3105 Bijlage 10 - Herenstraat 72-76 - inspectierapport 2023

Inspectierapport 2023 Objectnummer: ZH 0725 Object: Swaensteyn Straat: Herenstraat 72 Pc en plaats: 2271 CK VOORBURG

2023

INSPECTIERAPPORT

Objectnummer: ZH 0725

OBJECTGEGEVENS Objectnummer: Object: Straat: Postcode: Plaats:

0725 Swaensteyn Herenstraat 72 2271 CK VOORBURG

Eigenaar: Straat: Postcode: Postbus: Postcode: Plaats: E-mail:

Gemeente Leidschendam-Voorburg Koningin Wilhelminalaan 2 2264 BM Postbus 1005 2260 BA LEIDSCHENDAM sdroo@leidschendam-voorburg.nl

Monumentnummer: Monumenttype: Bouwjaar:

37948 Rijksmonument 1637

INSPECTIEGEGEVENS Inspectienummer: Rapport opgesteld door: Inspectie uitgevoerd: Team:

ZH_0725_2023_a M. Dwarswaard. 7 februari 2023. 2/EE.

ALGEMEEN Bij een onderhoudsinspectie door de Monumentenwacht worden de aanwezige en zichtbare elementen beoordeeld op gebreken. Er wordt geen destructief onderzoek uitgevoerd. In de rapportage worden gebreken ondersteund met een hersteladvies, met uitzondering van beperkte gebreken, zoals natuurlijke verwering. Het uitgangspunt bij onze adviezen is sober en doelmatig herstel, met als uitgangspunt zo veel mogelijk bestaand (monumentaal) materiaal te behouden. De restauratieladder en uitvoeringsrichtlijnen van stichting ERM ondersteunen onze visie. Voor de uitvoering van het herstel gaan wij ervan uit dat dit op ambachtelijke wijze gebeurt. Eventuele moderne technieken en materialen als toevoeging moeten bij ons bekend en bewezen zijn voordat wij dit adviseren. De beoordeling 'redelijk' is een signaal voor toekomstige onderhoudsbehoefte aan deze onderdelen. Uiteraard controleert de Monumentenwacht deze onderdelen in een vervolginspectie en stellen wij de hersteltermijn indien nodig bij. Voor werkzaamheden waarbij een steiger nodig is, adviseren wij uit economische overwegingen om urgente en minder urgente werkzaamheden te combineren. Bij eventuele onderhoudswerkzaamheden door derden kan de Monumentenwacht ondersteunen met advies in de vorm van bouwbegeleiding, tussentijdse- en opleverkeuringen. Aanpassingen of veranderingen aan monumenten zijn mogelijk vergunningsplichtig.

Het is raadzaam, voorafgaand aan eventuele uitvoering dit na te vragen bij de afdeling monumentenzorg van uw gemeente. Nummerverwijzingen in het rapport komen overeen met de nummering van onder andere daken en gevels in de dakplattegrond. Controle op de werking van de zich in of op een gebouw bevindende installaties valt buiten het bouwkundig onderzoek van de Monumentenwacht. Wel zal waar mogelijk een oordeel gegeven worden over de uiterlijke staat van delen van een installatie. Betreffende de juiste functionering, dient u de installaties periodiek te laten controleren door een gespecialiseerd bedrijf.

BOUWKUNDIGE STAAT EN BEREIKBAARHEID Swaensteyn De bouwkundige staat van het casco is goed. De onderhoudsstaat is goed. Het verloop van het onderhoud is gelijk. De kwaliteit van de uitvoering is redelijk. De toegankelijkheid voor inspecties is redelijk. De bereikbaarheid voor inspecties is redelijk. De bereikbaarheid voor reparaties is redelijk. BIJLAGEN 1 Dakplattegrond UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN DOOR DE MONUMENTENWACHT Inspectie uitgevoerd, rapport geschreven, foto's als aanvulling toegevoegd en dakplattegrond bijgesteld. ONDERHOUDSGESCHIEDENIS 2022: Diverse cv-leidingen zijn vervangen. 2020: Het buitenschilderwerk is uitgevoerd. 2016: De voordeur is afgelakt. 2012: Algehele schilderbeurt uitgevoerd, inclusief houtrotherstel. Voegwerk van de schoorstenen hersteld.

UIT TE VOEREN WERKZAAMHEDEN IN VOLGORDE VAN PRIORITEIT OBJECTNUMMER: ZH 0725

Swaensteyn 0 - 1 jaar 4.2.1

veiligheid en bereikbaarheid van de kap

S

2.5.1

dakkapel 1; schilderwerk

M

2.3.1

dakvlak 6, muurlood, voegwerk

Vastzetten en aanvoegen van het muurlood.

2.6.0

Voormalig koetshuis; beplating

Mogelijk dat de gehele beplating M verwijderd kan worden en anders dient de beplating weer deugdelijk herplaatst te worden.

M

Swaensteyn 1 - 3 jaar 1.4.2

kruiskozijnen en ramen met glas-in-lood, met buitenluiken algemeen

M

1.8.1

gevelankers, algemeen

De ankers uithakken, het ijzer M ontroesten en corrosiewerend behandelen. Herstel/inboeten van het metselwerk dient in een passende steen te geschieden, waarbij gelet moet worden op kleur, hardheid, afmeting en het bestaande metselverband. Nieuw voegwerk dient in samenstelling, kleur en uitvoering overeen te komen met de bestaande, historisch juiste voeg.

1.8.1

luikhouders

De luikhouders nazien en zo nodig ontroesten en opnieuw naar behoren vastzetten.

M

1.8.1

Voormalig koetshuis; gevelankers, algemeen

Deze dienen bij de komende schilderbeurt ontroest en geschilderd te worden. De ontbrekende schieter dient teruggeplaatst te worden.

M

2.2.2

nokvorsten

Vernieuwen van de vorsten. M Aanbrengen in dakdekkersmortel, vezelversterkt op basis van hydraulische kalk.

2.2.4.3

dakvlak 5-6, koperbekleding van de platte Het dak herstellen, zodanig dat daken het koper kan werken.

M

RUBRIEK Swaensteyn 1. GEVELS 1.1 Funderingen 1.1.0 Algemeen - constructief 1.2 Gevels 1.2.1 Baksteen 1.2.1.1 Metselwerk - metselwerk met platvol voegwerk met daggestreep, algemeen

BEOORDELING

1 2 ######################################## Voor zover waarneembaar en gezien de kwaliteit van3het opgaande muurwerk. 4 5 ######################################## De bakstenen aan de topgevels aan de dakzijdes verpulveren. 6 Aan gevel 2 is aan de linker bovenhoek een lichte scheur zichtbaar.

G

G

Voormalig koetshuis - metselwerk met snijvoeg

R

1.2.1.2 Voegwerk - voegwerk, algemeen

R

Voormalig koetshuis - voegwerk, algemeen 1.2.2 Natuursteen

Inspectierapport

TOELICHTING Objectnummer: ZH 0725

G

goed redelijkmatig slecht

HERSTELADVIES De aangetaste stenen inboeten. Dit dient in een passende steen te geschieden, waarbij gelet moet worden op kleur, hardheid, afmeting en het bestaande metselverband. Nieuw kalkvoegwerk dient in samenstelling, kleur en uitvoering overeen te komen met de bestaande, historisch juiste voeg. ######################################## Het metselwerk ######################################## aan de linkerzijde is gescheurd door roestend metaal. HERSTELADVIES Het metaal verwijderen en plaatselijk herstel uitvoeren. ######################################## Het voegwerk ######################################## is plaatselijk verweerd. In de linker en rechter zijgevel ter hoogte van het maaiveld onder het rechter venster is wat voegwerk dieper uitgesleten. Boven de deur in de linker zijgevel komt een baksteen los en zijn wat voegen uitgesleten. Aan de topgevel binnendaks is het voegwerk sterk verzand en weggevallen (ook bij de voegzoom van het loodwerk). Onder het bordes (gevel 8) is het voegwerk uitgespoeld. Aan de kopse delen van de topgevel onder de beplating is het voegwerk uitgespoeld.

HERSTELADVIES Aangetaste voegen uithakken en opnieuw aanbrengen met een voegspecie die qua samenstelling, hardheid, kleur en uitvoering in overeenstemming is met het bestaande, historisch juiste voegwerk. ######################################## ######################################## 9

Pagina 5 van 20

RUBRIEK Swaensteyn

BEOORDELING

- trapgevel, waterlijsten en gevelafdekking

- trapgevel versiering 1.3 Buitenpleisterwerk 1.3.1 Pleisterlaag Voormalig koetshuis - voorgevel, begane grond, pleisterlaag 1.4 Vensters 1.4.2 Hout PRIORITEIT - kruiskozijnen en ramen met glas-in-lood, met buitenluiken algemeen

- kozijnen en ramen met roedeverdeling, algemeen - buitenluiken, algemeen - kelderkozijntjes met tussenstijl en buitenluiken, algemeen 1.5 Deuren, poortjes, toegangen 1.5.2 Hout gevel 1 - getoogd zandstenen kozijn Inspectierapport

TOELICHTING Objectnummer: ZH 0725 Plaatselijk zijn een aantal (stoot)voegen losgeraakt,10 uitgesleten of weggevallen. Op de verdieping zitten delen van de waterlijsten los (klinken hol).

R

HERSTELADVIES De voegen opnieuw aanbrengen in overeenstemming met het bestaande voegwerk qua samenstelling, hardheid, kleur en uitvoering. De aangetaste waterslagen herstellen/vervangen. 11 ######################################## ######################################## ######################################## ########################################

G

G

M

12 13 Bij meerdere ######################################## vensters zijn de duimen in de kozijnstijlen aan het roesten.

G

HERSTELADVIES Duimen vrijboren, ontroesten, roestwerend behandelen en gaten afwerken met twee componenten reparatiemiddel. ########################################

G G

Tijdens ######################################## de inspectie (2023) is een luik gangbaar gemaakt. ########################################

G

20 ######################################## 21 22

goed redelijkmatig slecht

Pagina 6 van 20

RUBRIEK Swaensteyn

BEOORDELING

- zandstenen kozijnomlijsting met open segmentboog - getoogde opgeklampte deur - hardstenen trap gevel 3 - twee houten toegangsdeurkozijnen - hardstenen neuten - onderdeur opgeklampt/bovendeur met glas Voormalig koetshuis - houten kozijnen en ramen, algemeen 1.6 Uitpandige elementen 1.6.0 Algemeen - toegangstrap hardsteen

G

23

G G G

24 25 26 27

G G

28 29

G

######################################## 38

R

TOELICHTING Objectnummer: ZH 0725

30 ######################################## Enkele ######################################## voegen zijn opengespoeld.

HERSTELADVIES De voegen herstellen. 1.7 Glas en schilderwerk 1.7.1 Beglazing 1.7.1.1 Enkel glas - enkel glas 1.7.1.3 Glas in lood

Inspectierapport

G

goed redelijkmatig slecht

40 41 ######################################## 42 ########################################

Pagina 7 van 20

RUBRIEK Swaensteyn - glas-in-lood, algemeen

BEOORDELING

R

TOELICHTING Objectnummer: ZH 0725 In de voorgevel en linker zijgevel zijn plaatselijk enkele 43 ruitjes gebarsten. In de voorgevel zijn verspreid over de vensters de koperen bevestigingsnagels van de bindroedes uit het houtwerk gedrukt. Ook zijn er meerdere loodveters los gekomen.

-.

HERSTELADVIES Nalopen van alle glas-in-lood netten door een glazenier. De uitgedrukte en ontbrekende vernageling dient hersteld te worden. ########################################

- ..

########################################

Inspectierapport

goed redelijkmatig slecht

Pagina 8 van 20

RUBRIEK Swaensteyn

BEOORDELING

-,

- gebrandschilderd glas 1.7.2 Schilderwerk 1.7.2.1 Buitenschilderwerk - algemeen

- wapenstenen

1.7.2.2 Binnenschilderwerk - algemeen

########################################

G R

R

R

1.8 Diversen 1.8.1 Gevelankers

Inspectierapport

TOELICHTING Objectnummer: ZH 0725

goed redelijkmatig slecht

44 46 ######################################## Het schilderwerk ######################################## is vervuild en plaatselijk komen krimpscheuren voor. HERSTELADVIES Het regelmatig schoonmaken van het schilderwerk is gunstig voor het behoud van de laklaag. Het verlengt de levensduur aanzienlijk waardoor onderhoud minder vaak noodzakelijk is. Tevens is het erg belangrijk dat metalen onderdelen zoals muurankers, luikwervels, gehengen en duimen goed in de verf staan. Metaal dat roest zet sterk uit waardoor het omringende materiaal zoals hout en metselwerk kapotgedrukt wordt. Het schilderwerk ######################################## van de wapenstenen boven de ingangspartij en bovenin de gevels is dof.

HERSTELADVIES Door een gespecialiseerd bedrijf het schilderwerk van de wapenstenen herstellen. ######################################## Op diverse plaatsen is de verf op de liggende delen 48 onthecht. HERSTELADVIES Liggende delen nazien en behandelen. 49 ########################################

Pagina 9 van 20

RUBRIEK Swaensteyn PRIORITEIT

BEOORDELING

- gevelankers, algemeen

- smeedijzeren topgevelverankeringen

M

R

TOELICHTING Objectnummer: ZH 0725 Het ijzer ######################################## in het muurwerk is door roest aangetast. In de linkerbovenhoek van gevel 2 scheurt hierdoor het metselwerk.

HERSTELADVIES De ankers uithakken, het ijzer ontroesten en corrosiewerend behandelen. Herstel/inboeten van het metselwerk dient in een passende steen te geschieden, waarbij gelet moet worden op kleur, hardheid, afmeting en het bestaande metselverband. Nieuw voegwerk dient in samenstelling, kleur en uitvoering overeen te komen met de bestaande, historisch juiste voeg. De ankers ######################################## roesten op. Deze ankers zijn erg belangrijk om de toppen vast te houden met storm. De loodafdekking aan dakvlak 1-2 is onvoldoende.

HERSTELADVIES De ankers ontroesten en corrosiewerend behandelen. Het lood dient vervangen te worden door een groter stuk van voldoende zwaarte (30 kg/m3).

Inspectierapport

goed redelijkmatig slecht

Pagina 10 van 20

RUBRIEK Swaensteyn

PRIORITEIT

BEOORDELING

TOELICHTING Objectnummer: ZH 0725

- onderste topgevelverankeringen

In de ######################################## geveltoppen bevinden zich nog ogen voor de ankers, de ankers zijn niet aanwezig.

- luikhouders

HERSTELADVIES Door een constructeur laten nagaan of de verankeringen nodig zijn. Enkele ######################################## luikhouders zitten los in de gevel, deze kunnen bij storm door de luiken uit de gevel gerukt worden. De ankers roesten ook op (mogelijk meerdere exemplaren). Roestend ijzer zet enorm uit en kan het metselwerk kapotdrukken.

M

HERSTELADVIES De luikhouders nazien en zo nodig ontroesten en opnieuw naar behoren vastzetten. ########################################

Voormalig koetshuis

Inspectierapport

goed redelijkmatig slecht

Pagina 11 van 20

RUBRIEK Swaensteyn PRIORITEIT

BEOORDELING

- gevelankers, algemeen

2. DAKEN 2.1 Kapconstructies 2.1.1 Hout Zadeldaken - spanten, gordingen en sparren met liggend dakbeschot

Voormalig koetshuis - mansardekap met isolatieplaten

2.2 Dakbedekking 2.2.2 Dakpannen - oude holle dakpannen

- gevel 1, dakvlak 2-3

TOELICHTING Objectnummer: ZH 0725 Deze ######################################## zijn door roest aangetast, met name de ankers in gevel 3. Van het gevelanker van de eerste verdiepingsvloer in gevel 2 ontbreekt de schieter. Enkele andere ankers zitten los van de gevel (gevel 3) en kunnen derhalve hun werk niet doen.

M

G

G

R S

HERSTELADVIES Deze dienen bij de komende schilderbeurt ontroest en geschilderd te worden. De ontbrekende schieter dient teruggeplaatst te worden. 50 51 53 ######################################## Voor ######################################## zover waarneembaar, in verband met aftimmeringen. In enkele spanten/flieringen zitten sporen van oude aantastingen door houtborende insecten. Tijdens de inspectie in 2023 is geen activiteit waargenomen. ######################################## Voor ######################################## zover waarneembaar. De kapconstructie is aan de binnenzijde voor een groot gedeelte afgewerkt met plaatmateriaal, waardoor ons oordeel niet volledig is. Lekkagesporen zijn zichtbaar. 55 56 De pannen schilferen af onder de overlap. 57 HERSTELADVIES Vooralsnog geen actie. Enkele ######################################## paspannen zijn gescheurd en niet bepaald professioneel hersteld.

HERSTELADVIES De aangetaste pannen vervangen.

Inspectierapport

goed redelijkmatig slecht

Pagina 12 van 20

RUBRIEK Swaensteyn PRIORITEIT

BEOORDELING

- nokvorsten

M

- tengels en panlatten

- dakfolie 2.2.4 Metaal 2.2.4.1 Lood - loodbekleding op het dakje naar de kelderingang

2.2.4.2 Zink Voormalig koetshuis - zinken roevendak 2.2.4.3 Koper

Inspectierapport

R

G R

G

goed redelijkmatig slecht

TOELICHTING Objectnummer: ZH 0725 De speciezomen ######################################## vallen weg en de mortel is verteerd waardoor de nokvorsten en dakpannen los gaan liggen en uitzakken.

HERSTELADVIES Vernieuwen van de vorsten. Aanbrengen in dakdekkersmortel, vezelversterkt op basis van hydraulische kalk. Het houtwerk is verweerd en het dakbeschot is vervuild 58 met vogelnesten enz. Ook is de vernageling geroest. HERSTELADVIES Bij herstelwerk van het dak de tengels en panlatten nazien en zo nodig vervangen 59 ######################################## ######################################## Dit is verweerd. De aansluiting met het kozijn staat 62 open en is gescheurd. Deze scheuren zijn tijdens de inspectie voor nood dichtgekit.

HERSTELADVIES Het dak nazien en zo nodig herstellen/vervangen. ######################################## ######################################## ######################################## ########################################

Pagina 13 van 20

RUBRIEK Swaensteyn PRIORITEIT

- dakvlak 5-6, koperbekleding van de platte daken

2.3 Loodaansluitingen 2.3.1 Muurlood en loketten - gevel 1, zakgoot, muurlood

- gevel 2, dakvlak 5, muurlood

BEOORDELING

TOELICHTING Objectnummer: ZH 0725 Dit is oud en verweerd (natuurlijke patina). 61 Het koper bolt op waardoor de soldeernaden overmatig slijten.

M

S

HERSTELADVIES Het dak herstellen, zodanig dat het koper kan werken. 63 ######################################## Het muurlood ######################################## is gescheurd.

S

HERSTELADVIES Het lood vervangen door lood van voldoende dikte, 25 kg/m², in lengtes van één meter en het vervolgens opnieuw inslijpen en met mortel afvoegen. Het muurlood ######################################## is gescheurd.

HERSTELADVIES Het lood vervangen door lood van voldoende dikte, 25 kg/m², in lengtes van één meter en het vervolgens opnieuw inslijpen en met mortel afvoegen.

Inspectierapport

goed redelijkmatig slecht

Pagina 14 van 20

RUBRIEK Swaensteyn PRIORITEIT

BEOORDELING

- dakvlak 6, muurlood, voegwerk

M

- dakvlak 1-2-3-4, muurlood dakpannen/opgaand muurwerk

2.4 Goten en hemelwaterafvoeren 2.4.1 Goten 2.4.1.2 Zink Voormalig koetshuis - zinken bakgoten 2.4.1.3 Koper - koperen bakgoten, algemeen

- koperen zakgoten

Inspectierapport

R

G R

R

goed redelijkmatig slecht

TOELICHTING Objectnummer: ZH 0725 Het lood scheurt en een gedeelte van het muurlood65 is losgekomen. Dit kan lekkage veroorzaken.

HERSTELADVIES Vastzetten en aanvoegen van het muurlood. Plaatselijk ontbreekt het voegwerk.

66

HERSTELADVIES Enkele stroken muurlood dienen opnieuw aangevoegd te worden. 67 68 ######################################## ######################################## ######################################## ######################################## De soldeernaden van de gootranden verpulveren waardoor 69 deze open zullen gaan staan en lekkage gaan veroorzaken.

HERSTELADVIES De soldeernaden vervangen. Bij herstel van soldeernaden mogen de oude naden niet overgesoldeerd worden. Dit levert namelijk geen optimale verbinding op. Oud en/of los soldeerwerk dient gerepareerd te worden door over de losse naad heen een strookje koper te solderen. Dit is verweerd en de solderingen zijn langzaam aan70 het verteren. HERSTELADVIES Bij herstel van soldeernaden mogen de oude naden niet overgesoldeerd worden. Dit levert namelijk geen optimale verbinding op. Oud en/of los soldeerwerk dient gerepareerd te worden door over de losse naad heen een strookje koper te solderen. Pagina 15 van 20

RUBRIEK Swaensteyn 2.4.2 Hemelwaterafvoeren 2.4.2.3 Koper - koperen afvoeren 2.5 Dakopeningen 2.5.1 Dakkapellen dakkapel 1 - koper bedekking, dak

BEOORDELING

G

R

- koper bekleding, zijwangen

- houtwerk - hang- en sluitwerk

R G R

Inspectierapport

71 ######################################## 72 73 74 ######################################## Dit is verweerd. 75 HERSTELADVIES Vooralsnog geen actie. Dit is verweerd. 76 HERSTELADVIES Vooralsnog geen actie. 77 Beide######################################## scharnieren zijn gebroken. Er is een nieuw sluitsysteem bedacht, waardoor het luik dicht blijft. Hierbij zijn echter te grote schroeven gebruikt die door de deur heen steken. Ook gaat het roestproces aan de hengen door.

HERSTELADVIES De deur herstellen. Bij voorkeur door de hengen te herstellen en in gebruik te nemen, zoals dat past bij een monument. De hengen ontroesten en corrosiewerend behandelen. ########################################

-.

- loodafwerking

TOELICHTING Objectnummer: ZH 0725

G

goed redelijkmatig slecht

78

Pagina 16 van 20

RUBRIEK Swaensteyn PRIORITEIT

- schilderwerk

2.6 Schoorstenen 2.6.0 Algemeen Schoorstenen op de nokken - metselwerk - metselwerk, kapruimte - voegwerk - loodafwerking Voormalig koetshuis - metselwerk - voegwerk

PRIORITEIT

BEOORDELING

M

G R G G G G

- beplating

2.7 Dakrandafwerking 2.7.1 Gootlijsten - algemeen 2.8 Diversen 2.8.2 Pironnen - dak 1 en 2, piron vergulding 3. INTERIEUR 3.0 Algemeen - constructief

M

G G G

3.2 Dragende constructies en vloeren 3.2.1 Dragende constructies 3.2.1.1 Hout Inspectierapport

TOELICHTING Objectnummer: ZH 0725 Dit is tijdens het laatste schilderwerk niet voltooid. 79 Het schilderwerk is verkrijt en staat open op de hoeken.

HERSTELADVIES Een was- en bijwerkbeurt van het verfsysteem uitvoeren (onder garantie uitvoeren). 80 ######################################## ######################################## ######################################## Deze ######################################## is boven de vloer gescheurd. Er is geen direct herstel noodzakelijk. ######################################## ######################################## ######################################## ######################################## Dit is ######################################## deels inspecteerbaar door de beplating. Plaatselijk wat uitgespoeld. HERSTELADVIES Aangetaste voegen opnieuw aanbrengen met een kalkvoegmortel die qua samenstelling, hardheid, kleur en uitvoering in overeenstemming is met het bestaande, historisch juiste voegwerk. Een deel ######################################## is weg. Onduidelijk is waarom de schoorsteen is afgezet. HERSTELADVIES Mogelijk dat de gehele beplating verwijderd kan worden en anders dient de beplating weer deugdelijk herplaatst te worden.

######################################## ######################################## ######################################## 84 ######################################## ######################################## 85 86 Voor zover bereikbaar en zichtbaar, zijn door ons in87 het constructieve gedeelte van het interieur geen ernstige dan wel noemenswaardige gebreken geconstateerd. 88 89 ########################################

goed redelijkmatig slecht

Pagina 17 van 20

RUBRIEK Swaensteyn

BEOORDELING

- eiken moerbalken op sleutelstukken en/of consoles - kinderbinten - balklaag, algemeen 3.2.2 Vloeren 3.2.2.1 Hout - eikenhouten dekvloeren 3.2.2.2 Steen - hardstenen dekvloer in de gang op de begane grond

G

Voor zover waarneembaar.

G G

91 92 93 ######################################## 95 ######################################## Enkele zijn verzakt en liggen los. 96

G R

TOELICHTING Objectnummer: ZH 0725 90

HERSTELADVIES Op termijn alles ophalen. - marmeren dekvloeren in de kamers op de begane grond 3.2.2.3 Overig - betonvloeren 3.3 Gewelven en plafonds 3.3.2 Plafonds 3.3.2.1 Hout - begane grond, linker voorkamer, spreidsel tussen de kinderbinten 3.4 Kelders Fietsenkelder - pleisterwerk

- plavuizen dekvloer - troggewelven in houten balken Voorkelder - tongewelf met steekgewelfjes, pleisterwerk

- voormalige keuken

Inspectierapport

97

G

######################################## Voor zover waarneembaar. 94 ######################################## ######################################## ######################################## Voor ######################################## zover waarneembaar.

G

G

M

R G M

G

goed redelijkmatig slecht

98 ######################################## Het pleisterwerk is beschadigd, losgekomen of weggevallen. 99 HERSTELADVIES Indien voor herstel gekozen wordt, de losse gedeelten van de pleisterlaag afhakken en een nieuwe pleisterlaag aanbrengen. Hiervoor een damp-open systeem gebruiken op kalkbasis. Dit geldt ook voor een eventuele afwerklaag. Plaatselijk ######################################## zijn open voegen en beschadigde tegels zichtbaar. ######################################## ######################################## Het pleisterwerk ######################################## is beschadigd, afgehakt, losgekomen of weggevallen ten gevolge van het ontbreken van ventilatie. HERSTELADVIES Ventilatievoorziening trachten te verbeteren. Origineel ######################################## interieur. Gepleisterd tongewelf met betegelde wanden en vloer.

Pagina 18 van 20

RUBRIEK Swaensteyn

BEOORDELING

- portaal, tegenover voormalige keuken, tegels

3.5 Trappen en loopbruggen 3.5.1 Trappen 3.5.1.1 Hout - algemeen - vlizotrap

3.7 Binnenpleisterwerk 3.7.1 Pleisterwerk - algemeen - topgevels, kapruimte, inwendig

M

G R

G R

3.8 Betimmeringen, meubilair 3.8.0 Algemeen - fietskelder, schouw, gemetselde consoles

- fietskelder, schouw, houten boezem

M

R

Enkele ######################################## tegels zijn beschadigd en er is forse zoutuitbloei. Dit is een gevolg van het hydrofoberen van de gevel. Omdat het vocht toch uit de muur wil en dit niet meer via buiten kan, zal dit naar binnen plaats blijven vinden tot de muur weer in balans is.

HERSTELADVIES Om het droogproces te versnellen kan er voor gekozen worden de tegels te verwijderen. ######################################## ######################################## ######################################## ######################################## In de ######################################## achterkamer op de verdieping van het westelijke bouwdeel. Deze is niet erg stevig. Tevens ontbreekt een hekwerk om het trapgat boven. HERSTELADVIES De vlizotrap vervangen. ######################################## ######################################## ######################################## Het pleisterwerk ######################################## is beschadigd en weggevallen. HERSTELADVIES Geen actie. ######################################## ######################################## Deze ######################################## staan onder spanning en zijn plaatselijk gescheurd. HERSTELADVIES De consoles herstellen. Deze ######################################## ontbreekt deels. HERSTELADVIES Geen actie. ######################################## ######################################## ######################################## Van de ######################################## oostelijke trapgevel is de bliksemafleiding losgeraakt (deze ligt in de zakgoot). HERSTELADVIES De bliksembeveiliging herstellen.

4. DIVERSEN 4.1 Technische installaties 4.1.1 Bliksembeveiliging - gevel 1, oostelijke top

Inspectierapport

TOELICHTING Objectnummer: ZH 0725

goed redelijkmatig slecht

Pagina 19 van 20

RUBRIEK Swaensteyn

BEOORDELING

- gevel 1, westelijke top

Van de ######################################## westelijke trapgevel staat de pen van de bliksemafleiding scheef, mogelijk deels losgeraakt. HERSTELADVIES De bliksemafleiding deugdelijk herstellen. ########################################

4.2 Bereikbaarheid en toegankelijkheid 4.2.1 Interieur PRIORITEIT - veiligheid en bereikbaarheid van de kap

4.2.2 Exterieur 4.2.2.1 Nen 517 veiligheidsvoorzieningen - dakhaken bevestiging - voormalig koetshuis, veiligheid en bereikbaarheid

S

- hekwerk, vergulding

Inspectierapport

######################################## De opening ######################################## bij de vlizotrap levert mogelijk valgevaar op. HERSTELADVIES Een leuning aanbrengen of een extra afsluitbaar luik plaatsen. ######################################## ######################################## ######################################## Deze ######################################## ontbreken. Door middel van eigen ladder materiaal en vanuit andere delen van het complex zijn enkele onderdelen op afstand te beroordelen. ######################################## Enkele ######################################## stoeppalen zijn verzakt en kettingen roesten, dit zijn overigens niet de originele gesmede kettingen.

G

4.3 Bestrating en terrein - stoeppalen en kettingen

4.4 Hekwerken en toegangshekken - hekwerk, hout - hekwerk, schilderwerk

TOELICHTING Objectnummer: ZH 0725

G R G

HERSTELADVIES De stoeppalen rechtzetten. De roestende onderdelen vervangen, voordat deze de palen kapotdrukken. ######################################## ######################################## Het schilderwerk ######################################## is dof. HERSTELADVIES Een herstelbeurt uitvoeren. ########################################

Pagina 20 van 20

Bouwdeel tekening

3

Schoorsteen 1

1

2

3 4

2 4

Goot 1

Goot 2

Goot 3

1

5

Binnenplaats

Complex nr: Adres: Plaats:

Voormalig koetshuis ZH 0725 Schaal: Herenstraat 72 Voorburg

N.v.t

Legenda ten behoeve van de dakplattegrond Deze legenda geeft de meest voorkomende onderdelen weer welke in tekeningen van de monumentenwacht worden gebruikt. Niet alle getoonde legenda onderdelen zijn gebruikt in de bijgesloten tekening.

Bouwdelen Gevel Dak Goot Schoorsteen Dakkapel Balkon Veranda Erker Serre Portiek Portaal Koekoek Platform Daktoren Loggia Omloop Lichtkap

Labels 1 Dak 1 Goot 1 Schoorsteen 1 Dakkapel 1 Balkon 1 Veranda 1 Erker 1 Serre 1 Portiek 1

Bouwdelen Berging Kelder Kruipruimte Luchtboog Orgel Uurwerk Luidwerk Beiaard Fundament Doorgang

Portaal 1 Koekoek 1 Platform 1 Daktoren 1 Loggia 1 Omloop 1 Lichtkap 1

Overige Markeringen Aanduidingen Hoofdtoegang Toegang Straatnaam Naamgeving Gebouwdeel Naamgeving Ruimte Dakvlak nummer

Shapes

Bijv. Voorstraat Bijv.Voorhuis Bijv. Tuin 1

Dakbedekkingen Dakbedekkingen Bitumineus Kunststof (Polyester, Pvc, Ecb, Epdm) Dakpannen Leien Riet Golfplaat Losagnes Roeven Gefelsd Glas

Shapes

Beeldende onderdelen Bouwdelen Lichtkoepel Dakraam Uitstapluik Dakdoorvoer Vlonder Tegels

Shapes

Labels Berging 1 Kelder 1 Kruipruimte 1 Luchtboog 1 Orgel 1 Uurwerk 1 Luidwerk 1 Beiaard 1 Fundament 1 Doorgang 1

Bouwdeel tekening

Object ZH0722

5

binnenplaats

8 5

6 6

7

7

Kerkstraat

3

Goot 4

2

Schoorsteen 1

4

Dakkapel 1

Schoorsteen 2

Goot 1

2

3

4

Goot 2

Goot 3

1

1

Herenstraat

Complex nr: Adres: Plaats:

Swaensteyn ZH 0725 Schaal: Herenstraat 72 Voorburg

N.v.t

Legenda ten behoeve van de dakplattegrond Deze legenda geeft de meest voorkomende onderdelen weer welke in tekeningen van de monumentenwacht worden gebruikt. Niet alle getoonde legenda onderdelen zijn gebruikt in de bijgesloten tekening.

Bouwdelen Gevel Dak Goot Schoorsteen Dakkapel Balkon Veranda Erker Serre Portiek Portaal Koekoek Platform Daktoren Loggia Omloop Lichtkap

Labels 1 Dak 1 Goot 1 Schoorsteen 1 Dakkapel 1 Balkon 1 Veranda 1 Erker 1 Serre 1 Portiek 1

Bouwdelen Berging Kelder Kruipruimte Luchtboog Orgel Uurwerk Luidwerk Beiaard Fundament Doorgang

Portaal 1 Koekoek 1 Platform 1 Daktoren 1 Loggia 1 Omloop 1 Lichtkap 1

Overige Markeringen Aanduidingen Hoofdtoegang Toegang Straatnaam Naamgeving Gebouwdeel Naamgeving Ruimte Dakvlak nummer

Shapes

Bijv. Voorstraat Bijv.Voorhuis Bijv. Tuin 1

Dakbedekkingen Dakbedekkingen Bitumineus Kunststof (Polyester, Pvc, Ecb, Epdm) Dakpannen Leien Riet Golfplaat Losagnes Roeven Gefelsd Glas

Shapes

Beeldende onderdelen Bouwdelen Lichtkoepel Dakraam Uitstapluik Dakdoorvoer Vlonder Tegels

Shapes

Labels Berging 1 Kelder 1 Kruipruimte 1 Luchtboog 1 Orgel 1 Uurwerk 1 Luidwerk 1 Beiaard 1 Fundament 1 Doorgang 1