Terugkoppeling afspraken ROL 10022022

MEMO Aan:

Burgermeester Buma, wethouder De Haan en wethouder Wassink

Van:

B. van Doorn, M. Diephuis en A. Wedzinga

Datum:

10 februari 2022

Onderwerp:

Terugkoppeling afspraken ROL

Gemaakte afspraken Naar aanleiding van de memo van 17 januari hebben wij op diezelfde datum overlegd over een potentiële Regionale Opvanglocatie (ROL) van het COA ter plaatse van het huidige tuincentrum Tuin! aan de Troelstraweg te Leeuwarden. Deze locatie is aangeboden door ontwikkelaar Zwanenburg Projecten. Het COA is enthousiast over deze locatie, omdat deze aan alle door hen gestelde criteria voldoet. Zoals elke andere locatie die tot nu toe is verkend, heeft ook deze locatie voor- en nadelen. Vooralsnog wegen de nadelen niet zwaarder op dan de voordelen. Daarnaast is het aantal geschikte locaties zeer beperkt gebleken. In bovengenoemd overleg is daarom besloten de locatie niet te snel los te laten. Aandachtspunten die nader moeten worden onderzocht zijn ieder geval de milieucontour van de vliegbasis ten aanzien van geluid en een inzicht in recent afgewezen plannen in de directe omgeving. Tot op heden is het gebied bedoeld voor bedrijfsmatige activiteiten. Woningen en bedrijven wisselingen elkaar af in de vorm van lintbebouwing. Door akkoord te gaan met de vestiging van een ROL achter de lintbebouwing, wordt deze trend doorbroken. Eerder zijn plannen van derden afgewezen, mogelijk moeten deze alsnog een kans krijgen.

(bijgevoegd het document met de eerdere initiatieven) Bij voorkeur wordt onderzocht in hoeverre de vestiging van een ROL een katalysator kan zijn voor een grotere gebiedsontwikkeling. Eerder was een AZC gevestigd ter plaatse van het Burmaniapark. Ondanks de monumentale status van de bebouwing verkeerd het gehele terrein in slechte staat. Mogelijk kan een link worden gelegd ten behoeve van een herontwikkeling/transformatie. De ontwikkelaar heeft gevraagd om bestuurlijke goedkeuring, omdat de ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst eind deze maand aflopen. De timing is heel slecht, vlak voor de verkiezingen. Partijen zouden de opvatting kunnen hebben dat het bestuur een dergelijk controversieel onderwerp nog snel zou willen afhandelen en daardoor juist in de verdediging

Blad 2

kunnen schieten. Dit komt de vestiging van een ROL in Leeuwarden niet ten goede, wat het voorstel ook zou zijn. Besloten is daarom dat dit college geen besluit meer neemt over deze vraag. Overleg met Ontwikkelaar en het COA Deze boodschap is medegedeeld in een overleg met zowel de ontwikkelaar als het COA. Zij hadden het liever anders gezien, maar begrijpen het ingenomen standpunt. De gemeente kan geen zekerheid verschaffen. De ontwikkelaar en het COA proberen daarom onderling tot een intentieovereenkomst te komen waarin de ontwikkelaar de zekerheid krijg om in ieder geval een ROL in Leeuwarden te realiseren. Als dit lukt neemt de ontwikkelaar het risico ten aanzien van de locatie aan de Troelstraweg. Communicatie Op dit moment in het proces is het maken van een communicatieplan of strategie te vroeg. De gemeente is op dit moment nog geen partij. Als zaken concreter worden (gebiedsontwikkeling locatie, planning, partijen, enz.) dan kan communicatie met omwonenden, bedrijven, gemeenteraad, enz. worden gepland.