Zienswijze 6

Postadres

Postbus 91, 9000 AB Grou

Postbus 91, 9000 AB Grou

Gemeeente Leeuwarden College van Burgemeester en Wethouders Postbus 21.000 8900 JA LEEUWARDEN

Datum

6 juni 2023

Onderwerp

inspraak concept huisvestingsverordening

Geacht College, Dank voor de toezending van de concept-huisvestingsverordening (d.d. 26 april 2023, met kenmerk 2022-196745). Hierbij maken wij graag gebruik van de mogelijkheid tot inspraak. Artikel 2.1.2 lid 3 (onder b) van de concept-verordening stelt, dat de verhuurvergunning opkoopbescherming onder meer kan worden verleend indien de woonruimte door een corporatie is aangekocht en bedoeld is voor de verhuur. Hierbij verzoeken wij u om dat element te schrappen uit de verordening en een generieke uitzondering/ontheffing te maken voor Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting of bijvoorbeeld uit te sluiten van het werkingsgebied van de huisvestingsverordening. Het sociaal verhuurbedrijf WoonFriesland heeft, evenals andere Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting, precies tot doel hetgeen in het aangehaalde artikel is verwoord. Woonruimte is in onze praktijk te allen tijde bedoeld voor verhuur. Daarmee beoogt WoonFriesland een maatschappelijk doel, levert een significante bijdrage aan de gemeentelijke volkshuisvestingsvisie, draagt actief bij aan leefbaarheid en dat versterken we met onderlinge prestatieafspraken. Omdat met regelmaat woningen worden aangekocht, zou in iedere situatie een vergunning moeten worden aangevraagd die vervolgens altijd zal worden verleend. Dat is althans onze interpretatie van de concept-verordening. De situaties waar wij op doelen, zijn legio.

Voorbeelden zijn terugkoop in het kader van de Koopgarant-regeling, aankoop om zogenoemd versnipperd bezit weer te helen, maar ook overname van bezit van collega-corporaties en turnkey-afname van nieuwbouwwoningen bij projectontwikkelaars. Dit zijn geen theoretische voorbeelden. Alleen al vorig jaar en in de loop van dit jaar ging het in uw gemeente om 167 woningen in diverse hierboven genoemde voorbeeldsituaties.

Handelsregister 01031925

Datum

6 juni 2023

Onderwerp

inspraak concept huisvestingsverordening

Om te voorkomen dat steeds een vergunning moet worden aangevraagd, die vervolgens immer wordt verleend, vraag ik u om aanpassing van de verordening. Daarmee wordt onnodige en ondoelmatige administratieve druk vermeden. Ik ga er dan ook van uit dat u dit inzicht deelt en bereid bent om de verordening conform aan te passen. Indien nodig lichten wij dit verzoek uiteraard graag nader toe. Met u hopen wij, dat de verordening de betaalbaarheid van koopwoningen stimuleert en deze bijdraagt aan de leefbaarheid in buurten en wijken. Met vriendelijke groet,

Directeur-bestuurder

2 van 2