Raadsvoorstel vaststellen bestemmingsplan Hijum - Spoarleane

Vaststelling bestemmingsplan ‘Hijum – Spoarleane’ Zaaknummer 2023 - 190920 -----------------------------------------------------------

Aan de gemeenteraad. Inleiding JFB Projectontwikkeling BV uit Tzummarum is eigenaar van woningbouwgrond aan de westzijde van Hijum. Op deze gronden zijn eerder al sociale huurwoningen gerealiseerd voor Elkien. Binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan is hier nog de ruimte voor de bouw van vier vrijstaande woningen. In dit bestemmingsplan zijn echter de bouwblokken ongunstig gesitueerd waardoor de verkoop en de realisatie van de woningen wordt bemoeilijkt. JFB Projectontwikkeling wil de bouwblokken en bebouwingsvoorschriften aanpassen; het aantal te bouwen woningen blijft gelijk. In dat kader is het bestemmingsplan “Hijum – Spoarleane’ opgesteld. Ontwerpbestemmingsplan Het ontwerpbestemmingsplan heeft zes weken ter inzage gelegen. Gedurende deze periode zijn er geen zienswijzen ingediend. Exploitatieplan Door middel van de grondexploitatieregeling in de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) beschikken gemeenten over mogelijkheden voor het verhalen van kosten. Hierbij valt te denken aan kosten voor het bouw- en woonrijp maken en kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan. Daarnaast hebben gemeenten sturingsmogelijkheden, omdat in het geval van grondexploitatie door derden diverse eisen en regels gesteld kunnen worden. Door middel van het sluiten van een exploitatieovereenkomst is o.a.

voorzien in de vergoeding van de ambtelijke kosten voor de begeleiding van dit project. De kosten voor de procedure van het bestemmingsplan worden gedekt door de leges. Hiermee zijn de kosten anderszins verzekerd en hoeft er geen exploitatieplan vastgesteld te worden.

Blad 2

Voorstel Gelet op hetgeen hiervoor is vermeld, stellen wij voor om het bestemmingsplan Hijum -Spoarleane vast te stellen onder toekenning van het nummer NL.IMRO.0080.35000BP00-VG01 en geen exploitatieplan vast te stellen. Leeuwarden, 12 september 2023,

burgemeester en wethouders van Leeuwarden,

burgemeester. Signed By: Buma, Sybrand <sybrand.buma@leeuwarden.nl> {{Signer1}} 14/09/2023 09:10:30 CEST ID: a8e1fd06-ee82-440e-be38-6b1392ffcf30 Auth: Scribble

secretaris. Signed By: de Jong de, Eelke <eelke.dejong@leeuwarden.nl> {{Signer2}} 13/09/2023 10:08:27 CEST ID: a8e1fd06-ee82-440e-be38-6b1392ffcf30 Auth: Scribble

*Dit document is rechtsgeldig digitaal ondertekend.