210040 Bijlage 3. Brief ontwikkellocatie I – Koppenhinksteeg 10

Aan de leden van de commissie Stedelijke Ontwikkeling via tussenkomst van de griffier de heer E.Teunissen Onderwerp: Ontwikkellocatie Koppenhinksteeg 10 Geachte raadsleden, Zoals in de vergadering van uw commissie Stedelijke Ontwikkeling op 9 maart j.l. mijnerzijds desgevraagd toegezegd doe ik u hierbij strikt vertrouwelijk de financiële uitkomsten toekomen van de herontwikkeling van het perceel Koppenhinksteeg 10,rekening houdende met de door uw raad bij besluit van 18 juni 2020 geamendeerde B&W-voorstel. Het betreft een vergelijking van een plan met 3 bouwlagen en die met 4 bouwlagen en verbeeldt de ingreep in het ontwerp. Uw besluit betekende een beperking van het ruimtelijk kader voor het perceel Koppenhinksteeg 10 ten opzichte van het door het college voorgestelde ruimtelijk kader in het Stedenbouwkundige Programma van Eisen voor de Kaasmarkt. Naar aanleiding van uw besluit heb ik afgelopen half jaar intensief overleg gevoerd met het gemeentelijk projectteam om te onderzoeken of het mogelijk is binnen de randvoorwaarden van uw besluit tot een financieel economisch uitvoerbaar plan te maken. Gezamenlijk is geconstateerd dat dit niet mogelijk is op basis van de door mij overgelegde en door de gemeente akkoord bevonden gegevens. Door het verwijderen van een bouwlaag uit mijn bouwplan, is mijn bouwplan met 25% in omvang gereduceerd.

Het plan van 3 bouwlagen met kap is financieel niet uitvoerbaar. Gaarne verzoek ik langs deze weg uw raad op grond van de bijgevoegde informatie alsnog op korte termijn te besluiten overeenkomstig het door het college vorig jaar gedane voorstel qua ruimtelijk kader voor het perceel Koppenhinksteeg 10 zodat ik zo spoedig mogelijk een aanvraag voor een omgevingsvergunning kan indienen en aan de slag kan om de huidige locatie kwalitatief te verbeteren.

.