Raadsvoorstel vaststellen bestemmingsplan Barrahûs

Raadsvoorstel Bestemmingsplan Leeuwarden - Buurtschap Barrahûs onderdeel van Middelsee Zaaknummer: 2022-276360 -------------------------------------------------------------------------------------------Aan de gemeenteraad. Aanleiding Het ontwerpbestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Leeuwarden - Buurtschap Barrahûs onderdeel van Middelsee’ heeft ter visie gelegen vanaf 20 oktober 2022. Het is nu gereed om ter vaststelling aan te bieden aan de gemeenteraad. Algemeen In het zuidelijk deel van de wijk Middelsee, bij het bestaande buurtschap Barrahûs, zal ruimte worden geboden voor organische gebiedsontwikkeling. Hier kunnen de toekomstige bewoners hun eigen kavel kiezen (ligging, omvang, vorm) en daarop een woning van hun keuze bouwen. Uitgangspunt is dat er minimale regels gaan gelden. Zienswijzen Tijdens de zienswijzentermijn heeft er geen inloopbijeenkomst plaatsgevonden. Het bestemmingsplan heeft namelijk in het kader van de inspraak ook ter visie gelegen, in welke periode al een bijeenkomst heeft plaatsgevonden. Daarnaast is er persoonlijk gesproken met de bestaande bewoners van het gebied. Er zijn twee zienswijzen ontvangen, van ProRail en van een bewoner van het gebied. De zienswijze van ProRail gaat in op het onderzoek naar mogelijke trillingshinder.

De bewoner gaat in op hoe lang hij in het gebied woont, de aanduiding op de verbeelding waar geen aansluitende wegen op de Brédyk mogen komen en op het uiterlijk van het geluidsscherm. Voor de reactie op de zienswijzen wordt verwezen naar de bijgevoegde reactienota. De zienswijze van ProRail leidt tot een aanpassing van het bestemmingsplan. Ambtshalve wijzigingen Ambtshalve wordt voorgesteld om enkele wijzigingen door te voeren. Dit betreft met name het herstel van regels in verband met een kennelijke verschrijving en met regelgeving op het gebied van stikstof die veranderd is. De ambtshalve wijzigingen zijn opgenomen in de ‘Nota ambtshalve wijzigingsvoorstellen’ in de bijlage. Financiën Het plangebied Barrahûs maakt deel uit van het staduitbreidingsplan De Zuidlanden/Middelsee. Voor de Zuidlanden/Middelsee is een exploitatieopzet vastgesteld waar het plan Barrahûs deel van uitmaakt. De exploitatieopzet Zuidlanden/Middelsee is kostendekkend voor alle deelplannen gezamenlijk en is recentelijk geactualiseerd. De binnen Barrahûs te ontwikkelen gronden zijn in eigendom van de gemeente. Kostenverhaal is hiermee anderszins verzekerd. Het is niet noodzakelijk een exploitatieplan op te stellen zoals bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening.

Blad 2

Vervolg Na vaststelling van het bestemmingsplan wordt het besluit gepubliceerd en bestaat er de mogelijkheid beroep aan te tekenen bij de Raad van State. Leeuwarden, 17 januari 2023, burgemeester en wethouders van Leeuwarden,

burgemeester. Signed By: Buma, Sybrand <sybrand.buma@leeuwarden.nl> 20/01/2023 19:24:36 CET {{Signer1}} ID: d4e5e9eb-b23f-4ee7-bab9-77d16d5ab6f2 Auth: Scribble

secretaris. Signed By: de Jong de, Eelke <eelke.dejong@leeuwarden.nl> 18/01/2023 10:17:18 CET {{Signer2}} Id: d4e5e9eb-b23f-4ee7-bab9-77d16d5ab6f2 Auth: Scribble

*Dit document is rechtsgeldig digitaal ondertekend.