Raadsvoorstel Vaststellen verklaring van geen bedenkingen voor de bouw van vier woningen op de adressen Volmaweg 21 – 27 in Grou

Raadsvoorstel Vaststellen verklaring van geen bedenkingen voor de bouw van vier woningen op de adressen Volmaweg 21, 23, 25 en 27 in Grou Zaaknummer: 2025 - 247324 ----------------------------------------------------------Aan de gemeenteraad. Inleiding Op 22 december 2023 hebben wij een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor de bouw van vier grondgebonden woningen op de adressen Volmaweg 21, 23, 25 en 27 in Grou. Het gaat om vrije sector koopwoningen. Planologische situatie De aanvraag is in strijd met het ter plekke geldende bestemmingsplan ‘Grou’. Het bouwperceel heeft de bestemming ‘verkeer’. Binnen deze bestemming is woningbouw niet toegestaan. Projectenlijst De aanvraag omgevingsvergunning is ingediend voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet. Op grond van de Wabo is het college het bevoegd orgaan voor het afgeven van de omgevingsvergunning maar er is ook een verklaring van geen bedenkingen (vvgb) van de gemeenteraad vereist. De gemeenteraad heeft een lijst van projecten vastgesteld waarvoor een vvgb niet is vereist. De aanvraag past niet binnen deze vastgestelde projectenlijst. Er is geen vvgb vereist, als het plan past binnen een door de gemeenteraad vastgestelde stedenbouwkundige randvoorwaarden.

In november 2016 heeft de gemeenteraad stedenbouwkundige randvoorwaarden en welstandsrichtlijnen voor woningbouw aan de Minne Finne, Volmawei en Hellingshaven vastgesteld, maar het bouwplan past niet volledig binnen deze randvoorwaarden. Daarom is alsnog een vvgb van de gemeenteraad vereist. Overwegingen Blijkens bijgaande ruimtelijke onderbouwing is het plan in overeenstemming met een goede ruimtelijke ordening. De aanvraag voldoet aan het gemeentelijke beleid. De woningen zijn stedenbouwkundig goed ingepast. Door dit bouwplan wordt de straat opgewaardeerd van een ‘achterkantsituatie’ tot een volwaardige straatwand, waarbij de woningen op de haven zijn gericht. Verder is het parkeren goed opgelost en zijn er ook milieutechnisch geen beletselen. Belangen van derden worden niet aangetast. Participatie Voorafgaand aan de tervisielegging is het plan diverse malen besproken met de direct omwonenden. Naar aanleiding hiervan is het ontwerp tot tevredenheid aangepast. Het plan is ook meerdere malen besproken met de Doarpskoöperaasje Grou en ook de koöperaasje is positief over het plan.

Blad 2

Risico’s Voor de gemeente zijn er geen juridische en/of financiële risico’s verbonden aan de afgifte van de vvgb en de omgevingsvergunning. De ambtelijke kosten worden vergoed en het risico van planschade ligt bij de initiatiefnemer. Alle kosten en risico’s liggen bij de initiatiefnemer. Ter inzage In het kader van de planologische procedure heeft het ontwerpbesluit omgevingsvergunning met bijlagen voor een periode van 6 weken ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn er geen zienswijzen ingediend. Wij stellen u voor om een vvgb conform artikel 6.5, lid 1 Bor af te geven voor de bouw van vier woningen op de adressen Volmaweg 21, 23, 25 en 27 in Grou. Vervolgacties Na de afgifte van de vvgb zal de omgevingsvergunning worden verleend. De vergunningverlening zal formeel worden bekendgemaakt, waarna de mogelijkheid bestaat voor beroep en hoger beroep. Leeuwarden, 11 november 2025,

burgemeester en wethouders van Leeuwarden,

burgemeester. Signed By: de Jong, Eelke 11/11/2025 13:45:57 CET {{Signer1}} ID: 2369d097-b80f-4192-bfe2-f3b33238cbbe Auth: Scribble

secretaris. Signed By: van Haersma Buma, Sybrand 14/11/2025 16:25:29 CET {{Signer2}} ID: 2369d097-b80f-4192-bfe2-f3b33238cbbe Auth: Scribble

*Dit document is rechtsgeldig digitaal ondertekend.