Brief HvdBerg inzake Rijndijk 238A

Geachte leden van de raadscommissie Stedelijke Ontwikkeling

Ik schrijf deze brief omdat naar mijn mening mijn bezwaren onvoldoende dan wel niet correct zijn meegenomen zijn in de participatie bijeenkomsten en de ingediende zienswijzen. Mijn naam is Herman van de Berg en ik ben eigenaar van een Oliehandel H.v.d.Berg BV op Rijndijk 232-238 achter te Leiden. Een van de huizen in het plan van dhr. De Wit wordt tegen mijn loods aangebouwd. Ik voorzie dat de nieuwe bewoners mettertijd gaan klagen over geluidsoverlast, of brandgevaar. Ook is het niet zo dat er thans een autospuiterij zich op het perceel bevindt, maar sinds een jaar of vijf een autohandel met in- en verkoop. Ik heb mijn zienswijzen ingediend en daar is uit gekomen dat er een akoestisch onderzoek moest komen. Deze is in maart 2020 gehouden door Akoestisch Buro Tideman te Hengelo. Zij zijn hier niet ter plekke geweest maar hebben gebruik gemaakt van een theoretisch computer model. Ook wordt er beweerd dat dit rapport een representatieve bedrijfssituatie heeft ingeschat, en dan in overleg met o.a. mij. Echter, er is nooit overleg geweest met mij, noch vooraf, noch achteraf. Er staan zaken in die niet kloppen; er komt niet sporadisch een grote vrachtwagen langs, maar elke week. Klanten komen te pas en te onpas, niet alleen op afspraak. Ook lopen mijn werktijden, in geval van drukte uit tot 21.00in de avond.

Ook is het lossen van de vrachtwagen niet een half uur maar eerder een uur. Maak mij op zich ook geen zorgen over het lossen van de vrachtwagens, maar meer over het rijden in mijn loods met heftruck en stapelaar/palletwagen. Mijn directe buurman merkte laatst op dat hij af en toe trillingen voelt als ik aan het werk ben. Volgens de omgevingsdienst is er geen gevaar, en er zou gebruik zijn gemaakt van de expertise van een brandweerman. Echter, tijdens het bezoek heb ik geen brandweerman gezien of gesproken. Het rapport waar op het onderzoek is gebaseerd is een vragenlijst m.b.t. milieuvergunning die ik 30 jaar geleden heb ingevuld. Het onderzoek is dus niet gebaseerd op de huidige bedrijfsvoering. Kan ik het rapport van dit onderzoek inzien waarin wordt geconcludeerd dat het veilig is? De vraag is: als het echt veilig is om een woonhuis tegen een opslagloods met oliën en vetten te bouwen; zou u uw woning tegen zo’n loods willen bouwen en dan het gevoel hebben dat u veilig zit? Wat als er brand uitbreekt in een van de woningen zelf? En het slaat over op mijn loods; wie moet er dan vertrekken? Ik heb ook aangegeven mee te willen werken aan een veiligere situatie door brandwerend plaatmateriaal aan te brengen. Kosten zijn tussen de 20.000 en 40.000 Euro. Dit is op geen enkel punt terug te lezen in de verslagen van de gemeente.

Op 21 januari werd er een tweede participatie bijeenkomst georganiseerd. Echter, ter plekke werd de bijeenkomst ingeperkt tot het bediscussiëren van zienswijzen en was er van participatie geen sprake. Op mijn voorstel om de huizen om te draaien zodat er wel ruimte komt tussen mijn loods en een woonhuis wordt negatief gereageerd. De gemeente wilde hier verder ook niet een rol spelen inzake participatie van 21 januari. De participatie was überhaupt veel te laat waardoor de buren niet daadwerkelijk konden participeren met voorstellen. Alles lag namelijk al vast.

Ik wil dat er privaatrechtelijk wordt geborgen dat ik hier mijn bedrijf kan blijven uitvoeren. Dus dat er in het contract met de nieuwe bewoners wordt opgenomen dat zijn akkoord gaan met het leven naast een oliehandel. Dat de erfdienstbaarheid wordt vastgelegd in de verkoopcontracten van de huizen. Dit is wel mogelijk; hier is een voorbeeld van. Ook wil ik graag een garantstelling van de gemeente dat ik hier niet weg hoef; ook als er wordt geklaagd. Gemeente is ervan overtuigd dat dit er niet zal worden geklaagd. Ik ben ervan overtuigd dat dit mettertijd wel gaat gebeuren. Neem als voorbeeld het bedrijf Diastatische Producten. Als de Gemeente meent dat er na vele onderzoeken geen bezwaren zijn om een thuis tegen een loods aan te bouwen, dan neem ik aan dat zij er ook geen moeite mee hebben om garant te staan voor continuering van mijn bedrijf mochten de nieuwe bewoners alsnog gaan klagen. Mocht er onverhoopt dus alsnog geklaagd worden, en overgegaan worden tot een rechtszaak, of erger een overslaande brand waardoor op dat moment 3 huizen en mijn bedrijf verloren gaan, dan is de gemeente mijns inziens verantwoordelijk.

Met vriendelijke groet Herman van den Berg