Raadsvoorstel bestemmingsplan Leeuwarden Dorhoutstrat-Potmarge

Signed By: de Jong de, Eelke <eelke.dejong@leeuwarden.nl> 07/06/2023 10:20:54 CEST ID: 40337e5d-24a3-45e9-bd88-cf462480eb65 Auth: Scribble

Vaststelling bestemmingsplan ‘Leeuwarden – Dorhoutstraat – Potmarge’ Zaaknummer 2023 - 114189 ----------------------------------------------------------Aan de gemeenteraad. Inleiding Slokker Vastgoed heeft een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor de bouw van appartementen op de locatie Parkhoven in Achter de Hoven. Deze aanvraag voldoet niet geheel aan de ‘wijzigingscriteria’ die in het bestemmingsplan Achter de Hoven zijn opgenomen. Hierdoor kan er geen gebruik worden gemaakt van de wijzigingsbevoegdheid en is er een bestemmingsplan opgesteld. Op 29 maart 2022 heeft u besloten voor dit project de coördinatieregeling op grond van artikel 3.30 van de Wet ruimtelijke ordening van toepassing te verklaren. Dit betekent dat de procedures voor het bestemmingsplan en de aanvraag omgevingsvergunning gelijktijdig worden doorlopen. Aanvraag omgevingsvergunning en ontwerpbestemmingsplan De initiatiefnemer heeft een aanvraag omgevingsvergunning ingediend en een ontwerpbestemmingsplan laten opstellen. Het ontwerpbestemmingsplan en de ontwerp-omgevingsvergunning hebben zes weken ter inzage gelegen. Gedurende deze periode zijn er zeven zienswijzen ingediend. Zienswijzen Uit de zienswijzen van appellanten blijkt dat de omwonenden in overwegende mate zorgen hebben over de aantasting van hun woon- en leefklimaat als gevolg van de woningbouwplannen.

In de reactienota is uiteengezet dat er geen sprake zal zijn van een onaanvaardbare aantasting van hun woon- en leefklimaat. Wel wordt als gevolg van de ingediende zienswijzen het bestemmingsplan op een aantal punten aangepast. Overigens vormen de zienswijzen geen aanleiding om goedkeuring aan het bestemmingsplan te onthouden. Exploitatieplan Door middel van de grondexploitatieregeling in de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) beschikken gemeenten over mogelijkheden voor het verhalen van kosten. Hierbij valt te denken aan kosten voor het bouw- en woonrijp maken en kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan. Daarnaast hebben gemeenten sturingsmogelijkheden, omdat in het geval van grondexploitatie door derden diverse eisen en regels gesteld kunnen worden. Door middel van het sluiten van een exploitatieovereenkomst is o.a. voorzien in de vergoeding van de ambtelijke kosten voor de begeleiding van dit project. De kosten voor de procedure van het bestemmingsplan worden gedekt door de leges. Hiermee zijn de kosten anderszins verzekerd en hoeft er geen exploitatieplan vastgesteld te worden. Crisis- en herstelwet De Crisis- en herstelwet is voor dit project van toepassing. Deze wet beoogt een versnelling in de ontwikkeling en verwezenlijking van ruimtelijke projecten te bewerkstelligen.

Blad 2

Vaststelling Gelet op hetgeen hiervoor is vermeld, stellen wij u voor het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan en te besluiten geen exploitatieplan vast te stellen. Leeuwarden, 6 juni 2023, burgemeester en wethouders van Leeuwarden,

burgemeester. Signed By: Buma, Sybrand <sybrand.buma@leeuwarden.nl> {{Signer1}} 09/06/2023 11:34:23 CEST ID: 40337e5d-24a3-45e9-bd88-cf462480eb65 Auth: Scribble

secretaris.{ *Dit document is rechtsgeldig digitaal ondertekend.

2}}