Document · PDF

Partiële herziening bestemmingsplan Leeuwarden - Newtonpark 1-2-3 e.o.

Besluitvorming (raad) 25 mei 2022, gemeente LeeuwardenBij agendapunt: Vaststelling bestemmingsplan “Partiële herziening bestemmingsplan Leeuwarden Newtonpark 1-2-3 e.o.”6.559 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

bestemmingsplan

Partiële herziening bestemmingsplan Leeuwarden - Newtonpark 1-2-3 e.o. Leeuwarden

DATUM IMRO IDN

16-02-2022 NL.IMRO.0080.03027BP00-OW01

PROJECT PROJECTLEIDER

Jan Jacob Posthumus

OPDRACHTGEVER PROJECTNUMMER

gemeente Leeuwarden 20211728

AUTEUR STATUS

Geke van Halteren ontwerp

Inhoudsopgave Toelichting Hoofdstuk 1

Inleiding

1.1

Aanleiding

1.2

Ligging plangebied

1.3

Geldend bestemmingsplan

1.4

Leeswijzer

Hoofdstuk 2

Motivering herziening

Hoofdstuk 3

Beleidskader

Hoofdstuk 4

Milieu- en omgevingsaspecten

Hoofdstuk 5

Juridische planopzet

Hoofdstuk 6

Uitvoerbaarheid

6.1

Maatschappelijke uitvoerbaarheid

6.2

Economische uitvoerbaarheid

Bijlagen toelichting Bijlage 1

Voorbereidingsbesluit

Regels Hoofdstuk 1

Inleidende regels

Artikel 1

Begrippen

Artikel 2

Wijze van meten

Bestemmingsregels

Artikel 3

Bedrijventerrein (artikel 7)

Artikel 4

Bedrijventerrein - Uit te werken (artikel 8)

Hoofdstuk 3

Algemene regels

Hoofdstuk 4

Overgangs- en slotregels

Artikel 5

Overgangsrecht

Artikel 6

Slotregel

Hoofdstuk 2

Verbeelding

Toelichting

Hoofdstuk 1 1.1

Inleiding

Aanleiding

Op 24 juni 2013 heeft de gemeente Leeuwarden het bestemmingsplan 'Leeuwarden - Newtonpark 1-2-3 e.o.' vastgesteld. Het bestemmingsplan voorziet in de bestemming van de bedrijventerreinen ter plaatse. In dit bestemmingsplan is echter sprake van een omissie. In de toelichting van het bestemmingsplan is aangegeven dat er geen geluidszoneringsplichtige bedrijven zijn toegestaan in het bestemmingsplan. Dit is echter niet opgenomen in de regels van de bedrijfsbestemmingen. Een geluidszoneringsplichtige inrichting is volgens de regels “een inrichting bij welke ingevolge de Wet geluidhinder rondom het terrein van vestiging in een bestemmingsplan een zone moet worden vastgesteld”. Er vanuit gaande dat deze bedrijven niet werden toegestaan in dit bestemmingsplan, is er ook geen geluidszone vastgesteld voor dit plan. Op grond van het bestemmingsplan worden bedrijven tot en met categorie 5.2 toegestaan. Op basis hiervan is het mogelijk dat dit geluidszoneringsplichtige inrichtingen kunnen zijn. De gemeente wil niet dat geluidszoneringsplichtige inrichtingen zich hier kunnen vestigen, omdat er geen geluidszone is vastgesteld waaraan de bedrijven getoetst kunnen worden. Om de omissie in de regels te herstellen is deze partiële herziening van het bestemmingsplan Leeuwarden – Newtonpark 1-2-3 e.o. opgesteld.

In deze partiële herziening is in de bestemming Bedrijventerrein en de bestemming Bedrijventerrein - Uit te werken een regeling opgenomen waarmee geluidszoneringsplichtige inrichtingen zijn uitgesloten.

1.2

Ligging plangebied

Het plangebied ligt aan de westkant van Leeuwarden en wordt aan de noord- en oostzijde begrensd door het Van Harinxmakanaal, aan de zuidzijde door de Boksumer Soal en aan de oostzijde is de gemeentelijke westgrens de begrenzing. In figuur 1.1 is de ligging van het plangebied globaal weergegeven.

Figuur 1.1 Globale ligging van het plangebied

1.3

Geldend bestemmingsplan

Bestemmingsplan Leeuwarden Newtonpark 1-2-3 e.o. Het plangebied is geregeld in het bestemmingsplan Leeuwarden - Newtonpark 1-2-3 e.o. dat op 24 juni 2013 is vastgesteld. Dit bestemmingsplan bevat de volgende bestemmingen: 'Agrarisch', 'Bedrijventerrein', 'Bedrijventerrein - Uit te werken', 'Bedrijf - Opslag - Voorlopige bestemming 1', 'Bedrijf - Opslag - Voorlopige bestemming 2' en 'Verkeer'. Over het zuidwestelijke deel van het plangebied ligt een hoogspanningsleiding en de bijbehorende dubbelbestemming 'Leiding-Hoogspanningsverbinding'. Over de oostkant van het plangebied ligt een gebiedsaanduiding 'geluidzone- industrie'. De voorlopige bedrijfsbestemmingen 1 en 2 (donkerpaars) zijn 5 jaar na inwerkingtreding van het plan (dus in 2018) vervallen en vervangen door de bestemmingen 'Bedrijventerrein - Uit te werken' en 'Agrarisch'. In figuur 1.2 is een fragment van het geldende bestemmingsplan opgenomen.

Figuur 1.2 Fragment geldend bestemmingsplan Leeuwarden - Newtonpark 1-2-3 e.o. Op grond van het geldende bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 5.2 toegestaan. Op basis hiervan kunnen geluidszoneringsplichtige inrichtingen zich hier vestigen. Omdat er geen geluidszone is vastgesteld om bedrijven aan te toetsen, wil de gemeente niet dat zich op dit bedrijventerrein geluidszoneringsplichtige inrichtingen kunnen vestigen. Deze partiële herziening bevat de regeling om dat te voorkomen. Bestemmingsplan Leeuwarden - De Zwette VI Het noordoostelijk deel van het plangebied valt onder het bestemmingsplan Leeuwarden- De Zwette VI dat op 8 juli 2019 is vastgesteld. Dat deel van het plangebied heeft de bestemming Maatschappelijk - Provinciale Waterstaat. Deze gronden zijn bedoeld voor een werkhaven met bijbehorend onderhoud, beheer en stalling van vaartuigen ten behoeve van Provinciale Waterstaat en voor het centraal provinciaal brugbedieningscentrum. In figuur 1.3 is een fragment van dit bestemmingsplan opgenomen.

Figuur 1.3. Fragment geldend bestemmingsplan Leeuwarden - De Zwette VI Deze partiële herziening heeft geen invloed op het bestemmingsplan Leeuwarden - De Zwette VI omdat de herziening een aanvulling op de bedrijfsbestemming betreft en niet van invloed is op de maatschappelijke bestemming.

1.4

Leeswijzer

Hoofdstuk 2 bevat de motivering voor de herziening van het vastgestelde bestemmingsplan. In hoofdstuk 3 zijn de relevante beleidsstukken samengevat en is beoordeeld in hoeverre de uitgangspunten van dit plan binnen het geldende beleid passen. Hoofdstuk 4 bevat een toelichting op de juridische regeling van deze partiële herziening en hoofdstuk 5 bevat een korte beschrijving van de maatschappelijke en economische uitvoerbaarheid.

Hoofdstuk 2

Motivering herziening

Het vastgestelde bestemmingsplan ‘Leeuwarden - Newtonpark 1-2-3 e.o.' heeft drie bedrijfsbestemmingen; Het deel ten zuiden van het spoor heeft de bestemming 'Bedrijventerrein' en ten noorden van het spoor liggen de bestemmingen 'Bedrijventerrein - Uit te werken' en 'Bedrijf - Opslag - Voorlopige bestemming 1' en 'Bedrijf - Opslag Voorlopige bestemming 2'. De voorlopige bedrijfsbestemmingen zijn 5 jaar na inwerkingtreding van het plan (dus in 2018) op grond van artikel 5.6 vervallen en vervangen door 'Bedrijventerrein - Uit te werken' /'Agrarisch'. Huidige bedrijven Onder de werking van het bestemmingsplan Newtonpark 1-2-3 e.o. vallen de bedrijven in het zuidelijke deel van het plangebied (Morseweg, Newtonweg en Snelliusweg). Het gaat hier om bedrijven in categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2. Op dit moment zijn er geen geluidszoneringsplichtige inrichtingen gevestigd binnen het plangebied. Mogelijkheden huidige bestemmingsplan In de toelichting van het bestemmingsplan is aangegeven dat er geen geluidszoneringsplichtige bedrijven zijn toegestaan binnen de uit te werken bestemmingen. Dat is echter niet opgenomen in de regels van deze bedrijfsbestemmingen. Een geluidszoneringsplichtige inrichting is volgens de regels 'een inrichting bij welke ingevolge de Wet geluidhinder rondom het terrein van vestiging in een bestemmingsplan een zone moet worden vastgesteld'.

Er vanuit gaande dat deze bedrijven niet werden toegestaan in dit bestemmingsplan, is er ook geen geluidszone vastgesteld voor dit plan. Op grond van het bestemmingsplan worden bedrijven tot en met categorie 5.2 toegestaan (binnen de bestemming 'Bedrijventerrein' waarnaar ook de uit te werken bedrijfsbestemming gewijzigd kan worden). Op basis hiervan is het mogelijk dat hier geluidszoneringsplichtige inrichtingen worden gevestigd. Gewenste situatie Omdat er geen geluidzone is vastgesteld waaraan bedrijven getoetst kunnen worden, wil de gemeente voorkomen dat geluidszoneringsplichtige inrichtingen zich hier kunnen vestigen. Daarom wordt in deze partiële herziening in de bedrijfsbestemming een regeling toegevoegd waarmee geluidszoneringsplichtige inrichtingen worden uitgesloten. De regeling zal gelden voor de bestemming 'Bedrijventerrein' en de bestemming 'Bedrijventerrein - Uit te werken'. In figuur 2.1 is de begrenzing van deze partiële herziening opgenomen. Deze begrenzing komt overeen met het plangebied van het moederplan.

Figuur 2.1 Begrenzing partiële herziening bestemmingsplan Leeuwarden Newtonpark 1-2-3 e.o. Om ervoor te zorgen dat er geen geluidszoneringsplichtige bedrijven worden gevestigd binnen het plangebied van Newtonpark 1-2-3 e.o. heeft de gemeenteraad op 1 december 2021 een voorbereidingsbesluit genomen. Deze is als Bijlage 1 Voorbereidingsbesluit bij de toelichting toegevoegd. Op basis hiervan moet binnen 1 jaar na dat voorbereidingsbesluit een partiële herziening ter inzage zijn gelegd. Voorliggend bestemmingsplan voorziet in deze partiële herziening.

Hoofdstuk 3

Beleidskader

De reikwijdte van deze planherziening is beperkt. Rijks- en provinciaal beleid behoeven in het kader van deze planherziening niet aan de orde te komen. Voor een onderbouwing van dit beleid wordt verwezen naar het onderliggende geldende moederplan ‘Leeuwarden - Newtonpark 1-2-3 e.o.’. Omdat dit plan wordt opgesteld om een omissie in de regels in het huidige bestemmingsplan te herstellen, hoeft de inperking van de bedrijven die hier gevestigd kunnen worden niet beleidsmatig te worden onderbouwd. In de toelichting van het geldende bestemmingsplan is de mogelijke invulling van het bedrijventerrein verantwoord.

Hoofdstuk 4

Milieu- en omgevingsaspecten

In het kader van een goede ruimtelijke ordening mag een bestemmingsplan niet in strijd zijn met een aantal milieuen omgevingsaspecten. Dit betreft de milieu- en omgevingsaspecten water, bodem, archeologie, cultuurhistorie, luchtkwaliteit, bedrijven en milieuzonering, externe veiligheid, kabels en leidingen en ecologie. Met deze partiële herziening wordt beoogd om de mogelijkheden voor de te vestigen bedrijven in te perken, zoals was beoogd in het moederplan. In het geldende bestemmingsplan is voor de omgevingsaspecten toegelicht hoe wordt voorkomen dat er belemmeringen ontstaan voor een goede ruimtelijke ordening. Een nadere toetsing aan de milieu- en omgevingsaspecten is dan ook niet noodzakelijk binnen dit bestemmingsplan.

Hoofdstuk 5

Juridische planopzet

Dit bestemmingsplan bevat een partiële herziening van de bestaande regeling waardoor geluidszoneringsplichtige inrichtingen zich niet meer kunnen vestigen op het bedrijventerrein. In de regels van het huidige bestemmingsplan zijn bij de bestemming 'Bedrijventerrein' de specifieke gebruiksregels (artikel 7 lid 5) aangevuld met het strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken voor geluidszoneringsplichtige inrichtingen. Daarnaast zijn aan de regels van het huidige bestemmingsplan bij de bestemming 'Bedrijventerrein - Uit te werken' bij de uitwerkingsregels (artikel 8 lid 3) aan sublid 7 van deze regels geluidszoneringsplichtige inrichtingen toegevoegd waardoor deze uitgesloten worden van de uitwerkingsbevoegdheid. Verder blijven de geldende regels van kracht. In deze herziening van het bestemmingsplan wordt volstaan met een wijziging van de betreffende regels. Deze wijziging heeft dus geen gevolgen voor de opbouw en uitgangspunten van het bestemmingsplan. De andere artikelen in deze partiële herziening (overgangs- en slotregels) zijn opgenomen omdat dit op basis van het Besluit ruimtelijke ordening verplicht is. Het betreft de volgende artikelen. In artikel 1 (begrippen) is aangegeven wat het identificatienummer van het plan is en uit welke onderdelen het juridische deel van het plan bestaat. Verder zijn de begrippen uit het geldende bestemmingsplan van toepassing.

Ook wat betreft de wijze van meten zijn de bepalingen uit het vigerende bestemmingsplan van toepassing. Tenslotte is er nog een standaardbepaling voor het overgangsrecht opgenomen (artikel 5) en een slotregel (artikel 6). De verbeelding bevat de plancontour waarvoor deze partiële herziening is opgesteld.

Hoofdstuk 6 6.1

Uitvoerbaarheid

Maatschappelijke uitvoerbaarheid

De gemeenteraad van Leeuwarden heeft op 1 december 2021 een voorbereidingsbesluit vastgesteld voor de aanpassing van het bestemmingsplan ten aanzien van geluidszoneringsplichtige inrichtingen. Hierin is bepaald dat geluidszoneringsplichtige inrichtingen binnen het plangebied niet zijn toegestaan. Op grond van het voorbereidingsbesluit kunnen ingediende aanvragen niet worden afgewezen, maar wordt wel voorkomen dat eventueel nieuwe aanvragen van geluidszoneringsplichtige bedrijven op grond van het geldende bestemmingsplan moeten worden vergund. Het voorbereidingsbesluit zorgt ervoor dat geluidszoneringsplichtige inrichtingen niet langer zijn toegestaan. Alle overige bedrijven kunnen op gebruikelijke wijze vergund worden. Het voorbereidingsbesluit geeft de gemeente een jaar de tijd om een ontwerpbestemmingsplan ter inzage te leggen voor aanpassingen van het bestemmingsplan 'Leeuwarden - Newtonpark 1-2-3 e.o.'. Het bestemmingsplan is niet in het kader van overleg verzonden naar de overleginstanties, omdat alleen sprake is van herstel van een fout in het bestemmingsplan. Daarom is ook geen voorontwerpbestemmingsplan voor inspraak ter inzage gelegd. De wettelijke procedure op grond van afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht wordt doorlopen.

Hierbij wordt eenieder gedurende zes weken in de gelegenheid gesteld een zienswijze naar voren te brengen over het ontwerpbestemmingsplan. Met inachtneming van de ingekomen zienswijzen stelt de gemeenteraad het bestemmingsplan vervolgens (al dan niet gewijzigd) vast. Het besluit tot vaststelling wordt samen met het bestemmingsplan ter inzage gelegd, waarbij voor belanghebbenden beroep mogelijk is bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

6.2

Economische uitvoerbaarheid

Ten behoeve van de uitvoerbaarheid is het van belang om te weten of het bestemmingsplan economisch uitvoerbaar is. De economische uitvoerbaarheid wordt enerzijds bepaald door de exploitatie van het plan (financiële haalbaarheid) en anderzijds door de manier van kostenverhaal van de gemeente (grondexploitatie). Financiële haalbaarheid Door deze partiële herziening worden geen extra bouwmogelijkheden geboden. De kosten voor de uitvoering van dit plan worden gedragen door de gemeente. Grondexploitatie Deze partiële herziening biedt ten opzichte van het geldende bestemmingsplan geen extra bouwmogelijkheden. Gelet hierop is een exploitatieplan niet nodig.

Bijlagen toelichting

Bijlage 1 Voorbereidingsbesluit

Voorbereidingsbesluit Leeuwarden – Newtonpark 1-2-3 e.o. aanpassing bestemmingsplan geluidszoneringsplichtige inrichtingen ----------------------------------------------------------DE RAAD VAN DE GEMEENTE LEEUWARDEN; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 2 november 2021 (zaaknummer 2021-062244); BESLUIT: 1. Een herziening van het bestemmingsplan voor te bereiden voor het plangebied van het bestemmingsplan Leeuwarden – Newtonpark 1-2-3 e.o.; 2. Dit voorbereidingsbesluit vast te stellen onder toekenning van het nummer NL.IMRO.0080.00000VB03-VG01; 3. Te bepalen dat geluidszoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan binnen dit plangebied; 4. Te bepalen dat dit voorbereidingsbesluit in werking treedt met ingang van de dag volgend op die van bekendmaking.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 1 december 2021,

voorzitter. {{Signer1}}

griffier. {{Signer2}}

*Dit document is rechtsgeldig digitaal ondertekend.

Regels

Hoofdstuk 1 Artikel 1

Inleidende regels

Begrippen

1.1 Plan: het bestemmingsplan Partiële herziening bestemmingsplan Leeuwarden - Newtonpark 1-2-3 e.o. met identificatienummer NL.IMRO.0080.03027BP00-OW01 van de gemeente Leeuwarden, onderdeel uitmakende van het bestemmingsplan 'Leeuwarden - Newtonpark 1-2-3 e.o.' met identificatienummer NL.IMRO.0080.03007BP00-VG01 vastgesteld op 24 juni 2013; 1.2

Bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels. Voor het overige zijn de begrippen van het bestemmingsplan Leeuwarden - Newtonpark 1-2-3 e.o. met identificatienummer NL.IMRO.0080.03007BP00-VG01 vastgesteld op 24 juni 2013, van toepassing.

Artikel 2

Wijze van meten

De wijze van meten van het bestemmingsplan 'Leeuwarden - Newtonpark 1-2-3 e.o.', met identificatienummer NL.IMRO.0080.03007BP00-VG01 vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Leeuwarden op 24 juni 2013, zijn ongewijzigd van toepassing.

Hoofdstuk 2

Bestemmingsregels

In de bestemmingsregels worden de onderstaande wijzigingen aangebracht. Tussen haakjes staan de artikelnummers van de artikelen zoals opgenomen in het bestemmingsplan Leeuwarden - Newtonpark 1-2-3 e.o. met identificatienummer NL.IMRO.0080.03007BP00-VG01 vastgesteld op 24 juni 2013.

Artikel 3

Bedrijventerrein (artikel 7)

Voor zover de gronden zijn voorzien van de bestemming 'Bedrijventerrein' zijn de regels van artikel 7 van het bestemmingsplan 'Leeuwarden - Newtonpark 1-2-3 e.o.' met identificatienummer NL.IMRO.0080.03007BP00-VG01 , vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Leeuwarden op 24 juni 2013, van toepassing met inbegrip van de hieronder aangegeven aanvullingen van die regels. 3.1

Specifieke gebruiksregels (lid 7.5)

Na sublid g wordt een nieuw sublid toegevoegd met de volgende tekst: h. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor geluidszoneringsplichtige inrichtingen.

Artikel 4

Bedrijventerrein - Uit te werken (artikel 8)

Voor zover de gronden zijn voorzien van de bestemming 'Bedrijventerrein - Uit te werken' zijn de regels van artikel 8 van het bestemmingsplan 'Leeuwarden - Newtonpark 1-2-3 e.o.' met identificatienummer NL.IMRO.0080.03007BP00-VG01 , vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Leeuwarden op 24 juni 2013, van toepassing met inbegrip van de hieronder aangegeven aanvullingen van die regels. 4.1 Uitwerkingsregels (lid 8.3) Aan sublid 7 wordt de volgende tekst toegevoegd:  geluidszoneringsplichtige inrichtingen.

Hoofdstuk 3

Algemene regels

De Algemene regels van het bestemmingsplan 'Leeuwarden - Newtonpark 1-2-3 e.o.', met identificatienummer NL.IMRO.0080.03007BP00-VG01 vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Leeuwarden op 24 juni 2013, zijn ongewijzigd van toepassing.

Hoofdstuk 4 Artikel 5

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in sublid a. een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het sublid a. met maximaal 10%. c. Sublid a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 5.2 Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b.

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sublid a., te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in sublid a., na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Sublid a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6

Slotregel

De regels worden aangehaald als 'Regels van het bestemmingsplan Partiële herziening bestemmingsplan Leeuwarden - Newtonpark 1-2-3 e.o.' van de gemeente Leeuwarden. Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van ....... 2022.

Verbeelding

D 9871 F 336

Biskop

srak

F 1097

D 5913 D 7639

6-6k

r k

D 9480 22 k

F 1096 k r

P 138

Sinnewei

F 1095

F 1129 vb

F 1072

af vb r

F 1094

F 924

Ritsumasyl r

F 927

F 337

4A F 928

P 137

4 k

D 9946

k k

F 1106 k

P 139

Slauerhoffweg

D 10669 F 926

D 9947

F 925

r r

F 1105 Sylsterrak k r k

k k

vb k

F 1103

F 1073

F 1102 vb

F 1101 P 260

vb vb

1 k

F 1050 r

F 931 F 919

F 1049

F 1045

F 1053

F 930

F 917

F 1046

F 915 9 7

k vb

13 k

r r

F 918 k

F 932 k

F 916

P 141

vri

Ritsumasyl

F 905 k

vb k wl

F 920

vri

vri vri m

vri

Plangebied

P 184 vri

vri

E 2525 vri vri

vri af

r r r

E 1302

Partiële herziening bestemmingsplan Leeuwarden - Newtonpark 1-2-3 e.o.

F 933

k r

€ k

E 2803 gas

F 906

dr r

D 10732

F 1035 k

D 8709

E 2589

P 148

E 2802 r

E 1780

P 246 vb

E 2473

F 937

E 1777

E 2644 r

E 2660

E 2257 k

E 1821

P 208 k

10-12 r

E 2590

al Ferbiningskana

E 2537

E 2256

E 1779

E 2659

E 1776 r

Marssumerdyk

D 7642 bk

E 1782 af r k r

E 1305

r k

P 226

k bk k

Einsteinweg

gas

F 903

wl k

Ferbiningspa

af k

gas vri k

af k

4-6 k

F 934 k

3k 227 P

E 1450

E 2643 k

P 150 k

gas

gas k

k k

Einsteinweg

P 247

Ferbiningskanaal

k r

P 248

E 1766

wl wl

P 249

af r

D 10731

Ferbiningspaad

vb k

Slauerhoffweg

15h

15j

15k

15g

15f

P 242 15m

P 153

k k

E 2588

15e

15n

P 195

E 2360 k

15d

15p

wl k

af k r

E 2034

E 2361

E 2587 15b

Marssumerdy

15c

E 2488 P 194

bk k

E 2876

E 2786

15a

E 2470 15

E 2292

E 2824 k

gas

r r

E 2490

F 908 P 243 F 1223 k

F 950

gas

26k

F 907

r vb m

gas

E 2646 Van Harinxmakanaal

F 1143

k k

E 2527

E 2823

vri

F 1222

vri

E 2877

gas k k

E 2492

P 198

Einsteinweg

F 1153

F 902

E 2319

E 1571

39 12k r m

gas

Van Harinxmakanaal

r k

Celsiusweg

E 2180

wl bk

k k

E 2822 k k

E 2518

E 2647

20 k

E 1572

k m m m

P 197

k r

k k

vri

E 2677

r k

m m

E 2299

vri

gas

E 2825

E 1518

E 2528

r r

k k

E 2427

k k

10 af

E 2426 k

E 2678 r

vb k

E 2829

E 1508

E 1546

E 2826 E 2828

F 400

vb k

E 2321

k k

F 401 k k

k r

bk vb

af vb

E 2712

vb vb

P 154

gas

vb k

E 2679 k

E 2343

k k

E 2827

P 178

wlbk

k k

gas r

k vb

E 1472

E 2342

vb k

k k

af k

F 399 k vb r

P 177

Kelvinstraat

5 r

E 2711

Van

Harinxm

27 -

akanaal

F 397

E 1820

bk k k k

D 8705

P 176

gas

E 2785

E 2386 8 r

E 2838

Van

Harinxm akanaa vbaf

E 2090

Archimedeswe

F 402

wl k k

4-6

gas

E 2387

r k

P 179

af k k

E 2869

P 155 E 2530 r r

P 185

E 1481

gas

E 1987 k

E 2306

k k dr

3a af bk

31k k

k r

E 2309 P 175

Schenkenschans

E 1473

af af

2 k k

E 2868

E 2089

af k k

k k

F 398

r r

E 1520 k

E 2790 r bk

P 156

gas

33 wl

F 396

k k

E 2534

12-14

E 2307

E 1474

3b t/m

E 2914

dyk Marssumer

r k

E 1774

E 2308

E 1988 af

bkwl

Tsjusterewei

gas

E 2519

k k

k r

P 202

E 2531

E 2789

k k k

3 k

E 2609

E 1521

F 395

k k

E 1522

E 1526

E 1586

P 168

E 2716

P 173

E 1773

E 2733

k k

4-6

k r k

E 2734

wl k

F 1109 gas

k k

E 1772

E 1785

E 2915

E 2326

P 157 13

E 1490

F 1110

P 166

Celsiusweg

af k

E 2731

E 2792

E 2532

E 2913

F 403

k k

E 2520 k k

P 172 k

af r

E 1775

E 2535 Van Harinxm

Slauerhoffweg

E 2916

Archimedesweg

P 255

Buismanweg

E 2793

akanaa

P 167 P 165 k

1a-3

P 201

af r

E 2101 2 k

P 254

k k

vb k k

af af

r k

E 1786

F 1147

E 2714

P 171

af r

r k

F 1148 E 2912

P 200

k k k

E 2190

P 158

E 2312

E 2713

D 8706

E 1372

k k bk

E 2608

E 2103

k k

k k wl bk

F 423

r k

vri

k k

vri k

vri

E 2384

P 162

vri k

Tsjustere

wei

P 215

vri k

gas

vri dk

E 1771

Van

k r

akanaal

Harinxm

Tsjusterewei

E 2104 E 1959

k k

dr vb

k r

E 2707

E 1849

De Vogelweg

k r r

P 163

Fahrenheitweg

E 1787

P 170

r r

k k k k k

r k

P 164

E 1856

28a

vri

k k

k r

E 2680

af r k

F 404

k k

k r

k k r

E 2538

k k

P 214 vri

vri k

vri

k k

P 253 Fahrenheitweg vri

k r

vri

P 256

vri vri

E 1480

P 174

vri

E 1770 k

E 2681

E 2728

vri

k k

k r

k bk k

vri

k k

vri

k k

E 2205

vri

k k k k

k k

L 368

P 258

P 160

k k

P 257

E 2618

E 1597

E 2729

k k

P 252

E 2617

3 k

E 2718

k r

F 405

k r k r

k k

r r

k dr

18a

k k

E 2619 k

dr k

dr dr

k k

E 2717

E 1806

k k k

r k

k r

k k

E 1596

E 1333

dr r

r r

k r k

22g

E 2204 k

P 259

r k

L 369 r

r k

k k

r k

k k

22f

dr k

20 k

k k

F 406

P 207

r k

12k

E 2356 k r k

22e

E 2357

P 159

k k k k

L 115

22d

k r k

k k

E 1334

E 2641

L 7

L 149 E 2682

E 2507

22c r

E 2818

L 4

k k k r

22b

k k

E 2178

James Wattstraat

E 2295

r r k

P 161

k k k

P 205 af

olie

22a

k k

E 2506

gas gasgas 22

k k

E 2642

E 1861

E 2504 k

L 16

E 2816

E 2840 k

E 2839 r

E 2815

26-26k

P 204

E 2842

k k

L 116

F 407

15 k

r k

E 2841

r r k k

24 k

L 117

E 1833 k k k

af k

P 203 bk k

E 1512 E 2832

L 15

E 1271 k

L 66

k k k k k

L5 k k

wl k

aat Wattstr

E 1018 k

Van

sweg

L 111

akanaal

Harinxm

Snelliu

James

k k

E 2503

F 424

19-19a

k r k

Pascalstraat

bk k wl wl wl k

L 24

r k k

k k

L 9

L 14

gas

k k

E 2322

Swettehaven

L 67

F 419

r k r

k r vb

E 1189

k k

k r

k k

k r

L 11

L 25

k k

L 13

L 12

L 303 L 298

L 44

F 417

E 2118 L 109

L 341

E 2052

L 297

E 2323 k

E 2810 k

L 104 r k

L 20

Skimerwei

E 1017

k k k

L 23

k r

L 300 9

L 47

L 26 r k

L 105

L 299

L 10

L 106 r

gas

L 103

E 2051

L 110

L 43 k

E 2151

E 1957

k k

r k k

L 32

r k

k k k

E 2179

L 33 F 1005 k

L 28 k

bk k

L 141

E 1788

L 46

k k

F 1004

F 612

E 1371

F 1021

L 29 k

L 45

L 112 k k

L 113

E 2152

E 1797

E 1370

F 418

L 42

L 31

F 1019

bk k

Boksumerpaad Snelliusw

F 1031

L 34

E 2886 k

k k k

De Heak

L 30

E 2887

k k

E 2155

L 125 F 641

L 124 L 126

L 40 L 123 4

12k k

E 1798

k r

F 693

L 122 Ljochtewei

L 101

E 2636

E 2917 k

Ljochtewei k

E 2736

traat

Pascals

E 2639 bk

E 2911 E 1401 k k

k k k r

E 2392 E 1533

Van Harinxm

akanaa

E 2812

l k

Van

akanaal

Harinxm

Swettehaven

L 151 L 48

L 90

F 681

E 1534

L 278 17

E 2156 k

E 2918

E 2883

L 39 k

F 682 k k

E 2807 r

erpaad Boksum

E 2813

r k

2 17k

17m k

E 2806 E 1535

L 41

L 35

Newtonlaan

L 277

E 2115

E 2805

k k

F 683

E 1363

E 1191

E 2909

E 2116

weg

L 273 k

Johannes

Brandsma

E 2808

L 120 r

erpaad

Boksum k

E 2710

L 100

L 367

32-32k

E 2157

r k

E 2601

r k

E 1810

E 2809 De Heak

E 2640

9 k

L 102

L 49 k k

k k

r k

bk k

k k

E 1192

k k k bk

k r

gas

L 51

gas

L 36

k k

2k k

E 2910

F 1111

Newtonweg

E 2485

k k k

r k k

k vb

k k

k k r

k k

L 274

k r

Morseweg

k k

L 114

k r

E 2484

k r

r r

k r

k k kk

r r

k r

L 142

E 2602

r k

k k

r k k

k k

E 1811

ad merpa Boksu

L 64

1 vb r k r

wl wl

k k

L 58

k k r

k k

2 k

k k

Newton

k k

weg

k k

F 1112

Van Harinx makan aal bk

L 52

17-19

k k

olie kk olie olie bk

olie

k k k

r k bk

L 98

L 308

k bk

E 2708

E 2605

19a

De Heak r

L 310

r k

L 275

Van Harinxm akanaa l

k k k k

E 1830

L 311

L 239

L 53

Newtonlaan

k k

L 38

k k bk

E 2603

erpaad Boksum

L 268 L 63

E 2423 7-7k 3b

L 107

E 2881

L 56

De Swette

E 2880

F 643 L 395

E 2422

L 394

E 2604

L 276 L 97

L 272

L 271

L 37

L 99

I 48 bk

L 247 L 333 5

aweg Brandsm Johannes

L 131

L 65

L 396

Gemeente Leeuwarden

E 2421 L 55 af

af af

Hendrik Algraweg

k r

L 129 m m

L 334

m m

Hendrik Algraweg

L 331

L 332

L 133

Partiële herziening bestemmingsplan Leeuwarden Newtonpark 1-2-3 e.o.

L 128 m m

L 130

Boksumer Soal

k k

Boksumer Soal Hendrik Algerawei

L 132 L 139 F 691 Boksumer Soal

L 138

L 137 r

L 127

L 61

L 62 L 136

wl bk bk

L 324 r k

L 135

L 329 k

L 330

F 651 L 313 L 319

L 325 k

F 650

I 49

Newtonlaan k

L 22

De Swette

k k k

k bk

k k r

k k k

Curieweg

k k

De Heak

k k

r k k

L 328

k k

r k

r r

bk k

k k k k

L 92

k k k

Brailleweg

L 260

k bk

k k bk

r r

k k

PROJECT

20211728

FORMAAT

SCHAAL

1:5.000

Vastgesteld

KAART

1/1

Ontwerp

GETEKEND

FJP

Voorontwerp

IDN

NL.IMRO.0080.03027BP00-OW01

Concept

r k

I 3

k k

k r

k k

r k

r k k r

k k k

k k

r k r

L 316

L 389 k

k k

gas

gas gas

wl bk

L 315

L 353 k

3 k

k bk

L 257

k bk

r k k

k k

L 262

r r

L 240 k

L 91

r r

k r k

r k

k k

L 285 k k

L 81 gas gas

L 279

gas gas

L 386 k

De Heak

k wl

L 292 k

L 293

I 11

26 k

F 652 L 321 k

L 281 k

bk k

L 255

L 283

1 vb

I5 r

gas

16-02-2022

13 k wl

De Swette

k k

L 359 r wl r bk

k k

bk k r

k k

L 356

L 373

k k k

Nobelweg

k r

k k

k k k

r k

k k

r k

k r

r k k

k k

L 377

k k r

L 385

L 371

k r k

k r bk

L 375 k k

Boksumerdyk k

Boksumerdyk k k k r

F 653

L 197

L 143

k k

r k

L 390

vb r

r k k

k r k k bk

k r k

24-12-2021

L 378

Boksumerdyk k

bk wl

Swettepaad wl

k r

k k

k bk

k k

r k

k rz

L 384 k bk

r k k r k bk k

RHO ADVISE RS

L 196

L 68

L 366

L 391

L 365

L 198 L 392

k k

L 380

L 199 L 94 I 225

k k

Newtonlaan

I 226

20k

De Swette

L 343 r

10k

k k

info@rho.nl www.rho.nl

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Leeuwarden&id=3f181386-983d-45bc-a77c-770f6bb74bee