Raadsvoorstel Krediet verbouwing MFC Het Mozaïek

Raadsvoorstel Krediet verbouwing MFC Mozaïek Zaaknummer: 2025-287673 ----------------------------------------------------------Aan de gemeenteraad. De Vrijheidswijk is als focusgebied onderdeel van het Nationaal programma Leefbaarheid en Veiligheid (NPLV) waarin vanwege de achterstanden een urgentie is om kansen voor bewoners te vergroten op alle leefgebieden. Daarmee is de wijk onderdeel van het programma Leeuwarden Oost waarin IKC Eestroom 1 van de 10 IKC’s is van het programma School en omgeving. Verder biedt het programma kansen om verbinding te leggen met onderdelen als werk, gezondheid, veiligheid en leefbaarheid om zo de kansen voor bewoners te vergroten. Met de 20jarige aanpak willen we samen met de partners de armoede van generatie op generatie doorbreken. Aanleiding In augustus 2023 is het IKC Montessori gesloten in het MFC het Mozaïek. Er resteert hiermee in het MFC nog maar één openbare onderwijsvoorziening dat zich richt op de kinderen in de Vrijheidswijk. Er liggen, zeker nu deze wijk onderdeel is van het programma Leeuwarden Oost, kansen in het leggen van verbindingen tussen onderwijs en overige functionaliteiten in het MFC en het vergroten van de samenwerking. Er gebeurt nu veel los van elkaar wat elkaar in samenhang met een duidelijk richting kan versterken.

In de Vrijheidswijk moet veel gebeuren; de sociale basis moet op orde, de binding in de wijk, voorzieningenniveau moet verbeteren, rol en positie van MFC kan beter. Daarnaast blijkt uit het Ontwikkelprogramma Leeuwarden Oost en de stedenbouwkundige analyse dat de Vrijheidswijk een centrumfunctie mist. Nu is de kans om dit te doen zodat dit MFC de gewenste centrumfunctie voor de wijk krijgt. Gecombineerd met de problemen met het pand is de urgentie uitgesproken om te starten met een proces m.b.t. de inhoudelijke en fysieke aanpassingen van het MFC. In nauwe afstemming tussen het programma Leeuwarden Oost, gemeente en (op bepaalde onderwerpen) de gebruikers van MFC is een nieuw inhoudelijk, juridisch en financieel verbouw-, beheer-en financiële conceptplan tot stand gekomen. In overleg met de stuurgroep MFC het Mozaïek zijn onderstaande processen aangejaagd en is regie gevoerd op: 1. Inventarisatie bij de partners die het MFC gebruiken: hun ruimtebehoefte en de knelpunten die zij inhoudelijk en fysiek ervaren 2. Opstellen van een concept Vlekkenplan op basis van wensen van de gebruikers en de visie van het MFC 3. Aanzet tot een visie en sociaal Plan van Aanpak voor het gehele MFC 4. Start van de (pop-up) bibliotheek in het MFC 5. Verbouwplanning 6. Raming verbouwkosten, exploitatieopzet en financiële dekking 7. Advies beheerconstruct voor het gehele MFC

Blad 2

Inleiding Vanuit de NPLV Woondeal heeft het Rijk middelen beschikbaar gesteld ter versterking van de leefbaarheid, sociale cohesie en voorzieningen in Leeuwarden Oost. Voor de gemeente Leeuwarden is in totaal € 7,2 miljoen toegekend. Het college stelt voor dat vanuit deze middelen een bedrag van € 4,4 miljoen wordt ingezet voor het project ‘Verbouwing MFC Het Mozaïek’. Aan uw gemeenteraad wordt voorgesteld om een krediet van € 4,4 miljoen (incl. btw) beschikbaar te stellen voor de uitvoering van de verbouwing en dit te dekken uit de NLPV-middelen van het Rijk. Beoogd effect Met de verbouwing van MFC het Mozaïek kunnen we het voorzieningenniveau van de Vrijheidswijk verbeteren en verruimen, toewerken naar betere invulling en benutting van het gebouw. Door optimaliseren van het gebouw stellen we de gebruikers in staat om, onder aansturing van een locatieleider, de sociale basis voor en met de wijk te versterken. Door de rol en de positie van het MFC te versterken wordt het een kloppend hart van de wijk. Nu is de kans om dit te doen zodat dit MFC een centrumfunctie voor de wijk krijgt. Met het beschikbaar stellen van de financiële middelen kan de beoogde verbouwing daadwerkelijk plaatsvinden. Argumenten • Het project draagt bij aan de leefbaarheid en het voorzieningenniveau in de Vrijheidswijk (en de omliggend wijken).

Het MFC Het Mozaïek is een spilvoorziening voor onderwijs, cultuur, sport en welzijn in LeeuwardenOost. De verbouwing maakt het gebouw toekomstbestendig en beter geschikt voor multifunctioneel gebruik. door bewoners en organisaties in de wijk. • In het Ontwikkelkader Leeuwarden Oost is het verbeteren van het centrumgebied Vrijheidswijk opgenomen als sleutelproject/ belangrijkste opgave. Een betere invulling/benutting van dit MFC speelt daarin een belangrijke rol. • Er is een uitgebreid participatie-traject aan vooraf gegaan, waarin met alle huidige en mogelijk toekomstige gebruikers is verkend wat de knelpunten zijn en hoe het beter kan, zowel voor iedere gebruiker zelf maar ook om van het totaal iets te maken dat meer waarde toevoegt voor de wijk-gemeenschap. Dit mogelijke vooruitzicht heeft inmiddels een impuls gegeven aan de partners van het MFC in de onderlinge samenwerking en ambities voor de toekomst van het MFC: versterken van het dagelijks leven van de bewoners in de wijk. • Betere situering van de partners in het MFC moet er, onder leiding van een locatieleider, toe leiden dat de partners zich beter dan nu het geval is (is nu meer een bedrijfsverzamelgebouw) gaan verbinden aan een goed gemeenschappelijke gebruik.

• Door IKC de Eestroom (samenwerking opvang en onderwijs) beter en herkenbaarder te situeren, aantrekkelijker in te richten kan het IKC ook een functie voor de wijk krijgen. IKC de Eestroom ontvangt vanuit het landelijk programma School en omgeving middelen om leerlingen 10 uur per week per groep extra ontwikkeltijd aan te bieden met als doel de kansengelijkheid te vergroten. Een aantrekkelijk IKC dat de fysieke mogelijkheden heeft om de extra ontwikkeltijd uit te kunnen voeren kan zo extra ondersteuning bieden om

Blad 3

• •

de ontwikkeling van leerlingen en ouders te versterken. (overeenkomstig de gedachte van de Amsterdamse Familieschool). In de verbouwing van het MFC wordt verduurzaming van het pand meegenomen. Gezien al deze betrokkenheid geeft de NPLV Woondeal de kans om dan ook nu meteen 'boter bij de vis' te doen om het plan te realiseren.

Kanttekeningen, urgentie en risico’s De uitvoering van het project vindt plaats binnen de bestaande bestuurlijke en financiële kaders van de NPLV Woondealmiddelen. Mogelijke risico’s betreffen stijgende bouwkosten en uitlopende planning. Om dit risico op te vangen zijn reserveringen opgenomen binnen het projectbudget. De bibliotheek (dBieb) heeft middelen van het Rijk ontvangen voor het realiseren van een dependance in het gebied Leeuwarden Oost. Gekozen is voor een nieuwe vestiging van de dBieb in MFC het Mozaïek. Toekenning van de middelen ontvangt dBieb als zij deze dependance in het MFC huisvesten binnen de verplichtte termijn (2026). Het heeft dan ook urgentie om nu krediet beschikbaar te stellen voor de verbouwing van het MFC zodat ook de middelen voor het realiseren van een dependance van dBieb vóór de gestelde termijn ingezet kunnen worden. Financiën De toewijzing van € 4,4 miljoen inclusief BTW is onderdeel van de rijksmiddelen die beschikbaar zijn gesteld in het kader van de Woontop in de NPLV-gebieden (Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid), bedoeld om in kansrijke wijken te investeren in woningbouw, openbare ruimte én maatschappelijke voorzieningen. Omdat dit krediet gedekt wordt uit deze specifieke rijksbijdrage, kan de verbouwing voor de gemeente kostenneutraal worden uitgevoerd.

Vervolgacties op hoofdlijnen • Start uitvoering verbouwing: fase 1: juli 2026, fase 2: december 2027 • Oplevering: fase 1; september 2026, fase 2; juli 2028 • Communicatie via gemeentelijke kanalen en wijkpartners Leeuwarden, 2 december 2025,

burgemeester en wethouders van Leeuwarden,

burgemeester. Signed By: de Haan, Hein 02/12/2025 14:30:02 CET {{Signer1}} ID: 57488624-dbba-48e3-9747-cdbfa145f3d4 Auth: Scribble

Blad 4

secretaris. Signed By: de Jong, Eelke 03/12/2025 10:12:53 CET {{Signer2}} ID: 57488624-dbba-48e3-9747-cdbfa145f3d4 Auth: Scribble

*Dit document is rechtsgeldig digitaal ondertekend.