1994 Raadsvoorstel ontwerp vvgb Parnashofweg 29 29a

Aan de raad van de gemeente LEIDSCHENDAM-VOORBURG

Datum 1 december 2020 Nummer 1994 Onderwerp Raadsvoorstel ontwerp verklaring van geen bedenkingen voor het oprichten van twee

vrijstaande woningen aan de Parnashofweg 29 en 29a in Leidschendam Portefeuillehouder Wethouder Rouwendal Behandeld door EM Tolido

1. Gevraagd raadsbesluit De raad besluit: - Een ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te geven voor het oprichten van twee vrijstaande woningen met parkeervoorzieningen ter vervanging van twee bestaande geschakelde woningen op het perceel kadastraal bekend gemeente Veur, sectie: A, nummer 1484, plaatselijk gemerkt Parnashofweg 29 en 29a in Leidschendam; - De ontwerp verklaring van geen bedenkingen als definitief aan te merken, indien blijkt dat tegen dit besluit geen zienswijzen zijn ingediend. 2. Waarom wordt de raad dit besluit voorgelegd? (In welke context, bijv. vanwege wet- en regelgeving of nieuw initiatief en wat komt hierna nog) Op 11 juni 2020 is een aanvraag omgevingsvergunning eerste fase ontvangen voor het oprichten van twee vrijstaande woningen aan de Parnashofweg 29 en 29a in Leidschendam. Het project omvat het oprichten van twee vrijstaande woningen en parkeervoorzieningen op eigen terrein. Hiervoor worden de twee bestaande geschakelde woningen op het betreffende perceel gesloopt. De geplande nieuwbouw is in strijd met het bestemmingsplan (de woningen worden buiten het bebouwingsvlak gesitueerd) en kan alleen gerealiseerd worden met een projectafwijkingsbesluit. Hiervoor is een (ontwerp) verklaring van geen bedenkingen nodig van de raad. 3.

Aan welk doel (van de doelenboom in de begroting) draagt het voorstel bij? De woningbouw draagt bij aan het hoofddoel van “Een groene, duurzame woongemeente”, met als subdoel “Een aantrekkelijke variatie van woningen en woonmilieus voor iedereen”. 4. Welke argumenten zijn er voor de raad om het besluit te nemen? (Inhoudelijke uitleg, voor- en nadelen, financieel gevolg en risico’s) De beoogde ontwikkeling wordt ruimtelijk als passend beschouwd. Met de voorgenomen ontwikkeling wordt invulling gegeven aan de ontwikkelvisie, ook sluit deze aan op de ambities voor het gebied. Het perceel biedt, na sloop van de twee bestaande,

Datum 1 december 2020 Nummer 1994 Pagina 2/2

geschakelde woningen, voldoende ruimte voor de realisatie van twee vrijstaande woningen. Het te slopen pand maakte voorheen onderdeel uit van buitenplaats ‘Vlietlust’. Vanwege de cultuurhistorische achtergrond van de locatie is het van belang dat de nieuwbouw in opzet refereert aan de kenmerken van de buitenplaats Vlietlust. Deze kenmerken worden versterkt door ervoor te kiezen om de nieuwbouw vrij te positioneren. De nieuw te realiseren woning aan de Vlietzijde, zal bij nadere uitwerking ervan worden getoetst aan de door de gemeente opgestelde beeldbepalende (ontwerp)criteria. In de ruimtelijke onderbouwing is nader onderbouwd waarom aan het plan medewerking kan worden verleend. Financiën Het betreft een private bouwontwikkeling op eigen grond. De gemeentelijke kosten worden volledig gedekt door de bouwleges en de verhaalskosten conform de anterieure overeenkomst. De eventuele planschade wordt door middel van een planschadeverhaalsovereenkomst op de ontwikkelende partij afgewenteld. Communicatie De ontwerpbesluiten (ontwerp vvgb en ontwerp omgevingsvergunning) worden na besluitvorming van de raad gepubliceerd in de gemeenterubriek en de Staatscourant en liggen dan met alle bijbehorende stukken gedurende zes weken digitaal ter inzage. Tijdens deze termijn kunnen zienswijzen worden ingediend.

Na terinzagelegging wordt (met inachtneming van eventuele ingekomen zienswijzen) een definitief besluit genomen. Indien geen zienswijzen worden ingediend is de verklaring van geen bedenkingen automatisch definitief en kan de omgevingsvergunning verleend worden. De initiatiefnemer heeft de omwonenden geïnformeerd over het bouwplan.

burgemeester en wethouders van Leidschendam-Voorburg,

A. van Mazijk secretaris

K. Tigelaar burgemeester

Bijlage bestemd voor de raad: Nummer Onderwerp 1994 1994 1994

Ontwerpbesluit omgevingsvergunning Ruimtelijke onderbouwing Tekeningen bouwplan