Dossier 997 voorblad.pdf

Besluitvorming (raad) Dossiernummer Extern Zaak ID Vertrouwelijk Vergaderdatum Agendapunt Omschrijving

Eigenaar Portefeuillehouder

997 Z228955-2020 Nee 27 januari 2021 5.3 Verklaring van geen bedenkingen (vvgb) voor het planologisch mogelijk maken van 26 appartementen en 14 grondgebonden woningen aan de Bonkevaart. Jager, Peter Hein de Haan

Bijlagen Raadsvoorstel.docx zienswijzen anoniem.pdf Reactie- en antwoordnota zienswijzen.docx aanvraag.pdf Memo stikstofdepositie.pdf schaduwstudie.pdf verbeelding nieuw.pdf Zelfbewoningsplicht plan.pdf ontwerp omgevingsvergunning, na zienswijzen.docx Ruimtelijke onderbouwing, definitief.doc Geagendeerd

Vergaderdatum

Collegevergadering

1 december 2020

Besluitvorming (raad)

27 januari 2021

Toelichting Vorig jaar heeft Slokker Vastgoed een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor het planologisch mogelijk maken van 14 grondgebonden woningen en 26 appartementen aan de Bonkevaart in Leeuwarden. Binnen de gemeenteraad was voor dit plan geen draagvlak aangezien de appartementen kleiner waren dan 65 m2. Deze aanvraag is ingetrokken en Slokker Vastgoed heeft een nieuwe aanvraag ingediend waarbij de appartementen minimaal 65 m2 groot zijn en daarmee wel voldoen aan het woonbeleid. De aanvraag is in strijd met het bestemmingsplan ‘Tolhuis’, aangezien op dit perceel geen appartementen zijn toegestaan. De gemeente kan medewerking verlenen aan dit verzoek door af te wijken van het bestemmingsplan. In deze afwijkingsprocedure is een verklaring van geen bedenkingen (vvgb) van de gemeenteraad vereist. In verband met de tervisielegging van de ontwerp-vvgb van geen bedenkingen heeft de gemeenteraad op 1 juli jl. de ontwerp-vvgb vastgesteld. De aanvraag voldoet aan het gemeentelijke woonbeleid; vanuit volkshuisvesting bestaan er geen bezwaren tegen dit initiatief. Ook stedenbouwkundig is deze aanvraag aanvaardbaar. Het parkeren wordt opgelost conform de gemeentelijke parkeernorm en er zijn ook milieutechnisch geen beletselen. In het kader van de planologische procedure heeft het ontwerpbesluit omgevingsvergunning 6 weken

ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn 22 zienswijzen ingediend. De ingediende zienswijzen vormen geen aanleiding om goedkeuring aan het plan te onthouden. Wel is het meest oostelijke woningblok, na overleg met aangrenzende bewoners, enigszins verschoven in zuidelijke richting. Ook is de verbeelding aanpast en verduidelijkt. Tenslotte is de onderbouwing aangepast in verband met de zienswijze van de provincie over archeologie. Het college heeft besloten aan de gemeenteraad voor te stellen om een vvgb conform artikel 6.5, lid 1 Besluit omgevingsrecht af te geven voor het planologisch mogelijk maken van 14 grondgebonden woningen en 26 appartementen aan de Bonkevaart in Leeuwarden. Voorgesteld besluit 1. Aan de gemeenteraad voorstellen om een verklaring van geen bedenkingen conform artikel 6.5 lid 1 van het Besluit omgevingsrecht af te geven voor het planologisch mogelijk maken van 26 appartementen en 14 grondgebonden woningen aan de Bonkevaart in Leeuwarden;

Besluit 1. De gemeenteraad besluit om een verklaring van geen bedenkingen conform artikel 6.5 lid 1 van het Besluit omgevingsrecht af te geven voor het planologisch mogelijk maken van 26 appartementen en 14 grondgebonden woningen aan de Bonkevaart in Leeuwarden; Toelichting Fractie van VVD stemt tegen Fractie van Lijst 058 stemt tegen.