210050 Bijlage 13. Energiepark - Keuze voor ontwikkelscenario Stadsbouwhuislocatie

B en W-nummer 20.0375 Onderwerp

besluit d.d. 14-7-2020

Energiepark – Keuze voor ontwikkelscenario Stadsbouwhuislocatie

Besluiten: 1. Op basis van de bijlage ‘overwegingen scenario’s herontwikkeling locatie Stadsbouwhuis – Energiepark’ te kiezen voor het scenario, waarin het Stadsbouwhuis gesloopt wordt en plaats maakt voor nieuwbouw en aan de zijde van het Huigpark, conform de mogelijkheden vanuit de Gebiedsvisie, aanvullend nieuwbouw gerealiseerd wordt en waarbij in een deel van deze nieuwbouw 33 woningen voor een deel van de bewoners van het Doelencomplex gerealiseerd worden; 2. de definitieve afweging over de monumentenstatus van het Stadsbouwhuis te maken uiterlijk bij het kaderbesluit Energiepark dat begin 2021 aan de raad ter besluitvorming voorgelegd wordt; 3. gezien de toezegging tijdens het vaststellen van de Gebiedsvisie voor het Energiepark in de raad om te onderzoeken of 20% van de woningen voor starters gerealiseerd kunnen worden, te besluiten om op basis van de uitgevoerde verkenning 20% van de te realiseren woningen in het Energiepark te oormerken als woningen voor starters; 4. bijgaande collegebrief vast te stellen, waarin de raad geïnformeerd wordt over de afweging die heeft plaatsgevonden in de keuze voor een ontwikkelscenario voor de locatie Stadsbouwhuis in het kader van de motie ‘Behoud Stadsbouwhuis’; 5.

te onderzoeken in welke mate een bijdrage vanuit de bestemmingsreserve Kennisstad gewenst is om de in beeld gebrachte uitwerkingsopgave, behorende bij het scenario sloop en nieuwbouw, binnen de uitgangspunten van de Gebiedsvisie vorm te geven. Perssamenvatting: Het college van burgemeester en wethouders heeft besloten te kiezen voor het scenario, waarin het Stadsbouwhuis gesloopt wordt en plaats maakt voor woningen. Daarom heeft het college ook het voornemen om het Stadsbouwhuis niet aan te wijzen als gemeentelijk beschermd monument. Het definitieve besluit hiervoor neemt het college uiterlijk op het moment dat het kaderbesluit voor het project Energiepark ter besluitvorming aan de gemeenteraad aangeboden wordt. Dit is naar verwachting begin 2021. In de afweging om tot een besluit te komen over de toekomst van het Stadsbouwhuis spelen vele aspecten een rol. Het gaat om ruimtelijke en programmatische aspecten, het aspect cultuurhistorie, verkeer en parkeren, ambities op het vlak van duurzaamheid, draagvlak bij betrokken partijen en het aspect planning en financiën. Uitgangspunten vanuit de Gebiedsvisie voor het Energiepark en voor het project Humanities Campus, zoals vastgesteld door de raad, hebben hierbij een belangrijke rol gespeeld, evenals de notitie die opgesteld is over de cultuurhistorische waarde van het Stadsbouwhuis.

In deze complexe puzzel heeft het college besloten te kiezen voor het scenario, waarbij het Stadbouwhuis gesloopt wordt en plaats maakt voor nieuwbouw, omdat dit scenario op de meeste aspecten het beste uit de beoordeling naar voren is gekomen met uitzondering van de aspecten cultuurhistorie en planning. Op de website www.leiden.nl/energiepark is de beoordeling van de scenario’s uitgebreid toegelicht.

Momenteel verkennen het Nieuw Leids Bolwerk (NLB) en de marktpartijen BPD, Steenvlinder en MBEG in samenwerking met de gemeente de haalbaarheid van de Gebiedsontwikkeling Energiepark. Deze partijen gaan nu in nauw overleg met woningcorporatie De Sleutels, de Historische Vereniging Oud Leiden, de Vrienden van het Singelpark en overige betrokkenen uit de omgeving aan de slag met de uitwerking van de plannen voor deze locatie. De afgelopen weken zijn drie scenario’s onderzocht voor de ontwikkeling van de locatie Stadsbouwhuis binnen de grenzen van het project Energiepark. Omwonenden en overige betrokkenen zijn via een digitale enquête geraadpleegd over deze scenario’s. Aanleiding was een door de gemeenteraad bij vaststelling van de Gebiedsvisie aangenomen motie voor behoud van het Stadsbouwhuis. Daarnaast heeft de Historische Vereniging Oud Leiden (HVOL) een aanvraag tot gemeentelijk beschermd monument ingediend. Tot slot moeten op deze locatie woningen gecompenseerd worden voor de bewoners van het Doelencomplex. De gemeente wil deze bewoners zo snel mogelijk duidelijkheid bieden.