Raadsvoorstel ontwerp vvgb Friesmawei 39 Idaerd

Raadsvoorstel Ontwerp verklaring van geen bedenkingen (vvgb) voor de bouw van een schuur aan de Friesmawei 39 in Idaerd Zaaknummer: 2021-102344 ----------------------------------------------------------Aan de gemeenteraad. Inleiding Op 24 november 2020 is een aanvraag ingediend om bij de woning aan de Friesmawei 39 in Idaerd een nieuwe schuur te bouwen. Deze zal in de plaats komen van de bestaande (kleinere) garage en berging elders op het perceel. Planologische situatie en procedure Deze aanvraag is in strijd met het ter plekke geldende bestemmingsplan ‘Lytse Doarpen’, omdat de schuur buiten het bouwvlak wordt gebouwd. Op dit deel van het perceel mag alleen gebouwd worden voor een de agrarische bestemming. De aanvraag is een verzoek om te mogen afwijken van het bestemmingsplan en op het aspect ‘bouwen’ (waarbij het plan o.a. bouwkundig en esthetisch wordt getoetst). Afwijkingsmogelijkheid Wij kunnen meewerken aan dit verzoek door af te wijken van het bestemmingsplan op grond van artikel 2.12, lid 1, onder a, sub 3° van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). In het kader van deze afwijkingsprocedure (buitenplanse grote afwijking) is op grond van artikel 6.5, lid 1 van het Besluit omgevingsrecht (Bor) ook een verklaring van geen bedenkingen (vvgb) van uw gemeenteraad nodig.

Projectenlijst Op grond van de Wabo is het college het bevoegd orgaan voor het afgeven van de omgevingsvergunning. De verklaring van geen bedenkingen (vvgb) is een besluit van de gemeenteraad. De gemeenteraad heeft een lijst van projecten vastgesteld waarvoor een vvgb niet is vereist. De aanvraag past niet binnen deze vastgestelde projectenlijst omdat het bouwplan buiten het bestaande stedelijk gebied ligt en de bouwmassa binnen het bestemmingsvlak toeneemt. Ter inzage In het kader van de planologische procedure moet het ontwerpbesluit omgevingsvergunning ter inzage worden gelegd. Na de vaststelling van de ontwerp vvgb zal de ontwerp omgevingsvergunning met de ontwerp vvgb en overige stukken ter visie worden gelegd. Overwegingen • er zijn functioneel geen bezwaren tegen de vervanging van een schuur bij een bestaande woning; • het is vanuit stedenbouwkundig en cultuurhistorisch oogpunt aanvaardbaar dat de nieuwe schuur op deze locatie gebouwd wordt. Door het situeren van de schuur op deze locatie wordt voorkomen dat het bestaande lint aan de toegangsweg naar Idaerd qua bebouwing te breed wordt. Er wordt

Blad 2

aangesloten bij de achterste grens van al bestaande (bij-)gebouwen op de percelen er naast; • er wordt qua totaal oppervlakte van de woning en de nieuwe schuur aangesloten bij de provinciale Verordening Romte en de oppervlaktemaat die gehanteerd wordt in het Pre-Omgevingsplan Leeuwarden Zuid. Om te zorgen dat deze oppervlakte niet wordt overschreden, wordt als voorwaarde in de omgevingsvergunning opgenomen dat de huidige garage en berging gesloopt moet worden; • er zijn geen belemmeringen vanuit het provinciaal beleid, het gemeentelijk beleid en de omgevingsaspecten; • er is geen sprake van een onevenredige aantasting van privacy, beperking van bezonning of uitzicht voor omwonenden. De schuur komt wel dichter bij de noordoostelijk gelegen woonboerderij dan de huidige schuur, maar de schuur komt aan de ‘gesloten’ zijgevel van de woonboerderij te staan (het uitzicht van de woonboerderij is gericht op de Friesmawei zelf). Daarnaast is er tussen beide percelen een houtopstand die de schuur voor een groot deel aan het gezicht onttrekt. Een uitgebreidere onderbouwing kunt u vinden in de ruimtelijke onderbouwing die is bijgevoegd. Risico’s Voor de gemeente zijn er geen juridische en/of financiële risico’s verbonden aan de afgifte van de ontwerp vvgb en het ter visie leggen van het ontwerpbesluit omgevingsvergunning.

De ambtelijke kosten worden vergoed en het risico van planschade ligt bij de initiatiefnemer. Alle kosten en risico’s liggen bij de initiatiefnemer. Vervolgacties Wij stellen u voor om een ontwerp vvgb conform artikel 6.5, lid 1 Bor vast te stellen voor de bouw van een schuur bij de woning aan de Friesmawei 39 in Idaerd. Na de vaststelling van de ontwerp vvgb wordt het ontwerpbesluit omgevingsvergunning met de ontwerp vvgb en overige stukken ter visie gelegd voor zienswijzen. Voorafgaand aan de tervisietermijn zullen omwonenden over het plan worden geïnformeerd. Als er zienswijzen worden ingediend, dan zal worden gewogen of een planaanpassing wenselijk is. Vervolgens zal de gemeenteraad worden gevraagd een definitieve vvgb af te geven. Het college is bevoegd om de omgevingsvergunning te verlenen. Leeuwarden, 19 april 2022, burgemeester en wethouders van Leeuwarden,

burgemeester. Signed By: Buma, Sybrand <sybrand.buma@leeuwarden.nl> {{Signer1}} 22/04/2022 08:59:27 CEST ID: dedaab02-d1ef-45f2-8fe3-2c176f06d43a Auth: Scribble

Blad 3

secretaris. Signed By: de Jong de, Homme <homme.dejong@leeuwarden.nl> {{Signer2}} 19/04/2022 13:13:37 CEST ID: dedaab02-d1ef-45f2-8fe3-2c176f06d43a Auth: Scribble

*Dit document is rechtsgeldig digitaal ondertekend.