Vastgesteld besluit bij RV 19.0063 Raadsvoorstel vaststellen gebiedspaspoort Kopermolen

RAADSVOORSTEL Rv. nr.: RV 19.0063

B en W-besluit d.d.: 20-5-2019 B en W-besluit nr.: 19.0254

I

lill lil] lilll tilil ilil ilil tiltil ilil ilt ililt tilu ilI til

*Z12DFZFDO5C¡r

Naam programma: 06 Stedelijke ontwikkeling Onderuverp Raadsvoorstel vaststellen gebiedspaspoort Kopermolen

Aanleiding: Van der Vorm Vastgoed Groep, heeft als eigenaar van het wijkwinkelcentrum De Kopermolen in de Merenwijk met ca. 10.000 m2 verkoopvloeroppervlakte en 81 appartementen, in 2017 haar voornemen kenbaar gemaakt aan de gemeente om de toekomstbestendigheid van het winkelcentrum en daaraan gekoppeld de beleggingswaarde van het vastgoed te verhogen door het winkelcentrum te herontwikkelen en door appartementen aan het complex toe te voegen. Dit heeft geresulteerd in een intentieovereenkomst en een plan. Tegen dit plan is onder andere vanwege woningen in het park veel weerstand ontstaan. Het college van burgemeester en wethouders dat in 2018 is geinstalleerd, heeft besloten voordat plannen voor De Kopermolen en omgeving verder worden uitgewerkt, eerst een denk- en doe mee traject op te starten en daarmee goede randvoorwaarden vast te leggen. Het resultaat is een gebiedspaspoort dat ontwikkelingen mogelijk maakt waar meer draagvlak voor is dan voorheen. ln de periode tot en met het concept gebiedspaspoort hebben 1700 belanghebbenden en geïnteresseerden hun ideeën, zorgen en wensen kenbaar gemaakt door middel van onder andere interviews, bijeenkomsten en enquêtes. Het concept gebiedspaspoort dat daaruit is voortgekomen heeft eind 2018 / begin 2019 ter inzage gelegen. Op dit document zijn door 180 mensen opmerkingen gemaakt.

Onder andere door deze opmerkingen en vragen zijn op alle thema's wijzigingen doorgevoerd in het definitieve gebiedspaspoort. Het proces van het Denk- en doe mee traject is positief geweest. Het resultaat (het gebiedspaspoort) legt een goede basis voor de ontwikkeling van De Kopermolen en omgeving. Een belangrijk onderdeel van het gebiedspaspoort is het investeren in het openbaar gebied. Aanleiding hiervoor is onder andere de motie RV 16.0101 die het college van B&W vezoekt om: a

a

ln de gesprekken met de vastgoedeigenaar, rondom de renovatie van winkelcentrum De Kopermolen ook de herinrichting van de openbare ruimte mee te nemen; Bij deze gesprekken ook winkeliersvereniging De Kopermolen en wijkvereniging Merenwijk te betrekken.

119

Doel: De gemeente wil, in overleg met vastgoedeigenaar Van der Vorm Vastgoed Groep, bewoners en andere belanghebbenden, het gebied rond De Kopermolen vernieuwen tot een duurzaam en toekomstbestendig winkelcentrum, met versterking van de woonfunctie en een kwaliteitsverbetering van de openbare ruimte. Met dit doel is in september 2018 een uitgebreide participatieprocedure gestart. Deze procedure kent zijn voltooiing met het vaststellen in de gemeenteraad van het gebiedspaspoort. Op basis van het nu voorliggende gebiedspaspoort worden nieuw afspraken met Van der Vorm Vastgoed Groep gemaakt. Ook zal gewerkt worden aan een kaderbesluit. Uiteindelijk zal over de gemeentelijke investeringen besloten worden door middel van een uitvoeringsbesluit. Daarvoor zal na het kaderbesluit eerst een stedenbouwkundig plan en een ontwerp voor het openbaar gebied worden gemaakt, voorzien van een raming.

Kader: Voor dit plangebied zijn diverse beleidskaders relevant. De belangrijkste zijn: Vertrekpunten omgevingsvisie Leiden 2040 en Verstedelijkingsnotitie (RV 18.0093) Regionale Agenda Omgevingsvisie 2040 (RV 17.0029) Structuurvisie Leiden 2025 (RV 01 1 .104) Retailvisie Leidse Regio (RV 16.0005) RuimtelUk-economische horecavisie (RV 15.0142) Warmtevisie (RV 17.0072) Ambitiedocument'Leiden Duurzaam 2030'en Duurzaamheidsagenda 2016-2020 (RV 15.0105) Bomenverordening 2015 (RV 15.0103) Mobiliteitsnota 20-15-2022 (RV 15.0031) Beleidsregels Parkeernormen (B&W 15.0461) Nota lokaalgezondheidsbeleid Leiden 2014-2018 (RV 14.0038) Nota'spelen en bewegen'(RV 17.0081) Nota Wonen 2020 (RV 12.0111) Kadernota Kwaliteit Openbare Ruimte 2025 (RV 11.0117) Grondprijzenbrief 2019 (B&W 18.0554)

. . . . . . . . . . . . ¡ . .

Ovelwegingen: Gebiedspasooort Het gebiedspaspoort beschrijft de ambitie en de uitgangspunten voor mogelijke ontwikkelingen in, op en rond de Kopermolen. Per thema is eerst de ambitie beschreven. Daarna is deze vertaald in de uitgangspunten. Het gebiedspaspoort vormt een toetsingskader: alle plannen voor het plangebied moeten straks hieraan voldoen. Op het concept gebiedspaspoort, dat in december 2018 en januari 2019 ter inzage heeft gelegen, hebben 180 mensen opmerkingen gemaakt. ln de nota van beantwoording vindt u een samenvatting van de meest gestelde vragen per thema en de reactie van de gemeente daarop. Ook is per thema steeds aangegeven welke aanpassingen ten opzichte van het concept, in het definitieve gebiedspaspoort zijn doorgevoerd naar aanleiding van de vragen en opmerkingen. Hieronder per thema een beknopt overzicht van de belangrijkste wijzigingen en overwegingen per thema:

2t9

1. Hart van de Merenwiik: Er waren vragen over het proces van het gebiedspaspoort en ook vragen om het gebied te vergroten. De belangrijkste wijzigingen zijn dat de parkeervakken aan weerszijden van de Ketelmeerlaan worden toegevoegd aan het plangebied(belangrijke wens van omwonenden) en dat duidelijk wordt omschreven wat met de term 'onderzoeksgebied' bedoeld wordt bij het gebied rondom de kerk. Winkels en voorzieninqen: Hier zijn vragen gesteld over het winkelcentrum, over de mogelijkheden om dit uit te breiden en over maatschappelijke voorzieningen. De belangrijkste wijzigingen op dit thema zijn dat de gemeente maatschappelijke partijen zal ondersteunen bij een verkenning naar mogelijkheden om beter samen te werken in een multifunctioneel centrum. Ook wordt in het gebiedspaspoort beter uitleg gegeven over de uitbreiding van het winkelcentrum. Deze uitbreiding komt absolute aantal vierkante meters ten goede aan wonen en/of maatschappelijke voozieningen. 3. Openbare ruimte: Hier zijn vragen gesteld over parkeren, over de Ketelmeerlaan en overlast van onder andere laden en lossen. Op deze thema's wordt in het gebiedspaspoort meer aandacht gegeven. De Ketelmeerlaan en de parkeerterreinen aan de zuidzijde van de laan zijn toegevoegd. Wonen: Er bestaan zorgen over de hoeveelheid hoogbouw rondom het gebouw Papiermolen.

Zowel over de hoeveelheid locaties als de hoogte en de mogelijke overlast en hinder. De belangrijkste aanpassingen in het paspoort zijn dat de woningbouwoptie bij de kruising Tuinbank / Ketelmeerlaan komt te vervallen (geeft de meeste overlast voor bestaande bewoners). Ook zal in het gebiedspaspoort extra benadrukt worden dat bij het toetsen van bouwplannen ook veel aandacht is voor alle relevante omgevingsaspecten. Groen en duurzaamheid: Op dit thema vooral vragen over de ambities op deze aspecten, die soms als niet genoeg werden bestempeld. Ook het beheer en onderhoud van het groen en bijvoorbeeld de negatieve impact van het laden en lossen kwamen hier aan de orde. De belangrijkste wijzigingen in het gebiedspaspoort zijn dat er extra aandacht is voor het veilig, aantrekkelijk en duurzaam vormgeven van het laden en lossen. Ook is de ambitie om het dak te vergroenen en te verduuzamen prominenter gemaakt.

2.

4.

5.

ln de nota van beantwoording is ook een visueel overzicht gemaakt met een kaart zoals deze in het concept paspoort was opgenomen en de kaart die in het definitieve paspoort staat. Zo is in één oogopslag te zien wat de meest in het oog springende wijzigingen zijn. Uitvoerbaarheid De uitvoerbaarheid in technisch en financieel opzicht kan nu nog niet bepaald worden. Hiertoe zal eerst op basis van het gebiedspaspoort, een uitgewerkt stedenbouwkundig plan moeten worden opgesteld met financiële toets van de uitvoerbaarheid. Dit zal in de komende planfase nader onderzocht worden door de verschillende eigenaren. Maatschappeliike voorzieninqen Op 4 december 2018 is door het college van B&W het concept gebiedspaspoort Kopermolen

vastgesteld. Bij de besluitvorming ís door het college van B&W de wens geuit om gelijktijdig met het verbeteren van het winkelcentrum te onderzoeken op welke manier het voorzieningenniveau in de wijk hiervan kan profiteren. Het gebiedspaspoort beschrijft de ambitie om maatschappelijke voorzieningen in het hart van de Merenwijk te behouden, mogelijk te versterken en te combineren. Ook is de ambitie opgenomen om de mogelijkheden voor ontmoeting in het gebied te versterken.

3/9

a

a

a

Het gezondheidscentrum heeft de wens uitgesproken om te verhuizen naar het winkelcentrum en uit te breiden. Dit geldt ook voor de apotheek (reeds gevestigd in het centrum) die wil daar graag dichtbij ruimte huren en mogelijk uitbreiden. Op dit moment onderzoeken zij de haalbaarheid van zo'n gecombineerd'zorgcentrum'. Het toevoegen van maatschappelijke voorzieningen direct in/op het winkelcentrum is vanwege de hoge (huur)kosten en benodigde processnelheid niet realistisch. Alleen het verplaatsen van het gezondheidscentrum naar het winkelcentrum is kansrijk. Daarnaast is de door de eigenaar van het winkelcentrum een voorgestelde 'huiskamer' een goede plek om de menging tussen de Slaaghwijk en de rest van de Merenwijk tot stand te brengen. De locaties van de kerk en het huidige gezondheidscentrum, aan weerszijden van het winkelcentrum, zijn wel mogelijU interessante plekken om voorzieningen te combineren en het voorzieningenaanbod in het hart van de wijk te versterken. De haalbaarheid hiervan moet worden onderzocht. Een eerste stap kan een verkenning zijn of er voldoende draagvlak is bij partijen in de wijk om voorzieningen te combineren. Dit traject kan gelijk oplopen met de plannen voor de Kopermolen. Het verplaatsen van de brede school naar de Kopermolen is niet realistisch gezien de hoge investeringskosten voor aankoop van een kavel.

Financiën: Voor de verbetering van de openbare ruimte is in de Programmabegroting 2019-2022 onder 4C1.5 is een reservering opgenomen van € 6,53 mln. Na vaststellen van het gebiedspaspoort zal in een uitgewerkt stedenbouwkundig plan de financiële haalbaarheid worden bepaald. I

nspraak/participatie

:

Participatie ln september 2018 is de gemeente Leiden een 'denk- en- doe- mee-traject' gestart. Tijdens dit traject zijn de ideeen en de meningen van de Merenwijkers verzameld over het hart van de wijk. Ruim 1700 mensen dachten mee: via een enquête (online en op papier), een bijeenkomst of via straatinterviews. Een verslag van deze participatiefase is bijgevoegd. De gemeente heeft alle ideeën bekeken op haalbaarheid (ruimtelijk en maatschappelijk) en of ze passen binnen het beleid van de gemeente. Dit heeft geresulteerd in het conceptgebiedspaspoort. ln een 2" fase van participatie is dit gebiedspaspoort ter inzage gelegd en is het besproken met Merenwijkers en zijn hun reacties opgehaald. Deze zijn gebundeld in een nota van beantwoording en hebben tot aanpassingen geleid in het definitieve gebiedspaspoort waarover de gemeenteraad nu gevraagd wordt een besluit te nemen. Van der Vorm Vastqoed Groep De gemeente heeft met Van der Vorm Vastgoed Groep in2017 een intentieovereenkomst afgesloten omdat Van der Vorm Vastgoed Groep als eigenaar van het winkelcentrum gaat investeren in de renovatie van het winkelcentrum en graag tevens woningen wil toevoegen om het economisch draagvlak te vergroten. Met Van der Vorm Vastgoed Groep heeft afstemming plaatsgevonden over het concept gebiedspaspoort en ook over dit definitieve gebiedspaspoort.

Voor van der Vorm Vastgoed Groep is het belangrijk dat men kan starten met het opknappen en renoveren van het winkelcentrum en dat men plannen hiervoor en voor mogelijke woningbouw verder kan uitwerken. Er is oog voor de belangen en wensen van de Merenwijkers en Van der Vorm Vastgoed Groep heeft aangegeven hen graag te willen betrekken bij de verdere uitwerking van plannen. 4t9

Evaluatie Geen

Bijgevoegde informatie:

1. 2. 3.

Nota van Beantwoording, 'gebiedspaspoort hart van de Merenwijk', Mei 2019 Totaalovezicht reacties Gebiedspaspoort Gebiedspaspoort Hart van de Merenwijk

5/9

RAADSBESLUIT: De raad van de gemeente Leiden Gezien het voorstel van burgemeester en wethouders (Raadsvoorstel RV 19.0063 van 2019), mede gezien het advies van de commissie,

BESLUIT

1. Het gebiedspaspoort Hart van de Merenwijk, vast te stellen met daarin de volgende ambities en uitgangspunten:

A.

Thema: Hart van De Merenwiik

Ambitie: Het gebied rondom De Kopermolen is het economische en maatschappelijke hart van de wijk. Niet alleen is er een ruim aanbod aan winkels, maar er zijn ook allerlei voorzieningen, zoals het gezondheidscentrum, de kerk en de bibliotheek. De Merenwijkers waarderen dit gebied daarom ook: ze hebben hier alles bij de hand. Ook het wijkpark (met de kinderboerderij) en wijkcentrum Op Eigen Wieken, beiden op loopafstand van De Kopermolen, zijn waardevolle functies midden in de wijk. Minder tevreden zijn de Merenwijkers over de sfeer en de gezelligheid, de uitstraling van de openbare ruimte en de mogelijkheden voor ontmoeting in het gebied rondom De Kopermolen.

Uiþangspunten:

l. ll. lll.

Sfeer en gezelligheid moeten een essentieel onderdeel worden in het hart van de Merenwijk. De mogelijkheden tot ontmoeting in het hart van de Merenwijk worden versterkt. Hierbij

wordt gekeken naar een koppeling met voorzieningen of horeca.

lV. Zowel binnen als buiten De Kopermolen worden ontmoetingsplekken gemaakt. V. Binnen in De Kopermolen moet deze ontmoetingsplek op een logische plek liggen waar routes bij elkaar komen.

Vl.

Op het plein aan de Ketelmeerlaan wordt ontmoeting gestimuleerd met een aantrekkelijkere inrichting met horeca, bankjes en groen.

Vll. Het hart van de Merenwijk wordt op een logische en herkenbare manier Vlll. verbonden met omliggende buurten en het wijkpark. B.

Thema:Winkels en Voorzieninqen

AmbÌtie:

Winkelcentrum De Kopermolen is in de jaren zeventig gebouwd en heeft (net als veel winkelcentra uit die tijd) overdekte binnenstraten. Aan de buitenkant zie je vooral dichte gevels en bevoorradingsstraten. Alleen de Ketelmeerlaan heeft een 'winkelgezicht' met een paar winkels en terrassen aan de buitenzijde. Veel mensen vinden het belangrijk dat het winkelcentrum gemoderníseerd wordt en een betere uitstraling krijgt. Daarbij wordt ook een slimmere, compactere opzet van het winkelcentrum voorgesteld.

6/9

Uitgangspunten:

l.

Behoud van het huidige voorzieningenniveau (gericht op dagelijkse boodschappen) met drie supermarkten.

ll.

Het winkelcentrum wordt toekomstbestendig gemaakt en multifunctioneel (voorzieningen, werkplekken).

lll.

Bij de vernieuwing van het winkelcentrum is er veel aandacht voor sfeer en gezelligheid:

a. Aantrekkelijke, meer transparante (buiten)gevels met levendige functies. b. Goede, vindbare en duidelijke entrees van het winkelcentrum. c. Goede verbinding vanuit het winkelcentrum met de routes in het park. d. Een goed winkelaanbod en aantrekkelijker horeca.

lV.

De Kopermolen mag op enkele plekken uitbreiden (zie kaart). Het totale winkelcentrum wordt echter niet uitgebreid met'winkelmeters'; mogelijk wel met woningen en/of (maatschappelijke) voorzieningen.

V.

Aan de parkzijde is het wenselijk om meer openbare ruimte te maken. ln combinatie met het verschuiven van de bouwgrens staan we hier een tweede bouwlaag toe (voor woningen, voorzieningen en/of werkplekken).

Vl.

Behoud en mogelijk versterking van maatschappelijke voorzieningen zoals kerk, gezondheidscentrum en bibliotheek. We onderzoeken of zij een betere plek kunnen krijgen en of er slimme combinaties van voorzieningen gemaakt kunnen worden. Daarbij wordt ook gekeken naar de mogelijkheden voor gezamenlijke werk- of studeerplekken. De gemeente gaat partijen in de wijk ondersteunen bij deze verkenning.

Vll.

De aanwezige eigenaren in het gebied bij de Regenboogkerk en de Watermolen konden nog geen duidelijkheid gegeven of zij iets van plan zijn. Daarom is het gebied voorlopig als onderzoeksgebied aangewezen.

Vlll. Behoud van de weekmarkt. Hierbij zorgen we voor een goede en veiligere inrichting van de markt en streven we naar meer synergie tussen de markt en het winkelcentrum.

C.

Thema: Openbare Ruimte

Ambitie: De openbare ruimte in het hart van de wijk is stenig en verouderd en wordt door Merenwijkers niet als prettig ervaren. Een grote meerderheid vindt behouden én toevoegen van groen belangrijk. Daarnaast is er behoefte aan bankjes en een plek om te spelen. Ook betere voetpaden en oversteekplaatsen en een veiligere inrichting van de Ketelmeerlaan zijn gewenst. Uitgangspunten: De openbare ruimte rond het winkelcentrum wordt (in samenhang met de ontwikkelingen) gemoderniseerd en vergroend. Daarbij wordt: voldoende ruimte gemaakt om even uit te rusten of elkaar te ontmoeten (o.a. met

l.

ll. lll. lV. V.

bankjes); gelet op overzichtelijkheid en (sociale) veiligheid - met name ook bij de ontmoetingsplekken; een plek gemaakt voor kinderen om te spelen; de openbare ruimte bijde entrees op een aantrekkelijke manier ingericht; groen toegevoegd, waar dat mogelijk is (rekening houdend met parkeren en kabels en leidingen);

7t9

VI

vil

zwertaÍval zoveel mogelijk voorkomen (afualbakken op slimme plekken, voorkomen van onoverzichtelijke plekken) ; bij de inrichting gaan we uit van het Handboek Openbare Ruimte van de gemeente Leiden.

We zorgen voor een goede bereikbaarheid van het hart van de Merenwijk en logische verbindingen met de omgeving:

Vlll. Auto: de inrichting van de Ketelmeerlaan en de parkeerterreinen aan weerszijden ervan worden verbeterd.

lX.

Parkeren: we behouden minimaal het aantal parkeerplaatsen dat er nu is. Bij het vergroten van het oppervlak voor winkels, voorzieningen en/of woningen, worden nieuwe parkeerplaatsen toegevoegd. Hierbij toetsen we aan de op dat moment geldende parkeernormen van de gemeente. Parkeren gebeurt zoveel mogelijk uit het zicht (achter groene hagen of ondergronds - niet op het dak) en zoveel mogelijk geconcentreerd bij de Ketelmeerlaan. De parkeerplaatsen zijn efficient ingericht en goed vindbaar.

X.

Fiets/voetganger: Veilige fiets- en wandelroutes en goede fìetsenstallingen bij de entrees

van het winkelcentrum.

Xl.

Goede en veilige laad- en loszones met een duidelijk onderscheid tussen expeditiestraten en de openbare ruimtes

D.

Thema: Wonen

Ambitie: De gemeente wil het hart van de wijk versterken en het woningaanbod voor ouderen en jongeren vergroten. Ook is het voor veel mensen fijn om dichtbij voorzieningen en het park te wonen. Daarom vindt de gemeente het belangrijk om bij De Kopermolen woningen toe te voegen. Deze woningen dragen bij aan het woningtekort in Leiden en zorgen voor klanten voor de winkels en voorzieningen. Zo kunnen die goed blijven functioneren.

Uiþangspunten:

l. ll. lll. lV.

Het toevoegen van woningen is slechts op een aantal locaties toegestaan (zie kaart). Van deze locaties moet de haalbaarheid nog door de eigenaren worden onderzocht. ln totaalworden circa 150 woningen toegevoegd. Er worden geen woningen in het park of op de hoek Ketelmeerlaan/Tuinbank gebouwd. Uitgangspunt is slim ruimtegebruik door het combineren of stapelen van wonen, werken,

winkelen en parkeren. Parkeerplaatsen van nieuwe woningen komen onder de grond of in de bebouwing. Parkeerplaatsen worden slim geplaatst zodat dubbelgebruik mogelijk is

tussen bewoners en winkelbezoekers.

V. Vl.

De woningen worden vooral ontworpen voor 1 en 2-persoonshuishoudens (ouderen en jongeren). Er is ook aandacht voor goede woningen voor mindervaliden.

Woningen liggen vooral in prijsklassen van sociale huunivoningen (circa 30%), middeldure huur/koopwoningen (circa 40%) en woningen in een hoger prijssegment (circa 30%). De exacte verdeling wordt mede door het bouwplan en de woonmilieus nader bepaald.

Vll.

De maximale bouwhoogtes verschillen per locatie en zijn op de kaart weergegeven. Op 1 plek wordt hoogbouw tot 18 bouwlagen toegestaan. Dit komt overeen met de huidige Torenmolen. 8/9

Vlll. Uitgangspunt is dat de leef kwaliteit van de omgeving voldoende kan worden gewaarborgd. Zo wordt gekeken naar milieuaspecten (lucht, geluid, etc.), bezonning, uitzicht, windhinder (bij gebouw boven de 30 meter) en de verbinding van het gebouw met de openbare ruimte.

lX.

Nieuwe bebouwing heeft een goede beeldkwaliteit en een aantrekkelijke uitstraling van de begane grond.

X.

Randvoorwaarde is voldoende (verkeers-)capaciteit van de Ketelmeerlaan. Dit kan

eventueel leiden tot een aanpassing van de laan.

Xl.

Eigenaar winkelcentrum studeert op tiny houses (kleine huizen) op het dak van het winkelcentrum aan de park-kant

E.

Thema: Groen en Duurzaamheid:

Ambitie: De gemeente Leiden vindt een duurzame ontwikkeling van de stad van groot belang. En ook door Merenwijkers wordt duurzaamheid belangrijk gevonden voor het hart van de wijk. Uitgangspunten: De ontwikkelingen in het hart van de Merenwijk moeten groen en duurzaam zijn. We zetten in op drie thema's :

l.

Energiebesparing, energieopwekking en warmtetransitie. Aansluiting op aardgas is in dit project niet gewenst, op het stadsverwarmingsnet wel. We zetten in op energiearm of energ ieneutraal bouwen.

ll.

Vergroening en klimaatadaptatie. Het ontwerp van de buitenruimte zet in op beperken van wateroverlast, hittestress en droogte. ln het plangebíed worden extra bomen geplant en meer ruimte gemaakt voor groen en bijvoorbeeld waterdoorlatende verharding. Bij nieuwbouw wordt een groen (begroeid) dak verplicht, mogelijk in combinatie met opvang voor regenwater. Het dak van het winkelcentrum wordt vergroend.

lll.

Materiaalgebruik. De woningen moeten zo worden ontworpen, dat ze in de toekomst eenvoudig aanpasbaar zijn en eventueel samengevoegd kunnen worden. Daarnaast

worden er zoveel mogelijk herbruikbare materialen toegepast of worden aanwezige materialen hergebruikt. Het wijkpark blijft in zijn geheel behouden. ln overleg met bewoners wordt onderzocht of het gebruik van de parkrand (direct grenzend aan het winkelcentrum) kan worden verbeterd en of er

beplanting kan worden toegevoegd om de biodiversiteit en aantrekkelijkheid te vergroten. 1 en 15 juli 2019,

Gedaan in de openbare de

de

9/9