2573-47 Bijlage 44 toelichting, Integraal huisvestingsplan primair onderwijs 2019-2023.pdf

G E M E E N T E L E I D S C H E N D A M -VO O R B U R G  

62

INTEGR A AL HUISVESTINGSPL AN

P R I M A I R O N D E R W I J S 2 0 1 9 -2 0 2 3

8 Financiering & Planning Dit hoofdstuk geeft voor de categorieën uit hoofdstuk 7 aan wat de benodigde investeringen zijn en welke planning daarbij hoort. Het college van B&W en de gemeenteraad moeten zich nog uitspreken over een deel van deze investeringen.

Om te komen tot toekomstbestendige huisvesting bij volumeafspraken zijn

dient rekening te worden gehouden met uitbreiding van De Cascade en

investeringen in de periode tot en met 2032 nodig bij de volgende scholen: De

vervangende nieuwbouw voor Essesteijn, Montessori NV&R, De Parachute

Trampoline, De Vijverhof, De Wegwijzer, Maria Bernadette, Montessori NV&R,

en SBO De Vliethorst. De projecten zijn ingedeeld in 3 categorieën (zie H7).

Pius X, Driemaster en, indien ruimtelijk mogelijk, bij De Zonnewijzer. Daarnaast

G E M E E N T E L E I D S C H E N D A M -VO O R B U R G  

63

INTEGR A AL HUISVESTINGSPL AN

P R I M A I R O N D E R W I J S 2 0 1 9 -2 0 2 3

8.1

Categorie 1: Realisatie passende huisvesting 2019-2023

Projecten in categorie 1 zullen in de periode 2019-2023 worden uitgevoerd.

De investeringen voor de projecten in categorie 1 zijn al opgenomen in de

De nieuwbouw voor Pius X, De Vijverhof, De Wegwijzer en De Trampoline was

begroting van de gemeente. Voor de begroting van de gemeente zie: https://

reeds opgenomen in het vorige IHP (planvorming IHP 2015-2018).

www.lv.nl/gemeentebegroting-en-jaarstukken. Voor de bijlage met de

De beperkte aanpassing van Montessori NV&R was reeds opgenomen in het

Meerjaren Investeringsplanning zie: https://leidschendam-voorburg.begro-

vorige IHP (planvorming IHP 2015-2018).

ting-2019.nl/p3036/meerjaren-investeringsplan-2019-2022-details.

De projecten Pius X, De Wegwijzer en De Trampoline zijn reeds in uitvoering. Voor de projecten Pius X en De Wegwijzer is de gemeente bouwheer. Voor toelichting op de projecten en de planning daarvan zie het gemeentelijke projectenboek: https://www.lv.nl/projectenboek.

Voorburg Bestuur Panta Rhei

Lucas Onderwijs

St. Montessori NV&R

School Pius X

De Vijverhof

Montessori NV&R

Oplevering

Voorziening

2021

Nieuwbouw school

2021

Nieuwbouw gymzaal

2023

Nieuwbouw/renov.

2022

Nieuwbouw gymzaal

2023

Beperkte aanpas/uitbr.

Onderwijs

Welzijn

Totaal

Leerlingen *)

BVO

BVO

BVO

Investering

360

1.810

90

1.900

zie Meerjaren Investeringsplanning gemeente

455 240

400

Leidschendam Bestuur Panta Rhei

Lucas Onderwijs *)

School De Wegwijzer

De Trampoline

Oplevering

Voorziening

2020

Nieuwbouw school

2020

Nieuwbouw gymzaal

2020

Nieuwbouw school

1.410

455 90

1.500

455

455

230

230

Onderwijs

Welzijn

Totaal

Leerlingen *)

BVO

BVO

BVO

Investering

320

1.810

90

1.900

zie Meerjaren Investeringsplanning gemeente

455 240

1.480

455 90

1.570

Leerlingenaantal op basis van volumeafspraak

Tabel 21: Benodigde investeringen voor uitvoering van projecten uit Categorie 1. G E M E E N T E L E I D S C H E N D A M -VO O R B U R G  

64

INTEGR A AL HUISVESTINGSPL AN

P R I M A I R O N D E R W I J S 2 0 1 9 -2 0 2 3

8.2

Categorie 2: Realisatie passende huisvesting 2024-2025

Projecten in categorie 2 zullen in de periode 2024-2025 worden uitgevoerd. De investeringen voor dit project is reeds opgenomen in de begroting van de gemeente. Voor de begroting van de gemeente zie: https://www.lv.nl/ gemeentebegroting-en-jaarstukken. Voor de bijlage met de Meerjaren Investeringsplanning zie: https://leidschendam-voorburg.begroting-2019.nl/ p3036/meerjaren-investeringsplan-2019-2022-details.

Leidschendam Bestuur Panta Rhei

Lucas Onderwijs

Onderwijs School Maria Bernadette

Driemaster

Oplevering

Voorziening

2023

Nieuwbouw school

2023

Nieuwbouw gymzaal

**)

Nieuwbouw school

Leerlingen *) 280

280

Leidschendam Bestuur Lucas Onderwijs

BVO

Investering

1.610

1.610

455

455

zie Meerjaren Investeringsplanning gemeente

1.610

Oplevering

Voorziening

Leerlingen *)

BVO

BVO

Totaal BVO

Onderwijs School

Welzijn

180 Welzijn BVO

1.790 Totaal BVO

Investering

Uitbreiding Zonnewijzer ***)

Leerlingenaantal op basis van volumeafspraak **) Gedeeltelijke nieuwbouw (oude gebouwdeel) ***) Mogelijkheid tot uitbreiding met 270 m2 wordt onderzocht *)

Tabel 22: Benodigde investering voor uitvoering van projecten uit Categorie 2. G E M E E N T E L E I D S C H E N D A M -VO O R B U R G  

65

INTEGR A AL HUISVESTINGSPL AN

P R I M A I R O N D E R W I J S 2 0 1 9 -2 0 2 3

8.3

Categorie 3: Realisatie passende huisvesting 2026-2032 – voorlopige lijst

De projecten in categorie 3 vormen een voorlopige lijst. De noodzaak voor nieuwbouw zal worden bepaald op basis van een nadere scan van functio­ naliteit en technische staat. Op basis hiervan zal een prioritering worden gemaakt die in het volgende IHP geagendeerd zal worden. Uitvoering van deze projecten zal na 2025 worden ingepland.

Voorburg Bestuur

Onderwijs School

Oplevering

Voorziening

BVO

BVO

BVO

Investering

180

2.400

4.290.000

2.620

4.660.000

1.390

2.640.000

455

455

990.000

220

220

340.000

Montessori NV&R

Nieuwbouw school

400

2.220

Panta Rhei

Essesteijn

Nieuwbouw school

480

2.620

Panta Rhei

Parachute

Nieuwbouw school

200

1.210

Nieuwbouw gymzaal Cascade

Uitbreiding school

360

Leidschendam Bestuur Lucas Onderwijs

Onderwijs School SBO de Vliethorst

Oplevering

Voorziening Nieuwbouw school Totaal

*)

Totaal

Leerlingen *)

St. Montessori NV&R

Lucas Onderwijs

Welzijn

Leerlingen 135

BVO

180

Welzijn BVO

1.340 8.065

360

Totaal BVO

Investering

1.340

2.680.000

8.425

15.600.000

Leerlingenaantal op basis van volumeafspraak

Tabel 23: Benodigde investeringen voor uitvoering van projecten uit Categorie 3. G E M E E N T E L E I D S C H E N D A M -VO O R B U R G  

66

INTEGR A AL HUISVESTINGSPL AN

P R I M A I R O N D E R W I J S 2 0 1 9 -2 0 2 3

8.4

Tijdelijke huisvesting tijdens nieuwbouw/verbouwing

Bij nieuwbouw en renovatie is voor scholen tijdelijke huisvesting op de Oranje Nassaustraat in Voorburg beschikbaar.

G E M E E N T E L E I D S C H E N D A M -VO O R B U R G  

67

INTEGR A AL HUISVESTINGSPL AN

P R I M A I R O N D E R W I J S 2 0 1 9 -2 0 2 3

9 Vooruitblik Met de realisatie van de projecten uit Categorie 1 en 2 wordt de ambitie van het IHP 2015 voortgezet. Door deze investeringen blijft de gemiddelde leeftijd van de onderwijsgebouwen in de gemeente ongeveer gelijk (26 jaar). Het landelijke gemiddelde is 35 jaar. De projecten uit Categorie 3 geven aan welke gebouwen mogelijk aanmerking komen voor nieuwbouw in de periode tot 2032. In 2032 hebben De Emmaus en de Tandem (bouwjaar 1985) een leeftijd bereikt van 47 jaar. De bouwkundige staat van deze gebouwen geven nu nog geen aanleiding tot vervanging. Mogelijk dat dit inzicht bij de volgende actualisatie van het IHP is veranderd.

G E M E E N T E L E I D S C H E N D A M -VO O R B U R G  

68

INTEGR A AL HUISVESTINGSPL AN

P R I M A I R O N D E R W I J S 2 0 1 9 -2 0 2 3

Bijlage I – Capaciteitsgegevens gebouwen 1. Voorburg Noord

Onderwijs: Capaciteit in 2019

Bestuur Panta Rhei

School De Parachute

Adres Van Lodensteijnstraat 6

2. Bovenveen

Netto BVO

Kelder

Verhuur

Bruto BVO

1.402

0

180

1.582

Onderwijs: Capaciteit in 2019 Bestuur

Lucas

School De Driemaster (dis.)

Adres Spinozalaan 175

3. Voorburg West

Netto BVO

Kelder

Verhuur

Bruto BVO

1.818

42

89

1.949

Onderwijs: Capaciteit in 2019

Bestuur

School

Adres

Netto BVO

Kelder

Verhuur

Bruto BVO

Lucas

Groen van Prinsterer

Paradijsstraat 51

2.033

0

94

2.126

Panta Rhei

Pius X

Heeswijkstraat 2

1.900

0

90

1.990

Totaal

3.933

0

184

4.116

4. Voorburg Midden en Oud

Onderwijs: Capaciteit in 2019

Bestuur

School

Adres

Netto BVO

Kelder

Verhuur

Bruto BVO

Lucas

Cascade (Dijsselbloem)

Delflandlaan 6

1.800

0

0

1.800

Lucas

De Vijverhof

Vijverhof 7

1.320

94

84

1.498

Panta Rhei

Prof. Casimir

Van Deventerlaan 16

1.512

47

101

1.660

Panta Rhei

St. Maartensschool

Wijkerlaan 10

1.883

0

0

1.883

Panta Rhei

De Lusthof

Lusthofstraat 7-13

2.737

0

0

2.737

Montessori NV&R

Nieuw Vreugd & Rust

Montessoristraat 1

2.156

0

194

2.350

Totaal

11.408

141

379

11.928

G E M E E N T E L E I D S C H E N D A M -VO O R B U R G  

69

INTEGR A AL HUISVESTINGSPL AN

P R I M A I R O N D E R W I J S 2 0 1 9 -2 0 2 3

5. Essesteijn

Onderwijs: Capaciteit in 2019 Bestuur

Panta Rhei

School Essesteijn

Adres Elzendreef 4

Netto BVO

Kelder

Verhuur

Bruto BVO

2.749

0

0

2.749

Onderwijs: Capaciteit in 2019

Voorburg BO

Totaal

6. Damsigt e.o.

Kelder

Verhuur

Bruto BVO

21.317

183

748

22.247

Onderwijs: Capaciteit in 2019

Bestuur Panta Rhei

Netto BVO

School Maria Bernadette

Adres Van Ruysdaellaan 91

7. Leidschendam Zuid e.o.

Netto BVO

Kelder

Verhuur

Bruto BVO

1.373

0

0

1.373

Onderwijs: Capaciteit in 2019

Bestuur

School

Adres

Netto BVO

Kelder

Verhuur

Bruto BVO

Lucas

De Zonnewijzer

Rijnlandstraat 159

1.136

0

0

1.136

Panta Rhei

De Wegwijzer

De Tol 251

1.635

0

90

1.725

Totaal

2.771

0

90

2.861

Bruto BVO

8. De Heuvel/Amstelwijk

Onderwijs: Capaciteit in 2019

Bestuur Panta Rhei

School De Margriet

Adres Dobbelaan 9

9. De Zijde/Duivenvoorde/Park Veursehout Bestuur Lucas

Kelder

Verhuur

1.022

0

90

1.112

Onderwijs: Capaciteit in 2019 School

De Trampoline

Adres De Haar 200

10. De Prinsenhof

Netto BVO

Kelder

Verhuur

Bruto BVO

1.480

0

90

1.570

Onderwijs: Capaciteit in 2019

Bestuur Panta Rhei

Netto BVO

School De Springplank

G E M E E N T E L E I D S C H E N D A M -VO O R B U R G  

Adres Prinsenhof 4b

70

Netto BVO

Kelder

Verhuur

Bruto BVO

1.223

0

0

1.223

INTEGR A AL HUISVESTINGSPL AN

P R I M A I R O N D E R W I J S 2 0 1 9 -2 0 2 3

11. ‘t Lien/De Rietvink

Onderwijs: Capaciteit in 2019

Bestuur

School

Adres

Netto BVO

Kelder

Verhuur

Bruto BVO

Lucas

De Emmaüs

Leenkamp 15

2.697

0

223

2.920

Panta Rhei

De Tandem

Leenkamp 7-9

1.440

0

0

1.440

Totaal

4.137

0

223

4.360

Onderwijs: Capaciteit in 2019

Leidschendam BO

Totaal

12. Stompwijk

Netto BVO

Kelder

Verhuur

Bruto BVO

12.006

0

493

12.499

Onderwijs: Capaciteit in 2019 Bestuur

Panta Rhei

School Maerten v.d. Veldeschool

Adres Dr. van Noortstr. 90-92

Netto BVO

Kelder

Verhuur

Bruto BVO

1.100

0

90

1.190

Onderwijs: Capaciteit in 2019

Leidschendam-Voorburg BO Bestuur Panta Rhei

Totaal

School

Adres

SBO De Vliethorst

Pr. Carolinalaan 1

Netto BVO

Kelder

Verhuur

Bruto BVO

34.416

183

1.415

36.013

Netto BVO

Kelder

Verhuur

Bruto BVO

0

0

1.131

1.131

Bij de capaciteitsgegevens van gebouwen wordt voor De Wegwijzer, Pius X en De Trampoline uitgegaan van de nieuwe situatie – dus dat deze scholen zijn opgeleverd.

G E M E E N T E L E I D S C H E N D A M -VO O R B U R G  

71

INTEGR A AL HUISVESTINGSPL AN

P R I M A I R O N D E R W I J S 2 0 1 9 -2 0 2 3

Bijlage II – Leerlingenprognose BO-scholen Leerlingenaantal Teldatum < > Prognose Kern Voorburg Noord

BO-School De Parachute

2019

2020

2025

2030

196

194

195

191

Bovenveen

De Driemaster

240

239

229

229

Voorburg West

Groen van Prinsterer

334

344

339

332

Pius X

332

340

331

333

Voorburg Midden

Essesteijn

Cascade (De Dijsselbloem)

318

318

311

308

De Vijverhof

254

256

243

240

Prof. Casimir

242

240

222

219

St. Maartens

333

338

332

332

De Lusthof

511

510

487

478

Mont. School Vreugd en rust

406

410

401

397

Essesteijn

Voorburg BO Totaal

491

499

497

490

3.657

3.688

3.587

3.549

Damsigt

Maria Bernadette

252

255

252

252

Leidschendam Zuid

De Zonnewijzer

220

226

229

232

De Wegwijzer

243

246

280

284

Heuvel/Amstelwijk

De Margriet

115

115

121

122

Zijde/ Duivenvoorde

De Trampoline

246

245

252

252

Prinsenhof

De Springplank

171

170

167

164

’t Lien, De Rietvink

Emmaüs

549

558

582

588

De Tandem

253

262

286

285

2.049

2.077

2.169

2.179

Leidschendam BO Totaal Stompwijk

Maerten v.d. Velde

L’dam-Voorb. Totaal

Totaal

164

161

177

193

5.870

5.926

5.933

5.921

135

135

135

135

Bron: Prognose PO (Pronexus, 18 mrt 2019)

SBO De Vliethorst G E M E E N T E L E I D S C H E N D A M -VO O R B U R G  

72

INTEGR A AL HUISVESTINGSPL AN

P R I M A I R O N D E R W I J S 2 0 1 9 -2 0 2 3

Bijlage III – Ruimtebehoefte BO-scholen Teldatum < > Prognose Wijk

Scholen

BVO

2019

2020

2025

2030

2020

2025

2030

1.402

1.186

1.176

1.181

1.161

226

221

241

1.818

1.407

1.402

1.352

1.352

416

466

466

2.033

1.880

1.930

1.905

1.870

102

127

163

1.900

1.870

1.910

1.865

1.875

-10

35

25

Cascade (Dijsselbloem)

1.800

1.800

1.800

1.764

1.749

0

36

51

De Vijverhof

1.320

1.478

1.488

1.422

1.407

-168

-102

-87

Prof. Casimir

1.512

1.417

1.407

1.317

1.302

105

195

210

St. Maartens

1.883

1.875

1.900

1.870

1.870

-17

13

13

De Lusthof

2.737

2.770

2.765

2.650

2.604

-28

87

133

Montessori NV&R

2.156

2.242

2.262

2.217

2.197

-106

-61

-41

Essesteijn

2.749

2.670

2.710

2.700

2.665

39

49

84

21.310

20.595

20.751

20.243

20.051

559

1.067

1.258

Voorburg Noord

De Parachute

Bovenveen

De Driemaster

Voorburg West

Groen van Prinsterer Pius X

Voorburg Midden

Essesteijn

*)

**)

Voorburg BO Totaal Damsigt

Maria Bernadette

1.373

1.468

1.483

1.468

1.468

-110

-95

-95

Leidschendam Zuid

De Zonnewijzer

1.136

1.307

1.337

1.352

1.367

-201

-216

-231

**)

1.635

1.422

1.437

1.608

1.629

198

27

6

1.022

778

778

809

814

244

213

208

**)

1.480

1.437

1.432

1.468

1.468

48

12

12

1.223

1.060

1.055

1.040

1.025

168

183

198

De Wegwijzer Heuvel/Amstelwijk

De Margriet

Zijde/ Duivenvoorde

De Trampoline

Prinsenhof

De Springplank

’t Lien, De Rietvink

De Emmaüs

2.697

2.961

3.007

3.127

3.158

-310

-430

-461

De Tandem

1.440

1.473

1.518

1.639

1.634

-78

-199

-194

12.006

11.906

12.047

12.510

12.560

-41

-504

-554

1.100

1.025

1.010

1.090

1.171

90

10

-71

34.416

33.526

33.808

33.843

33.783

608

573

633

Leidschendam BO Totaal Stompwijk

Maerten v.d. Velde

**)

L’dam-Voorb. Totaal Bron: Prognose PO (Pronexus, 18 mrt 2019)

G E M E E N T E L E I D S C H E N D A M -VO O R B U R G  

*) **)

Bij bepaling van ruimtebehoefte is aan De Driemaster een vaste voet van 200 m2 toegerekend. Na realisatie nieuwbouw.

73

INTEGR A AL HUISVESTINGSPL AN

P R I M A I R O N D E R W I J S 2 0 1 9 -2 0 2 3

G E M E E N T E L E I D S C H E N D A M -VO O R B U R G  

74

INTEGR A AL HUISVESTINGSPL AN

P R I M A I R O N D E R W I J S 2 0 1 9 -2 0 2 3

Samenstelling: Ir. O. Martens A. de Jong E. Vogelaar

VastgoedDialoog, Rotterdam Postbus 475 - 3000 AL Rotterdam 010 - 477 45 93

www.vastgoeddialoog.nl

3434

info@vastgoeddialoog.nl