Presentatie Informatiebijeenkomst urgentieverordening raad Leeuwarden

Huisvestingsverordening urgent woningzoekenden Fryslân (Urgentieverordening) Marijke Sijbrandij, Corien Hoekstra, Marianne Swart (Gemeente Leeuwarden) Bram Klouwen (Companen) 19 maart 2025

Vooraf • Korte terugblik / aanloop naar deze bijeenkomst • Ter visie legging verordening • Kort opfrissen • Inhoudelijk stilstaan bij de verordening

Huisvestingsverordening urgent woningzoekenden Fryslân (Urgentieverordening)

2

Waarom een urgentieverordening? • Kwetsbare groepen: huis als veilige basis • Niet zelfredzaam op woningmarkt • Zonder huisvesting in (maatschappelijk) onwenselijke situatie • Kans in elke gemeente: ‘fair share’ • Zonder afspraken gemeente van inschrijving verantwoordelijk • Vraag komt sowieso • Volgorde wijzigt door urgenties • Verplichting verankerd in Huisvestingswet

Waarom?

Kern van de Huisvestingswet • Kerninstrumenten lokaal:

huisvestingsverordening (art. 4) en huisvestingsvergunning (art.7)

Wat moet

Wat mag (mits onderbouwd)

• Urgentie voor specifieke aandachtsgroepen (art. 12) • Voorrang voor statushouders (art.12)

• Regels over de toewijzing van huurwoningen (rechtvaardige verdeling) • Aanvullende urgentieregels • Vergunningplicht voor wijzigingen in de woningvoorraad • Regels toeristische verhuur • Opkoopbescherming

Wie zijn straks verplicht urgent? Art. 12 lid 3 van de wet, uitgewerkt in Rvrv • Mantelzorg ontvangen of verlenen • Ernstige en chronische medische reden • Uit maatschappelijke opvang • Uitstromen na intramuraal verblijf • Tussen 18 en 23 jaar uit jeugdhulp met verblijf • Uit de (jeugd)detentie > 3 maanden • Uitstapprogramma stoppende sekswerkers

Wat wordt anders dan nu Nu:

Wordt:

• Corporaties geven urgentie (eigen

• Urgentie is formele beschikking

regels)

• Uitvoering door corporaties (samen met o.a. Weer Thuis)

• Klachtencommissie • Regels via convenanten / samenwerkings-overeenkomsten

• Uitvoering door urgentie-organisatie en partners

• Bezwaar en beroep AWB • Regels via verordening • 25%-30% via verordening, 70-75% vrij toewijsbaar (ook tbv andere ‘knelsituaties’ als echtscheiding, calamiteiten)

Concept verordening • Op hoofdlijnen • Verwijzing naar Ministeriële regeling • Gebaseerd op procesbeschrijvingen

Drie fases in het proces: verankerd in verordening

Conceptverordening artikelsgewijs • Art. 1: definities § Omklapconstructie § Selectiewoning: niet in gebruik nemen zonder vergunning § Vergunninghouders (taakstelling, doorstroomlocaties e.d., AMV) § Woningmarktregio • Art. 2: meldingsplicht, reikwijdte en huisvestingsvergunning § Alle vrijkomende sociale huurwoningen van een corporatie melden § Een op drie (of zo nodig minder) = selectiewoning = invulling van fair share § Binnen periode van zes maanden

Conceptverordening artikelsgewijs • Art. 3: urgentieverklaring § Aanvraag: door of namens een woningzoekende § Eis: inschrijving bij een Friese woningcorporatie (muv vergunninghouders) § Urgenten: definitie vanuit de regeling (Rvrv) of vergunninghouder § Beslissing binnen 4 weken § Bepalen passende woning § Bepalen (noodzakelijke) begeleiding

Conceptverordening artikelsgewijs • Art. 4: toekenning woningen § Op volgorde urgentieverklaring § Corporatie bepaalt § Niet weigeren § Huurovereenkomst of omklapconstructie § Na melding overeenkomst  huisvestingsvergunning

Conceptverordening artikelsgewijs • Art. 5: bestuurlijke boete

• Art. 6: inwerkingtreding § Per 1 januari 2026 voor vier jaar

• Art. 7: citeertitel

Centrumregeling • Wet gemeenschappelijke regelingen: samenwerken in publiekrechtelijke constructies

• Deelnemers: centrumgemeente en gastgemeenten • Mandaat aan centrumgemeente: uitvoering Huisvestingsverordening urgent woningzoekenden Fryslân

• Zienswijze gemeenteraden

Planning Maart / april 2025

Ter inzage ontwerp verordening +

Mei 2025

raadsbesluit in het kader van Centrumgemeenteregeling Opstellen reactienota

Juni / juli 2025

Behandeling in Friese colleges

Ca. september 2025

Behandeling in Friese gemeenteraden (vaststelling verordening)

1 januari 2026

Voorziene ingangsdatum

Huisvestingsverordening urgent woningzoekenden Fryslân (Urgentieverordening)

15

Vragen

Huisvestingsverordening urgent woningzoekenden Fryslân (Urgentieverordening)

16