Raadsvoorstel vaststelling bestemmingsplan Leeuwarden - De Zuidlanden, Wergeasterdyk 41

Signed By: de Jong de, Eelke <eelke.dejong@leeuwarden.nl> 30/06/2022 15:37:08 CEST ID: bfc45d63-3c6b-4378-a13d-f1d9b5e18060 Auth: Scribble

Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan ‘Leeuwarden - De Zuidlanden, Wergeasterdyk 41’ Zaaknummer: 2022-134987 ----------------------------------------------------------Aan de gemeenteraad, Inleiding Voor u ligt het bestemmingsplan ‘Leeuwarden - De Zuidlanden, Wergeasterdyk 41’. Dit bestemmingsplan is opgesteld ten behoeve van het realiseren van een nieuwe woning ter vervanging van de bestaande woning op het adres Wergeasterdyk 41 te Leeuwarden. Op basis van het huidige bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming ‘Wonen’. Ingevolge de bestemming ‘Wonen’ mag een hoofdgebouw uitsluitend binnen een bouwvlak gerealiseerd worden. Omdat de nieuw te bouwen woning met aangebouwde garage in zijn geheel buiten het bouwvlak gesitueerd wordt, is een nieuw bestemmingsplan vereist, want anders blijft de mogelijkheid van een woning binnen het bestaande bouwvlak bestaan. Er dient voorkomen te worden dat er twee bouwrechten voor twee woningen ontstaan op dit perceel. Stedenbouwkundig, milieutechnisch of anderszins bestaan er geen bezwaren tegen het verplaatsen van het bouwvlak. Wij stellen u dan ook voor dit bestemmingsplan vast te stellen. Zienswijzen Het ontwerpbestemmingsplan heeft vanaf 31 maart 2022 tot en met 12 mei 2022 ter inzage gelegen. Gedurende deze periode is één zienswijze ontvangen.

De zienswijze heeft geen betrekking op het bestemmingsplan, maar is van privaatrechtelijke aard. In bijgaande ‘Reactie- en antwoordnota zienswijze ontwerpbestemmingsplan Leeuwarden – De Zuidlanden, Wergeasterdyk 41’ gaan wij in op deze zienswijze. De zienswijze geeft geen aanleiding om goedkeuring aan het bestemmingsplan te onthouden. Exploitatieplan Door middel van de grondexploitatieregeling in de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) beschikken gemeenten over mogelijkheden voor het verhalen van kosten. Hierbij valt te denken aan kosten voor het bouw- en woonrijp maken en kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan. Daarnaast hebben gemeenten sturingsmogelijkheden, omdat in het geval van grondexploitatie door derden diverse eisen en regels gesteld kunnen worden. Het betreft het verplaatsen van het hoofdgebouw binnen een bestaand woonperceel. Er worden geen extra bouwmogelijkheden mogelijk gemaakt. Een exploitatieplan is daarom niet nodig; de ambtelijke kosten worden gedekt door de bouwleges. Wij stellen u voor om te besluiten geen exploitatieplan vast te stellen.

Blad 2

Vaststelling Gelet op hetgeen hiervoor is vermeld, stellen wij u voor het bestemmingsplan overeenkomstig het ontwerpbestemmingsplan vast te stellen en te besluiten geen exploitatieplan vast te stellen. Vervolgacties op hoofdlijnen Het bestemmingsplan ligt na vaststelling door de gemeenteraad voor een periode van zes weken ter visie voor beroep. Na deze periode treedt het bestemmingsplan in werking.

Leeuwarden, 27 juni 2022, burgemeester en wethouders van Leeuwarden,

burgemeester. Signed By: Buma, Sybrand <sybrand.buma@leeuwarden.nl> {{Signer1}} 06/07/2022 10:47:19 CEST ID: bfc45d63-3c6b-4378-a13d-f1d9b5e18060 Auth: Scribble

secretaris.{

*Dit document is rechtsgeldig digitaal ondertekend.

2}}