HVOL Inspreken op raadsvoorstel Gebiedsvisie Stationsgebied 18052021

Inspreken op raadsvoorstel Gebiedsvisie Stationsgebied (RV 21/0038) Raadscie SO d.d. 18 mei 2021

Geachte raadsleden, Namens de Historische Vereniging Oud Leiden breng ik in vervolg op onze zienswijze over de ontwerp Gebiedsvisie graag nog het volgende onder uw aandacht. Het belangrijkste punt van ons commentaar betreft de effecten die de in de Gebiedsvisie neergelegde bebouwingshoogten kunnen hebben op het Beschermd Stadsgezicht, de historische binnenstad. Wij hebben in beginsel geen bezwaren tegen hoogbouw in de stad, maar hoogbouw vlakbij de binnenstad kan de cultureel historische waarden daarvan aantasten. De bouwhoogten, variërend van 70 tot 30 meter, worden door B&W acceptabel geacht. Uit zichtlijnenonderzoek zou blijken dat de bouwhoogten geen, dan wel een nauwelijks noemenswaardige invloed zullen hebben op de beleving van de binnenstad. Wij sluiten niet uit dat dit een aannemelijke uitkomst is, maar blijven onze twijfels hebben bij deze uitkomst. Net als bij LEAD het geval is zijn wij nog niet overtuigd van de waarheidsgetrouwheid van de getoonde verbeeldingen uit het zichtlijnenonderzoek. Hoe betrouwbaar zijn dan de uitkomsten? Ook in onze zienswijze op de Omgevingsvisie hebben wij deze problematiek uitgebreid aan de orde gesteld en hebben wij gepleit voor een verifieerbare, waarheidsgetrouwe onderzoeksmethodiek.

Nu in het raadsvoorstel op enkele plaatsen in het Stationsgebied de mogelijkheid van “optopping” tot 90 meter hoog niet uitsluit, maar B&W tegelijkertijd constateren dat dit eigenlijk alleen maar mogelijk lijkt op de Trafolocatie, adviseren wij dan ook dringend om niet over te gaan tot onomkeerbare besluiten tot optopping voordat naar de effecten van die optopping nogmaals een verbeterd zichtlijnen onderzoek zal zijn gedaan. Kortom, in ieder geval nu nooit meer dan 70 meter hoog! In een bestemmingsplan kan dit zo nodig ook geregeld kunnen worden (b.v. zoekgebied met uitwerkingsplicht). De bedreiging van de molenbiotopen van De Put en De Valk wordt in het raadsvoorstel niet ontkend. De molens verdienen volgens B&W - terecht- een respectvolle aanpak, in overleg met de provincie en de eigenaren/gebruikers. Er is zelfs sprake van een in herziening zijnd provinciaal beleid, waarin de omgeving van De Put het tot “bijzondere molenbiotoop” schopt. Die hoedanigheid moet dan leiden tot een molenpaspoort dat de gemeente op haar beurt weer moet hanteren bij een verzoek om vrijstelling. Heel mooi, maar een antwoord op het daadwerkelijk mitigeren van de effecten van de hoogbouw op het functioneren en “beleven” van de molens blijft helaas uit.

Ons advies: stel de uitwerking van de Gebiedsvisie, voor zo ver van belang voor de molens, dan ook uit tot het nieuwe beleidskader is vastgesteld en het overleg met de belanghebbenden zal zijn afgerond. Tot slot nog een woord van waardering voor de wijze waarop de zienswijze van onze vereniging door de projectleiding is voorzien van commentaar. Ik dank u voor uw aandacht. Namens de HVOL, Bob Vink