Inspraaktekst NM de Leeuw

Geachte voorzitter en leden van de Commissie, Mijn naam is Niels de Leeuw en ik spreek in namens mijn 20 mede-huurders. Ik huur sinds oktober 2020 met enorm veel plezier het bovenste hoek-appartement in de lage Bloemlustflat. Meer dan een jaar geleden, in de stadskrant van 31 december 2020 stond een aanvraag voor een bouwvergunning voor één woning op nummer 58. Dit bleek echter nieuwbouw van drie appartementen in de poort tussen het studentenhuis en de Portaal-flat in. Net als een aantal anderen heb ik destijds mijn bezwaren gemeld. Na een vol jaar zonder enige reactie stond in het Leidsch Dagblad van 4 februari 2022 dat er een “pareltje” komt. Achter de stukken die nu op uw agenda staan zitten 32 stukken met ver uitgewerkte tekeningen. Alles lijkt erop gericht om de straatkant er mooi uit te laten zien, maar met de rest van de bestaande architectuur en bewoners wordt géén rekening gehouden. In de plannen gaan de balkons van de drie koopwoningen bijna een meter uitsteken t.o.v. de achterpui van de Portaal-flat. Deze balkons zitten niet op gelijke hoogte en bieden daardoor volop inkijk bij de Portaal-huurders en studenten. In de plannen wordt ook geen rekening gehouden met de unieke architectuur van de Portaal-flat, waarbij de bovenste rij appartementen zo’n anderhalve meter is teruggelegd richting de straat-kant.

Hierdoor heeft deze rij appartementen een breed, onoverdekt balkon langs de hele achterkant - waar geleefd wordt- . Als klap op de vuurpijl komt er op de vierde etage ook nog een “pretbalkon” met een vloer die meer dan een meter uitsteekt boven ons gebouw: Leuk om huurders en studenten te kunnen bestuderen. De Portaal-huurders van de vier appartementen direct naast de nieuwbouw krijgen ook te maken met een ongelukkig geplande liftschacht naast het hoofdeinde in de enige grote slaapkamer van ieder appartement. Ik kan ècht niet begrijpen waarom er tussen december 2020 en februari 2022 geen enkele moeite is gedaan om met ons te overleggen, terwijl het toch zo duidelijk staat vermeld onder het kopje Werkwijze van de Pareltjes- site: “Ga in overleg met de directe buren” en even verder bij benodigdheden voor het overleg met de gemeente: “Meld dat er overleg is geweest met omwonenden”. Hoe typerend is het dat de initiatiefnemer dan denkt dat contact met alleen de eigenaren Duwo en Portaal volstaat. En hoe typerend is het dat anderen zonder enig contact met direct omwonenden vóór hen, óver hen en vooral zonder hen oordelen dat hun belangen afdoende zijn gewogen en meegenomen in kennelijke wijzigingen in het ontwerp.

Dan ook nog zeggen dat het misschien beter was geweest wanneer de initiatiefnemer contact had gezocht met de huurders! Geachte voorzitter en leden, ik verzoek u niet in te stemmen met de voorgestelde ter inzage legging, maar de stukken terug te verwijzen naar het college met de aanwijzing dat er eerst met direct omwonenden moet worden overlegd en dat er vanuit de gemeente een ordentelijk verslag van dit overleg wordt gemaakt. Ik dank u voor uw aandacht. Niels de Leeuw Morsweg 62B