Dossier 3778 voorblad.pdf

Besluitvorming (raad) Dossiernummer Extern Zaak ID Vertrouwelijk Vergaderdatum Agendapunt Titel Eigenaar Portefeuillehouder

3778 2025-307031 Nee 21 januari 2026 3.3 Bindend advies omgevingsvergunning Lange Marktstraat 14 te Leeuwarden Bosscha, Koen Hein de Haan

Bijlagen Raadsvoorstel bindend advies van de gemeenteraad voor de omgevingsvergunning Lange Marktstraat 14 te Leeuwarden Aanvraagformulier Lange Marktstraat 14 Plattegronden/gevels/principedetails Lange Marktstraat 14 Onderbouwing - Leeuwarden - Lange Marktstraat 14 (BOPA) Geagendeerd

Vergaderdatum

Collegevergadering

16 december 2025

Besluitvorming (raad)

21 januari 2026

Toelichting Er is een aanvraag ingediend voor het realiseren van 20 appartementen op een bestaand kantoorpand aan de Lange Marktstraat 14 te Leeuwarden dat momenteel leeg staat. De initiatiefnemer is voornemens om het pand te herontwikkelen, waarbij een commerciële plint gerealiseerd wordt voor dienstverlening, niet zijnde detailhandel of een supermarkt, en daarboven vier bouwlagen met kantoorruimte. Bovenop het bestaande gebouw wil de initiatiefnemer drie extra bouwlagen toevoegen, waarin 20 appartementen gerealiseerd worden. Deze aanvraag is in strijd met de regels in het ‘Omgevingsplan gemeente Leeuwarden’. Medewerking aan dit verzoek kan worden verleend door middel van een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA). In het kader van de procedure is ook een bindend advies van de gemeenteraad vereist, zoals bedoeld artikel 16.15a. lid b onder 1°Ow Omgevingswet. Uit de aangeleverde onderbouwing blijkt dat er sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Ook heeft gedurende het project participatie plaatsgevonden. Op basis van dit traject zijn concrete aanpassingen doorgevoerd. Deze aanpassingen zijn verwerkt, voordat de ontwerpomgevingsvergunning met bijhorende stukken ter inzage zijn gelegd.

In het kader van de planologische procedure heeft de ontwerp-omgevingsvergunning met bijbehorende stukken voor een periode van 18 september 2025 tot en met 29 oktober 2025 ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn er geen zienswijzen ingediend. Het college heeft besloten om aan de gemeenteraad voor te stellen om een positief bindend advies (conform artikel 16.15a. lid b onder 1°Ow) af te geven voor de realisatie van 20 appartementen op een bestaand kantoorpand aan de Lange Marktstraat 14 te Leeuwarden. Voorgesteld besluit 1. Aan de gemeenteraad voor te stellen om een positief bindend advies conform artikel 16.15a. lid b onder 1°Ow af te geven voor de realisatie van 20 appartementen op een bestaand kantoorpand aan de Lange Marktstraat 14 te Leeuwarden;

Besluit De gemeenteraad besluit om een positief bindend advies conform artikel 16.15a. lid b onder 1°Ow af te geven voor de realisatie van 20 appartementen op een bestaand kantoorpand aan de Lange Marktstraat 14 te Leeuwarden.