Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan Partiële herziening bestemmingsplan Leeuwarden Newtonpark 1-2-3 e.o.

Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan “Partiële herziening bestemmingsplan Leeuwarden Newtonpark 1-2-3 e.o.” Zaaknummer: 2022-073626 --------------------------------------------------------------------------------------Aan de gemeenteraad. Inleiding Het bestemmingsplan “Partiële herziening bestemmingsplan Leeuwarden Newtonpark 1-2-3 e.o.” herstelt een omissie in de regels van het geldende bestemmingsplan “Leeuwarden – Newtonpark 1-2-3 e.o.”. In de toelichting van dit bestemmingsplan is aangegeven dat er geen geluidszoneringsplichtige bedrijven zijn toegestaan, maar dat is niet opgenomen in de regels van de bedrijfsbestemmingen. Een geluidszoneringsplichtige inrichting is “een inrichting bij welke ingevolge de Wet geluidhinder rondom het terrein van vestiging in een bestemmingsplan een zone moet worden vastgesteld”. Er vanuit gaande dat deze bedrijven niet werden toegestaan in dit bestemmingsplan, is er ook geen geluidszone vastgesteld voor dit plan. Op grond van het bestemmingsplan “Leeuwarden – Newtonpark 1-2-3 e.o.” worden bedrijven tot en met categorie 5.2 toegestaan. Het is daarom ook goed mogelijk dat dit geluidszoneringsplichtige inrichtingen betreft. Daarom is herziening van het bestemmingsplan nodig om de omissie te herstellen.

U werd eerder al voorgesteld om een voorbereidingsbesluit te nemen om te voorkomen dat eventueel nieuwe aanvragen voor geluidszoneringsplichtige bedrijven moeten worden vergund in dit plangebied. Dit besluit is op 1 december 2021 genomen en op 16 december 2021 in werking getreden. Deze “Partiële herziening bestemmingsplan Leeuwarden Newtonpark 1-2-3 e.o.” betreft alleen een wijziging van de regels. Bij de bestemming 'Bedrijventerrein' zijn de specifieke gebruiksregels aangevuld met het strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken voor geluidszoneringsplichtige inrichtingen. Daarnaast zijn aan de regels van de bestemming 'Bedrijventerrein - Uit te werken' bij de uitwerkingsregels geluidszoneringsplichtige inrichtingen toegevoegd, waardoor deze uitgesloten worden van de uitwerkingsbevoegdheid. Verder blijven de geldende regels van kracht. Inspraak- en overleg Het bestemmingsplan is niet in het kader van overleg verzonden naar de overleginstanties, omdat alleen sprake is van herstel van een omissie in het bestemmingsplan. Daarom heeft het plan ook niet ter inzage gelegen in het kader van de inspraak. Zienswijzen Het ontwerpbestemmingsplan heeft van donderdag 17 februari tot en met woensdag 31 maart 2022 ter inzage gelegen. Gedurende deze periode kon een ieder zijn of haar zienswijze kenbaar maken. Er zijn geen zienswijzen ontvangen.

Blad 2

Exploitatieplan Door middel van de grondexploitatieregeling in de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) beschikken gemeenten over mogelijkheden voor het verhalen van kosten. Hierbij valt te denken aan kosten voor het bouw- en woonrijp maken en kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan. Daarnaast hebben gemeenten sturingsmogelijkheden, omdat in het geval van grondexploitatie door derden diverse eisen en regels gesteld kunnen worden. Deze partiële herziening biedt ten opzichte van het geldende bestemmingsplan geen extra bouwmogelijkheden. Een exploitatieplan is daarom niet nodig. Vaststelling Gelet op hetgeen hiervoor is vermeld, stellen wij u voor het bestemmingsplan vast te stellen. Vervolgacties op hoofdlijnen Het bestemmingsplan ligt na vaststelling door de gemeenteraad voor een periode van zes weken ter visie voor beroep. Na deze periode treedt het bestemmingsplan in werking. Leeuwarden, 26 april 2022

Burgemeester en wethouders van Leeuwarden, burgemeester. Signed By: Buma, Sybrand <sybrand.buma@leeuwarden.nl> {{Signer1}} 16/05/2022 12:10:38 CEST ID: 31e5eb58-47cb-4059-8995-e8401c5b82dc Auth: Scribble

secretaris. Signed By: de Jong de, Homme <homme.dejong@leeuwarden.nl> {{Signer2}} 26/04/2022 16:02:53 CEST ID: 31e5eb58-47cb-4059-8995-e8401c5b82dc Auth: Scribble

*Dit document is rechtsgeldig digitaal ondertekend.