Raadsvoorstel bp SVL Groningerstraatweg 401

Raadsvoorstel Vaststelling Bestemmingsplan Leeuwarden – SVL Groningerstraatweg 401 Zaaknummer: 2025-153427 --------------------------------------------------------------------------------------Aan de gemeenteraad. Inleiding Ten oosten van Blitsaerd, aan de Groningerstraatweg in Leeuwarden, liggen gemeentelijke gronden waar al ca. 25 jaar De Survival Vereniging Leeuwarden (SVL) traint. Ten behoeve van deze trainingsdoeleinden zijn ook hindernissen in het gebied geplaatst. Voor het gebruik van deze locatie heeft SVL een gebruiksovereenkomst gesloten met de gemeente. Daarnaast staat er een voormalige boerderij op het adres Groningerstraatweg 401. De boerderij en omliggende gronden zijn ook in eigendom van de gemeente. SVL maakt gebruik van de schuur van de boerderij als opslag. De woning in de boerderij wordt verhuurd en bewoond. Voorgenoemde activiteiten passen niet binnen de regels van de geldende bestemmingsplannen, waardoor een nieuw bestemmingsplan is opgesteld. Het betreft een bestemmingsplan op basis van het oude recht, de Wet ruimtelijke ordening. De formele procedure is namelijk gestart voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet. Zienswijzen Het ontwerpbestemmingsplan heeft 6 weken ter inzage gelegen. Gedurende deze periode zijn 2 zienswijzen ontvangen. Één van deze zienswijzen heeft geleid tot aanpassingen van het ontwerpbestemmingsplan.

De zienswijzen en voorgestelde aanpassingen van het bestemmingsplan zijn opgenomen in de ‘Reactie- en antwoordnota zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Leeuwarden – SVL Groningerstraatweg 401’. Ambtshalve wijziging Ambtshalve zijn enkele wijzigingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan gedaan. Het betreft de volgende wijzigingen in de toelichting: Paragraaf 4.6 Ecologie Onder: ‘AERIUS Calculator’ De stikstofberekening in het ontwerpbestemmingsplan is gemaakt met een verouderde versie van de AERIUS-Calculator. De berekening is aangepast op de nieuwste versie met bijbehorende uitgangspunten (versie 2024.01). De conclusie van het onderzoek wijzigt niet: het plan heeft geen negatieve effecten op stikstofgevoelige Natura 2000-gebieden. De gehele berekening is opgenomen in bijlage 3 van de toelichting.

Onder: ‘Ecologische Quickscan’ en ‘Nader onderzoek otters’

Blad 2

De beschrijving van de verrichte ecologische onderzoeken kwam niet overeen met de daadwerkelijke onderzoeken die in 2023 zijn verricht én opgenomen in de bijlagen van de toelichting van het ontwerpbestemmingsplan. De beschrijving is aangepast. Dit heeft geen invloed op de conclusies omdat uit de onderzoeken al is gebleken dat er vanuit ecologisch oogpunt geen belemmering is. Paragraaf 6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid Onder: ‘Zienswijze’ en ‘Vaststelling’ De tekst van de procedure is aangevuld met de uitkomsten van de ter visie legging van het ontwerpbestemmingsplan (2 zienswijzen) en wat dit betekent voor het vervolg van de procedure (gewijzigd plan ter vaststelling). Vaststelling bestemmingsplan Gelet op hetgeen hiervoor is vermeld onder zienswijzen en ambtshalve wijziging, stellen wij u voor het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. Exploitatieplan Door middel van de grondexploitatieregeling in de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) beschikken gemeenten over mogelijkheden voor het verhalen van kosten. Hierbij valt te denken aan kosten voor het bouw- en woonrijp maken en kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan. Daarnaast hebben gemeenten sturingsmogelijkheden, omdat in het geval van grondexploitatie door derden diverse eisen en regels gesteld kunnen worden. Er is in dit geval geen sprake van een concreet bouwplan.

Wij stellen u daarom voor om te besluiten geen exploitatieplan vast te stellen. Vervolgacties op hoofdlijnen Na vaststelling start de periode van 6 weken, waarin beroep tegen het plan kan worden ingediend. Ook wordt het plan onverwijld aan de provincie Fryslân doorgezonden. Na deze periode treedt het bestemmingsplan in werking. Leeuwarden, 16 juni 2025,

burgemeester en wethouders van Leeuwarden,

burgemeester. Signed By: de de Jong, Eelke 19/06/2025 10:47:04 CEST {{Signer1}} ID: d324c7a2-08d0-41f7-bf5f-a9b7d3b825c2 Auth: Scribble

secretaris. Signed By: van Haersma Buma, Sybrand 19/06/2025 14:03:35 CEST {{Signer2}} ID: d324c7a2-08d0-41f7-bf5f-a9b7d3b825c2 Auth: Scribble

Blad 3

*Dit document is rechtsgeldig digitaal ondertekend.