20210121 Raad 26 januari - Julianabaan.pptx

Winkelcentrum De Julianabaan Samen bouwen aan een toekomstbestendig centrumgebied

AGENDA • Introductie • Planning • Denkrichtingen • Beeld huidige centrum • Beeld toekomstige centrum • Extra woningen • Vervolg • Vragen aan het college

26 januari 2021

3

Introductie • Stavaza: voor de zomer u bij gesproken over de gesprekken met de eigenaren, een voorkeursscenario en mogelijkheden om woningen toe te voegen. De participatie is opgestart met bewoners, winkeliers en andere stakeholders om tot een voorlopig ontwerp te komen. Ook is er een nadere uitwerking van eventuele woningbouwlocaties. • Ambitie: “Centrumgebied de Julianabaan is een toekomstbestendig gebied waar we ook over 20 jaar met veel plezier wonen, werken en verblijven” • Coalitie: Het project draagt bij aan een stimulering van de economie, werkgelegenheid en lokale recreatie. Hierbij zal ook aandacht zijn voor een veranderend gebruik van de ruimte door Corona en voor verduurzaming. • Daarnaast kan het project bijdragen aan het versneld toevoegen van woningbouwprogramma. • Proces: afgelopen jaar afstemming met de eigenaren, nu richting voorlopig ontwerp met alle belanghebbenden. 4 • Doel vandaag: u26-1-2021 meenemen door de laatste stand van zaken.

PLANNING openbare ruimte 2020

p

se

t

ok

no

v

de

c

feb

jan

ma

ril p a

i me

2021 i jun

2022

jul

g

au

p

t

se

ok

v

no

c

de

jan

feb

Schetsontwerp Voorlopig Ontwerp

Definitief Ontwerp

Besluitvorming beschikbaar stellen budget uitvoering

Uitvoering

Participatie

Participatie

Aanbesteding / Voorbereiding

Participatie

Participatie

g au

t ar

Gefaseerde uitvoering ivm afstemming openbare ruimte en extra woningen?

Volumestudie Visie en Spelregelkaart

Instemming met visie en spelregelkaart als basis voor haalbaarheidsstudie

Haalbaarheidsstudie eigenaren en visie op extra volume (SO/VO met antwoord op de visie en spelregels)

Besluitvorming college en raad op ontwikkellocaties

26 januari 2021

6

Beeld huidige centrumgebied Het centrum maakt een verouderde indruk is de grootste gemene deler. Wel wordt het centrum nog als een prettig en functioneel winkelgebied ervaren. Sommige deelnemers kwalificeren het centrumgebied als gezellig en anderen juist als niet gezellig of saai. Daar zijn de meningen over verdeeld. Er wordt aandacht gevraagd voor de onveilige verkeerssituaties en het eentonige winkelaanbod.

26 januari 2021

7

Beeld toekomstig centrumgebied Beeld toekomstige centrumgebied De Julianabaan Divers aanbod winkels (versmarkt/lokale ondernemers) Meer groen Gezelliger (Verkeers)Veiliger Autoluw Meer horeca Voldoende parkeergelegenheid Modernere uitstraling Parkeerplaats uit het zicht Uitnodigende uitstraling Kindvriendelijker/meer speelruimte Toegankelijk voor fietsers Toegankelijk voor voetgangers Duurzaam Schoner 0

5

10

15

20

2625januari 2021

8 30

Extra woningen •

Voorzien in woonbehoefte (doorstroming en woningnood)

•

Versterken uitstraling van het gebied door aanpak onderliggende panden en uitstraling nieuwe woningen

•

Vergroenen van daken en gevels

•

Beperken het zicht en voegen extra bouwvolume en gebruikers toe in het gebied

26 januari 2021

9

Extra woningen • Beschrijving van de locaties

26 januari 2021

10

Aandachtspunten extra woningbouw Meest genoemde aandachtspunten extra woningen Geen hoogbouw Voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers Laagsegment woningbouw Toenemende drukte Veel groen Middensegment woningbouw Uitstraling en sfeer Aangepaste infrastructuur en openbaar vervoer verbindingen Duurdere segment woningbouw Valwinden en akoestiek Zorg voor voorzieningen als scholen, huisarts etc. 0

2

4

6

8

10

12

14

16

26 januari 2021

11

Vervolg • www.ingesprekmetlv.nl platvorm voor participatie vanaf 8 december 2020 online • Participatie vormgeven met betrokkenen eind januari (12 aanmeldingen) • Bijeenkomst met belangrijkste stakeholders (organisaties) in het gebied eind januari • Bijeenkomst met eigenaren met ontwikkelinteresse begin februari • Besluitvorming visie en spelregelkaart (april) • Oplevering Definitief ontwerp (mei) 26-1-2021

12

Vragen aan de raad • Wat vindt u van deze aanpak en planning van de openbare ruimte? • Wat vindt u van deze aanpak en planning van de extra woningen?

26 januari 2021

13

VRAGEN?