220201 Presentatie beeldvormingsbijeenkomst.pdf

Herontwikkeling Sportpark Duivesteyn Veilig, bereikbaar en toekomstbestendig sportpark

Studio for New Realities Samenwerkingsverband Cartouche, Hestar, Overdam, Damherten en Wooninvest

Presentatie beeldvormingsbijeenkomst 1 februari 2022

Inhoud

Doelstelling Betrokken partijen / verenigingen Huidige situatie: onze zorgen en knelpunten Proces tot nu toe Toekomstvisie

Lisanne van der Veen – Bestuur Hestar Jasper van Orden – Realconomy

Uw aandacht voor de knelpunten en kansen op en rondom Sportpark Duivesteyn Omgeving en de betrokken partijen Westfield Mall of the Netherlands Woonwijk

Stadstuin Rusthout

Zijdepark Kantoorgebouw Tennispark Overdam

Scouting Damherten

Woonwijk

Hockeyclub Cartouche

Manege Esbi Manege Hestar Sportpark Duivesteyn

Oosterbegraafplaats

Woonwijk

• Sinds 1949 • 2000 leden (1100 jeugd, 900 senioren) • Vanaf 4 jaar (Funky hockey) tot oneindig (Old stars walking hockey) • Ook LG (Lichamelijk Gehandicapten hockey heeft bij ons een eigen veld

• Sinds 1961 • 300 rijdende leden en wachtlijst >300 kinderen • 40 paarden en pony’s • 7 werknemers en groot team vrijwilligers (incl. mensen met achterstand tot arbeidsmarkt) • Ponypower lessen voor kinderen met stoornis in autistisch spectrum

• Sinds 1993 in huidige vorm • Gemiddeld 2000 leden • Waarvan 450 kinderen • Speciale doelgroep: ouderentennis

• Sinds 1974 • 150 leden • Jeugd van 5 t/m 21 • Veel kinderen die extra begeleiding nodig hebben • 10% leden uit Leidschendam Noord

Doelstelling

Uw aandacht voor de knelpunten in sportpark Duivesteyn: • Zorgen over het toekomstperspectief van de verschillende sportverenigingen • Actie nodig op gebied van veiligheid, bereikbaarheid en continuïteit • Er is een toekomstbestendig ontwikkelplan dat wordt ondersteund door de verenigingen en tevens bijdraagt aan opgave gemeente inz. (sociale) woningbouw, vergroening en investeringen in (sport)voorzieningenklimaat • Wij vragen het nieuwe college dit plan (weer) op te pakken • Zodat de sportverenigingen weer kunnen bouwen aan de toekomst

Huidige situatie: onze zorgen en knelpunten

• Bereikbaarheid • (Verkeers)veiligheid op en rondom het park en toegangswegen • Parkeeroverlast • Continuïteit

Jeugdmanege Hestar

• Voortdurende onduidelijkheid over huisvesting op lange termijn • Kortlopende huurcontracten sinds 2010 • Huidig (tweejarig) contract loopt af in december 2022

Opstallen toe aan renovatie: • Monumentale boerderij vergt renovatie • Investeringen in opstallen t.b.v. veiligheid volledig voor rekening stichting: » 2020: vervanging daken (deel) stallencomplex » 2021: Vervanging asbest dak oude rijbaan

Manege Hestar Toekomstvisie

Verkoop lokale producten

Kinderboerderij Natuurlijk spelen

Pluktuin

Ponykamp

Flexibele buitenruimte

Kinderboerderij

Natuurlijk spelen

Realconomy Gebiedsontwikkelaar

Kernwaarden: • Altijd vanuit een integrale aanpak • Met betrokkenen en omgeving • Risicodragend • Sociale impact creëren

Proces Buitenplaats LV

2019

2020

2021

•

Afstemming met gemeente LV

•

•

•

Aankoop Esbi voor integrale ontwikkeling

• •

Gemeentelijke reactie (Dunea /

(nieuwe locatie Hestar)

Heempark / Hestar / Mooiland) •

Gesprekken met bewoners (net

•

Samenwerking Wooninvest (realisatie sociaal programma)

ophalen)

Onderzoeken, bodem flora &

Samenwerking Staatsbosbeheer

•

Herprioritering gemeente door

fauna, verkeer

•

Bijstellingen

Eerste stedenbouwkundige

•

(Heempark / fietsparkeren /

Covid-19

hoogte)

(stop ondersteuning project)

verkenning •

Gesprekken met verenigingen

•

Gezamenlijk initiatiefplan

•

Afstemming gemeente

•

Onderlinge afstemming met gemeente

•

Uitwerken plan en businesscase

•

Sloop Esbi (in afstemming met gemeente)

Buitenplaats > (sport)complexen > moderne buitenplaats Een landschappelijk aantrekkelijke plek met gebouwen, bereikbaar voor de stad, gebruikt voor recreatie en sport

1990

1950

1970

2010

2020

1980

Observaties We zien kansen om kwaliteiten te versterken en problemen aan te pakken

horeca tennis en hockey

sporten en spelen

parkeren en stenig

verkeersonveilig laagwaardig groen

scouting rommelig

Stadstuin Rusthout

Studio for New Realities

1

Verplaatsing Hestar Biedt kansen voor Hestar en ruimte voor deze ontwikkeling

LEIDSCHENDAMMERHOUT

!

SPORTPARK DE STAR DRIEMANSPOLDER

Manege Hestar wordt verplaatst naar de Leidschendammerhout

!

De huidige locatie van Hestar, ooit aan de rand van de stad, is nu omgeven door bebouwing. Deze plek heeft daardoor aan kwaliteit ingeboet, zowel als het gaat om de relatie tot de natuur en ruiterpaden als om het effect op het omliggend programma.

Stal Esbi stopt, en het woonhuis wordt getransformeerd

2

Met divers woonmilieu bijdragen aan woningbouwopgave

Wonen

Circa 230 woningen waarvan 30% sociaal

(Sociale) woningbouw met Wooninvest

B F

D A

E

Ontwikkeling is komen te vervallen

C

Koopwoningen met ondergronds parkeren (100-110 urban villa's)

3 4

Buitenplaats aan de centrale groenzone Versterken groene, aangename karakter

B F

D A Ontsluiting Noordsingel

E Centrale groene gebruiksruimte

C

Optimale aansluiting op bestaand groen

4 4

Upgrade van de bestaande en nieuwe (sport) voorzieningen Programma en functies

B F

D A

Buurtwinkel/functie

Nieuwe tribune en hockeyveld, met verdiept parkeren

E

C

5

Optimale ontsluiting ter bevordering van bereikbaarheid en veiligheid Verkeersstromen, nieuwe verbindingen en focus op voetgangers en fietsen Langzaam verkeersroutes rondom, verbinding met kruising

Nieuwe entree Geen auto's meer in het binnengebied

Binnengebied enkel voor voetgangers

Autotoegang en parkeren vereniginge Enkel autotoegang nieuwe woningen

SportPark is goed bereikbaar met de auto, maar binnen het gebied staan lopen en fietsen in een groene omgeving centraal

6

Goed ingepaste parkeervoorzieningen voor fiets en auto Goed bereikbare parkeergelegenheden geconcentreerd aan de randen van het gebied

Toevoegen routes rondom gebied voor aansluiting omgeving en sociale veiligheid

152pp Gebouwde fietsenstalling

Geen fietsparkeren in binnengebied meer

15pp 200-270pp

Geclusterd fietsparkeren bij entree

Centrale parkeergarage onder hockeyveld aan de rand van het gebied

162pp

Vanuit sport, gemeente en programma wordt een 'modal shift' naar fiets of elektrisch vervoer gestimuleerd

Parkeergarage voor woningen aan zuidzijde

Buitenplaats aan de centrale groenzone in Leidschendam-Voorburg Mogelijk eindbeeld

"Wij vragen (opnieuw) medewerking voor de verdere uitwerking van deze ontwikkeling."

"We pakken dit graag verder op met alle betrokkenen en omwonenden"

COLOFON Opdrachtgever: Realconomy Ontwikkelconsortium: Realconomy V.M.H.C. Cartouche Tennispark Overdam Manege Hestar Scouting Damherten

Ruimtelijke en programmatische Studio for New Realities visie en ontwerp:

Team Studio for New Realities: Jeroen Zuidgeest Rozemarijn Stam Paloma García García Ryanne Janssen Hedwig van der Linden Maria Salmatzidou Alberto Favero Umut Türkmen

Contactpersoon ontwikkelaar: Jasper van Orden jasper@realconomy.com www.realconomy.com

Contactpersoon masterplanner: Jeroen Zuidgeest zuidgeest@newrealities.eu www.newrealities.eu

Studio for New Realities

2022 © Studio for New Realities Aan de beelden en de teksten in dit document kunnen geen rechten worden ontleend.