zullen nog meer participatiemomenten volgen. De eerstvolgende avond vindt in ieder geval plaats vorodat het Ruimtelijk Kader wordt ingebracht bij de Raad van de gemeente in april. De locatie van deze bijeenkomst is altijd op de RKBS Maria Bernadette.

36