Toelichting Actualisatie welstandsnota Leeuwarden 2022

Bundeling en actualisatie welstandsnota Leeuwarden 2022 Toelichting aanpak Deze nota vervangt de vorige welstandsnota die op 26 november 2019 is vastgesteld. Deze nota was samengesteld uit de nota’s van Leeuwarden, voormalig Boarnsterhim, Littenseradeel en Leeuwarderadeel. Hierdoor behielden de criteria hun rechtsgeldigheid en kon de welstandsadvisering gewaarborgd blijven. De nota was wel erg omvangrijk; het bestond uit vier delen en besloeg ongeveer 1.400 pagina’s. De oude nota’s waren wel op vergelijkbare wijze opgesteld en in gedeeld, maar met steeds iets afwijkende indeling en terminologie. De praktische bruikbaarheid van deze nota was verre van optimaal. Deze bundeling en actualisatie leidt tot een harmonisatie van de welstandscriteria binnen het hele gemeentelijk grondgebied en een betere toegankelijkheid en bruikbaarheid voor burgers en professionals. De inhoudelijke koers van het welstandsbeleid is niet veranderd. Als basis voor de nota hebben de welstandsnota Leeuwarden 2013 genomen, die in 2019 opnieuw is vastgesteld als onderdeel van de vierdelige nota. In dit overzicht geven we aan op welke plekken de nota is aangepast en/of uitgebreid. • • • • • • • •

Voorwoord: iets aangepast en voorzien van actuele informatie 1 Inleiding: aangepast en voorzien van actuele informatie 2 Bestuurlijke en juridische aspecten: vrijwel hetzelfde, wel voorzien van actuele informatie 3 Routeplanner bouwplannen en welstand: ongewijzigd gebleven 4 Algemene welstandscriteria: ongewijzigd gebleven 5 Criteria voor het kleine bouwen, ongewijzigd gebleven 6 Welstandscriteria per gebiedstype, 11 gebiedstypen zijn ongewijzigd gebleven, 4 gebiedstypen zijn toegevoegd* 7 Specifieke welstandscriteria, vrijwel hetzelfde gebleven, wel voorzien van actuele informatie**

* 6 Welstandscriteria per gebiedstype Bij het in elkaar schuiven van de oude nota’s in deze nieuwe nota konden we goed gebruik maken van de elf typen. Daarnaast was het nodig om vier gebiedstypen toe te voegen om een dekkende indeling voor het hele gemeentelijk grondgebied te maken. De toegevoegde gebiedstypen hebben betrekking op de dorpskernen (2), recreatiewoningen (14), bebouwing voor 1950 (6) en bebouwing na 1950 (10). De laatste twee gebiedstypen overlappen met gebiedstypen 4, 5, 7, 8 en 9 die een meer specifieke bouwperiode vertegenwoordigen, maar hebben we toegevoegd als een meer algemene categorie die recht doet aan de minder uitgesproken uitbreidingen van bescheiden omvang in de dorpen. In bijlage 1 is in een overzicht te zien hoe we met de indeling in gebiedstypen zijn omgegaan. ** 7 Specifieke welstandscriteria In hoofdstuk 7.6 staat het overzicht van de ‘Ontwikkelingsgebieden’ waarvoor in de afgelopen jaren aparte welstandscriteria zijn vastgesteld door de gemeenteraad. Een groot deel van deze gebieden zijn (vrijwel) geheel afgerond en daarmee kunnen deze apart vastgestelde welstandscriteria vervallen. Er zijn ook gebieden in ontwikkeling en nog niet afgebouwd. Voor deze gebieden blijven de aparte welstandscriteria wel van kracht. In bijlage 2 is in een overzicht te zien om welke gebieden dit zijn.

Kaarten In de vorige nota waren globale kaarten opgenomen en werd verwezen naar online informatie over de exacte begrenzingen van de gebieden. We hebben nu kaartmateriaal met voldoende detail toegevoegd in de vorm van 94 deelkaarten op A4 formaat. De nota is ook een interactieve pdf waar de juiste informatie makkelijk gevonden kan worden door het aanklikken van linkjes in het document. Gemeente Leeuwarden, 8-12-2021 (BB)

Leeuwarden 2013 (gemeente) Gebiedstype

Boarnsterhim 2004 (Buro Vijn) Deelgebieden

1 Binnenstad 2 Historische fragmenten 3 Bebouwing eind 19e en begin 20e eeuw 4 Planmatige uitbreidingen van het Interbellum 5 Planmatige uitbreidingen uit de jaren 50‐70 6 Informele uitbreidingen uit de jaren 79‐85 7 Recente uitbreidingen en transformaties 8 Gemengde gebieden 9 Bedrijventerreinen 10 Stedelijke groengebieden 11 Buitengebied

2 Oude kern 3 Lintbebouwing 4 Woonwijken gebouwd voor 1950

2 3 6

2 dorpskernen 3 Lintbebouwing

5 Woonwijken gebouwd na 1950

10

4 Uitbreidingen 10 Landelijk gebied uitbreidingen bij buitendorpen 5 Nieuwbouw

9 Bedrijventerreinen 7 Sport‐ en/of recreatieterreinen 10 Buitengebied

12 13 15

6 Bedrijventerreinen 7 Sport‐ en groengebied 9 Landelijk gebied

1 Beschermde stadsgezichten 2 Monumenten en beeldbepalende panden 3 Ontwikkelingsgebieden 4 Kop‐hals‐rompboerderij 5 Stelpboerderij 6 Nieuwe agrarische gebouwen

1 Beschermde dorpsgezichten

1

1 Beschermd dorpsgezicht

6 Dorpsuitbreidingen in ontwikkeling

7

8 Recreatiewoningen

Leeuwarderadeel 2009 (gemeente) Gebieden

Littenseradiel 2014‐2016 (BügelHajema) Welstandsgebieden 2 3

02 Dorpskernen 03 Lintbebouwing 04 Bebouwing rond 1945

2 3 6

05 Nieuwbouw

10

12 13 15

06 Bedrijventerrein 07 Bijzonder openbaar groengebied 08 Landelijk gebied

12 13 15

1

01 Dorpskernen (beschermd) OT2 Karakteristieke/MIP‐panden

1 2

6 | 10 10 10

Boerderijen

4|5

8 Stateterrein

2

OT1 Historische boerderijen

14 OT3 Bijzondere stalvormen bij boerderijen OT4 Vergistingsinstallaties en vergelijkbare bouwwerken OT5 Paardenbakken, paddocks, longeercirkels OT8 (Schotel‐)antennes/GSM masten

Nota Leeuwarden 2021 1 Binnenstad 2 Dorpskernen 3 Historische fragmenten en lintbebouwing 4 Bebouwing eind 19e en begin 20e eeuw 5 Uitbreidingen van het Interbellum 7 Planmatige uitbreidingen uit de jaren 50‐70 8 Informele naoorlogse uitbreidingen 9 Recente uitbreidingen en transformaties 11 Gemengde gebieden 12 Bedrijventerreinen 13 Parken, sport en groengebieden 14 Recreatiewoningen 15 Buitengebied 1 Beschermde stads‐ en dorpsgezichten 2 Monumenten en beeldbepalende panden 3 Stateterreinen 4 Kop‐hals‐rompboerderij 5 Stelpboerderij 6 Nieuwe agrarische gebouwen 7 Ontwikkelingsgebieden

6 Bebouwing voor 1950 10 Bebouwing na 1950

4|5

6 6 6 ‐

Titel Blitsaerd-Toetsingskaart Waterland Wiardaplantage Zuiderburen Businesspark Techum-Lommerlijk Wirdum - Hikkemieden Jabikswoude Newtonpark 4/De Zwette 5 Blitsaerd-Toetsingskaart Miedwei Vrijheidswijk - Tolhuis Blitsaerd-Toetsingskaart De Steigers Wytgaard - Nij Wingerd Nieuw Vossepark Blitsaerd - Eilanden Overijsselselaan Lekkun - 't Ei Oostergooplein Blitsaerd welstandsrichtlijnen Blitsaerd-Toetsingskaart Houtland Blitsaerd-Toetsingskaart Haven Woonarken en woningen Techum -Wergeasterdyk Wiarda Parkhove Comenius - Sporthal Bilgaard Schieringen Zuid Harmonieplein Meinga 2, fase 3-Grou Frisia en Biensma De terp Jirnsum Grou-Nesserdyk Reduzum - It swinlân Grou - Prinsessenbuurt Grou - School Jirsum - Molehiem Jirsum - It String Stiens Oost Stiens De Wisseling Baerd-Baerdersleat Tussen Moark en Ie (Blitsaerd) Grut Palma LPF locatie Bonifatius Minnefinne Balistraten De Klamp Revius parkeergarage Tiny Houses Richard Holststraat Energiecampus Aldlânstate en omgeving WTC Cambuur Leeuwarder arken Blitsaerd-oost Hege hearewei 2 Bijzonder wonen De Klamp Unia Middelsee Nijdjipstrjitte en omgeving 3 woningen rijksweg 155

58 totaal: 21 handhaven - 37 vervallen

Locatie Leeuwarden Leeuwarden Leeuwarden Leeuwarden Leeuwarden Leeuwarden Leeuwarden Leeuwarden Leeuwarden Leeuwarden Wytgaard Leeuwarden Leeuwarden Leeuwarden Lekkum Leeuwarden Leeuwarden Leeuwarden Leeuwarden Leeuwarden Leeuwarden Leeuwarden Leeuwarden Leeuwarden Leeuwarden Grou Grou Jirnsum Grou Reduzum Grou Grou Jirnsum Jirnsum Stiens Stiens Baerd Leeuwarden Wergea Leeuwarden Leeuwarden Grou Leeuwarden Leeuwarden Leeuwarden Leeuwarden Leeuwarden Leeuwarden Leeuwarden Leeuwarden Leeuwarden Leeuwarden Stiens Leeuwarden Leeuwarden Leeuwarden Grou Jirnsum

Deel nota nu Jaar Voortgang Vervalt 1 2005 klaar x 1 2005 klaar x 1 2005 70% 1 2005 klaar x 1 2008 40% 1 2007 95% x 1 2008 70% 1 2005 klaar x al vervallen 1 2008 klaar x 1 2005 klaar x 1 2009 90% 1 2010 klaar x 1 2010 klaar x al vervallen 1 2010 40% 1 2011 klaar x 1 2011 1 2013 x al vervallen 1 2007 x al vervallen 1 2007 x al vervallen 1 2013 klaar x 1 2013 x al vervallen 1 2014 30% 1 2014 klaar x 1 2014 klaar x 1 2015 klaar x 2 1998 klaar x 2 2010 70% 2 2004 klaar x 2 2006 klaar x 2 2006 klaar x 2 2008 klaar x 2 2010? klaar x 2 2010 klaar x 2 2012 3 2016 klaar 3 2015 klaar x 3 2002 klaar x 4 2001 klaar x 4 2015 klaar x 4 2016 klaar x 4 2016 klaar x 4 2016 70% 4 2016 klaar x 4 2016 klaar x 4 2017 klaar x 4 2017 klaar x apart 2018 klaar x 4 2016 10% apart 2017 apart 2019 30% apart 2020 n.v.t. apart 2020 50% apart 2020 20% apart 2020 0% apart 2020 0% apart 2020 2% apart 2021 5% apart 2021 0%

Blijft

x x x

x

x x

x

x

x

x

x x x x x x x x x x x

Gebiedstype na 2000 gemengd

opmerkingen is alleen een kaart entreegebouw Wiarda

na 2000 na 2000 na 2000 na 2000 na 2000 interbellum of na 2000 na 2000 na 2000 na 2000 na 2000 na 2000 na 2000 en woonarken na 2000 na 2000 na 2000/appartementen? binnenstad na 2000 historische fragmenten/nieuwbouw na 2000 na 2000 na oorlogs/na 2000 gemengd na 2000 na 2000 na 2000 na 2000 na 2000 na 2000 na 2000/appartementen/gemengd? na 2000/jaren 30-50? jaren 30-50 na 2000 gemengd na 2000 interbellum

nog één bouwplan nieuwe versie

is hetzelfde als Miedwei nog één woning geen kaartje erbij?

nog iets over vrijstaande woningen?

past niet in naoorlogse stempelwijk meerdere typen

herstructurering 1 school herstructurering

aanpassingen 2009-2016 + 2e fase niet actueel

alleen het paviljoen nog, daar gelden algemene criteria is maar één gebouw

aan de noorkant van De Klamp buurtschap De Zuidlanden havenstad en 1e fase Waterstad herstructurering