Raadsvoorstel Vaststellen bestemmingsplan 'Leeuwarden - bouw woning Achter de Hoven’

Signed By: de Jong de, Eelke <eelke.dejong@leeuwarden.nl> 31/05/2023 16:25:43 CEST ID: de07fcf7-059a-459e-a033-166f863cf019 Auth: Scribble

Vaststelling bestemmingsplan ‘Leeuwarden – bouw woning Achter de Hoven’ Zaaknummer: 2023 - 108052 ----------------------------------------------------------Aan de gemeenteraad. Inleiding Er is een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor de bouw van een woning op een perceel aan Achter de Hoven in Leeuwarden. Het gaat om een braakliggend perceel tussen de adressen Achter de Hoven 204 en 206. Deze aanvraag is in strijd met het bestemmingsplan omdat ter plekke geen bebouwing is toegestaan. Er kan medewerking worden verleend door het vaststellen van een nieuw bestemmingsplan. Coördinatieregeling U heeft op 30 november 2022 besloten voor dit plan de coördinatieregeling op grond van artikel 3.30 van de Wet ruimtelijke ordening van toepassing te verklaren. Dit betekent dat de procedures voor het bestemmingsplan en de aanvraag omgevingsvergunning gelijktijdig worden doorlopen. Participatie Vroegtijdig heeft over dit bouwplan overleg plaatsgevonden met de direct omwonenden. Naar aanleiding hiervan is het ontwerp op onderdelen aangepast. Bestemmingsplan In het ontwerpbestemmingsplan is onderbouwd dat de bouw van de woning in overeenstemming is met het gemeentelijke beleid en dat de woning zich goed voegt in het straat- en bebouwingsbeeld. Het ontwerpbestemmingsplan en de ontwerp-omgevingsvergunning hebben 6 weken voor zienswijzen ter visie gelegen.

Binnen de tervisietermijn zijn er geen zienswijzen ingediend. Het college heeft besloten het bestemmingsplan ter vaststelling aan te bieden aan de raad. Exploitatieplan Door middel van de grondexploitatieregeling in de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) beschikken gemeenten over mogelijkheden voor het verhalen van kosten. Hierbij valt te denken aan kosten voor het bouw- en woonrijp maken en kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan. Daarnaast hebben gemeenten sturingsmogelijkheden, omdat in het geval van grondexploitatie door derden diverse eisen en regels gesteld kunnen worden. Door middel van het sluiten van een exploitatieovereenkomst is o.a. voorzien in de vergoeding van de ambtelijke kosten voor de begeleiding van dit project. De kosten voor de procedure van het bestemmingsplan worden gedekt door de leges. Hiermee zijn de kosten anderszins verzekerd en hoeft er geen exploitatieplan vastgesteld te worden.

Blad 2

Vaststelling Gelet op hetgeen hiervoor is vermeld, stellen wij u voor het bestemmingsplan ‘Leeuwarden – bouw woning Achter de Hoven’ vast te stellen en te besluiten geen exploitatieplan vast te stellen. Leeuwarden, burgemeester en wethouders van Leeuwarden,

burgemeester. Signed By: Buma, Sybrand <sybrand.buma@leeuwarden.nl> 06/06/2023 11:15:41 CEST {{Signer1}} Id: de07fcf7-059a-459e-a033-166f863cf019 Auth: Scribble

secretaris.{ *Dit document is rechtsgeldig digitaal ondertekend.

2}}