Presentatie ambtelijke dienst: Beleidskader wonen in de dorpen gemeenteraad

Beleidskader wonen in de dorpen Informatieve bijeenkomst gemeenteraad 14 september 2022 Aletta Kalma

Inhoud van de presentatie • Aanleiding • Proces • Resultaten vragenlijst • Beleidskader wonen in de dorpen • Woningmarktonderzoek Stiens en Grou • Participatie en rol gemeente • Afsluiting

Aanleiding beleidskader wonen in de dorpen • 35 kleinere en grotere dorpen. • Behoefte aan actueel woonbeleid in de dorpen. • Veel ontwikkelingen: Omgevingswet, wooncrisis, initiatieven uit de dorpen, etc.

Proces • Januari 2021 vragenlijst uitgezet. • Resultaten verwerkt en teruggekoppeld. • Gesprekken met de dorpen. • Januari 2022 interactieve bijeenkomst.

Resultaten vragenlijst

Beleidskader Wonen in de dorpen • Deel A: algemene kaders

• Deel B: Factsheets dorpen

Wensbeeld voor de dorpen • Vitale dorpen. • Passende woning voor iedereen. • Ruimtelijke kwaliteit en eigenheid.

Opgaven en ambities - Meer doorstroming. - Passend aanbod voor specifieke doelgroepen. - Aandacht voor beschikbaarheid huurwoningen.

Basisregels toevoegen woningen • Herbestemming en inbreiding voor uitbreiding • 65 m2 Bruto Vloeroppervlak • > 20 woningen: sociale huurwoningen toevoegen • Initiatiefnemer is verantwoordelijk voor participatie en draagvlak

Veranderingen in beleid - 5% groeiruimte in alle dorpen. - Sturen op woningbouw voor specifieke doelgroepen. - Benutten bestaande bebouwing o.a. woningsplitsing. - Uitbreiding buiten (maar aansluitend aan) bestaand bebouwd gebied mogelijk. - Nieuwbouw past bij schaal en aard van dorp.

Voorbeelden herbestemming Kerk in Wergea

Voormalig politiebureau Grou

Voorbeelden verdichting • Rijksweg Jirnsum

• It Aai Lekkum

Ontwikkelingen gemeentelijke projecten • Wirdum

• Stiens

Deel B: Factsheets

Diverse ontwikkelingen • Huurwoningen in de dorpen: • Aandacht voor toegankelijkheid • Onderzoek Elkien toewijzing

• Tweede woningbezit • Woonzorgvisie • Verduurzaming

Woningmarktonderzoek Stiens

Woningmarktonderzoek Grou

Participatie en rol gemeente • Omgevingswet: meer ruimte voor initiatieven van onderop

• Driehoeksverhouding ontwikkelaar/initiatiefnemer dorp(sbelangen)

gemeente

Participatie en rol gemeente

Plan

Initiatieventafel

Kansrijk

Draagvlak dorp

Plan verder uitwerken

Planologische procedure

Afsluiting Heeft u nog vragen? Dank voor uw komst! Aletta Kalma Aletta.kalma@leeuwarden.nl