Raadsvoorstel vaststellen bestemmingsplan 'Leeuwarden Buitengebied - Rijksweg 194 Jirnsum'

Raadsvoorstel Vaststellen bestemmingsplan ‘Leeuwarden Buitengebied – Rijksweg 194 Jirnsum’ Zaaknummer: 2024-046294 ----------------------------------------------------------Aan de gemeenteraad. Inleiding Voor u ligt het bestemmingsplan ‘Leeuwarden Buitengebied – Rijksweg 194 Jirnsum’. Dit bestemmingsplan is opgesteld ten behoeve van het wijzigen van de planologische situatie. Op het perceel aan de Rijksweg 194 te Jirnsum zit in de huidige planologische situatie een agrarische bestemming. Dit is niet in overeenstemming met de feitelijke situatie. Er vinden namelijk geen agrarische activiteiten plaats. Het bestemmingsplan ‘Leeuwarden Buitengebied – Rijksweg 194 Jirnsum’ voorziet in het splitsen van de bestaande boerderij naar twee woningen. Hierbij blijft het bestaande boerderijpand volledig gehandhaafd. Daarnaast voorziet het bestemmingsplan in de realisatie van één extra woning (met bijgebouw) op het erf. Deze woning kan worden toegestaan op basis van de ruimte-voor-ruimte regeling. In totaal wordt meer dan 1000 m2 aan beeldverstorende (voormalige agrarische) bebouwing gesloopt. Hier kan één woning (met bijgebouw) voor worden teruggebouwd. Zienswijzen Het ontwerpbestemmingsplan heeft voor een periode van 6 weken ter inzage gelegen. Gedurende deze periode kon een ieder zijn of haar zienswijze kenbaar maken. Er zijn geen zienswijzen ontvangen.

Er is geen aanleiding om goedkeuring aan het bestemmingsplan te onthouden. Exploitatieplan Door middel van de grondexploitatieregeling in de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) beschikken gemeenten over mogelijkheden voor het verhalen van kosten. Hierbij valt te denken aan kosten voor het bouw- en woonrijp maken en kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan. Daarnaast hebben gemeenten sturingsmogelijkheden, omdat in het geval van grondexploitatie door derden diverse eisen en regels gesteld kunnen worden. Het betreft hier slechts een functiewijziging en de realisatie van één woning (met bijgebouw) op eigen erf. Een exploitatieplan is daarom niet nodig. De ambtelijke kosten worden gedekt door de leges. Wij stellen u voor om te besluiten geen exploitatieplan vast te stellen. Vaststelling Gelet op hetgeen hiervoor is vermeld, stellen wij u voor het bestemmingsplan overeenkomstig het ontwerpbestemmingsplan vast te stellen en te besluiten geen exploitatieplan vast te stellen. Vervolgacties op hoofdlijnen Het bestemmingsplan ligt na vaststelling door de gemeenteraad voor een periode van zes weken ter visie voor beroep. Na deze periode treedt het bestemmingsplan in werking.

Blad 2

Leeuwarden, 16 april 2024,

burgemeester en wethouders van Leeuwarden,

burgemeester. Signed By: Buma, Sybrand <sybrand.buma@leeuwarden.nl> 17/04/2024 15:30:22 CEST {{Signer1}} ID: bb6c394b-e79b-488d-9225-312d5710c1b8 Auth: Scribble

secretaris. Signed By: de Jong de, Eelke <eelke.dejong@leeuwarden.nl> 17/04/2024 09:59:27 CEST {{Signer2}} ID: bb6c394b-e79b-488d-9225-312d5710c1b8 Auth: Scribble

*Dit document is rechtsgeldig digitaal ondertekend.