M.21.0067.33 GEWIJZIGD PvdA Strengere eisen woningvorming

RV 21.0067 Kaderbrief 2021-2025 Motie: Onderwerp: Strengere eisen woningvorming De Raad van de gemeente Leiden, bijeen in de vergadering van 13 en 15 juli 2021, Constaterende dat: -

-

-

In de beleidsregels omtrent onttrekking en woningvorming is vastgelegd dat woningvorming alleen is toegestaan wanneer alle woningen minimaal 24m2 groot zijn en dat alleen een vergunning nodig is als minimaal één van de te vormen woningen kleiner is dan 40m2. Beleggers steeds vaker kiezen voor woningvorming met appartementen van exact 24m2, zoals recent in de Leeuwerikstraat in de Vogelwijk, doordat het quotum in enkele wijken weinig ruimte biedt voor verkamering. Zo kunnen veel kleine appartementen in een rijtjeshuis worden gebouwd zonder dat hierop het quotum van toepassing is. De overlast van hele kleine appartementen in een rijtjeshuis redelijk vergelijkbaar is met die van verkamerde woningen.

Overwegende dat: -

-

-

Amsterdam, Den Haag en Groningen die kampen met soortgelijke problematiek rond verkamering en woningvorming alle drie woningvorming alleen toestaan voor woningen van minimaal 40m2. In Amsterdam ook woningvorming onder het quotum valt. Het zal uitvoeringstechnisch ingewikkeld zijn om dit nu aan te gaan passen, maar door het verscherpen van de eisen van woningvorming, komt het quotum nu te gelden voor alle woningen onder de 40m2 en wordt daarmee effectiever. Door de grotere vraag naar kleinere woningen, mede vanwege de groei van het aantal eenpersoonshuishoudens, ligt het wel in de rede om soepeler om te gaan met woningvorming, ten opzichte van verkamering, wanneer er woningen overblijven die groot genoeg zijn om fijn in te wonen zonder al teveel overlast voor de omliggende woningen.

Verzoekt het College: -

De minimale eisen voor woningvorming op te hogen van 24m2 naar 40m2.

Abdelhaq Jermoumi (PvdA) Martijn Otten (PvdA) Harbert van der Kaap (PvdD) Pieter Krol (CU) Josine Heijnen (CDA)