Bijlage 2b Verslag Versnellingskamer Marktpartijen Rooseveltstraat West

DRS SOL

Omschrijving Vergaderdatum en –tijd Vergaderplaats Aanwezig

Versnellingskamer Rooseveltstraat West– Blauwhoed 15 Maart 12uur Webex online Blauwhoed: Eltjo Bouwman / Annelot Daggelders / Merel Broeren Portaal: Sander Hooglugt Experts:

Prof. Mr. Friso de Zeeuw / Jos Feijtel

Prinses Beatrixlaan 2 2595 AL Den Haag www.rvo.nl Contactpersoon aviseur stedelijke ontwikkeling en leefbaarheid woningbouw@rvo.nl Datum 15 maart 2021

Gemeente Leiden:

Ambtelijk Opdrachtgever Gebiedsontwikkeling Roosevelt West / Projectmanager Roosevelt West

Probleem: Na 4 jaar constructief samen met Portaal en Gemeente gesprekken voeren en plannen maken voor herontwikkeling van de grondpositie Dhr. Groen/ Blauwhoed (plot 1b) heeft de gemeente aangegeven tot nader order te stoppen met de ontwikkeling i.v.m. geldgebrek bij noodzakelijke herinrichting van de Rooseveltstraat. De herinrichting hangt nu op mobiliteit en veiligheid. Vraag aan expertteam: • Hoe kunnen we het project doorgang laten vinden? • Is er een mogelijkheid voor doorgang waarbij de gemeente geen extra geld hoeft te vinden voor de herinrichting van de Rooseveltstraat? • Wij zien oplossing in faseringaanleg Rooseveltstraat, dan wel anticipatie op toekomstig situatie. Zijn er nog andere oplossingen te bedenken?

Reactie Experts Volgens de leden van het Expertteam Woningbouw is het zonde en merkwaardig om in dit stadium van de voorbereiding van de woningen van Portaal en Blauwhoed de stekker uit het project te trekken. De ambitie van een veilige straat is al heel wat jaren terug door de gemeente uitgesproken. Samen met de voorbereiding van de woningbouwplannen had daarop actie moeten worden ondernomen. Het is killing voor een toch altijd al moeilijke woningbouwopgave in dit stadium de zaak “on hold” te zetten.

Pagina 1 van 2

Advies van de experts aan de gemeente Leiden:

• •

•

•

Absolute normen voor verkeersveiligheid op straat bestaan niet. Als je als gemeente de ambitie formuleert voor een veiligere straat, dan moet daar op enige moment ook geld voor zijn. Nu, over een paar jaar of over 10 jaar. Maar hoe dan ook moet het geld op tafel komen. Wetend dat het nu de ontwikkeling van een belangrijk binnenstedelijke ontwikkeling ernstig belemmert, kan de gemeente dan maar beter snel met geld over de brug komen. Zo nodig kan er geld bij de BNG worden geleend als de pot nu leeg of ontoereikend is. Een vorm van je eigen gemeentelijke mobiliteitsfonds voorfinancieren. Nu zorgen dat de woningbouwplannen door kunnen gaan betekent al gauw dat er een jaar eerder voor die 500 woningen (dus extra) geld binnenkomt uit het Gemeentefonds en als OZB opbrengsten. Dat kan zich herhalen als daardoor ook het volgende woningplot sneller tot ontwikkeling kan komen. Maak die rekensom ook het eerder beschikbaar stellen van geld “verteerbaar” te maken. Er dient duidelijke, bestuurlijke regie te zijn die voorrang geeft aan het snel oplossen van dit probleem. Niet alle disciplines binnen de gemeente kunnen voor hun onderdeel een 10 eisen. Soms zal met een 7 of 8 moeten worden volstaan. Het bestuur mag van de medewerkers eisen dat ze meegaan in enthousiaste prioritering van de woningbouwversnelling.

Je kunt als gemeente niet voor het ene project een forse financiële bijdrage vragen van BZK voor versnelling van een woningbouwproject en een ander project stilzetten omdat je het geld niet wilt uitgeven aan iets wat toch op termijn noodzakelijk is.

DRS SOL

Datum 8 maart 2021

Advies van de experts aan ontwikkelaar Blauwhoed:

•

Blauwhoed doet er goed aan de regie te nemen voor een snel oplossingsgericht onderzoek naar de vraag of de toekomstige woningen op andere wijze ontsloten kunnen worden dan op de Rooseveltstraat en/of er verkeerskundig andere oplossingen mogelijk zijn, zoals ook een gedeeltelijke/gefaseerde herinrichting. Voorwaarde om dit goed te kunnen doen is dat de gemeente zich committeert aan de onderzoeksvraag, bij voorkeur ook bestuurlijk. Eventuele oplossingen kunnen onderdeel uitmaken van de toekomstige planvorming (eventueel met een aanpassing van de Gebiedsvisie).

Pagina 2 van 2