Presentatie Gemeenteraad - Mooi Warten

Mooi Warten Woningbouwproject Warten

Programma 1. Inleiding 2. Over Zwanenburg 3. Plan 1. 2. 3. 4.

De locatie in vogelvlucht Stedenbouwkundig Beeldkwaliteit Doelgroepen

4. Participatie 5. Gevoeligheden

- Water huishouding

6. Streefplanning

1. Inleiding

Blitsaerd aan de Vaart, Leeuwarden

Woonspods, Leeuwarden

Fûgelryk De Klamp, Leeuwarden Bonifatiusplein, Leeuwarden

2. Over Zwanenbu

De Ljurk, Leeuwarden

• In uitvoering: • Pioniers van Middelsee • Regio Opvanglocatie (ROL) • Ee-stroom • Beleggershuur Overijsselselaan

3. Plan • Locatie in vogelvlucht • Stedenbouwkundig • Beeldkwaliteit • Doelgroepen

3.1 De locatie in vogelvlucht Onofficieel zwemplekje

ca. 24.310 m²

8 rijwoningen 14 2^1-kap 10 vrijstaande woningen

3.2 Stedenbouwkundigplan

Onofficieel zwemplekje

3.3 Beeldkwaliteit • Basis: Bestaande karakter van het dorp • Combinatie van hout en steen • 1 Laag met kap aan de randen van het plan • 2 Laag met kap voor 2^1-kap in hart van het plan

• Doel: Behoud van dorps karakter in combinatie met projectmatige ontwikkeling

3.4 Doelgroepen • Voorrang:

• voor Wartensters of mensen met sociaal economische binding

• Criteria:

• Worden opgesteld samen met Dorpsbelangen en gemeente

• Segmenten:

• rijwoningen in betaalbare/goedkope koop • 2^1-kap en vrijstaande woningen in dure koop.

4. Participatie - Gezamenlijk Principe verzoek met Dorpsbelangen Warten - Vanaf begin wensen opgehaald van direct omwonenden  Basis van stedenbouwkundig plan - Ontsluiting niet door bestaande wijk - Geen wandelpad achter bestaande achtertuinen - Toch wel een ommetje kunnen maken - Paaltje aan einde oer de barten - Niet verwerkt: - 2^1-kap 1 laag met kap - Rijwoningen naar noorden opschuiven i.v.m. vrij uitzicht - Vervallen bruggetje voor fiets/wandelverkeer - Later project uitgebreid met kavels gemeente - Meerdere bijeenkomsten geweest met direct omwonenden + alv dorpsbelangen - Terugkoppeling waarom en hoe de inbreng wel of niet is verwerkt - Afspraken met direct omwonenden voor de verkoop van percelen grond met steiger. Voor bewoners welke aan het water komen te wonen.

5. Gevoeligheden • Waterhuishouding

• Lang onderzocht en gemonitord • Peilbuizen

• Overleg en akkoord met Wetterskip • Robuust systeem

6. Streefplanning

Zomer 2025

Na vastgesteld BP

Q2 - 2026

Start bouw eerste woningen

Start bouwrijp maken Vaststellen bestemmingsplan

Q4 - 2026

Start verkoop Aanleg ‘nuts’ Staat op de planning, geen last van netcongestie