Raadsvoorstel weigering ontwerp vvgb voor het verbouwen van de veldschuur tot woning op het adres Finsterbuorren 1 te Jelsum

Raadsvoorstel Ontwerp weigering verklaring van geen bedenkingen (vvgb) voor het verbouwen van de veldschuur tot woning op het adres Finsterbuorren 1 te Jelsum Zaaknummer: 2023-263008 ----------------------------------------------------------Aan de gemeenteraad. Inleiding Op 18 oktober 2022 heeft de initiatiefnemer een aanvraag ingediend voor het verbouwen van de veldschuur tot woning op het adres Finsterbuorren 1 te Jelsum. Deze aanvraag is gedaan, nadat een bouwstop is opgelegd vanwege illegale bouwwerkzaamheden. Planologische situatie en procedure Bestemmingsplan Deze aanvraag is in strijd met de bestemming ‘Agrarisch’ ter plaatse van het geldende bestemmingsplan ‘Bûtengebiet en doarpen’. Het verbouwen van de veldschuur past niet binnen de gebruik- en bouwregels van dit bestemmingsplan. Afwijkingsmogelijkheid Wij kunnen in beginsel medewerking verlenen aan dit verzoek door af te wijken van het bestemmingsplan op grond van artikel 2.12, lid 1, onder a, sub 3° van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) indien er geen sprake is van strijd met een goede ruimtelijke ordening. Projectenlijst Op grond van de Wabo is het college het bevoegd orgaan voor het weigeren van de omgevingsvergunning.

In het kader van de afwijkingsprocedure (buitenplanse grote afwijking) is op grond van artikel 6.5, lid 1 van het Besluit omgevingsrecht (Bor) ook een verklaring van geen bedenkingen (vvgb) van uw gemeenteraad vereist. De gemeenteraad heeft een lijst van projecten vastgesteld waarvoor géén vvgb is vereist. De aanvraag past niet binnen deze vastgestelde projectenlijst. Er is een vvgb nodig om het college bevoegd te maken om af te wijken van het bestemmingsplan. Het college is voornemens om de omgevingsvergunning te weigeren. Ter inzage In het kader van de planologische procedure moet de weigering van het ontwerpbesluit omgevingsvergunning ter inzage worden gelegd. Na de weigering van de ontwerp vvgb zal het ontwerpbesluit weigering omgevingsvergunning met de ontwerp weigering vvgb en overige stukken ter visie worden gelegd. Overwegingen • Het bouwplan is zowel is strijd met de gebruiksregels als de bouwregels in het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Bûtengebiet en doarpen’;

Blad 2

• • •

De veldschuur staat achter de lintbebouwing aan de Finsterbuorren. Er is sprake van bebouwing in de tweede lijn, wat stedenbouwkundig niet wenselijk is voor bewoning.; Het bouwplan is in strijd met de provinciale verordening (Verordening Romte Fryslân); Het bouwplan is in strijd met het besluit Militaire luchthavens.

Voor de uitgebreidere overwegingen wordt verwezen naar het bijbehorende weigering ontwerpbesluit. Risico’s Voor de gemeente zijn er geen juridische en/of financiële risico’s verbonden aan de weigering van de ontwerp vvgb en het ter visie leggen van het ontwerpbesluit weigering omgevingsvergunning. Tegen het besluit staat de gangbare rechtsbescherming open. Vervolgacties Wij stellen u voor om een ontwerp vvgb conform artikel 6.5, lid 1 Bor te weigeren voor het verbouwen van de veldschuur tot woning op het adres Finsterbuorren 1 te Jelsum. Na de weigering van de ontwerp vvgb wordt het ontwerpbesluit weigering omgevingsvergunning met de weigering ontwerp vvgb en overige stukken ter visie gelegd voor zienswijzen. Tijdens de tervisietermijn kunnen belanghebbenden (zoals omwonenden) een zienswijze indienen. Als er zienswijzen worden ingediend, zullen deze meegewogen worden in het nemen van een besluit. Vervolgens zal de gemeenteraad worden gevraagd een definitieve weigering vvgb af te geven. Het college zal daarna de omgevingsvergunning weigeren. Leeuwarden, 12 december 2023, burgemeester en wethouders van Leeuwarden,

burgemeester. Signed By: Buma, Sybrand <sybrand.buma@leeuwarden.nl> 15/12/2023 10:06:40 CET {{Signer1}} ID: 2a1e18cc-a593-46fa-9ab4-56905e705042 Auth: Scribble

secretaris. Signed By: de Jong de, Eelke <eelke.dejong@leeuwarden.nl> 13/12/2023 13:18:44 CET {{Signer2}} ID: 2a1e18cc-a593-46fa-9ab4-56905e705042 Auth: Scribble

*Dit document is rechtsgeldig digitaal ondertekend.