Presentatie Ontwikkeling Pieterseliewaltje

Ontwikkeling Pieterseliewaltje 17-4-2023

Kort voorstellen • Zwanenburg Projecten • Verschillende plekken ontwikkelen en realiseren wij in de stad • Ontwikkelaar en belegger • (niet alleen komen en gaan, ook blijven)

• Willen graag mooie plekken maken iets achter laten door o.a. zoeken van verbinding in en met de buurt

Gerealiseerde projecten in Leeuwarden

Bonifatiusplein

Eestroom - Pieterseliewaltje

Projecten in aanbouw en ontwikkeling ROL Leeuwarden

Beleggershuur Overijsselselaan

Proces ontwikkeling Pieterseliewaltje • 2020 – zomer

sloop gebouwen

• 2020 – najaar

sanering grond

• 2020 – najaar

aankoop grond (met woonbestemming) door Zwanenburg Projecten

• 2020 – najaar

eerste verkenning met architect

• 2020 – 2022

iteratief schetsproces

2022 april Voorlopig ontwerp

Participatie start Maart ‘22

uitnodiging inloopbijeenkomst met eerste informatie

April ‘22

Inloopbijeenkomst

Zomer/najaar ‘22 Naar aanleiding van inloopbijeenkomst zijn zonnestudies toegestuurd Aanpassing plan bouwhoogte/aantallen

2023 Aangepast plan n.a.v. inspraak reacties

Vervolg participatie Maart ‘23 in gesprek met directe buren afspraken gemaakt over aansluiting nieuwbouw (gebouw en terrein) hun perceel (Bijzonder: gunnen nieuwe buren ramen in zijgevel) Sep ’23

nieuwsbrief omgeving: de aanpassingen in het plan zijn geweest: - van 45 naar 43 appartementen - gebouw langs water van 17m naar 15,5m hoogte - naar aanleiding hiervan nog een nieuwe zonnestudie

Najaar ‘23

afspraak met de wijkgroep - enthousiast en kunnen niet wachten tot het er komt - omdat het een boost aan de buurt zal geven

met

Vervolg participatie (tot en met realisatie) Winter ‘24

betrekken ‘groene apotheek’ Zwanenburg Projecten sponsort impuls met hovenier

Voorjaar ’24

start verkoop a.s. zaterdag 20 april (23) appartementen - kaart in buurt verspreidt

Najaar ‘24

prognose start bouw van beide gebouwen (koop en huur) - middels nieuwsbrieven op de hoogte houden

Intensieve afstemming gemeente 2022- 2024 • Bouw en woonrijp tekeningen (inclusief parkeren en grondruil) • Bestemmingsplan van VO naar DO • Te kappen bomen terug planten • Vergunningtekeningen afronden • Welstandsoverleggen

Tot slot • Wij hopen op een positief besluit en staan open voor beantwoording vragen. • Nu, of ook later via mail of telefoon.