Wethoudersbrief rapportage Woningbouwmonitor2021-2 dd 28092021

Retouradres: Postbus 9100, 2300 PC Leiden

Gemeente Leiden Bezoekadres Stadhuis Stadhuisplein 1 Postadres Postbus 9100

Aan de commissie Stedelijke Ontwikkeling

2300 PC Leiden Telefoon 14071 E-mail S.Kanselaar@leiden.nl Website www.leiden.nl/gemeente

28 september 2021 Ons kenmerk Z/19/1402825 Onderwerp Rapportage woningbouwmonitor 2021-2 Datum

Sander Kanselaar Doorkiesnummer 071 516 55 49 Contactpersoon

Geachte commissieleden, In het beleidsakkoord ‘Samen maken we de stad’ is aangegeven dat we halfjaarlijks rapporteren over de opgave om voldoende woningen te realiseren voor onze inwoners. Hierbij ontvangt de tweede rapportage Woningbouwmonitor van dit jaar, die rapporteert over de eerste helft van 2021. Het doel van de rapportage is om te rapporteren over de doelstellingen zoals opgenomen in het beleidsakkoord ‘Samen maken we de stad’. Tevens geeft de rapportage de gemeente en andere partijen meer inzicht in de voortgang van deze woningbouwopgave uitgesplitst naar diverse aspecten. U kunt de rapportage ook vinden op https://leiden.incijfers.nl/Onderzoeksbank/--Wonen-en-vastgoed Wat staat er in de rapportage? Woningen: Volgens de Woningbehoefteraming 2016 heeft Leiden tot 2030 8.180 nieuwe woningen nodig. We liggen op koers om voor 2030 ruim boven deze doelstelling uit te komen. Er zijn vanaf 2017 al bijna 2.900 woningen (netto) toegevoegd aan de woningvoorraad, waarvan in het afgelopen half jaar ca. 540 zijn opgeleverd. Ten opzicht van de vorige raming is de plancapaciteit tot 2030 marginaal (ca. 250 woningen) afgenomen. Het aantal ‘harde’ plannen in de pijplijn komt uit op ca. 8.500 woningen. Sociale huur: Ten opzichte van de vorige raming zien we een toename in het planaanbod van het aantal sociale huurwoningen.

Het aanbod loopt op tot de behoefte, om in het jaar 2023 boven de behoefte uit te komen en door te stijgen tot een marge van ca. 1.000 sociale huurwoningen boven de doelstelling. Voor de gehele periode 2017 – 2030 komen we uit op een plancapaciteit van ca. 3.450 sociale huurwoningen. Daarmee komen we ruim boven de doelstelling van 2.450 sociale huurwoningen uit. Het afgelopen half jaar zien we dat het aanbod op korte termijn (tot 2023) gestegen is, waardoor de netto productie dichter uitkomt bij de behoefte. Koopwoningen: Ten opzichte van de vorige rapportage zien we dat het aandeel koop gestegen is. Daarnaast zien we dat het betaalbare aandeel koop (goedkoop en middelduur tot €300.000) nog achterblijft bij de doelstelling. Wel is dit aandeel gestegen met ca. 600 woningen.

Studentenhuisvesting: Leiden heeft de ambitie om tot en met 2024 2.700 studenteneenheden toe te voegen in de Leidse regio. Met de huidige plancapaciteit komen we in de Leidse regio in 2024 net boven de doelstelling uit. Zaak is om vertraging zoveel als mogelijk te beperken en de zachte plannen om te zetten in hardere plannen. Afsluitend De rapportage 2021-2 laat zien dat we ruim op koers liggen om voor 2030 de doelstelling van 8.180 woningen te bereiken. Eveneens blikt al uit de vorige rapportage dat we op koers liggen op de doelstelling voor sociale huur te halen. De verschuivingen ten opzichte van het vorig half jaar zijn beperkt. Onze inzet zit vooral in het uitwerken van huidige plannen en verkenningen tot realisatie. Tot slot: de provincie heeft afgelopen zomer op het niveau van Holland Rijnland nieuwe woningbehoeftecijfers vastgesteld. Cijfers op gemeentelijk niveau ontbraken helaas. Wij zijn in afwachting van en op zoek naar gemeentelijke woningbehoeftecijfers. Zo gauw ik over deze cijfers beschik zal ik die met u delen. Leiden zal op basis van o.a. deze nieuwe woningbehoefteraming moeten besluiten welke woningbouwdoelstelling vastgesteld wordt voor Leiden. Hoogachtend,

F. Spijker