Plattegronden (Volmaweg 21, 23, 25 en 27 in Grou)

Y

RENVOOI

X WONING 1:

X Y

I

H

G

F

E I

5.000

E

Gevel basis

Baksteen Geel genuanceerd (Wienerberger Bronsgroen HV WF o.g.) Cement grijs platvol Baksteen+stucwerk Grijs Kunststof RAL 9010, zuiver wit Kunststof RAL 7021, zwartgrijs Aluminium Blank aluminium Hardsteen Grijs Kunststof RAL 7021, zwartgrijs Kunststof RAL 7021, zwartgrijs Kunststof RAL 7021, zwartgrijs RAL 8023, oranjebruin Sectionaaldeur+loopdeur Antracietgrijs Volrubber Zwart Keramische dakpan Finesse zwart Creaton Maxima Pro Kunststof RAL 7016, antracietgrijs Kunststof RAL 9016, verkeerswit Polytech Proline+ smetpl. EPDM Zwart Aluminium Blank aluminium Zink Zink naturel Stalen spijlenhekwerk Wit

+dakramen +dakgoten/smetplank

3.970

4.670

Plat dak garage Muurafdekking HWA Frans balkon

J N

300

2.250

7.810

2.250

1.500+

1.500+

350

3.545

900

190 3.545

900

325

120

I

390

7

6

5

Baksteen+keimwerk Cement Baksteen+keimwerk Hout Kunststof Kunststof Aluminium Hardsteen Kunststof Kunststof Keramische dakpan Creaton Maxima Pro +dakramen Kunststof +dakgoten/smetplank Kunststof Polytech Proline+ smetpl. Plat dak garage EPDM Muurafdekking Aluminium HWA Zink Balustrade oost-noordzijde Stalen spijlenhekwerk +panelen Gehard melkglas

2.820

600

8

10

9

4.770

Materiaal:

Gevel basis +voegwerk Trasraam tot 600+ Kolommen tpv carport Kozijnen Ramen +ventilatieroosters +raamdorpels Deuren woning +deurdorpels Hellend dak woning

5.645

4.825

4.460

3.815

3.815

5.060

2e verdieping

Onderdeel:

11.700

1.325

6.420

95

3.945

Hout verticaal, channel siding; Foreco Nobelwood DF2020-108, zwartgrijs Trasraam tot 300+ Vezelcementplaat Grijs Kozijnen Kunststof RAL 7021, zwartgrijs Ramen Kunststof RAL 7021, zwartgrijs +ventilatieroosters Aluminium Blank aluminium +waterslagen/zetwerk Aluminium RAL 7021, zwartgrijs Deuren Kunststof RAL 7021, zwartgrijs +deurdorpels Kunststof RAL 7021, zwartgrijs +tekst HH2 resp HH3 RAL 8023, oranjebruin Hellend dak woning Keramische dakpan Finesse Black Glazed Creaton Futura +dakramen Kunststof RAL 7016, antracietgrijs +dakgoten Zinken mastgoot Zink naturel Plat dak aanbouwen EPDM Zwart Vlonderplanken dakterras Wood Composiet o.g. Mix teak Muurafdekking Aluminium Blank aluminium HWA Zink Zink naturel

WONING 4:

9.200

9.200

1.000

595

3.945

G

F190

H 95

Kleur:

J

1.500+

1.500+

120

2.300+

E 325

2.300+

390

D

K

+ verhoogd plateau 6.800d. n 1e ver jne ozi mk raa en bov VR

F

5.1.2f

K

BA.242 badkamer Opp:12,7 m²

933

A

2.600+

2.355

VR

1.500+

Materiaal:

Gevel basis

1.500+

WONING 4

120

VR

VR

K

C

B

1.900

VR

VR

2.600+

Onderdeel:

L

120

OR.211 zolder Opp:11,9 m²

VR

BE.244 inbouwkast Opp:4,7 m²

1.437

WONING 3

VK.233 overloop OR.231 Opp:1,7 m² onbenoemde ruimte Opp:10,9 m² VR VR

VK.223 overloop OR.221 onbenoemde ruimte Opp:1,7 m² Opp:10,9 m²

VR

WONING 2 en 3:

M

190

3.925

1.500+

2.600+

5.900+

WONING 2

2.600+

WONING 1

B

5.900+

1.500+

1.887

5.900+

A

G

3.446

B

VR.232 slaapkamer Opp:13,3 m²

VR.222 slaapkamer Opp:13,3 m²

C

5.900+ VK.243 overloop Opp:4,3 m²

1.559

2.600+

A

BE.234 inbouwkast Opp:2,2 m²

BE.224 inbouwkast Opp:2,2 m²

VR.241 slaapkamer Opp:17,4 m²

1.655

1.500+

2.600+

LIFT

ontl Ø 40

120

3.925

ontl Ø 40

stdl Ø 110

Kleur:

1.500+ 3.115

ontl Ø 40

H

C

ontl Ø 40

3.034

D

120

J

3.220

Materiaal:

+voegwerk Trasraam tot 600+ Kozijnen Ramen +ventilatieroosters +raamdorpels Deuren woning +deurdorpels +paneel boven deur +tekst Hellingshaven 1 Deur garage +deurdorpel Hellend dak woning

O

D

Onderdeel:

13

12

11

schaal 1:100

OPBOUW BUITENWANDEN

VEILIGHEID

WONING 1:

Vloerafscheiding: Balustrade oostgevel woning 1: Gevel loopt door tot 515+ bk vloer; tussen 515+ en 1000+: Spijlenhekwerk (staal); spijlen hoh 100mm Balustraden oostgevel woning 2/3 (fr. balkon 4x en dakterras 2x): Met dichte panelen vv veiligheidsglas transparant, h= 1000mm+ afgew.vloer. (beglazing zie hieronder) Balustraden dakterras oostzijde woning 4: Stalen frame vv veiligheids-/melkglas, h= 1000mm+ vl. dakterr. Balustraden dakterras westzijde woning 4: tot 1800+ bk vloer dakterras bestaande uit constructie van Douglas kolommen 200x200 met daartussen combinatie van melkglas (westzijde) en aan de buitenzijde lamellen (douglas) Balustrade trapgat 2e verdieping woning 4: Spijlenhekw. (hout); spijlen hoh 100mm; h= 1000mm+ afgew. vl. Onderbrekingen balustraden aan onder-/bovenzijde <100mm

Buitenwand woning met metselwerk; Rc 5,8 Metselwerk, baksteen 100mm Spouw, 30mm Waterkerende, dampopen folie Stijl- en regelwerk 38x235mm hoh 610mm + 235mm Glaswol (Knauf) Dampremmende PE-folie 1,5mm; ud-waarde 150m OSB/3 12mm + 1x12,5mm gipsplaat Buitenwand woning topgevel oostzijde; Rc 5,8 Idem+ Dubbel latwerk Thermisch gemodificeerd hout, verticaal, channel siding Buitenwand garage met metselwerk; Rc 5,8 Idem als woning, Ipv OSB 12mm+ gips: 18mm underlayment Trasraam woning en garage: Metselwerk tot 600mm+ peil voorzien van stucwerk

WONINGEN 2/3: Buitenwand woning 2/3 met houten gevelbekl.; Rc 5,7 (vanaf 300mm+ peil) Thermisch gemodificeerd hout, verticaal, channel siding Dubbel latwerk Waterkerende, dampopen folie Stijl- en regelwerk 38x235mm hoh 610mm + 235mm Glaswol (Knauf) Dampremmende PE-folie 1,5mm; ud-waarde 150m OSB 12mm + 1x12,5mm gipsplaat

KEIM 9437, wit grijs platvol KEIM 9585, grijs RAL 9016, wit RAL 7021, zwartgrijs RAL 7021, zwartgrijs Blank aluminium Grijs RAL 7021, zwartgrijs RAL 7021, zwartgrijs Finesse zwart

Zwart Blank aluminium Zink naturel Antraciet Wit

Trasraam woning én schuur/garage; Rc 5,7 Vezelcementplaat 15mm (doorzetten langs HSB) XPS-isolatie 60mm Kimblok Ytong BXH=175x150mm Dampremmende PE-folie 1,5mm; ud-waarde 150

GEZONDHEID

WONING 4: NB: Buitengevel deels opgebouwd uit baksteen 100mm en deels uit steenstrips: Buitenwand woning met metselwerk; Rc 5,8 Keimwerk Metselwerk, 100mm Spouw, 30mm Doorgaande isolatielaag Rockwool Mono 60mm Stijl- en regelwerk 38x185mm hoh 610mm + 185mm Minerale wol Dampremmende PE-folie 1,5mm; ud-waarde 150m OSB 12mm + 1x12,5mm gipsplaat

Buitenwand buitenberging; Rc 5,7 (vanaf 300mm+ peil) Als schuur/garage woning 2/3

3.970

4.670

OVERIGE GEBRUIKSFUNCTIE garage W1: GBO:25,7 m²

2.250

WOONFUNCTIE begane grond W3: GBO:73,0 m² VG:56,5 m²

G

2.250

A

WONING 2

WONING 3

OVERIGE GEBRUIKSFUNCTIE garage W3: GBO:31,5 m²

Woning 2 (beggr+1e+2e verd.): GBO Woonfunctie: 74,6+68,8+30,1 VG 58,9+49,7+5,7 M Woonfunctie: GBO Nevenfunctie: Bebouwd terreinopp: Bruto vloeroppervlakte: L Inhoud bruto:

stdl Ø 110

WONING 4

Woning 3 (beggr+1e+2e verd.): GBO Woonfunctie: 73+68,8+30,1 K VG Woonfunctie: 56,5+49,6+5,7 J Nevenfunctie: GBO Bebouwd terreinopp: Bruto vloeroppervlakte: Inhoud bruto: 595

B

3.925

WONING 1

= 118,3m2 = 65,5m2 = 25,7m2 = 93,5m2 = 189,7m2 = 562,4m3

= 173,5m2 = 114,3m2 = 27,4m2 = 116,9m2 = 252,0m2 = 741,3m3

2.355

3.220

WOONFUNCTIE begane grond W2: GBO:74,6 m² VG:58,9 m²

stdl Ø 110

1.655

stdl Ø 110

OVERIGE GEBRUIKSFUNCTIE garage W2: GBO:27,4 m²

3.925

C

WOONFUNCTIE begane grond W1: GBO:53,9 m² VG:35,8 m²

stdl Ø 110

Woning 1 (beggr+1e+2e verd.): GBO Woonfunctie: 53,9+51,8+12,6 VG Woonfunctie: 35,8+29,7 GBO Nevenfunctie: Bebouwd terreinopp: N Bruto vloeroppervlakte: Inhoud bruto: 3.115

H

D

VG:71,1 m²

OVERZICHT oppervlaktes en inhoud OVERIGE GEBRUIKSFUNCTIE carport W3: GBO:20,2 m²

2

= 171,9m = 111,8m2 = 31,5m2 = 119,9m2 = 249,0m2 = 750,9m3

F

GBO en VGB Begane grond schaal 1:100

Woning 4 (beggr+1e+2e verd.): GBO Woonfunctie: 112,6+71,5+41,6 VG Woonfunctie: 71,1+51,5+9,9 GBO Nevenfunctie: Bebouwd terreinopp: Bruto vloeroppervlakte: Inhoud bruto:

Wering van vocht: Vocht van buiten: Uitwendige scheidingsconstructie en scheidingsconstructie rondom toilet-/badruimten is conform NEN 2778 waterdicht Wateropname: Min. tpv alle wanden toilet-/badruimte: onder 1,2m +vloer vlngs NEN 2778 gemiddeld < 0.01 kg/(m².s1/2) en nooit< 0,2 kg/(m².s1/2) Tpv douche over lengte >3m: gelijk aan bovenstaande eis tot minimaal 2,1m+ vloer Weren van ratten en muizen: De uitwendige scheidingconstructie is zodanig dat dat het binnendringen van ratten en muizen wordt tegengegaan Luchtverversing en daglicht: Conform bouwfysische berekeningen

BRUIKBAARHEID Aanduiding ruimten/woning 001 is begane grond; 201 is 2e verdieping 011 is woning 1; 242 is woning 4

Verblijfsruimte (VR) Verkeersruimte (VK)

Woningscheidende wand woning 2 en 3 Gipsplaat, 12,5mm OSB 12mm Stijl-/regelwerk 38x120mm hoh 610mm + 120mm steenwol Spouw, 60mm met tpv woningscheidende vloer stroken minerale wol gefixeerd. Stijl-/regelwerk 38x120mm hoh 610mm + 120mm steenwol OSB 12mm + 1x12,5mm gipsplaat

NB: tpv overgang kalkzandsteen/baksteen onderbreking met foamglass o.g. en loodvervanger

5.000

E

WOONFUNCTIE begane grond W4: GBO:112,6 m²

Uitwendige scheidingsconstructie: Bescherming tegen geluid vanbuiten: tov verblijfsgebied GA,k>=20dB Geluid afkomstig van weglawaai: tov verblijfsgebied conform Tracébesluit en GA,k>=33dB Geluid ander perceel: Luchtgeluid, isolatie ten opzichte van verblijfsgebied: DnT,A,k ≥ 52 dB; Luchtgeluid, isolatie ten opzichte van niet-verblijfsgebied: DnT,A,k≥ 47 dB; Contactgeluid, isolatie ten opzichte van verblijfsgebied: LnT,A≤ 59 dB; Contactgeluid, isolatie ten opzichte van niet-verblijfsgebied: LnT,A≤ 64 dB. Geluid afkomstig van sanitaire toestellen, mechanische ventilatie of liften: L,k≤ 33 dB tov verblijfsgebied van ander perceel

ALLE WONINGEN:

O

OVERIGE GEBRUIKSFUNCTIE buitenberging W3: GBO:10,3 m²

Geluidwering:

OPBOUW BINNENWANDEN

Woningscheidende wand tussen woningen 1 en 4 met schuren/garages woningen 2 en 3; Rc 5,8 Metselwerk, kalkzandsteen 100mm Spouw, 30mm Doorgaande isolatielaag Rockwool Mono 60mm Stijl- en regelwerk 38x185mm hoh 610mm + 185mm Minerale wol Dampremmende PE-folie 1,5mm; ud-waarde 150m OSB 12mm + 1x12,5mm gipsplaat

I

Inbraakwerendheid: De deuren, ramen en kozijnen die volgens NEN 5087 bereikbaar zijn hebben een volgens NEN 5096 bepaalde inbraakwerendheid die voldoet aan minimaal weerstandsklasse 2. Brandveiligheid: ZIE TEKENING DO-09 BRANDVEILIGHEID

Trasraam tpv metselwerk; Rc 5,8 Metselwerk tot 600mm+ peil voorzien van stucwerk

RAL 7016, antracietgrijs RAL 9016, verkeerswit

Trappen: Alle vaste trappen: Houten trappen Optrede: 184,4mm Aantrede: 220mm Hoogte boven trap>= 2300mm Breedte: 900mm Leuning: aan rechterzijde; 850mm+ voorzijde tredevlak, (hor) doorlopend 300mm aan boven- en onderzijde

Buitenwand schuur/garage; Rc 5,7 Idem

Buitenwand woning met steenstrips; Rc 5,8 Keimwerk Steenstrips, ca. 23mm Lijmlaag Doorgaande isolatielaag Rockwool Mono 60mm Stijl- en regelwerk 38x185mm hoh 610mm + 185mm Minerale wol Dampremmende PE-folie 1,5mm; ud-waarde 150m OSB 12mm + 1x12,5mm gipsplaat

Kleur:

Doorvalveilige beglazing Tpv beglazing/ramen<=850 en beglazing in het dakvlak: PVB gelaagd veiligheidsglas vlgns NEN 2608:2011+C1:2012 nl Tbv risicobeperking van lichamelijk letsel van vallend/brekend glas: beglazing vlngs NEN 3569:2011

Opbouw binnenwanden: 12,5mm gipsplaten 12mm OSB Stijl-/regelwerk: 44x70 tpv lichte scheidingswanden 38x140mm/184mm/235mm tpv dragende binnenwanden 12mm OSB 12,5mm gipsplaten

Toiletruimte (TR) Badruimte (BA) Meterruimte (MK) Bergruimte (BE) Dakterras (DA) Overzicht totaal gebruiksoppervlakten (GBO) per verdieping en woning: zie tekening DO-02 en DO-03

GBO totaal WOONFUNCTIE GBO totaal OVERIGE GEBRUIKSF. Verblijfsruimte: Hoogtes>=2,6m; oppervlaktes vlngs tek.

INSTALLATIES Alle drinkwater-, elektra, (gasinstallaties), luchtverversing en meterkast conform de in het Bouwbesluit van toepassing zijnde NEN-Normen en overige regelgeving

Verwarming Verwarming dmv warmtepomp Zie opstelling schuurruimten begane grond Buitenunit: op plat dak 1e vd(zie BU-W)

WP BU-W

OPBOUW VLOEREN ALLE WONINGEN: Beganegrondvloer woningen én schuren; Rc 3,8 Dekvloer zandcement, 70mm vloerverwarming Betonvloer, 180mm e.e.a. conform opgave constructeur EPS100SE; 130mm Zandlaag verdicht conform opgave constructeur Verdiepingsvloeren: Fermacell 2E32 Underlayment 18mm Balklaag volgens constructeur (71x221mm) Ruimte tussen balken opvullen met cellulose Latwerk Gipsplafond 9mm

OPBOUW DAKEN

Ventilatie

natuurlijke toevoer

VR

mechanische afzuiging

Riolering wc Ø 110 toilet HWA Ø 80 hemelwaterafvoer vw Ø 75 vaatwasmachine kgst Ø 75 keukengootsteen ft fontein Ø 50 d douche Ø 50

Keramische dakpan (type ntb) Panlatten Dakdoos met: Tengels Waterkerende, spinvliesfolie Balklaag conform opgave constructeur/leverancier HSB Isolatie minerale wol; 245mm Dampremmende laag Latwerk Gipsplafond

wm Ø 75 wt Ø 50 ca Ø 40 stdl Ø 110 ontl Ø 40

regenwaterafvoer

ALLE WONINGEN: Hellende daken; Rc 6,3 NB: Let op verschillende dakhellingen: Woning 1: 52 graden Woning 2/3: 50 graden Woning 4: 55 graden

Ventilatie dmv balansventilatie met WTW volgens ventilatieberekening opstelplaats mechanische ventilatie

is os

ug Ø 50

afvalwaterafvoer inspectieput terugslagklep erfscheidings-/ ontstoppingsput

wasmachine wastafel condensafvoer standleiding ontspanningsleiding

uitstortgootsteen Vuilwaterafvoer rond 125 aansluiten op gemeenteriool conform voorschriften gemeente

5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e

22-324 Nieuwbouw 4 woningen Hellingshaven Grou

5.1.2e

5.1.2e

5.1.2e

= 225,7m2 = 132,5m2 = 30,5m2 = 162,5m2 = 300,0m2 = 999,8m3

TOTAAL VAN ALLE 4 NIEUWBOUWWONINGEN: GBO Woonfuncties: = 689,4m2 VG Woonfuncties: = 424,1m2 GBO Nevenfuncties: = 115,1m2 Bebouwd terreinopp: = 492,8m2 Bruto vloeroppervlaktes: = 990,7m2 Inhoud bruto: = 3054,4m

Platte daken Bitumineuze dakbedekking Underlayment 18mm op afschot 16mm/m1 Balklaag vlgns constructeur (71x196 hoh 610) Latwerk Gipsplafond (nb geen latwerk/gipsplafond in de schuren) Platte daken met dakterras: Idem+ Afstandhouders Composiet vlonderplanken Plat dak carport woning 4 (waar geen dakterras is): Idem+ Groen dak incl alle benodigde voorzieningen Tpv overstek platte én hellende daken: Onderzijde Rockpanel ipv gipsplaat

5.1.2e

5.1.2e

5.1.2e

5.1.2e

Getekend

Datum

Schaal

5.1.2e

22-12-2023

1:100

Revisie A: Revisie B: Revisie C: Revisie D: Revisie E:

-

Tekening naam

2e verdieping en GBO/VG Beggr .(GBO=gebruiksopp./VG=verblijfsgebied)

MAATVOERING nb: alle op bouwkundige tekeningen aangegeven maten betreffende de constructie zijn indicatief; definitieve maten volgens berekeningen constructeur

Tekening status

Definitief Ontwerp (DO) Projectnummer

Tekeningnummer/status

Revisie

RENVOOI BRANDWE 22-324 DO-02 .

Sterkte bij brand: hoofddraagconstructie bezwijkt niet b

Bescherming ontwikkeling brand r

Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gegevens geanonimiseerd op grond van: Wet

Artikel

Omschrijving

Pagina's

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub e

De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer

1

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub f

De bescherming van andere dan in het eerste lid, onderdeel c, genoemde concurrentiegevoelige bedrijfs- en fabricagegegevens

1