210831 Raadspresentatie FSD Leiden 31 augustus 2021 (1)
Tekst van het document
FSD Fransje Sprunken Development
WIJ ZIJN FSD WIJ ONTWIKKELEN MET PASSIE. 2
EERDERE SAMENWERKING IN LEIDEN
Yours, 1.900 studentenwoningen
Lidwina, 18 woningen
DRIE PROJECTEN FSD IN
Wijk
Morsdistrict
Bos- en Gasthuisdistrict
Roodenburgerdistrict
Woningen
500 – 550
300 – 400
35 – 40
Woonoppervlak te
48 – 200+ m2
45 – 200+ m2
48 – 170 m2
Commercieel
2.000 – 3.000 m2
5.000 – 7.500 m2
150 - 200 m2
Oplevering
December 2024
September 2024
December 2022
TEAM VONDEL EN DE ZWAAN
FRANSJE SPRUNKEN
N I K A N D E R H A RT E M I N K
G U I D O D U BA
R I C H A R D KO E K
Directeur
Projectontwikkelaar
Architect
Landschapsarchitect
FSD
FSD
Rijnboutt
Rijnboutt
Start bouw
1 januari 2023
Oplevering
17 december 2024 6
550 woningen 42.570 m2 BVO Wonen 2.000-3.000 m2 Commercieel Ca. 250 parkeerplaatsen Openbaar park
7
9
10
MEDEOPDRACHTGEVERSCHAP
Dag 1 t/m 10
Samenstellen Wensenlijst Schetsontwerp Bedenktijd
Dag 10 t/m 20: Afstemmen ontwerp Voorlopig ontwerp Bedenktijd
Dag 20 t/m 30:
Definitief ontwerp Bedenktijd Contractondertekening
In 30 dagen ontwerpen wij samen jouw ideale woning.
• Bewonersavond 3 maart 2021 • Bewonersavond 23 juni 2021 • 87% voor ontwikkeling Vondel Afspraken omwonenden: • Proces en PvA participatietraject • Architectuur Gerardt Brandstraat • Indeling Vossiuspark • Groen & Parkeren • Entree parkeergarage aan Vondellaan • Uitwerking landschapsontwerp
PARTICIPATIE
TEAM WATERGEUS
FRANSJE SPRUNKEN
N I K A N D E R H A RT E M I N K
DENNIS HOFMAN
ST E V E N D E LVA
Directeur
Projectontwikkelaar
Architect
Landschapsarchitect
FSD
FSD
ArchitektenKombinatie
Delva Landscape
Start bouw
1 september 2022
Oplevering
9 september 2024
300 – 400 woningen 37.000 m2 BVO 30.000 m2 BVO Wonen 7.000 m2 BVO Commercieel Ca. 250 parkeerplaatsen & openbaar park
PARTICIPATIE
• Bewonersavond 28 april 2021 • Bewonersavond 14 juli 2021 • Frequente afstemming met omwonenden/kopgroep • 513 personen interesse in ontwikkeling • 92% voor ontwikkeling Watergeus
TEAM P.J. BLOKHOF
FRANSJE SPRUNKEN
N I K A N D E R H A RT E M I N K
MARK SIEBERS
WIJNAND BOUW
Directeur
Projectontwikkelaar FSD
Architect
Landschapsarchitect
Groosman
Bosch Slabbers
FSD
Start bouw
2 mei 2022
Oplevering 29 december 2023
LOCATIE / PLANGEBIED P.J. BLOKHOF
35 – 40 woningen 2 semi-openbare hoven Ca. 26 parkeerplaatsen
PARTICIPATIE
Afspraken omwonenden P.J. Blokhof: • ZWS 93: Achteruitgang woning naar hof • ZWS 100: Kas gedraaid, extra grond • ZWS 103: Vergroting tuin, behoud muur • ZWS 104: Extra tuin en behoud muur • ZWS 105: behouden bestaande muur • P.J.Bstr. 7 extra tuin en uitbouw • P.J.Bstr. 9 t/m 17 extra tuin • Herinrichting winkel Tankstation • Hoge Rijndijk 3 extra tuin • Hoek Hoge Rijndijk aansluiting belendingen • Voldoende laad & los plekken • Kiss & ride voor kinderopvang • Ondergrondse vuilcontainers
DIVERSE WONINGTYPEN P.J. BLOKHOF
3 - l a a g s s ta d swo n i n g en
4 - l aag s he re nhu i ze n
DIVERSE WONINGTYPEN P.J. BLOKHOF
So c i al e hu u r wo ni ngen
4-laags hoekwoning en
WIJZINGEN ONTWERP DOOR PARTICIPATIE • 2-laags woningen 3 meter verschoven • Fietsberging in hout en gedraaid • Alle aan tuinen grenzende “ramen” zijn bovenlichten i.vm. privacy • 4-laagse woningen aan tuinen Zoeterwoudsesingel zijn nu 2-laags • Aansluiting woningen bestaande P.J. Blokstraat van 4 lagen naar 3 lagen met dakterras • Afstemming ruimere tuin directe omwonenden
BEDANKT, GEMEENTERAAD LEIDEN Fransje Sprunken 06-22452694 fransje@fsd.red www.fsd.red