Informerende brief aan de raad visie Heechterp.pdf

Aan de gemeenteraad

Toekomstvisie Heechterp Z222294-2020 Fysiek domein BWM 14058, Katja Horeman Toekomstvisie Heechterp 2 juni 2020

Geachte leden van de gemeenteraad, Hierbij sturen we u de visie Heechterp toe als bouwsteen voor de verdere uitwerking van de stedelijke vernieuwing van Heechterp. We zijn blij dat we een stap verder zijn in de planvorming en uit onze contacten met de bewoners blijkt dat ook bewoners erg blij zijn met het besluit van woningcorporatie Elkien om de portieketageflats in Heechterp te gaan vervangen. Veel mensen wonen graag in Heechterp, maar zien uit naar een woning die meer voldoet aan de eisen van deze tijd. Samenwerking Elkien en gemeente Samen met de woningcorporatie Elkien is het afgelopen jaar gewerkt aan deze visie. De aanleiding hiervoor is de slechte bouwkundige staat van de 576 portieketageflats. Eind 2018 heeft Elkien de beslissing genomen om voor deze flats over te gaan tot de planvorming waarbij de sloop nieuwbouw van deze flats een uitgangspunt is. Het definitieve besluit over sloop moet nog door Elkien worden genomen. Wij hebben als gemeente de afgelopen 15 jaar heel stevig geïnvesteerd in de sociale inzet in de wijk. Toch scoort de wijk in de sociale index nog onder het Leeuwarder gemiddelde. Met de beslissing van Elkien is er nu een aanleiding om de eenzijdige woningvoorraad te wijzigen in een meer gedifferentieerd aanbod. Het gaat voor de wijk en haar bewoners om een zeer ingrijpende vernieuwing.

Dat vraagt om een zorgvuldig proces en daarom is besloten om te starten met het maken van een toekomstbeeld voor de wijk. Deze visie is opgesteld met input van de feiten en cijfers en vooral ook met verhalen en beelden uit de wijk zelf. Het belangrijkste doel van deze visie is om met Elkien op een lijn te komen voor wat betreft het toekomstbeeld en daarmee een start te kunnen maken met de concrete uitwerking van de vernieuwing van de wijk.

Blad 2

Verdere planvorming We gaan nu beginnen met de vertaling van de visie naar een integraal stedenbouwkundigplan, waarbinnen onder andere het woonprogramma, de oplossingen voor verkeer en vervoer, de groenstructuur en duurzaamheid worden uitgewerkt. Naast deze vooral fysiek ingestoken onderdelen is er juist veel aandacht voor het sociale programma én voor de communicatie en de participatie van bewoners en andere stakeholders. Voor bewoners is een dergelijke grootschalige vernieuwing van de plek waar ze thuis zijn bijzonder ingrijpend. We maken daarom met het betrokken stedenbouwkundige bureau duidelijke afspraken hoe we bewoners, huurdersbelangenorganisatie en belanghebbenden betrekken bij de planvorming. Een contactgroep van betrokken bewoners is net voor de Corona tijd al een keer bij elkaar geweest. Het is pas de start van een lang traject waarbij we met huidige en toekomstige bewoners samen aan een nieuwe buurt gaan werken. Het doel is een goede (sociale) voorraad in Heechterp en voldoende betaalbare woningen is een uitgangspunt. Daarnaast hebben we oog voor wat een langdurige proces van plannen en bouwen voor impact heeft op alle bewoners van de wijk door bet bestaande wijkactieplan te koppelen aan een beheerplan. Financiële consequenties De toekomstvisie doet nog geen uitspraken over de financiële consequenties.

De plankosten voor de komende fase naar het opstellen van het stedenbouwkundig plan zijn gedekt door de nog beschikbare voormalige ISV middelen. Bij de uitwerking in het stedenbouwkundig plan zullen de financiële consequenties inzichtelijk worden gemaakt en separaat ter besluitvorming worden voorgelegd. Betrokkenheid van de gemeenteraad Wij stellen voor om dit najaar voor uw raad een bijeenkomst te organiseren met Elkien en het betrokken stedenbouwkundige bureau, om uw input en beelden over de wijk goed te kunnen verwerken in het stedenbouwkundige plan. Ook zullen we u uitnodigen als toehoorder bij de bijeenkomsten die in de wijk worden georganiseerd met de bewoners en de stakeholders. Het stedenbouwkundigplan, beeldkwaliteitsplan met de welstandsparagraaf en de financiële uitwerking zullen in het eerste kwartaal van 2021 ter vaststelling aan u worden aangeboden. Bewoners worden huis aan huis schriftelijk geïnformeerd over deze visie en uitgenodigd voor een informatiebijeenkomst op 11 en 16 juni (onder voorbehoud van Corona). Wij nodigen u van harte bij deze bijeenkomst uit. Nadere informatie volgt via een mailbericht.

Blad 3

De planning van het proces tot aan het stedenbouwkundig plan ziet er als volgt uit: Q3- 2020 > 2031 Q2 > Q4 2020 Q3 >Q42020 Q2 > Q4 20200 Q2> Q4 2020 Q4 - 2020 Q3 > Q4 2020 Q3 - 2020 Q1 – 2021

Beheerplan gekoppeld aan Wijkactieplan. Acties ter verbetering van de leefbaarheid, onderhoudsplan woningen en openbare ruimte. Participatie bewoners, huurdersbelangenorganisatie en belanghebbenden. Input voor stedebouwkundigplan en wijkactieplan Stedenbouwkundig plan Stedenbouwkundig ontwerp met volumeschets per deelgebied. Sociaal Programma. Uitwerking van inzet ter versterking van de sociale index van de wijk. Woningprogramma. Vertaling wijkvisie naar woningprogramma. Groenstructuurplan. Vertaling wijkvisie naar groenplan voor gehele wijk. Duurzaamheidsprogramma. Uitwerking ambities in globaal plan van aanpak voor systeemkeuze warmtevoorziening en klimaat-adaptieve maatregelen. Verkeer en parkeerplan. Schetsontwerp infra en parkeren. Definitief Stedenbouwkundig plan gereed en Besluitvorming bestuur Elkien en gemeenteraad

We vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Leeuwarden,

burgemeester. {{Signer1}}

secretaris.

*Dit document is rechtsgeldig digitaal ondertekend.