Beantwoording vragen GL

Beantwoording vragen GroenLinks

1. Ik mis in de stukken van de Morsweg een plattegrond van het voorgenomen gebouw, zodat we als Raad kunnen zien hoe het ruimtelijk een plaats krijgt op deze plek. Kunnen we die krijgen?

Nieuwe situatie: Begane grond, inpassing in het plangebied.

Nieuwe situatie begane grond Entree en drie bergingen aan de rechterzijde Bosschage met struiken aan de linkerzijde

Nieuwe situatie eerste verdieping App. 1: 86.7 m2 BVO Balkon: 12,1m2

Nieuwe situatie tweede verdieping App 2: 81.1 m2 BVO Balkon 12,1 m2

Nieuwe situatie derde verdieping App. 3: 81.1 m2 BVO Balkon 9m2 met spiltrap

Nieuwe situatie dak (PV-panelen, dakterras aan achterzijde)

2. Is het ook mogelijk een verbeelding te krijgen van de voorkant van het pand aan de Morswegzijde?

3. Is het mogelijk aan te geven/(beeldend) inzichtelijk te maken in hoeverre er inkijk is vanaf het dakterras en de balkons in de bestaande woningen?

Dit is de achterkant situatie van de woningen. Ter hoogte van de derde verdieping met spiltrap naar het dakterras. Te zien is dat de balkons van de bestaande woningen een afstand van 1,70 meter houden t.o.v. het nieuwe balkon op de derde verdieping. Daartussen bevindt zich een spiltrap en een balustrade (in matglas uitgevoerd). De hellingshoek vanaf het dakterras naar het balkon van het belendende perceel is zo steil dat het de inkijk vanaf het dakterras zeer beperkt maakt. Met het lopen over de trap is het niet mogelijk om vanaf de trap in te kijken bij de buren. Overdag treedt tevens reflectie op door de ramen, wat inkijk bemoeilijkt. Er is gevraagd om ideeën voor te leggen waarmee het zicht tussen de bewoners van de nieuwbouw en bewoners van het belendende pand voldoende afgeschermd wordt als iemand over de spiltrap loopt (ook in de avond). Er zijn verschillende privacy schermen en het voorbeeld van de houten louvres voorgelegd als bespreekvoorstel.

Hier is te zien dat men wel vanaf Morsweg 62b door kan kijken, maar andersom niet. De rode lijn geeft de enige zichtlijn weer. Daarmee kunnen de bewoners bij Morsweg 62b ook niet op het balkon van de nieuwe woning kijken.

4. Ik las dat er wijzigingen hebben plaatsgevonden n.a.v. eerdere gesprekken met belanghebbenden. Welke wijzigingen betreft dat?

Wijzigingen n.a.v. de ingekomen reacties betreffen het volgende: •

•

De achterzijde en daarmee de aansluiting op nummer 60 diende na eerste ontwerp nogmaals bekeken te worden. De plattegrond van de derde verdieping toonde een fysieke vervlechting en een privacy issue tussen bestaande bouw (Morsweg 62b) en de nieuwbouw (balkon appartement 3). Vervolgens zijn de volgende aanpassingen gedaan om de privacy te borgen zowel op het dakterras, het balkon, als op de spiltrap: o Het balkon voor de derde verdieping wordt ca. 1,70 meter minder breed gemaakt. Er is hierdoor geen sprake meer van directe vervlechting tussen de balkons van bestaand en nieuw. Uitgerekend is dat de dichtstbijzijnde balkons van Portaal 4,75 meter nu verwijderd van de balkons in voorliggend plan liggen en dat de woonkamerramen 1,4 meter vanaf de balkon in voorliggend bouwplan liggen. o

Tussen de balkons is een vide/trapgat gerealiseerd. Daarmee is direct inkijk voorkomen. Bij het lopen over deze spiltrap dient de privacy tevens geborgd worden. Er is gevraagd om ideeën voor te leggen waarmee het zicht tussen de bewoners van de nieuwbouw en bewoners van het belendende pand voldoende

afgeschermd wordt als iemand over de spiltrap loopt. Daar zijn o.a. de houten louvres uitgekomen en weergeven in de afbeelding van vraag 3. Ook zijn andere privacy schermen geopperd. Voornemen is om deze nader te bespreken en de locatie voor een scherm of houten louvres vast te stellen. - Bovenaan de spiltrap (de trap houdt 1 meter afstand tot de perceelsgrens) is de inkijk zeer beperkt vanwege de steile hellingshoek van de zichtlijn.