M.21.0132.02 PS Deskundigentoetsingscommissie kwaliteit hoogbouw

RAADSVOORSTEL 21.0132 Toetsingskader voor kwaliteit van hoogbouw Motie: M.21.0132/02 Onderwerp: Deskundigentoetsingscommissie kwaliteit hoogbouw

De Raad van de gemeente Leiden, bijeen in de vergadering van 23 december 2021,

Constaterende: - dat het collegevoorstel tot invoeren van een toetsingskader voor de te plannen hoogbouw in onze stad ons zeer nuttig en noodzakelijk voorkomt - dat de materie en de telkenmale verschillende aspecten van de hoogbouw zeer complex zijn, hetgeen o.a. blijkt uit het grote aantal ideeën en moties die in de commissie zijn ingeleverd en besproken Overwegende:

• • • • • • • • •

• • •

dat er o.a. een voorstel was (VVD) om een (tussen)evaluatie in te lassen na 2 jaar. Hier was vrij brede steun voor, al waren er wat bedenkingen om dit al na twee jaar te doen. dat PS bijvoorbeeld meent dat de afwegingen rond historische zichtlijnen niet dienen te worden ingestoken op basis van de voornaamste overweging de woningbouwopgave, maar op basis van erfgoed en historisch stadsgezicht. PS ook vindt dat molenbiotopen in algemene zin niet voldoende in het voorstel worden geborgen.. Dat dit keer op keer door terzake deskundigen zal moeten worden bekeken dat PS professionals en deskundigen-organisaties, benevens wijkverenigingen een per project wisselende zetel wil geven in een in te stellen toetsingscommissie. er ook een amendement komt (CU) om maatschappelijke functies in de plint te benoemen als wenselijk evenals een voorstel om groen meer te borgen in de kwaliteitstoets, oftewel te verplaatsen van hoofdstuk 3 naar 2 in het toetsingskader, te weten van de aanvullende regels naar de regels. er ook (PvdA)een kwantitatieve norm in het toetsingskader zou kunnen worden opgenomen (bijv. aantal m2 groen per inwoner). er ook een voorstel werd overwogen (CU) om het bestaan van sun spots in de stad te garanderen. evenals een voorstel (CDA) om de huidige norm dat daglicht met niet meer dan 50% mag verminderen te schrappen.

Zo kun je voorkomen dat het kan voorkomen dat op plekken die al weinig zon hebben, het zou zijn toegestaan dat met 50% te verminderen. Te overwegen is een absolute minimale norm, geen relatieve., tenzij de adviescommissie ad hoc per keer anders zou kunnen besluite een voorstel voor rijke detaillering van de top van hoogbouw. Hier was weinig geen steun voor. ook een voorstel werd overwogen om duidelijke bepalingen over uitzonderingsgevallen op te nemen. Dit kreeg weinig bijval maar zou per keer door deze commissie op zijn merites kunnen worden bekeken ook regels rond de ‘slankheid van’ hoogbouw (GL) per keer anders kunnen zijn en dus het beste door zo'n commissie zouden kunnen worden bekeken . een inspreker ontwikkelaars een onderhoudsverplichting wil opleggen. Hierdoor wordt niet alleen de bouw maar ook de levensloop van het gebouw geborgd en daarmee tevens de duurzaamheid.

Verzoekt het college om: - Een hoogtekadertoetsingscommissie in het leven te roepen met deskundigen van diverse disciplines én een vertegenwoordiger van de per keer betrokken wijkvereniging of andere bewonersvertegenwoordigers / eventueel naburige woningcorporatie - die de gemeente en de gemeenteraad gaat adviseren over alle aspecten van de te plannen hoogbouw in relatie tot omgevingsvisie, gebiedsvisie, de gemeentelijke Hoogbouwvisie en per keer over mogelijk diverse van de in de overwegingen genoemde zaken.

- Daarbij als deelnemers te denken aan bijvoorbeeld professionals en stadspartners zoals de H.V.O.L. "Oud Leiden", Erfgoed Leiden, de Leidse Milieuraad , het R.A.P., milieuorganisaties (bijv. Bomenbond, Groene Ideecafé, Stadsecoloog e.d.) , en voorts een (per keer andere) wijkvereniging etc. Maarten Kersten Partij Sleutelstad