Landschapsinrichtingsplan
Tekst van het document
Landschappelijke inpassing Leons, 28 juni 2017
LOCATIE
Landschappelijke inpassing Leons - A3 formaat - 28 juni 2017
2
ADVIES GEMEENTE LITTERENSERADIEL Advies gemeente Voorgesteld wordt om het beeld van twee afzonderlijke agrarische clusters te versterken. Zie kleine afbeelding.
Voorstel gemonteerd in het aanzicht vanaf de doorgaande weg:
Deze clusters ogen als twee kleinschalige erven in plaats van één groot erf, waardoor er geen sprake is van een aaneengesloten en bebouwd aanzicht vanaf de doorgaande weg. Het nieuwe cluster versterkt de oorspronkelijke karakteristiek door de ligging in een cirkel om de terp/kerk. De bestaande cluster wordt uitgebreid met één bijgebouw. De nieuwe cluster bestaat uit twee gebouwen en heeft de uitstraling van een boerderij (hoofdgebouw) met een bijgebouw. Het aantal m2 bruto vloeroppervlak is ongeveer gelijk aan die van de gebouwen in de schets van het Kwaliteitsteam. De afstand tussen de clusters is geoptimaliseerd, zodat de kerk in zijn geheel zichtbaar is vanaf de doorgaande weg. Zelfs wanneer er elementen worden toegevoegd ten behoeve van de privacy, dan zal er ruim zicht blijven op de kerk. Geadviseerd wordt in dit open gebied tussen de clusters het parkeren aan te leggen. Zo mogelijk verdiept en/of omzoomd met een talud van gras, zodat de auto’s aan het zicht onttrokken worden en het doorzicht open blijft. Door in de bebouwingsclusters bomen op te nemen (en niet in het open gebied) wordt het beeld van groene erven versterkt.
Zoals gezegd betreft het hier een beeldbepalende locatie in Leons. De ontwikkeling kan alleen plaatsvinden wanneer de nieuwbouw goed wordt ingepast door te voldoen aan een aantal randvoorwaarden: Bij het bouwplan dient een inrichtingsvoorstel te worden ingediend; Het parkeren, de buitenruimte bij de recreatieve verblijven en het groen maken deel uit van het inrichtingsvoorstel; In het te wijzigen bestemmingsplan wordt geborgd dat de ruimte tussen de twee nieuwe bebouwingsclusters open blijft; De nieuwbouw bestaat uit één laag en een kap. De zijde die niet zichtbaar is vanaf de doorgaande weg kan een hoge goot krijgen (bij voorkeur niet over de hele lengte van het bouwblok); De materialen en het kleurgebruik hebben een eenvoudige en agrarische uitstraling. Dit kan ook in een ‘eigentijds jasje’.
Landschappelijke inpassing Leons - A3 formaat - 28 juni 2017
3
INRICHTINGSPLAN IN OMGEVING schaal 1:2000
Landschappelijke inpassing Leons - A3 formaat - 28 juni 2017
4
7 6
3
1
2
9
10
5
MYlandschapsarchitectuur BACKYARD Landschappelijke inpassing Leons INRICHTINGSPLAN
Landschappelijke inpassing Leons - A3 formaat - 28 juni 2017
schaal: 1:2000 22 juni 2017 formaat: A3
5
bestaande bomenrij langs water uitbreiden
INRICHTINGSPLAN
boomwal handhaven
hoogstam boomgaard bestaande kuilplaat omvormen tot parkeerplaats
privetuinen
parkeerplaats met haag
type bijgebouw 1
t oo eg lag
voo rka nt
type hoofdgebouw
la ge
go ot
kalverweide
kalverweide
type bijgebouw 2 toegangsweg
zichtlijn
ge la
ot go
MYlandschapsarchitectuur BACKYARD Landschappelijke inpassing Leons INRICHTINGSPLAN
knotwilgen
schaal: 1:500 22 juni 2017 formaat: A3
brede sloot, informele insteekhaven
Landschappelijke inpassing Leons - A3 formaat - 28 juni 2017
6
ONTWIKKELING
1850
1900
1950
1975
2000
2016
Landschappelijke inpassing Leons - A3 formaat - 28 juni 2017
7
TE VERWIJDEREN BEBOUWING
7 6
3
1
2
9
10
5
MYlandschapsarchitectuur BACKYARD Landschappelijke inpassing Leons TE VERWIJDEREN BEBOUWiNG schaal: 1:2000 22 juni 2017 formaat: A3
Landschappelijke inpassing Leons - A3 formaat - 28 juni 2017
8
TE HANDHAVEN BOMEN EN KUILPLAAT
7 6
3
1
2
9
10
5
MYlandschapsarchitectuur BACKYARD Landschappelijke inpassing Leons TE HANDHAVEN BOMEN EN KUILPLAAT
Landschappelijke inpassing Leons - A3 formaat - 28 juni 2017
1:2000 22 juni 2017 formaat: A3
9
BEGRENZING TERP CONFORM BESTEMMINGSPLAN
7 6
3
1
2
9
10
5
MYlandschapsarchitectuur BACKYARD Landschappelijke inpassing Leons TERP EN ERVEN
Landschappelijke inpassing Leons - A3 formaat - 28 juni 2017
schaal: 1:2000 22 juni 2017 formaat: A3
10
zICHT OP DE KERK
7 6
3
1
2
9
10
5
MYlandschapsarchitectuur BACKYARD Landschappelijke inpassing Leons ZICHT OP DE KERK
Landschappelijke inpassing Leons - A3 formaat - 28 juni 2017
1:2000 22 juni 2017 formaat: A3
11
AFSTAND TOT BUREN
7 6
3
90m
1
100m 110m
2
9
10
5
MYlandschapsarchitectuur BACKYARD Landschappelijke inpassing Leons AFSTAND TOT BUREN
Landschappelijke inpassing Leons - A3 formaat - 28 juni 2017
schaal: 1:2000 22 juni 2017 formaat: A3
12
VISUALISATIE vogelvlucht vanaf doorgaande weg richting Leons
Landschappelijke inpassing Leons - A3 formaat - 28 juni 2017
14
TITEL vogelvlucht vanaf Leons richting doorgaande weg
Landschappelijke inpassing Leons - A3 formaat - 28 juni 2017
15
zicht vanaf doorgaande weg richting Leons
Landschappelijke inpassing Leons - A3 formaat - 28 juni 2017
16
TITEL T ITEL zicht vanaf doorgaande weg richting Leons
Landschappelijke inpassing Leons - A3 formaat - 28 juni 2017
17
TITEL T ITEL zicht vanaf doorgaande weg op het ‘nieuwe’ erf
Landschappelijke inpassing Leons - A3 formaat - 28 juni 2017
18
TITEL TITEL
Landschappelijke inpassing Leons - A3 formaat - 28 juni 2017
19
TITEL T ITEL zicht vanaf doorgaande weg op het bestaande erf met nieuw bijgebouw
Landschappelijke inpassing Leons - A3 formaat - 28 juni 2017
20
TITEL TITEL
Landschappelijke inpassing Leons - A3 formaat - 28 juni 2017
21