Grondprijzenbrief 01012024

Grondprijzenbrief per 01-01-2024 KENMERK: 2024-065117 Type

Methode

Prijs excl. BTW tenzij anders vermeld

Grondgebonden woningen: - Dorpen (Wirdum) - Stedelijk gebied - Zuidlanden/Middelsee - Sociale huurwoningen - Beleggershuur (rijwoningen)

VGW-methode1 Residueel Residueel Prestatieafspraken Residueel

Dorpen vanaf € 180/m² Stedelijk gebied vanaf € 235/m² Vanaf € 235/m² 15% x gekapitaliseerde jaarhuur3 Gekapitaliseerde jaarhuur - bouwkosten

Vrije kavels

VGW-methode

Vanaf € 238 per m2

Appartementen: Sociale huurappartementen Beleggershuur Goedkope koopwoningen (max €355.000) Bedrijventerrein: De Zwette IV en V Frisia Kantoren De Werp (de Zuidlanden)

Residueel2 Prestatieafspraken Residueel Residueel

15% x gekapitaliseerde jaarhuur4 Gekapitaliseerde jaarhuur - bouwkosten

VGW-methode VGW-methode

Tussen € 45 en € 89 per m² Tussen € 58 en € 66 per m²

VGW-methode

€ 177 per m² BVO

Winkels, horeca, commercieel

VGW-methode

Prijs wordt individueel bepaald

VGW-methode Van symbolisch tot residueel

Tussen € 63/m² - € 93/m². Prijs wordt individueel bepaald

Bijzondere doeleinden Sport en recreatie aan particulieren Cultuur, godsdienst, maatschappelijk Nutsvoorzieningen Snippergroen onbebouwd5 Snippergroen bebouwd

VGW-methode VGW-methode

€ 140/m² € 67/m² € 87/m²

Parkeren Kantoren maaiveld centrum Kantoren overige gebieden Overige voorzieningen functies Afkoop parkeren openbaar gebied Afkoop parkeren centrum

VGW-methode VGW-methode VGW-methode VGW-methode VGW-methode

€ 3.500 - € 12.000 € 800 - € 5.000 € 1.000 – € 3.500 € 2.650 - € 5.000 Vanaf € 2.650

1 VGW-methode is Vergelijkingswaarde methode

2 Afwijking is mogelijk op basis van residuele grondwaarde 3 Bij BTW-vrijgestelde huur wordt de grondprijs inclusief BTW 4 Bij BTW-vrijgestelde huur wordt de grondprijs inclusief BTW 5 Deze bedragen worden 1x per 3 jaar geïndexeerd met de consumentenindex voor gezinsconsumptie. De eerst

volgende aanpassing zal in de nota grondprijzen 2025 plaatsvinden.