Vastgesteld besluit bij RV 21.0108 Uitvoeringsbesluit Gasthuiswijk-Haagweg-Zuid fase 2

RAADSVOORSTEL Rv. nr.:21.0108

B en W-besluit d.d.: 26 oktober 2021 B en W-besluit nr.: 21.0506

*z23g3AgEDL6* Naam programma: 05 Omgevingskwaliteit

Onderwerp: Uitvoeringsbesluit Gasthuiswijk-Haagweg-Zuid fase 2

Aanleiding: Op 3 december 2019 stelde de raad het Kaderbesluit Gasthuiswijk-Haagweg-Zuid (RV 19.0122) vast. Daarin werd vastgesteld om de verdere ontwerp- en voorbereidingsfase te doorlopen en een uitvoeringsbesluit voor te bereiden om een duurzame en toekomstgerichte herinrichting van de wijk te realiseren door: a. de aanleg van een gescheiden rioleringsstelsel (regenwater en afvalwater door een aparte buis) b. klimaatadaptieve inrichting van erfgrens tot erfgrens; c. ondergrondse ruimtereservering voor de aanleg van een stadsvenrvarmingsnet; d. vergroten biodiversiteit; e. verbeteren grondwaterbeheersing; f. waar mogelijk toevoegen van extra groen in de straten.

Met de vaststelling van voorliggend uitvoeringsbesluit van het project Gasthuiswijk en HaagwegZuid fase 2, besluit de raad om de herinrichting van fase 2 van het project, betreffende het noordelijk deel van de Haagweg-Zuid uit te voeren en het definitief ontwerp voor de buitenruimte vast te stellen. Wijkvervangingen tot en met 2025 |n2021 is reeds een uitvoeringsbesluit vastgesteld van het project Houtkwartier-Oost, Professorenwijk-Oost fase I en Gasthuiswijk fase 1. Begin 2022volgt het uitvoeringsbesluit voor de Vogelwijk-Raadsherenbuurt fase 1 en Hoge Mors fase 1. De Vogelwijk-Raadsherenbuurt fase 2 wordt in het tweede kwartaal van 2022 aan uw raad aangeboden. Het kaderbesluit van Meerburg en Gasthuiswijk-Haagweg-Zuid fase 3 wordt naar venruachting medio 2022 aangeboden aan de raad. De integrale wijkvervangingen zijn onderdeelvan de opgave "Klimaatadaptatie en Biodiverse Vergroening".

Pagina 'l van 22

Doel: Het doel van het project is het realiseren van een duurzame en toekomstgerichte herinrichting van de Gasthuiswijk-Haagweg-Zuid fase 2. Resultaat project

Het uiteindelijke resultaat is om zowel de ondergrondse als bovengrondse herinrichting van alle straten van erfgrens tot erfgrens gerealiseerd te hebben. Hiermee maken we de wijk leefbaar voor nu en in de toekomst door klimaatadaptief in te richten, te vergroenen en de biodiversiteit te vergroten, Daarnaast wordt de wijk voorbereid op de energietransitie. Projectgebied Het projectgebied voor dit uitvoeringsbesluit betreft fase 2 van het project Gasthuiswijk-HaagwegZuid. Deze wijk ligt ingesloten tussen de Boshuizerkade, Telderskade, Hoflaan en de Staringkade.

Fasering De start van de realisatie van fase 2 is gepland voor begin 2O22. Fase 3 en 4 worden later uitgevoerd. Dit heeft als oorzaak dat het gebied rondom de Telderskade (indoorsportcentrum,

speeltuin, woningen Hoflaan, ontwikkeling Boshuizerlaan en overige voorzieningen) nog in ontwikkeling is. Hierover vindt intensief afstemming plaats tussen de verschillende projeu[rrarragers, zutJal de wcrkzaarnheden op een later tijdstip integraal uitgevoerd kunnen worden. De verwachting is dat fase 3 en 4 in 2023 in uitvoering gaat. Per fase is de uitvoeringsduur circa 2 jaar.

Í I FI

a

I ï Pagina2van22

Kader:

o Kaderbesluit Gasthuiswijk-Haagweg-Zuid (RV 19.0122) ln hoofdzaak zijn de volgende kaders van belang: Eindrapportagte Urban isten kl imaatadaptieve bouwstenen

Visie ruimte voor de stad Structuurvisie Leiden 2025 Beleidsakkoord College 2018-2022 "Samen maken we de stad" Kadernota 2019-2022 Vigerend bestemmingsplan Duurzaam heidsagenda 201 6-2020 Klimaatstresstest 20 1 9 Warmtevisie Leiden 201 7 U itvoeri n gsprogram m a Leiden biod ivers en kl i maatbestend g 2020-2023 Handboek Kwaliteit Openbare Ruimte deel 1-4 2017-2025 Kadernota Kwaliteit Openbare Ruimte Verordening tot wijziging van de verordening fysieke leefomgeving Leiden 2020, onderdeel bomen (RV21 .0023) Groene kansenkaart 2019 (RV19 .0042) Richtlijn geveltuinen Mob il ite itsnota Leid en Du u rzaam Bere kbaar 2020 -2030 Parkeervisie Leid en 2020-2030 Fietsbeleid 2020 Beheerplan Wegen 2017 -2021 Gebiedsontwikkel perspectief Leiden Zu id-West lntegraalWater Keten Plan (IWKP) 2019-2023 Beleidsplan openbare verlichting 201 3 Beleidskader Spelen en Bewegen Leiden 2018-2022 i

i

Ovenrvegingen:

Proces ln december 2019 is het kaderbesluit voor Gasthuiswijk-Haagweg-Zuid unaniem door de

gemeenteraad vastgesteld. ln april202O is gestart met het voorlopig ontwerp van fase 1 en 2 van de Gasthuiswijk-Haagweg-Zuid. ln de periode juli 2020 tot en met maart 2021 is het schetsontwerp van fase 2 opgesteld en is dit besproken met de stakeholders in het projectgebied Op basis van deze gesprekken is het ontwerp aangepast en het voorlopig ontwerp opgesteld. Hierover is in mei 2021 geparticipeerd. Daarna ís het definitieve ontwerp opgesteld. Dit is in augustus afgerond en ter informatie naar de bewoners gestuurd. ln november 2021vindt het besluitvormingsproces voor het uitvoeringsbesluit plaats. De verwachting is dat de realisatie in

maart2O2l start. De doorlooptijd van de realisatie van fase 2 is ongeveer 2 jaar. Bouwteam Het ontwerp is in bouwteamverband opgesteld. Dit is een contractvorm waarbij de samenwerking

tussen de opdrachtgever (gemeente), aannemersbedrijf G. Van der Ven 8.V., landschapsarchitect Wurck, communicatiebureau Beaumont en ingenieursbureau Tauw voorop staat. Door deze contractvorm konden we de kennis uit de markt inzetten om tot een innovatief en gedragen ontwerp te komen. Ook kunnen de kosten direct door de aannemer doorgerekend

worden en kunnen gedurende het ontwerpproces ontwerpkeuzes gemaakt worden op basis van Pagina 3 van 22

de kostenraming. Doordat de aannemer al in een vroeg stadium aangesloten is, kan ook de praktische uitvoeringskennis direct in het ontwerpproces ingezet worden. Het ingenieursbureau heeft het ontwerp van de klimaatadaptieve maatregelen doorgerekend en verder uitgewerkt. De participatie- en communicatiestrategie is uitgedacht en uitgewerkt door Beaumont. Ontwerotoelichtino Gasthuiswiik-Haaqweq-Zuid fase 2

Opgave Riolering Door de aanleg van een extra hemelwaterriool wordt de wijk voorzien van een gescheiden rioolstelsel (hemelwater- en vuilwaterriool). Hierdoor wordt het regenwater direct afgevoerd naar het oppervlaktewater. De afvalwaterzuivering wordt zo minder belast, de overstorten van vuil

water op het oppervlaktewater verdwijnen, en de kans op wateroverlast wordt beperkt.

Kimaatadaptieve herinrichting van de openbare ruimte We krijgen te maken met meer en hevigere regenbuien, langere periodes van droogte in de zomer en hittestress. Om deze weersextremen op te vangen worden de straten anders ingericht met meer groen. Daarnaast wordt het grondwaterniveau op een vast peii gehouden. Dit wordt gedaan door de aanleg van een drainagesysteem en de aanleg van nieuw oppervlaktewater in het plangebied. Ondergrondse ruimtereservering voor de aanleg van een stadsverwarmingsnet De wijk wordt de komende jaren voorbereid op het aardgasvrij maken. Concreet betekent dit dat

we in de ondergrond ruimte reserveren voor de toekomstige aanleg van een warmtenet. Dit voorkomt dat te zijner tijd leidingen verlegd moeten worden voor de plaatsing van het warmtenet en maakt de inpasbaarheid in de ondergrond mogelijk. De wens om de aanleg van de benodigde voorzieningen voor een aardgasvrij Gasthuiswijk-Haagweg-Zuid direct te combineren met de aanleg van een hemelwaterriool blijkt qua planning en afstemming niet haalbaar. Circulariteit Binnen het plangebied wordt zoveel mogelijk van de gebakken klinkers hergebruikt. ln de raamovereenkomst met de leverancier van betonproducten is opgenomen dat alle betonmaterialen die uit het werk komen gerecycled moeten worden. Ook worden de gekapte bomen hergebruikt om stepping stones van te maken en oversteekplekken voor over het water. Bij het opstellen van het uitvoeringsontwerp wordt verder onderzocht waarvoor dit hout nog meer gebruikt kan worden. Vergroten van de biodiversiteit Dit doen we door het groen in de openbare ruimte om te vormen naar meer natuurlijk groen, de diversiteit van de bomen en planten te verhogen en oog te hebben voor de relatie tussen flora en fauna. Ook brengen we open water in de wijk waardoor er meer plant- en diersoorten kunnen leven.

Ook worden de oevers langs de watergangen natuurvriendelijk vormgegeven met de juiste beplantingssoorten, zodat de biodiversiteit vergroot wordt.

Pagina 4 van 22

Ontwerpu itgangspunten O ntwe rpu itg a ng s p u nte n

ln het Kaderbesluit Gasthuiswijk en Haagweg-Zuid (RV 19.0122) en in de Nota van Uitgangspunten zijn de ontwerpuitgangspunten vastgelegd. Ze zijn gebaseerd op bestaande algemene en speciÍieke kaders van de gemeente Leiden, opgedane kennis over klimaatadaptieve maatregelen en de toepasbaarheid in deze wijk en input opgehaald tijdens de participatie. Thema's ontwerp ln onderstaande paragraaf is het boven- en ondergrondse ontwerp gedetailleerd toegelicht. ln het kaderbesluit is een aantal onderdelen benoemd hoe we komen tot een duurzame en toekomstgerichte wijk. ln onderstaand schema is per onderdeel op hoofdlijnen aangegeven wat in het on o Onderdeel

omen rs

Aanleg van een apart hemelwaterriool (regenwater en afualwater door een aparte buis)

Hoe is dit verwerkt in het ontwerp Er wordt een apart hemelwaterriool aangelegd berekend op Bui 10. Bui 10 is in het riooljargon een bui die 35,7 mm hemelwater in een uur achterlaat. Volgens de modellen is dit een zeldzame gebeurtenis die eens in de 10 jaar

voorkomt. Klimaatadaptieve inrichting van erfgrens tot erfgrens

Ondergrondse ruimtereservering voor de aanleg van een stadsvenvarmingsnet

Vergroten van de biodiversiteit

o Waar nodig wordt een drainage/

infiltratiesysteem aangelegd. Hiermee wordt het grondwater gereguleerd in natte en droge perioden; . Aanleg van een robuust watersysteem; o Er worden extra bomen geplant en meer vergroend t.b.v. het verminderen van hittestress; . Aanleg van een gescheiden rioolstelsel; . Zichtbaar maken van water in de wijk. Bewustwording onder de bewoners creëren. o Directe afvoer naar oppervlaktewater van hemelwater. ln het ontwerp is rekening gehouden met een tracé voor de aanleg van een stadsverwarmingsnet. De fysieke aanleg van het net wordt op een later moment uitgevoerd. Door nu de ruimte te reserveren hoeft in de toekomst geen riool meer verlegd te worden en besparen we in de toekomst kosten. o Biodiversiteit wat wordt toegevoegd is passend bij het straatbeeld; . Soortenrijkdom groen wordt vergroot; . lnheemse planten en bomensoorten die gedijen in een veranderend klimaat; . ln overleg met de stadsecoloog is het plan opgesteld; . Voorzieningen t.b.v het behoud van amfibieën;

Pagina 5 van 22

Met meer open water en de oevers komt er een watermilieu en een gradientrijk (overgangen tussen nat en droog) biotoop en komt er ruimte voor andere plant en diersoorten. Door de aanleg van een drainage/ infiltratiesysteem en de centrale watergang wordt de grondwaterstand beter beheerst. a Er wordt 2.568 m2 extra natuur aangebracht; Er worden 30 extra bomen aangeplant; a Daarnaastworden nog 33 meerstammige struiken en bomen aangeplant; a Hiermee komt het totaal aan extra bomen/ struiken in het gebied op 63. a De verkeersveiligheid in de wijk is verbeterd door het toepassen van de huidige normen qua maatvoering en inrichting. a Daarnaast wordt het grootste deel van de wijk woonerf waar de maximum snelheid 15 km/ uur is. a De rijroute voor dc afvalinzamcling is geoptimaliseerd waardoor er minder verkeersbewegingen van grote, zwarc voertuigen zijn. a

Verbeteren grondwaterbeheersing

Toevoegen van extra groen in de straten

Verbeteren verkeersveil igheid

Definitief ontwerp ln de bijlagen bij dit uitvoeringsbesluit is het definitieve ontwerp bijgevoegd. Daarnaast zijn bijlagen bijgevoegd met betrekking tot de bomen, beplanting, boomeffectanalyses, het klimaatadaptief watersysteem en de riolering. ln de inrichtingsprincipes is de nadere detaillering opgenomen.

Pagina 6 van 22

Ontwerptoelichting Binnen Leiden Zuidwest wordt het oude gemengde rioolstelsel vervangen door een gescheiden rioolstelsel. Dit is een ingrijpend werk, de totale openbare ruimte moet worden opgebroken en daarna weer hersteld worden.

;*lil f.=l

'.fl,;,d r t I i Ii t I

lf#:-**t

'?F|TlrFth ; 5 L' r! {rt'l

fr,

qá"--, ": -.r- - .,., ,.- - . - -.-.-.-;.j '.

I

I

'ê:,,{ íS..itr#;.

B

l-l:lrÉ -r rliÊ I ].gl -

!.1. r r.. I l.t I .'.

r It

I

I

-

t

-.

!l:

:iï f: i*r

I r Í.1

E

ullr

I j-'

'n,1" -

E

II ,ljitil'gËii Èl 4 r

--If

Overzicht Fase 2 Haagweg Zuid, met meer water, meer groen en minder verharding. (Beetd ge mee nte Le ide n/w U rck)

Dit is een grote kans om het openbaar gebied opnieuw in te richten, het versleten groen en de verharding wordt vervangen voor een nieuwe aantrekkelijke openbare ruimte die kwaliteit toevoegt en de leefbaarheid versterkt. Het nieuwe beleid van de gemeente Leiden gericht op klimaatadaptief ontwerpen, circulair bouwen met het verhogen van de biodiversiteit wordt uitgerold in Leiden Zuidwest. Er is inmiddels gestart met de uitvoering van Fase 1 Gasthuiswijk en direct hierop volgt Fase 2 Haagweg-Zuid waawan nu de besluitvorming aan de orde is.

PaginaT van22

Bovenaanzicht Willem Kooslaan. Calisthcnics gebied met plek om te verblijven. (Beeld getrteente Le iden/wUrck)

Ontwerp De gestelde hoge ambities zijn optimaal vertaald in het nieuwe ontwerp, niet sectoraal maar integraal. Verkeersontwerp, waterhuishoudkundig ontwerp, groen, verharding, verlichting, kabels en leidingen zijn binnen het bouwteam in samenhang ontworpen. Dat is duidelijk zichtbaar in het definitief ontwerp. Het eindbeeld wordt aantrekkelijk, met veel natuurlijk groen en een prachtig gebied om te wonen en te verblijven. Door de tijdige en goede afstemming met de beheerders ontstaat een wijk die goed te beheren zal zi)n en optimaal in stand gehouden kan worden. Gedurende het ontwerpproces is er intensief contact geweest met de stakeholders en de bewoners= De woningeorporaties zijn betrokken bij het ontwerp en zien de meerwaarde van het klimaatadaptief ontwerpen. Met de ondernemers in de Willem Klooslaan en omwonenden is gesproken over de invulling van de straat en het omliggende groen en ook met maatschappelijke partijen die werkzaam zijn in deze wijk is overleg geweest over invullingen van centrale ontmoetingsruimten.

Pagina 8 van 22

Dit heeft bijvoorbeeld geleid tot het ontwerp van het Calesthenics park. Hier staat een toestel waar door middel van je eigen lichaamsgewicht getraind kan worden. Dit is een ontmoetingsplek

waar sport en bewegen voor jongeren centraal staat. Wat betreft de invulling van de centrale ruimte aan de Willem Klooslaan waren er zorgen over het aantrekken van jongeren en daarmee samenhangende overlast. Deze zorgen zijn serieus besproken en we hebben onderkend dat er een kans is op eventuele overlast, maar wij houden samen met onze partners de vinger aan de pols tijdens en na realisatie. We hebben vertrouwen in de aanpak en er is gebleken dat er brede

steun is voor dit plan.

Er komen meerdere Waterpleinen met trappen langs de nieuwe natuurlijke open watergangen Een aantal bewoners gaven aan dat ze niet helemaal tevreden waren over de plannen. Met hen zijn we in overleg gegaan, bijvoorbeeld in de Herman Gorterstraat. We hebben overleg gehad over een betere invulling en zijn tot een ontwerp gekomen waar groen, maar ook bereikbaarheid

van de woningen en parkeren in goede balans zijn. Bomen Bij de start van ieder ontwerptraject is het behoud van bestaande bomen een voornaam uitgangspunt. Zo ook hier in Haagweg-Zuid. We ontwerpen zo dat er zoveel mogelijk bomen

gehandhaafd kunnen blijven en hun rol kunnen spelen voor de duurzaamheidsdoelen die we nastreven. Daarmee zijn we er in geslaagd om het overgrote deel van de huidige bomen te sparen. Niet alle bomen kunnen echter worden behouden. Door het ruimtebeslag dat nodig is voor de aanleg van de nieuwe riolering, maar vooral ook door

de noodzaak om nieuw open water te maken moeten helaas toch bomen worden gekapt of worden verplant. De hoeveelheid te kappen bomen is beperkt gebleven tot 70 van de226 bomen, waarvan 10 bomen al een slechte vitaliteit hebben. ln het plangebied worden er geen monumentale bomen gekapt. Wel zijn er een aantal bomen die niet als monumentaal zijn

aangeduid maar wel beeldbepalend zijn. Bijvoorbeeld de rij ltaliaanse populieren aan de Willem Pagina 9 van 22

Klooslaan en een grote Amerikaanse Populier. Met de Bomenbond zijn de plannen meerdere malen besproken en aan het eind van het ontwerptraject is met de Bomenbond een veldbezoek gehouden. Samen is geconstateerd dat de veiligheid in het gedrang is en voor de ltaliaanse populieren het risico te groot is dat deze omvallen op de omliggende woningen. Reeds nu is dit al een gevaar, dat zeker groter zal worden als er werkzaamheden plaats gaan vinden. ln het ontwerp is er daarom vanuit gegaan dat deze bomen gekapt worden en hiervoor komen zuilvormige eiken in de plaats. Van een grote Amerikaanse populier is gebleken dat deze op het einde van zijn levensduur zit. Er is al takbreuk geweest en het zou bij storm schade aan de omliggende woningen op kunnen leveren. We hebben besloten deze boom te sparen als veteranenboom. Dat wil zeggen grote takken verwijderen, flink snoeien en de boom de komende decennia langzaam dood te laten gaan. Zo krijgt deze boom holtes en rotte plekken die levensruimte biedt aan vleermuizen en holenbroedende vogels. Extra bomen De 70 te kappen bomen worden ruimschoots gecompenseerd, doordat er 83 nieuwe bomen, 27 meerstammige struiken en 6 meerstammige bomen worden aangeplant. Ook zijn op de Boshuizerkade ten behoeve van het project Gasthuiswijk-Haagweg-Zuid reeds 17 bomen aangeplant.

ln totaal worden er dus 30 bomen aan het plangebied toegevoegd en daarnaast nog 27, als

hakhout te beheren, meerstammige struiken en 6 meerstammige bomen. Het aantal nieuw te planten bomen is dus groter dan hct tc kappen aantal en psr saldo wordt de wijk veel groener.

Pagina 10 van 22

ln onderstaande tabel is het Huidig aantal bomen

en nieuwe areaal bomen en

ven

226

Te koppen bomen vonwege:

Afgestorven boom

-I

Kasta nje bloed i ngsziekte

-1

Risicoboom

-3

Levensverwachti ng 0-5 jaar

-5

Door aanleg riolering

-72

Ontwe rp bovengrond / water Totaal te kappen:

-48 -70

Te behouden bomen:

Bomen te behouden op huidige plek, ook na werkzaamheden

1,48

t

Veteranenboom te behouden Te verplanten bomen Totaal te behouden

7

Nieuw oon te planten bomen Aan te planten bomen tercompensatie Bomen reeds geplant ter compensatie Gasthuiswijk op de

53

Boshuizerkade

77

Extra aan te planten bomen Extra aan te planten meerstam mige struiken en bomen

30

156

33

Totaalte planten bomen

133

Totaalaantal bomen na werkzaamheden in plangebied

289

Meer groen De groenplannen zijn uitvoerig besproken met de stakeholders, de buurtbewoners en met de Bomenbond. Op basis van een BEA (boomeffectrapportage) is het plan aangepast. Er bestaat nu brede consensus over het nieuwe groenplan, waarbij meer bomen en meer natuurlijke beplanting leidt tot een hogere biodiversiteit. Naturalis Leiden en de stadsecoloog zijn geconsulteerd en om advies gevraagd en zij onderschrijven de kwaliteitsverbetering en hebben aangegeven dat zij graag betrokken blijven bij de verdere uitwerking en uiteindelijk de monitoring in de beheerfase. ln samenspraak met de stadsecoloog worden ten aanzien van het vergroten van de biodiversiteit de gazons met weinig natuunvaarde vervangen door watergangen met een grote lengte aan

oevers. De oevers krijgen een weelderige oeverbeplanting (lisdodde, gele lis, egelskop, kattestaart) en hierdoor wordt de wijk niet alleen extra aantrekkelijk voor het oog, maar ook voor flora en fauna. Met name voor amfibieën komt er veel extra leefruimte in de flauwe oevers, een belangrijke vooruvaarde voor de voortplanting van kikkers, salamanders en padden. Met de detaillering van de wegprofielen is rekening gehouden met amfibievriendelijke inrichting, minimaal gebruik van opsluitbanden, kolken en goten. Maar ook voor vogels, vlinders, insecten en kleine zoogdieren zoals vleermuizen en egels, wordt de wijk aantrekkelijker. Als fourageergebied en als Pagina 11 van 22

leefgebied. Ook de waterpartijen krijgen een natuurlijke beplanting en daarmee een aanvulling op stadsniveau als paaiplaats voor vissen. Er komt in de wijk minder verharding terug, en veel gesloten verharding wordt als open bestrating

aangelegd. Overtollige m2 paden die niet gebruikt worden vervallen en parkeerplaatsen worden met andere materialen ingericht. Per saldo komt er 2.568 m2 aan extra natuur. ln het kader van circulariteit is in het ontwerp rekening gehouden om alle gebakken klinkers te gaan hergebruiken. Vrijkomende betontegels worden gerecycled en als de planning het toestaat teruggebracht in het project als fundering of voor de betonnen vlonderpaden. Bij de uitwerking van het beplantingsplan is er rekening mee gehouden dat de aan te planten beplanting ecologisch waardevol moeten zijn. Dit doen we door het toepassen van inheemse

boom- en andere plantensoorten. Richting het uitvoeringsontwerp vindt nog een toetsing plaats van de toegepaste soorten en wordt het beplantingsplan mogelijk nog iets gewijzigd. Dit sluit aan

bijons nieuwe beleid (ecologisch register). Centrale waterpartij Om te voldoen aan de ambitie van een klimaatbestendige en toekomstbestendige wijk is voor de Haagweg-Zuid een watersysteem uitgewerkt dat gebaseerd is op een combinatie van een gescheiden riolering in combinatie met aanvullende watcrberging. Vertrekpunt is het realiseren

vaÍl eeÍt rubuusl systeerrr tlat irr staat is onr buien met een toenemende neerslagintensitcit tc kun nen verwerken. Robuust betekent in dit kader niet alleen voldoende afvoercapaciteit bij (piek) neerslaggebeurtenissen, maar juist ook het realiseren van berging om extreme neerslaggebeurtenissen te kunnen venverken zonder dat er sprake is van wateroverlast (schade) aan voorzieningen en woningen. Door de grote watergang wordt het grondwater gereguleerd en kan bij een hevige regenbui ook het water worden geborgen in de watergang zodat het niet de woningen in stroomt. Daarnaast wordt een drainagesysteem aangelegd in de wijk om het grondwater te reguleren. Gelijktijdig dient het systeem zo ingericht te worden dat ook vanuit droogte en hittestress een positieve impuls wordt gegeven aan de wijk. Er zijn verschillende mogelijkheden om in stedelijk gebied water te bergen. Hier is gekozen voor

het bergen in nieuw te graven open water. Êr zijn ook andere opties onderzocht. Een andere optie is bergen van water op verharding, ofwel circa 1Ocm water op straat, maar dit leidt ook tot overlast en de capaciteit blijkt onvoldoende, dit is eerder een optie voor nieuwbouwwijken. Bergen kan ook onder verhard oppervlak in kunststof kratten of in steenachtig materiaal. Dit is onderzocht maar deze varianten zijn relatief duur in aanleg en beheer, niet zichtbaar en minder duurzaam, doordat we nieuw materiaal moeten aanvoeren. Dit is daarom alleen een optie in gebieden waar onvoldoende ruimte is om in groen te bergen. Er bleven nog 2 varianten over, bergen in wadi's (droogvallende laagtes) en het graven van nieuw open water. Vanuit beheer is niet gekozen om in dit gebied met hoge grondwaterstanden te kiezen voor grote wadi's. Want het is onzeker of deze voldoende functioneren en daarmee ontstaat het risico op overlast, modderpoelen die dichtgroeien met riet en lastig te beheren zijn. De optie open water is daarom gekozen, want deze wordt robuust en passend geacht. Sterker

nog, in feite is bij de aanleg van meeste wijken in Leiden altijd open water gemaakt om hoge grondwaterstanden te voorkomen en om water af te voeren. Echter is destijds geen rekening gehouden met het bergen van water en was er geen klimaatverandering en daardoor is er nu te Pagina 12van 22

weinig open water. We passen dus in feite een systeem toe wat zich al decennia heeft bewezen te functioneren, betaalbaar, beheersbaar maar wat ook nog eens goed passend is in de

ruimtelijke structuur. Omvormen van gazons in water en oevers geeft bovendien ook aanzienlijk meer natuunraarde. Wat goed is voor de biodiversiteit. Door een slim doorstromingssysteem wordt het water ververst, kan regenwater worden gebufferd en wordt in de zomer de wijk beschermd tegen verdroging.

Er kleeft echter wel een nadeel aan het maken van open water. Er staan immers veel volgroeide

bomen in de gazons waar het water moet komen. Daarom is zeer zorgvuldig het water gepositioneerd en wordt vaak om bomen heen gegraven. Natuurbeleving, spelen, rust en het genieten van de natuur staat hierbij voorop. Een saai gazon maakt plaats voor een weelderige speeldernis met wandelpaden.

Willem Kooslaan, wordt klinkerverharding met brede parkzone, bomen komen prominent in beeld. (Beeld gemeente Leiden/wUrck)

Pagina 13 van 22

CalesÍhenr'cs pleintje aan de Willemklosslaan met nieuwe Zuileiken.

Ook de directe woonomgeving krijgt een groenere uitstraling. Parkeervakken worden aangelegd in grasbetonstenen en worden vaak omzoomd door hagen met nieuwe straatbomen. Om de wijk op een juiste manier te kunnen beheren wordt een beheerplan opgesteld. Onderstaand een overzicht van de het aantalvierkante meter groen en verharding in de wijk

tÍcílËtrg Osnshriivine Geslden uerhardim

Ihui& ínl

nhuwrr2

rcruóilm2

162/t{

1€678

jl:t4

741jJ

814

-rt5g8

Kíinkeru

86Ë

6É6

Êragffisn

:'JU

^tfr 'JU

ldinhen Feto*tejels

orcrrltrhard*ns

I 2ï6[rF

2l(f,t

-2568

1468:t

rgg23 ?378

-466CI

flagen

248

248

Watcr

4602

4602

17251

1568

TotoËl m2

6roan Groen Eaton,lreestÊÍl lksridenÍnËneFcl / owerbeplanting

ïotill ml

1{643

ln totaal wordt er 2568 m2 minder verharding gemaakt ten bate van natuur.

Pagina 14van 22

237S

Verkeersveiligheid De verkeersstructuur in de Haagweg Zuid wordt als gevolg van de herinrichting iets gewijzigd.

Behoudens de Frederik van Eedenlaan, Willem Klooslaan, Hoflaan, Staringkade en de Kneppelhoutstraat worden de straten ingericht als erf waar de maximum snelheid 15 km/uur is.

Alle bestaande aansluitingen op de ontsluitende wegen blijven bestaan. ln het kader van de verkeersveiligheid en de goede bereikbaarheid voor onder andere de hulpdiensten is de maatvoering van de rijbanen, trottoirs en parkeervakken ontworpen op basis van de huidige normen. Op een aantal plaatsen is eenrichtingverkeer bedacht en zijn de rijbanen versmald. Parkeren (auto) ln de Haagweg-Zuid wordt deels in parkeervakken geparkeerd (vooral langsparkeren) en deels op straat. ln het zuidelijk deel van de wijk wordt bijna overal in parkeervakken geparkeerd, in het noordelijk deel is het precies andersom en is vooral sprake van straatparkeren. Bij de herinrichting wordt al het parkeren in parkeervakken vormgegeven en zal er niet meer op straat geparkeerd mogen worden. Op basis van de nachtelijke bezetting in de wijk is de parkeereis berekend. Voor de berekening van de parkeereis is de drukste nachtelijke bezetting van de afgelopen drie parkeertellingen

(2020,2019 en 2018) gebruikt. Het huidige aantal parkeerplekken in de wijk is volgens dezelfde tellingen op dit moment 447 parkeerplekken. Het door de raad vastgestelde parkeerbeleid biedt de ruimte voor een gemiddelde parkeerdruk in de nacht van g0%. Op basis van dit beleid zouden

er minimaal 382 parkeerplaatsen gerealiseetd moeten worden. Hier voldoet het ontwerp, waarin 431 parkeerplaatsen terugkomen, ruimschoots aan. De veruvachte parkeerdruk zal hierbij rond de 80% liggen. Het invoeren van parkeervakken met een goede afmeting conform de normen, heeft voor de

straten met straatparkeren gevolgen voor het aantal parkeervakken in de straat. Waar we hierdoor parkeergelegenheid verliezen in de straat, compenseren we deze plekken in omliggende

straten, bijvoorbeeld in de Willem Klooslaan. Hierdoor kan de loopafstand naar de woningen iets toenemen, maar er is voldoende parkeergelegenheid op acceptabele loopafstand beschikbaar. Om voldoende waterberging en een robuuste groenstructuur in de wijk in te kunnen passen, dienen een aantal parkeerplekken te worden verplaatst die aan de groenzone grenzen. Dit geldt voor de vijf hoven en de parallelweg van de Frederik van Eedenlaan. Deze plekken worden in omliggende straten of de hoven zelf gecompenseerd, omdat daar de parkeerdruk lager is. ln onderstaande tabel is per straat de huidige bezettingsgraad en de nieuwe bezettingsgraad maakt. Parkeersituatie

Bezetting

Haagweg-Zuid

Huidige

Huidige

Nieuwe

Nieuwe

capaciteit

bezettingsgraad

capaciteit

Bezettingsgraad

fase 2 Totaal

344

447

Pagina 15 van 22

77o/o

431

80%

Voor wat betreft het fietsparkeren worden er extra fietsparkeerplaatsen gerealiseerd bij de winkels aan de Willem Klooslaan. Ook komen er bijde Willem Klooslaan 10 parkeerplaatsen

extra. Dit worden haaksparkeerplaatsen. Dit is efficiënter en meer comfortabel dan langs de weg en zo komt er bovendien meer trottoirruimte voor de voetganger. Parkeren in relatie tot minicontainers Voor de opstelplaatsen van de minicontainers is een plan opgesteld. Doordat we in het plangebied extra gaan vergroenen, er een centrale waterpartijwordt aangelegd en doordat er op sommige wegen vanwege de nieuwe woonerfinrichting geen trottoirs meer zijn, is gezocht naar een goede locatie voor het opstellen van de minicontainers. Uitgangspunt hierbij zijn eisen van de afvalophaaldienst. Na uitvoerig overleg is consensus bereikt met beheer en handhaving om op een aantal locaties in de wijk minicontainers op te stellen in parkeervakken, omdat deze niet in het groen of op een trottoir geplaatst konden worden. ln totaal betreft het 19 parkeerplaatsen in

de hele wijk waar containers één moment in de week opgesteld moeten worden in de parkeervakken. Na aftrek van deze parkeervakken blijft het aantal plaatsen overigens ruim binnen de beleidsnorm van het gemeentelijk parkeerbeleid. Er dient door het college een verkeersbesluit genomen te worden om te kunnen handhaven op

parkeerders op de afvalophaaldagen.

Financiën: De raming past binnen het bij het kaderbesluit vastgestelde budget.

Dekking Bij het kaderbesluit 'Kaderbesluit Project Gasthuiswijk en Haagweg-Zuid (Íase t enZ)'is aangegeven dat er € 19.644.370,- beschikbaar is voor dit project voor fase 1-2.

RÍoleri ng { reeds beschi kbaar}

FanrineFasc 1-2 € 11.929.417

Wegen ( rceds beschikbaarl Kli rna at adaptieve maatrcgel en (FPDS)

€ €

Ruimtt rc s:rveri ng aanleg warmatenet {F POS!

€

Frcl Fasc 2 € 5.487.532 € 6.441.885 5.549.853 € 2.55:.932 € 2.996.921 $7.534 € 1.065.366 1.972.SO € 88-412 € 103.788 192.200 €

Totad

€

tsr.6ÁÉ37a

Dekki ne oer tfrema

c 9.0:]a4to € to.6ÍrrJ60

Kostenraming Bij het kaderbesluit was op basis van een SSK raming becijferd dat de uitvoeringskosten voor fase 1-2€ 19.644.370,- gaan bedragen. Begin 2021 is het definitieve ontwerp (DO) gereed gekomen in bouwteamverband. De kostenraming is door de aannemer van het bouwteam opgesteld. Een aanbesteding is in deze werkwijze niet meer van toepassing waardoor er in dit stadium al goed zicht is op de werkelijke uitvoeringskosten en risico's. Op basis van het DO van fase 2 is de raming van de uitvoeringskosten inclusief risicoreservering en plankosten circa € 10,6 miljoen (exclusief BTW) prijspeil 2022.

Pagina 16 van 22

Kapitaallasten Tabel

n

Prestatie

Thema

58L.2 Beheren openbaar water en riolering

Riolerins Klimaat adaptieve maatregelen (FPDS)

5A1.3 Beheren openbare ruimte

Wegen

Investering

Kapitaallasten' L77.7U 6.441.88s €

€ € 1.06s.366 € € 2.996.92r €

s3.268

ro4.892

Ruimte reservering aanleg warmetenet

€

103.788 €

3.633

€ 10.607.960 €

333.s77

(FPDS)

Totaal *

Tabel betreft kapitaallast van de investeringen fase 2

De kapitaallasten van de investeringen zijn verwerkt in de meerjarenbegroting.

Voor Rio/erng en Wegen zijn de middelen reeds beschikbaar, deze middelen worden gedekt vanuit het lntegraalWater Keten Plan 2019-2023 (IWKP) en het beheerplan wegen 2017-2021 De kredieten voor Kimaat adaptieve maatregelen en Ruimte reservering warmtenetwelke opgenomen zijn in het Financieel Perspectief Duurzame Stad dienen nog beschikbaar gesteld te worden. Voor de investeringskosten voor ruimte reservering warmtenet wordt een afschrijvingstermijn gehanteerd van 40 jaar welke gelijk is aan vervangingsinvestering wegen. Voorgesteld wordt om deze investeringen samen te voegen omdat in de praktijk de meerkosten lastig te splitsen zijn. Resultaten als gevolg van verrichte werkzaamheden aan riolering en verharding openbare ruimte worden verrekend met het oorspronkelijke hoofdkredieten. Deze middelen zijn gebaseerd op een

vierkante meterprijs of strekkende meterprijs inclusief plankosten conform het beheerplan. ln de praktijk kan dit afwijken in verband met de schaalgrote van een project.

Rijksbijdrage Voor realiseren van het retentiesysteem (oppervlaktewatersysteem) is door het Rijk in het kader van de tijdelijke impulsregeling klimaatadaptatie 2021-2027 een Rijksbijdrage beschikbaar gesteld van € 201.250,-. Het retentiesysteem betreft een klimaat adaptieve maatregel welke gedekt is vanuit de reserve duurzame stad. De gemeente ontvangt deze bijdrage voor de Uitvoering van de maatregelen "aanleg drainage en infiltratiesysteem / retentiesysteem om grondwater te reguleren". Dit wordt bij een zestal projecten (Langegracht, Noorderkwartier Oost fase 2, Houtkwartier, Professorenwijk, Vogelwijk-Raadsherenbuurt en de Gasthuiswijk) ingepland. De financiële vertaling van deze Rijksbijdrage wordt technisch verwerkt in de decemberwijziging 2O21 gelijktiidig met de overige wijkvervangingsprojecten waar deze rijksbijdrage ook op van toepassing is. Structurele beheerkosten Op grond van het definitieve ontwerp nemen de beheerkosten structureel toe met € 29.885,- Dit is exclusief de stijgende beheerkosten als gevolg van het aanleggen gescheiden rioleringsstelsel Pagina 17 van 22

Hiermee is reeds rekening mee gehouden bijvaststelling van het IWKP en verwerkt in de begroting. ln de kaderbrief 2O2O-2024 is reeds rekening gehouden met een structurele stijging tot € 200.000,- van de beheerkosten als gevolg van vergroenen en klimaat adaptieve maatregelen in het kader van de wijkvervangingsprojecten. BTW gevolgen Het herinrichten, vervangen van riolering en klimaatbestendig maken van de openbare ruimte in het gehele plangebied van project Gasthuiswijk-Haagweg-Zuid vindt plaats in de openbare ruimte. De BTW op facturatie van de herinrichting straten en rioleringswerkzaamheden kan daarom voor 100% worden gecompenseerd via het BTW compensatiefonds.

Risico's Periodiek vindt er een risicoanalyse plaats met alle disciplines. lndien nodig wordt er naar aanleiding van deze sessies actief gestuurd op maatregelen. Op dit moment is het grootste risico dat de NUTS-partijen niet op tijd starten met de werkzaamheden. lndien ze niet op tijd kunnen starten dient de startdatum van de rioleringswerkzaamheden en de herinrichtingswerkzaamheden verplaatst te worden. Op dit moment gaan we er nog vanuit dat de werkzaamheden in het voorjaar van 2022 van start gaan. Hiervoor worden momenteel intensief gesprekken gevoerd met de NUTS-partijen.

lnspraaUpaÉicipatie: Samen met onze partners ln februari 2021 zijn gesprekken gevoerd met de belangrijkste sociale partners in de wijk, omdat zij in direct contact staan met bewoners. Dit waren: Ons Doel, SOL, Buzz, lnclusio, wijkagent en wijkregisseur. Samen met deze partners hebben we naar het eerste schetsontwerp (SO)gekeken en gevraagd om aanbevelingen. Ook de corporaties in de wijk hebben het SO beoordeeld. Deze gesprekken hebben naast kwalitatieve verrijking van het ontwerp ook het netwerk verstevigd. Verder hebben we deze partners gevraagd om mee te werken aan het bereiken van zoveel mogelijk bewoners door de communicatie en participatie over de herinrichting verder naar hun achterban te verspreiden. Na de inhoudelijke opmerkingen van de sociale partners is het SO aangepast naar een Voorlopig Ontwerp (VO). Dit VO hebben zij ter informatie ontvangen. Om tot een gedragen ontwerp te komen zijn we soms afgeweken van alleen informeren en raadplegen, maar laten we de bewoners en partners ook adviseren en meedenken. Ook de woningcorporaties hebben we gevraagd om mee te denken hoe we de bewoners het beste kunnen benaderen, zodat we een zo breed als mogelijk gedragen ontwerp krijgen. Participatieweke n Voorlopig Ontwerp mei 2021

ln mei 2021 is het participatieproces opgestart met het informeren van alle bewoners over de start van de klimaatadaptieve herinrichting van de wijk. Bewoners ontvingen huis aan huis een uitgebreide nieuwsbrief, met meer achtergrondinformatie over het project, het belang ervan en een uitnodiging tot participeren. Ook konden zij zich opgeven voor een meedenkgroep van bewoners. Er is meerdere malen een oproep uitgegaan voor de meedenkgroep. Vanwege de beperkte animo in deze fase is met de geïnteresseerde bewoners individueel gebrainstormd over

de plannen. Pagina 18 van 22

Tussen 10 en 23 mei heeft een flink aantal bewoners en wijkorganisaties meegedacht over het voorlopig ontwerp van gemeente Leiden en ontwerpbureau wUrck. Via artikelen in het

Stadsnieuws, website, social media en een aankondiging huis aan huis zijn bewoners geÏnformeerd en geënthousiasmeerd om mee te denken over het voorlopig ontwerp. Ook via de social partners is de nieuwsbrief in WhatsApp-groepen (met bewoners) verspreid. Ruim 50 reacties kwam binnen via de enquête op Doe Mee Leiden in. Veel bewoners waren positief en enthousiast over het (water)park, meer bomen en natuur in de wijk. Ze noemden ook verbeterpunten zoals meer bankjes, picknicktafels en afvalbakken, betere handhaving bij overlast, een hondenuitlaatstrook, nestkasten voor mussen en verkeersdrempels. De verbeterpunten zijn meegenomen in het aanpassen van het VO naar het Definitief Ontwerp (DO) (zie paragraaf de belangrijkste aanpassingen).

ln gesprek met de buurt Om dichtbij in de wijk te communiceren, is een klein team tweemaal de wijk ingegaan tijdens de

participatieweken. Ook was de omgevingsmanager meerdere malen aanwezig in de projectruimte aan de Willem Klooslaan 11 om de vragen van de bewoners te kunnen beantwoorden.

Tijdens de zomer 2O21 is het projectteam weer aan de slag gegaan. Er is gekeken óf en hoe ideeën een plek konden krijgen in het nieuwe ontwerp. De aanpassingen zijn veniverkt in een aangepast ontwerp voor de herinrichting van Haagweg-Zuid. Dit ontwerp is in september 2021 gepubliceerd op doemee.leiden.nl en gedeeld via een uitgebreide nieuwsbrief.

Voorbeeld participatie Herman Gorterstraat Om een goed beeld te schetsen van hoe de participatie is verlopen is onderstaand weergegeven hoe we tot een gedragen ontwerp zijn gekomen voor de inrichting van de Herman Gorterstraat. ln

dit hofje hebben bewoners de afgelopen jaren samen gezorgd voor de inrichting: wat groen en een picknicktafel. Bij het bespreken van het voorlopige ontwerp tijdens de pop-up bijeenkomsten hebben we de bewoners meegenomen in het ontwerpproces en uitgelegd dat het ontwerp aan de eisen en randvoorwaarden, in het kader van bijvoorbeeld de verkeersveiligheid, klimaatadaptatie en vergroenen, moet voldoen. Bewoners gaven aan dat zij zich zorgen maakten over wat er met

hun eigen geplante groen en picknicktafel zouden gebeuren. Ook waren er nog wat zorgen over de inrichting, zoals toegankelijkheid voor een scootmobiel. Omdat tijdens de pop-up bijeenkomsten meerdere bewoners uit de Herman Gorterstraat

vraagtekens hadden bij het ontwerp is de omgevingsmanager na de participatieweken - samen met wUrck - in het hofje op bezoek geweest. Ze hebben het ontwerp nog eens extra toegelicht en samen bepaald waar het groen en de picknicktafel een plek zouden krijgen. Calesthenics ÍoesÍe/ ln het ontwerp is een Calisthenics-toestel naast cafetaria Cigkoftem bijde Willem Klooslaan ingetekend. Jongerenwerkers, politie, jongeren en ondernemers uit de wijk zijn bevraagd over dit Pagina 19 van 22

idee. Ze gaven aan enthousiast te zijn, maar dat zc wel hun zorg hebben ge-uit over het gedrag van de jongeren die er gebruik van maken. Met de eigenaar van Cigkoftem is de afspraak gemaakt dat hij de jongeren gaat aanspreken over het gebruik van de plek en ze indien nodig gaat aanspreken op hun gedrag. Daarnaast gaat hij ervoor zorgen dat het zwerfuuil wordt voorkomen en indien nodig hij dit opruimt. De belangrijkste aanpassingen in het ontwerp na de paÉicipatie Voorlopig Ontwerp . Parkeren in de Lodewijk van Deijsselstraat kan straks gedeeltelijk aan twee kanten in plaats van eenzijdig.

r

Er komen extra voetpaden door de woonvelden naast Akkerhof en Weidehof. Deze zorgen voor een betere verbinding met de Willem Klooslaan en de rest van de wijk.

o De nieuwe sloot in de Frederik van Eedenlaan krijgt een vlonder met reling. Voetgangers kunnen hier veilig het water over.

.

Het nieuwe waterpark tussen de Willem Klooslaan en Telderskade krijgt vlonder en

fietsbruggen. Zo kunnen voetgangers en fietsers veilig naar de overkant. ln september 2021 hebben alle bewoners thuis een nieuwsbrief ontvangen met informatie over het aangepaste ontwerp. Via Doe Mee konden bewoners een reactie geven. Bewoners hebben geen reactie achtergelaten op het definitief ontwerp. h n icl tlir tg laalsle veldjes

Nog niet alles is ingevuld. ln het najaar 2021 bespreken medewerkers van het projectteam met omwonenden over het ontwerp van drie veldjes in de wijk. We leggen omwonenden dan ideeën voor over de inrichting van: groenstrook Willem Klooslaan, veldjes tussen flatwoningen van Akkerhof en Weidehof, Duinhof en Meerhof. Omwonenden ontvangen later dit jaar een uitnodiging. Concl u sie partici patie

We constateren dat het participatietraject zorgvuldig is doorlopen en dat er draagvlak is voor de plannen en de herinrichting. Participatie mome nte n 2021

Maart 2021gesprekken met stakeholders over SO Eind april 2021 gesprekken stakeholders over aangepast ontwerp, VO

Mei 2021 Nieuwsbrief verspreid over VO 10 - 23 mei2021 Participatieweken Juni 2021 Ges prekken stakeholders Cal isthen ics

Medio augustus 2021 Gesprek bewoners Herman Gorter hofje Eind augustus 2021 Nieuwsbrief definitief ontwerp huis aan huis verspreid 30 aug.- 12 sepl.2021 lnformatieweken defintief ontwerp + Doe Mee

Doorlopend Omgevingsmanagement met het beantwoorden van bewonersvragen Bewoners zelf aan de slag ln alle middelen is bij de bewoners onder de aandacht gebracht dat via Ga Goed ook door de

bewoners zelf meegedacht kan worden hoe de wijk verder vergroend kan worden en daarvoor zelf ook bijvoorbeeld boomspiegels kunnen adopteren of geveltuintjes aan kunnen leggen. Pagina 2O van 22

Gedurende het traject richting de realisatie wordt hier verder aandacht aan geschonken. Ook in het kader van Jaar van de Tuin wordt bekeken hoe bewoners gestimuleerd kunnen worden om hun eigen tuin verder te vergroenen.

Planni Uitvoeringsbesluit

Tekenen uitvoeringsovereenkomst

December 2021 December 2021

Realisatie

April2022-maarl2O24

Bijlagen

-

Bijlage 1 : Plantekening definitief ontwerp Bijlage 2: lnrichtingsprincipes Bijlage 3: Beplantingsplan Bijlage 4: Bomenkaart Bijlage 5: Afvalinzameling Bijlage 6: BEA deel 1 Bijlage 7: BEA deel 2 Bijlage 8: Beplantingskeuze Bijlage 9: Plantsoenlijst Bijlage 1 0: Klimaatadaptief watersysteem Bijlage 11:Te kappen bomen Bijlage 12: Rioleringsplan

Pagina2l van22

RAADSBESLUIT: De raad van de gemeente Leiden Gezien het voorstel van burgemeester en wethouders (Raadsvoorstel 21 .0108 van 26 oktober 2021), mede gezien het advies van de commissie Leefbaarheid en Bereikbaarheid op 25 november 2021,

BESLUIT

1. ln te stemmen met het uitvoerirrgsbesluit vuur Gasthuiswijk en Haagweg-Zuid (fase 2), met daarbij de volgende uitgangspunten:

a. Herinrichting van erfgrens tot erfgrens; b. Vergroenen van de openbare ruimte en vergroten van de biodiversiteit; c. Aanleg van een hemelwaterriolering dat berekend is op'bui 10', waarmee een gescheiden rioolstelsel wordt gerealiseerd;

d. Aanleg drainagel infiltratiesysteem waarmee het grondwater gereguleerd wordt. e. Voor het ontwerp voor de openbare ruimte gelden de uitgangspunten zoals die f.

met het kaderbesluit Gasthuiswijk-Haagweg-Zuid fase 1 en 2 zijn vastgesteld Ruimtereservering in de ondergrond voor de aanleg van een toekomstig warmtenet

2. Een krediet a € 1.065.366,- klimaat adaptieve maatregelen Gasthuiswijk fase 2 welke is opgenomen in het meerjareninvesteringsplan 2021 "FPDS KLIMA Gasthuiswiik fase 1-2" beschikbaar te stellen waarbij de kapitaallasten zijn gedekt in programm a 581 ,2 Beheren openbaar water en riolering

3. Het krediet 'wegen Gasthuiswijk Haagweg-zuid fase 1+2'le verhogen met €103.788,voor de extra benodigde investering"Ruimte reservering aanleg warmtenet' welke is opgenomen in het meerjareninvesteringsplan 2021 "FPDS RWN Gasthuiswiikfase 1-2"

waarbij de kapitaallasten zijn gedekt in programma 5A1.3 Beheer openbare ruimte Gedaan in de

dhr

bare raadsvergadering van 2 december 2021,

9f,

de

C. Van Leiden

drs. H.J.J. Lenferink

Pagina 22van 22