Inspreekreactie NvU PJ Blokhof vereniging ProfBurgWijk

Aan de leden van de raadscommissie Stedelijke ontwikkeling Cc: wethouder Spijker, wethouder Damen Geachte leden van de commissie, Vanuit de vereniging Professoren- en Burgemeesterswijk reageren wij op de Nota van Uitgangspunten P.J. Blokhof. Allereerst willen wij aangeven dat wij blij zijn met het voornemen om de bestaande bebouwing aan de Hoge Rijndijk te vervangen door woonruimte. Dat past naar onze mening heel goed binnen het vigerende bestemmingsplan en de voor het plangebied geldende wijzigingsbevoegdheid. Door echter van het bestemmingsplan af te wijken en vanwege de interpretatie van het beschermd stadsgezicht lijkt de NvU (op deze onderdelen) meer tot stand gekomen om het initiatief van FSD projectontwikkelaar te realiseren, dan gericht te zijn op uitgangspunten om woningbouw toe te staan binnen de kaders die in de zuidelijke schil van toepassing zijn. Kortom, wij hebben bezwaren tegen de wijziging van het bestemmingsplan vanwege de daarvoor ontbrekende argumentatie. Datzelfde geldt voor het beschermd stadsgezicht. Daarnaast willen wij de volgende onderstaande drie punten onder uw aandacht brengen: 1.

Participatie en proces De participatie heeft niet geleid tot een heldere antwoorden en daardoor een onduidelijk beeld over de uitkomsten. Jammer om dat te moeten constateren in een periode waarin een onderzoek naar participatie werd afgerond. Het ontwerp van de ontwikkelaar en de formele procedure zijn als leidraad genomen, de voorgenomen wijziging van het bestemmingsplan sluit daarom vooral aan bij de plannen van de ontwikkelaar dan de ingebrachte bezwaren en voorstellen. Al eerder hebben wij opgeroepen tot een transparante aanpak van participatie in zijn algemeenheid, en dat geldt ook voor deze casus.

2.

Normen Aan de gemeente hebben wij gevraagd naar normen om het uiteindelijke ontwerp aan te toetsen, dat is van belang om te bepalen of in het vooruitzicht gestelde onderzoeken en te beantwoorden vragen leiden tot een situatie binnen de vooraf gestelde kaders. Bijvoorbeeld voor lichtinval in de nieuwe woningen (zonder raampartijen in de achtergevel), zonstudie naar lichttoetreding voor de bestaande huizen, geluidsoverlast, parkeeroverlast en verkeersbelasting. Daarop zijn nog geen concrete antwoorden ontvangen. Die antwoorden verwachten wij vanuit de gemeente. Ik vraag de commissie ons daarin te steunen.

3.

Wens woningen voor ouderen en starters Door onze leden en ook andere bewoners wordt al langer aandacht gevraagd om te voorzien in mogelijkheden voor ouderen om zelfstandig te blijven wonen in hun eigen wijk, en ook aandacht te hebben voor starters vanuit de wijk. Het is een gemiste kans om daar op deze plek geen ruimte voor te creëren en te verwijzen naar initiatieven in andere delen van Leiden, zoals de Vondellaan. (Dat is geen doorschuiven in de eigen wijk).

Ik roep u op om bovenstaande in uw afwegingen mee te nemen. Met vriendelijke groet, Han van Overbeeke voorzitter