2338 Tekeningen bouwplan Westeinderweg 1A - 5 Nieuwe versie.pdf
Tekst van het document
Westeinderweg Ontwerp buitenruimte, Stompwijk 27 mei 2021
Westeinderweg
2
I Ontwerp buitenruimte
Inhoud Situatieschets/Plangebied Spelregelkaart Stedenbouwkundig plan
4 5 8
Analysekaarten
11
Voorontwerp/Overzichtskaart Doorsneden
15 18
Globale sfeer Themakaarten
21 23
Berekeningen
31
Impressies Architectuur
35
Parkeren, Verharding, Water, Groen
Beplanting, Verharding, Hoogten en talud, Meubilair, Delfste stoep (voortuinen), Hulpdiensten
Westeinderweg
I Ontwerp buitenruimte 3
Westeinderweg
4
I Ontwerp buitenruimte
Stedenbouwkundige randvoorwaarden
Belangrijke pijlmaten Huidige situatie
1. Situatieschets Huidige situatie
-0.11
-4.50 hil -2.
24
-2.35
hil
-0
.03
-2.38
-0.09
Vers
.97
rsc
hil -0
Ve
chil -2
Verschil -1.95
-2.04
.02
Versc
Versc
-4.40
Verschil -2.36
Verschil -0.29
-4.11
.15
il -1
ch
rs
Ve
9
l -1.7
schi
Ver
Ve
rsc
hil
Ver
9
8
l -0.5
schi
-1.4
-0.25 Verschil -2.42
-2.67 Verschil -0.86
-3.53
Ve
rsc
hil
-0.4
7
-4.00
Legenda Peilpunt Peilpunt Hoogteverschil tussen peilpunten Hoogteverschil tussen peilpunten Grootsteinverschillen in hoogte Grootste verschillen 1:500 hoogte
Westeinderweg
6
I Ontwerp buitenruimte
2. Spelregelkaart
Westeinderweg
I Ontwerp buitenruimte 7
Oriëntatie van de woningen
A’
B’
B
A
Bestaande bebouwing Bebo-woning Eengezinswoning 2-onder-1-kap Orientatie Schaal 1:250
Westeinderweg
8
I Ontwerp buitenruimte
Bestaande bebouwing Bebo-woning Eengezinswoning 2-onder-1-kap Orientatie Schaal 1:250
Westeinderweg
I Ontwerp buitenruimte 9
3. Stedenbouwkundig plan
Westeinderweg
10
I Ontwerp buitenruimte
Profielen
C’ A’
C’ A’
B’
B’
B
B
-3.86 fictief mv -4.86 polderpeil
Profielen
pleinprofiel
C
C
B
A
A
B’ 88 m
0.00 -0.10
1:3
wp -0.62 boezem
1:3
p
-3.86 fictief mv -4.86 polderpeil
polderprofiel
A Westeinderweg
Bestaande bebouwing Bebo-woning Eengezinswoning 2-onder-1-kap Schaal 1:250
I Ontwerp buitenruimte
173 m
11
-3.86 fictief mv -4.86 polderpeil
Profielen B
C A
pleinprofiel
-3.86 fictief mv
B
B’ 88 m
-4.86 polderpeil
Profielen
pleinprofiel
C
B
A
Profielen
B’ 88 m
0.00 -0.10
p
-3.86 fictief mv -4.86 polderpeil 0.00 -0.10 wp -0.62 boezem
1:3
1:3
wp -0.62 boezem
polderprofiel
A
A’
1:3
1:3
p
-3.86 fictief mv -4.86 polderpeil
173 m
polderprofiel
A’
A 173 m
0.00 -0.10
1:3
wp -0.62 boezem -3.86 fictief mv -4.86 polderpeil 0.00 -0.10 wp -0.62 boezem
1:5
polderprofiel
C
1:3
C’
1:5
173 m
-3.86 fictief mv -4.86 polderpeil
polderprofiel
C’
C Bestaande bebouwing Bebo-woning Eengezinswoning 2-onder-1-kap Schaal 1:250
173 m
Westeinderweg
12
I Ontwerp buitenruimte
4. Analysekaarten
Parkeren
Verharding
De plekken zijn verdeeld over de twee private parkeerterreinen en meeontworpen in de begane grond van de appartementen en twee-onder-een-kap woningen. Het plan telt in totaal 65 parkeerplaatsen. Voor de berekening en de normering wordt verwezen naar bladzijde 26.
In het plan wordt een verdeling gemaakt tussen halfverharding en verharding. De weg, het troittor en een deel van de parkeervakken is verhard. De overige parkeervakken zijn halfverhard ten behoeve van wateropvang en een groen karakter.
nr.
Verhard Halfverhard (grasstenen icm basaltsplit) Halfverhard (basaltsplit/stabilizer)
Parkeervak Parkeervak op eigen terrein Nummer parkeervak
Westeinderweg
I Ontwerp buitenruimte 13
Water
Groen
Langs alle kanten van het plangebied is water te vinden. Het nieuwe water sluit aan op het bestaande slotenpatroon. In totaal wordt er 671 m2 water toegevoegd (zie bladzijde 35 voor de berekening).
De groene gebieden bevinden zich rondom de woningen en als ‘hof’ tussen de woningen. De basis van het hof bestaat uit gras en grind waarop een variatie aan beplanting is toegepast. Bij de materialisatie zal verder ingegaan worden op de typen groen.
Water
Gras/Gazon
Westeinderweg
14
I Ontwerp buitenruimte
Voorlopig ontwerp
Westeinderweg
16
I Ontwerp buitenruimte
5. Overzichtskaart
Westeinderweg
I Ontwerp buitenruimte 17
Haag
Betonstraatsteen KF kleur: grijs
Laag groen
Fruitboom
Gazon
Betonstraatsteen KF kleur: grijs
Gras talud
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VE
6. Doorsneden
A’
B A B’
Laag groen
Betonstraatsteen KF kleur: grijsgenuanceerd
Betonstraatsteen KF kleur grijs
Haag
0.00+ MV
-0.50 -0.60
Rijbaan De rijbaan heeft een breedfte van 4,85 meter en sluit aan op de Westeinderweg. Aan weerszijden is groen ingepast: Hagen aan de kant van het hof en heesters en bomen aan de kant van de parkeervakken.
Westeinderweg
18
I Ontwerp buitenruimte
-0.90 -1.00
gras kleu incl.
B kl
Gras talud
Sloot
Gras talud
Haag
Betonstraatsteen KF kleur: grijs
Laag groen
Fruitboom
Gazon
Betonstraatsteen KF kleur: grijs
tuinen Westeinderhof
Betonstraatsteen KF kleur: grijs
gras kleu incl.
gras kleu incl.
Bet kleu
Beto kleur
Bet kleu
Ops bet Gras talud
tuinen Westeinderhof
Het hof Het hof is doorsneden ter hoogte van het graszone. Dit is de smalste zone van het hof. Aan de linkerzijde zijn woningen ontsloten; de rechterzijde grenst aan tuinen. De oriëntatie van beide blokken is gericht op het hof. Er zijn daardoor geen achterkanten. Daarnaast is in deze doorsnede ook zichtbaar hoe het talud aan beide zijden is vormgegeven.
Westeinderweg
I Ontwerp buitenruimte 19
A
RO M EO
ALF
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
C’
gras betontegel 500x400x40mm kleur: zwart incl. basaltsplsplit 0-8mm
Betonstraatsteen KF kleur: grijsgenuanceerd
gras betontegel 500x400x40mm kleur: zwart incl. basaltsplsplit 0-8mm
gras betontegel 500x400x40mm kleur: zwart incl. basaltsplsplit 0-8mm
Betonstraatsteen KF kleur: grijsgenuanceerd
Betonstraatsteen KF kleur: grijs
Betonstraaatsteen KF kleur: grijs
Opsluitband 100x200x1000 beton grijs
C
Parkeerterrein west Het westelijke parkeerterrein bestaat uit drie typen verharding; Asfalt voor de rijbaan, klinkerbestrating voor de parkeerplaatsen aansluitend op het troittor en grasbetonsteen voor de overige parkeervakken. Door de parkeervakken in een hoek van 60 graden te plaatsen, is een wegbreedte van 4,85 meter ruim voldoende.
tuinen Westeinderhof
Westeinderweg
20
I Ontwerp buitenruimte
tuinen Westeinderhof
7. Sfeer
Westeinderweg | Schets buitenruimte
Gras
Boom
Globale sfeer
Haag
Laag groen
Klinker
Riet
Locatie Westeinderweg wordt vormgegeven als een groen boerenhof. De locatie heeft zowel verbinding met de vaart als met het polder; twee landschappen die het gebied uniek maken. De materialen en beplanting sluiten hierop aan en worden daarom in een subtiele en landelijke stijl toegepast.
Gras-betontegels
Talud
Westeinderweg
Grind
I Ontwerp buitenruimte 21
Westeinderweg
22
I Ontwerp buitenruimte
Thema kaarten
8. Materialisatie Bomen en laag groen 1
2
2
4 3 Wilg
Es
3
1
4
Beplanting Het groen bestaat uit een variatie aan bomen, heesters, hagen en laag groen passend bij een boeren hof. Deze variatie geeft een groen karakter maar behoudt het zicht naar de polder door de bomen strategisch te plaatsen.
Wilg (15+m) Es (10-15m) Fruitboom (6-10m)
Spaanse Aak (Hagen)
Hagen hoog (1.80m) Hagen laag (1m) Losse sierbeplanting (circa 1m)
Westeinderweg
24
I Ontwerp buitenruimte
Losse sierbeplanting (Verwijzend naar boerenerf)
Materialisatie Verharding 1
2
1 3
4 betonstraatsteen KF grijsgenuanceerd
2
3
betonstraatsteen KF grijs
4
Verharding De verharding bestaat uit betonstraatstenen en halfverharding. De rijbanen wordt uitgevoerd in grijze keiformaat betonstraatstenen. De halfverharding in het gebied bestaat uit Stabilizer / Nobre Cal (in het hof) en gras-betonsteen icm basaltsplit (voor de parkeervakken). Delftse stoep Betonstraatsteen KF
Gras-beton tegels, incl basaltgrind 0-8mm tussen de voegen
Stabilizer, grijs 0-8mm
Gras-betonsteen, incl basaltgrind Stabilizer 0-8mm grijs
Westeinderweg
I Ontwerp buitenruimte 25
Hoogteverschil 1
2
Wadi
Riet
2
1
1
2
Hoogteverschil Het hoogteverschil wordt grotendeels opgevangen in de woningen aan de dijk (3m). Op deze manier hoeft er in de rest van het gebied weinig hoogteverschil opgevangen te worden. Het talud aan de waterzijde wordt vormgegeven door riet (waar mogelijk middels natuurvriendelijke oevers) en wordt op groene wijze ingepast. Hoogteverschil Beschoeiing
Taludlijnen Riet
Westeinderweg
26
I Ontwerp buitenruimte
Detail beschoeiing Detail dwarsdoorsnede beschoeiing bij waterpartij Westeinderweg
Talud tuinen Dekplank; FSC hardhout, 22x100x3000 mm Slotbout M8 x 140 (120); thermisch verzinkt met volgring
Polderpeil = 1,2m - NAP
Opgeklampt schot; FSC hardhout, 22x1000x3000 mm Klamp; FSC hardhout, 22x100x1000 mm
lu
d
=
1:
1
Plasberm = 1,7m - NAP
Paal 80x80x2500 mm; FSC hardhout tweezijdig gepunt, h.o.h. 500 mm
O
Bodempeil = 2,5m - NAP
nd
er
w
at
er
ta
Geotextiel
Bovenaanzicht beschoeiing bij waterpartij Westeinderweg WATERZIJDE Slotbout M8 x 140 (120); thermisch verzinkt met volgring
Geotextiel
Opgeklampt schot; FSC hardhout, 22x1000x3000 mm Klamp; FSC hardhout, 22x100x1000 mm volgende schot
LANDZIJDE
Westeinderweg
I Ontwerp buitenruimte 27 VERSION
volgende schot
Paal 80x80x2500 mm; FSC hardhout tweezijdig gepunt, h.o.h. 500 mm Dekplank; FSC hardhout, 22x100x3000 mm
Materialisatie Meubilair 1
2
1
2 3
Philips Berlin Led 1 Lantaarnpaal
3
Meubilair Het toegepaste meubilair is vooral bedoeld voor functioneel gebruik. De verlichting dient voor de zichtbaarheid van de weg en het hof, de brug dient als oversteek tussen het plangebied en de polder en de zitelementen worden gebruikt voor ontmoeting.
Balanceerbalk
Verlichting Zitelementen Speelelementen
Westeinderweg
28
I Ontwerp buitenruimte
Fermob Luxembourg stoelen
Bestrating voortuinen Delftse stoepen
Bestrating De voortuinen van een aantal type woningen worden voorzien van een delftse stoep (in totaal circa 60 m2). Deze stoep geeft meer sfeer en aansluiting tot het boeren hof. De steenkleur wijkt minimaal af van de overige bestrating. De kleuren verschillen per voortuin en zijn in samenhang met de overige bestrating. Het verschil tussen de voortuinen onderling wordt aangegeven middels halfversteensverband en halfsteenverband gedraaid. Delftste stoep (voortuin)
Westeinderweg
I Ontwerp buitenruimte 29
Hulpdiensten
Draaicirkels De aangegeven draaicirkels laten zien hoe de hulpdiensten het hof op kunnen gaan. Door aan de kop van het hof geen hagen te plaatsen kunnen de hulpdienst gemakkelijk het hof inrijden.
Auto Draaicirkel Uitwijkmogelijkheid
Westeinderweg
30
I Ontwerp buitenruimte
Berekeningen
Westeinderweg
I Ontwerp buitenruimte 31
9. Berekeningen Woningen en parkeren Woningen
Parkeren
In het plan zijn 34 woningen gesitueerd als hof. Hierbij is een verdeling gemaakt tussen twee-onder-een-kap woningen, eengezinswoningen, appartementen en beneden-bovenwoningen.
In totaal zijn er 65 parkeerplekken aanwezig in het plan. Bij een groot deel hiervan wordt geparkeerd onder een hoek van 60 graden. We hebben bij deze parkeerplaatsen de normering volgens de Asvv 11.2.8 gehanteerd. Hierbij geldt dat de rijbaanbreedte minimaal 4,5 meter (zie onderstaand principedetail). In dit plan is de rijbaan breedte 4,85 meter. Hierbij wordt rekening gehouden met de eventuele extra diepte die een auto nodig heeft.
wggo wwoonninin eenningen inggtw tyypopeneing ty p e wwoonnin
pprirjisjksklalasspesrei j sk la sse
ttwweeee-o-onndtdw eere-re-ee-o enn-kd -kaeaprp-ee€€ n635.000 -k635.000 ap € 635.000 aappppaartre eenpntatrtvrije tem amp evrije mensector tsector vrije sector eeggwwttuusseseg wwoton ennw unisnisngegnw€€ o415.000 n415.000 ing € 415.000 eeggwwkkooppeww onninking gow ogp w€€ o415.000 n415.000 ing € 415.000 bbeenneeddeenbn-b ooveve -bn ninvingegnwsociaal sociaal e denenw nw-obono oning sociaal
pp arakrekreerpneanrkeren
atnatlal a a nta l aan
omram erebrebhepohaeorfke rkeeerzveiog rvoeo oireaznrikienengeinerg eo nrziening en p aprakrekeerenronrp tefeteerb ehoeaftaeanawnewze igzeigpeaaaprn kae rzp rk epeaprrnakorekrem w vno
22 2 33 3 1111 11 1010 10 88 8 3434woningen woningen 34 woningen
2,22,2/ won 2 2 pplppl opop eigen grond / won2,2 4,4 4,4 grond / won 4,4 2eigen ppl op eigen grond 1,91,9/ won 4 4 pplppl opop eigen grond / won 1,9 /5,7 5,7 grond won 5,7 4eigen ppl op eigen grond 2,0 5959 pplppl mandelig 2,0/ won / won2,022,0 mandelig /22,0 won 22,0 59 ppl mandelig 2,0 2,0/ won / won2,020,0 /20,0 won 20,0 1,61,6/ won / won 1,612,8 / 12,8 won 12,8 ziegpzipgl a a nwezi g 64,9 benodigd 64,9ppl ppl benodigd 6n5ew 64,9 ppl benodigd 6565 p ppl palaanaw
(Via Leidschendam Buitengebied-Niet stedelijk) (ViaParkeernormen Parkeernormen Leidschendam Buitengebied-Niet stedelijk)stedelijk) (Via Parkeernormen Leidschendam Buitengebied-Niet
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
Principe detail normering.
32
I Ontwerp buitenruimte PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
Westeinderweg
Uitwerking detail parkeren.
Berekeningen Watercompensatie Bestaand Asfalt Elementverharding Halfverharding parkeren Halfverharding Bebouwing Totaal
Niet aanwezig Bestrating Niet aanwezig Niet aanwezig Gebouwen
Totaal m2 0 500 0 0 770 1270
Verhard 0 500 0 0 770 1270
Nieuw Elementverharding Elementverharding Halfverharding parkeren Halfverharding Bebouwing Totaal
Ontsluitingswegen Trottoir en parkeren Parkeren Grind Gebouwen en schuurtjes
960 950 710 340 1905 4865
960 950 710 340 1905 4865
Afstroompercent. Netto verhard 100 0 100 500 50 0 0 0 100 770 1270 100
100 100 50 0 100 87,5
1142 950 308 0 1905 4257
Watercompensatie Toename verhard oppervlak
Totaal m2 Compensatie % Oppervlakte in m2 nieuw verhard 4257- bestaand verhard 1270 2987 verharding in tuinen (75% verharding) 1013 (75% van 1350m2) Compensatie % waterberging 4000 0,15 600 Nieuw water in plan Saldo
671 -71
Westeinderweg
I Ontwerp buitenruimte 33
Berekeningen Materialisatie & oppervlakten Type inpassing Rijbaan Troittoirband Molgoot Opsluitband Parkeren verhard Parkeren half-verhard Trottoir Delftse stoep Hof Keerwand Bankjes/stoelen Verlichting Bergingen/schuurtjes
Materiaal/type Afmeting materiaal Betonstraatsteen Keiformaat 10,5x20x8 Beton 180/200x250 Betonstraatsteen Keiformaat 10,5x20x8 Beton 100x200 Betonstraatsteen Keiformaat 10,5x20x8 Grasbetonsteen Hydro Lineo XL50 30x60x16 Basaltsplit 0-8mm Betonstraatsteen Keiformaat 10,5x20x8 Betonstraatsteen Keiformaat 10,5x20x8 Nobre Cál Antraciet / Basaltsplit 0-8mm Betonnen L-element 50x40x100 Fermob Luxembourg Lounge en Low armchair 86x69x72 Philips Metronomis 1 Led 'Berlin', Aluminium nvt Gepotdekseld zwart geverfd hout nvt
Kleur Aantal/Oppervlakte Grijs 960 m2 Grijs 30 m2 Grijs 100 m2 Grijs 42 m2 Grijs genuanceerd 65 m2 Grijs 710 m2 Grijs Grijs genuanceerd 804 m2 diverse kleuren grijs 80 m2 Grijs 340 m2 Grijs 106 m2 Cactus (groen) Honey (geel)8 en 6 stuks Grijs Nader te bepalen Zwart 40 m2
Groen Wilg Es Fruitboom Laag groen Gazon Hagen en heesters
Type groen Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen Heesters Gras Nader te bepalen
Kleur Groen Groen Groen Geel Groen Groen
Afmeting 1e grootte 2e grootte 3e grootte 1 meter N.v.t. 1 meter
Westeinderweg
34
I Ontwerp buitenruimte
Aantal/oppervlakte 9 17 7 292 m2 1188 m2 170 m2
Architectuur
10. Impressie architectuur
beeld: architectenbureau Van Vliet
Westeinderweg
36
I Ontwerp buitenruimte
Impressie architectuur
beeld: architectenbureau Van Vliet
Westeinderweg
I Ontwerp buitenruimte 37
Colofon Titel
:
Westeinderweg, Stompwijk
Subtitel
:
Uitwerking buitenruimte
Projectnummer
:
100070_Westeinderweg, Stompwijk D2
Documentnummer
:
4
Revisie
:
Datum
:
19 mei 2021
Auteur(s)
:
Fred Lansbergen
Anne van den Berg
Gecontroleerd door :
.........................................................
Paraaf
:
.........................................................
Goedgekeurd door
:
.........................................................
Paraaf
:
.........................................................