inspreektekst bij SO 15 juni 2021 over Stadsatelier ad Kaasmarkt

Inspreken Jaap Metzlar (Stadsatelier aan de Kaasmarkt) bij Commissievergadering SO 15 juni 2021 “Stadsatelier aan groene Kaasmarkt”

Beste fractieleden UIT HET HART : Ik ben Jaap Metzlar, de afgelopen 25 jaar artistiek leider van theatergroep Domino (voor mensen met een beperking) waarmee ik ben geïntegreerd in de stad. In de stad ontstonden al snel samenwerkingen met PS, Lakenhal, Veenfabriek, kunstenaars en bedrijven. Het volwaardig meedraaien van mijn acteurs in de maatschappij is bij Domino werkelijkheid geworden. Wij spelen uiteraard voor alle burgers van Leiden maar daarnaast ook voor vluchtelingen, verslaafden en mensen uit de ambulante zorg omdat we weten wat het is om bruggen te bouwen en welke overwinning daarin besloten ligt, voor iedereen. Deze inclusieve manier van denken over kunst en samenwerken, ontstond voor mij in de Kaasmarktschool, overigens een gemeentelijk monument, waar altijd een breed aanbod van kunstvormen, met veel dwarsverbanden te vinden was en is. Een samenkomst van mensen met heel verschillende achtergronden. Met deze kennis ben ik daar intussen 25 jaar vrijwilliger. Er is toneel voor mensen met verslavingsproblematiek van de Binnenvest en een fotografie workshop voor autisten. Maar ook Fields of Wonder, Koen Hauser, djembe, muziekschool, beeldende kunst, koren en componist. Het is maar een greep uit de lange geschiedenis. Geen hoge drempels, maar een verwelkoming, in de wetenschap dat iedereen iets te geven heeft. Geen exclusiviteit maar inclusiviteit.

Het project van aankoop van de school, onder de naam STADSATELIER AAN DE KAASMARKT, is geënt op dit gedachtegoed en uitgebreid beschreven in ons bidbook, dat wij u toestuurden. Wij willen een verbindend kunsten centrum creëren in het hart van de stad. Wij zijn met het samenstellen van het bidbook begonnen nadat wij met de gemeente een intentieovereenkomst hebben kunnen sluiten als enige bieder met een paar belangrijke uitgangspunten:

• • • •

De bestemming van het gebouw moet een culturele zijn. De plannen voor het gebouw moeten passen binnen het stedenbouwkundige plan voor de kaasmarkt. De aankoopprijs is 1,7 miljoen. Niet onderhandelbaar. De exploitatie moet voor 10 jaar aangetoond worden.

Wij hebben 6 maanden de tijd gekregen om een voorstel te doen. Belangrijkste inhoudelijke kenmerken: • Drie hoofdfuncties: Ateliers, woonateliers en een multifunctioneel deel aan de kaasmarkt. • Grote culturele en maatschappelijke diversiteit - zowel in de programmering als in de bezetting. Dus veel nieuwe instroom , en doorstroom • Openheid en toegankelijkheid - het gebouw moet voor iedereen toegankelijk zijn zowel in fysiek als in artistiek opzicht. • Een intensieve relatie tussen plein en gebouw – absoluut uniek is dat zij beiden gelijktijdig kunnen worden aangepakt en dus rekening kunnen houden met elkaar. • Gezonde financiën - zowel in investering als in de daarmee samenhangende langjarige exploitatie. MET HET HOOFD: Wij hebben zeer veel maatschappelijke steun en zijn dankbaar dat wij bijna alle fracties hebben

kunnen ontvangen om ons voorstel toe te lichten. Nu hebben wij vooral politieke steun nodig:

•

Om meer onderhandelingsruimte met vastgoed te creëren. Cultureel maatschappelijke doelstellingen zijn lastig te financieren. Wij hebben daarom een uitgebreide selectieprocedure achter de rug om een ontwikkelaar aan dit initiatief te binden. Programma en geld zijn met elkaar in verband gebracht. Maar de aankoopprijs is hoog en gebaseerd op woningbouw. Een functie die in het bestemmingsplan is toegevoegd om de universiteit tegemoet te komen. Onze opdracht was en is een cultureel maatschappelijke invulling te geven. Er zit een discrepantie met de woonprijs die er nu op zit waardoor het totaal te hoog dreigt te worden voor een gezonde exploitatie van een voor een ieder toegankelijk centrum. De aankoopprijs van 1.7 miljoen is niet in de gemeentebegroting opgenomen. Verlaging daarvan zal dus geen gat in de begroting slaan.

Op 21 juli loopt de intentieverklaring met de gemeente af. De intentieverklaring die stipt wordt nageleefd geeft ons geen mogelijkheid om onze financiële plaatjes in aanwezigheid van onze adviseur met vastgoed te bespreken. Wij willen dat graag en hebben dat ook al een aantal keren aangegeven. Wij willen daarom politieke steun om na afloop van de bestaande intentieovereenkomst nog 6 maanden de tijd te krijgen (is inclusief de vakantieperiode) om op basis van een aangepaste intentieovereenkomst daadwerkelijk met vastgoed in gesprek te kunnen. Wij hebben meer dan voldoende materiaal om dat professioneel te kunnen doen. Kort gezegd: Wij vragen een verlenging van de intentieovereenkomst met 6 maanden waarbij de stichting nog de enige bieder is. Wij willen onderhandelingsruimte hebben om met Vastgoed en onze adviseurs aan tafel te zitten om tot een concrete aanbieding te kunnen komen. Tot een aanvaardbare prijs te komen. Het gaat ons niet om het ‘om niet’ te verkrijgen. Maar wat wij vooral duidelijk hopen te maken is dat politieke steun een investering is in een voor iedereen toegankelijke culturele poort, op een unieke plek aan een straks prachtig groen sfeervol plein. Een parel voor de stad.

Jaap Metzlar Stadsatelier aan de Kaasmarkt https://stadsatelieraandekaasmarkt.nl/ 06 50470779